我個人的觀點(diǎn)，買不買房還是得看個人收入，不是看產(chǎn)權(quán)。簡單算一筆賬，我所在的城市，房價(jià)在7000左右，買100平米的房子，70萬，首付30%，21萬，裝修家具15萬左右，自己就要有36萬的積蓄，貸款49萬，20年，一個月月供3000多，這樣一算，其實(shí)是幫銀行苦錢！如果一個家庭收入在13000左右（非國家公職人員），也有積蓄夠首付裝修，那到可以考慮買房，還了3000多，除了支配生活還可以有點(diǎn)結(jié)余，存著養(yǎng)老，日子過的也不會太緊張。如果收入低于一萬，我覺得就不要考慮買房了，日子過的緊巴巴的，也不一定開心！一般自己買房，都差不多35歲左右的年齡了，緊巴巴還20年貸款，已經(jīng)到晚年了，如果一切順利，身體健康，兒女成才，那到可以享受十幾年，也算幸福一生了。如果20年后還得拼命掙錢養(yǎng)活自己，因?yàn)闆]退休工資，一把年紀(jì)還得打工掙錢，還得操心兒女，那就沒意義了，能在城里生活下去都困難了！如果是國家公職人員，20年后退休了，在城里不愁吃穿，那也到幸福了。所以買房需謹(jǐn)慎！總之得看收入。

你沒租過房子吧。我和老公租了16年，帶著2個孩子，夜里時看萬家燈火，我就想，啥時能有自己的房子，能有自己的家。心里的渴望達(dá)到了極限。去了好朋友家，看見她的新房子，回到家淚如雨下。一遍遍的在紙上設(shè)計(jì)房子裝修的模樣，當(dāng)時就想買了房子一定要有一個大書柜，這是我從小的愿望。要有一個雙開門的大冰箱，因?yàn)槲乙粋�姐姐家買了。我也要有一個。還要一個魚缸??，里面有一群魚兒。今年住了3年了，雖然有房貸，但每晚下班時，往家里走，心里充滿了平靜。不管外面大風(fēng)大雨都不怕了。心里特知足。還有，鳥兒都有窩，老鼠也有自己的洞，何況是人呢！

說說我的個人經(jīng)歷吧，這近十年一直在我們本地級市區(qū)上班2年→開店三年→又上班兩年，期間一直住的工作是公司辦事處兼我的住所和店內(nèi)，在之前我也是無所謂買房，我女朋友畢業(yè)也在本市區(qū)上班兩年后，期間訂婚，經(jīng)歷了三次搬家，今年便有了強(qiáng)烈的買房意愿。

今年八月咬牙按揭了套二手四房，領(lǐng)包入住了倆個月了，慢慢改造自己的家，那種家的舒坦，是租房所不能比的。有幾條

1:自己家按自己家布置，窗簾自己喜歡的顏色，不喜歡的全換，沙發(fā)，床。

2:一個兒童房，一個書房，書房我老婆用，兒童房我當(dāng)書房。主臥兩口子住，次臥我老婆媽媽在這兒住，幫我們做飯。下班回家，那種回家的感覺。很放松。

3:租房時候想買的大件不敢買，怕搬家。

4:我們的衣物又多，原來是她學(xué)校宿舍一堆，我這兒一堆，各自家里一堆，現(xiàn)在，有衣帽間。我也有一個衣柜在另個房間。

5:還有一條重要的一點(diǎn)，學(xué)區(qū)！�。�

總的來說，有一個自己的家，心里舒坦，有歸宿感。[靈光一閃]，如果沒房子，總是覺得沒有一個屬于自己的家!

朋友剛剛工作，母親囑咐：“工作有錢了，一定要買套房，因?yàn)榉孔邮秦?cái)產(chǎn)，從你爺爺?shù)浆F(xiàn)在，錢一直貶值，房子一直增值”。朋友起初不理解，懵懵懂懂嗯了一聲。

一年后，結(jié)婚租房，房租不貴，覺得挺好，準(zhǔn)備要孩子，朋友一定要讓孩子生在自己家里，就跑去看房，2000年前后房子賣不出去，看房子的人極少，開發(fā)商求朋友買，朋友說沒錢，售樓小姐幫朋友找人借了首付，買了一套大房子，準(zhǔn)備把父母接來一起住。

孩子如愿生在自己大房子里，度過快樂的童年，父母也安安心心住了很多年，一轉(zhuǎn)眼20年過去了，各種關(guān)于房子的爭吵，朋友看不懂，只知道房子在吵鬧中漲了好多好多倍。

朋友是一個普通打工仔，工資不高，談到當(dāng)年母親的叮囑，頗為唏噓，當(dāng)是朋友并沒有聽母親的話，決定買房不是增值，是為了孩子和老人，無形中，母親的話成真了。

如果一直租房，現(xiàn)在再買房，幾輩子也買不起。有些人總拿70年說事，朋友覺得無所謂，國家不會把老百姓趕出家門的。果然幾年后，總理說房子70年后自動續(xù)，意思是這輩子只要活著，房子就是自己的，就算不在了，也能繼承給子女，這么看糾結(jié)70年是沒有意義的。

朋友不是炒房客，房子漲了也不能賣，沒有任何好處，如果一定談好處，就是幸好早買了，否則現(xiàn)在沒有地方住了，細(xì)想想，這個能算好處嗎？一分錢沒有到手，純心理安慰罷了。所以朋友說不希望房價(jià)高漲，希望能夠平穩(wěn)些，讓未來老百姓也能安居樂業(yè)。

當(dāng)有一天，你住進(jìn)屬于自己的房子的時候，當(dāng)你每天清晨醒來，每天晚上下班回到家，你就會明白那種感覺，為什么有的人寧愿負(fù)債累累也想擁有自己的房子了。

沒買房錢，我也覺得買了房又欠債又要還房貸的人傻，有錢留著吃喝不好嗎，結(jié)婚后，懷了孕，為了孩子想想買房吧以后要上學(xué)，于是各種借錢湊夠首付，貸款買了二手精裝修房，好在房子沒住過人，和新的一樣。

現(xiàn)在每天住在自己明亮的屋子里，每天清晨準(zhǔn)時起床拉開窗簾，給家人做個簡單的早飯打個豆?jié){，買了跑步機(jī)每天按時鍛煉身體，每天把廚房整理的干干凈凈，每天晚上下班，一起做晚飯收拾房間，再房間來回走動，就算一天再累窩在自己的房子里，就全身輕松幸福滿滿，就算想起還要還錢還房貸，但是打掃屋子躺下睡覺的時候都覺得一切值得，放假了可以做美食做自己喜歡的一切。

而且孩子未來的學(xué)習(xí)和生活都有了完美的保證，將來也可以給孩子留一份資產(chǎn)，讓孩子少奮斗幾年多好啊。

這些是你在臟亂狹小的出租屋里你感覺不到的幸福和快樂，畢竟錢可以慢慢掙努力的掙，但是幸福體驗(yàn)只有一個窩才有深刻體驗(yàn)啊。

首先，誰告訴你用一輩子收入買房子了？！絕大多數(shù)都是10-30年，而公布的已還完貸款的平均年限是7年。其次，70年產(chǎn)權(quán)你要了解清楚！房屋的產(chǎn)權(quán)是無年限的，70年限是國有土地出讓，到期了可以續(xù)租，國家政策已明確答復(fù)，現(xiàn)實(shí)中也有先行者了。第三，買房子從某種意義上來說買的是家，是不用再流浪，是心理踏實(shí)。

過去的二十年已經(jīng)證明了。

很多人都會有這個疑問，現(xiàn)在房價(jià)高漲，為什么大家要用一輩子的收入去買一個只有70年產(chǎn)權(quán)的房子呢？

現(xiàn)在房價(jià)高漲，不過依然有很多剛需購房的人，辛苦地籌到首期，然后再用30年的時間去還房貸，30年的時間已經(jīng)占到大多數(shù)人整輩子要工作的時間，女性50歲退休，20多歲再出來工作，這輩子的工作時間不會超過30年。

那么，為何還有這么多人愿意去花30年時間去買一間只有70年產(chǎn)權(quán)的房子呢？我個人認(rèn)為有兩個原因。

第一個原因，產(chǎn)權(quán)可以續(xù)租。

根據(jù)《物權(quán)法》中第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)約�！边�有根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)予以批準(zhǔn)。”

可見房子過了70年還可以繼續(xù)使用，而且70年一般足夠一個家庭兩代到三代人使用，一般房子30年左右要裝修或者重建一次，70年產(chǎn)權(quán)對于一個人來說完全足夠，至于70年房產(chǎn)權(quán)這個問題，政府到時要回土地肯定會賠償?shù)摹?/p>

第二個原因，成家立室。

人的一生有很多種的成功，成家立室也是成功的一種，同時也是很多人向往的。

國內(nèi)社會傳統(tǒng)上，成家立室就要有房子，房子除了傳統(tǒng)需要之外，一個新家庭要需要房子來安居樂業(yè)，這也是為何這么多剛需族購房的原因，更多時候購房是為了滿足精神上的需求。

最后，無論什么原因都好，每個人買房都是有原因，除了以上原因之外，房子也有保值的屬性，作為投資買房也是不錯的，目前房地產(chǎn)的金融化越來越重，這也是房價(jià)越來越高的原因之一。

曾經(jīng)我也是這個想法，一個普通家庭出身的人，二十四五歲才畢業(yè)，靠自己掙個首付起碼得好幾年，等存到錢了房價(jià)也漲了，好不容易湊齊了首付買了房，在未來的三十年里還要還貸，不能隨便辭職。就這樣熬了大半輩子，一點(diǎn)都不值得，還不如租房子自由自在。

可是經(jīng)過這次疫情之后，徹底改變了我的想法了。由于這次疫情，大部分人被困在老家，不能回城里打工，一月底到三月初了，完全沒有一分收入，但是城里的租房還要交租，好不容易熬到可以復(fù)工了，那些租房又不讓進(jìn)。公司催上班，租房不讓進(jìn)，人處于兩難境地，只能拖著行李到處去找新租房。這種時候就感覺特別迷茫，就體會到有個屬于自己的房子是多么的重要，不用怕房東漲租，不用怕房東逼遷，不用看房東臉色。以后自己的小孩讀書也方便。

加上房子雖然產(chǎn)權(quán)只有七十年，但是可以交錢續(xù)的。

所以人這輩子必須家鄉(xiāng)有套房城里有套房。家鄉(xiāng)的房子是給我們一個后退之路，城里的房子是給自己在外拼搏的靈魂一個安身之所

現(xiàn)在買房，分兩面說。從經(jīng)濟(jì)上來說，完全是不劃算的。以我所在的這個一線城市計(jì)，核心區(qū)一個一百米的兩居室，至少800萬，當(dāng)然這只是一個折中價(jià)，不算是最貴的。如果把房子賣了，800萬購買三年期國債，每年收益32萬元，相當(dāng)于月入2.66萬元，用一萬元租同樣的兩居室，還能有1.66萬的收益，過生活也夠了。你用的只是利息，本金未動，還有收益。但從生活上來說，買房又是很多人不得已的需求，比如落戶口、孩子上學(xué)、丈母娘婚房的壓力（磚家就曾經(jīng)有丈母娘拉動中國樓市一說）、租房的不確定性和缺乏穩(wěn)定感，等等。這些，都是中國人買房的主要考慮。再者，住房在國人心目中還有財(cái)富上的象征，擁有住房，尤其是擁有體量大、品質(zhì)高的住房，更是有錢人炫耀財(cái)富、彰顯地位、標(biāo)志成功的重要元素。所以，有錢人買房并不刻意追求性價(jià)比，而是名宅名盤。至于說買房保值增值，或者說炒房獲利，目前中國的樓市已經(jīng)不具備這樣的價(jià)值。準(zhǔn)確地說，應(yīng)該是大部分樓盤都不具備這樣的價(jià)值了�！胺孔〔怀础彪m然是領(lǐng)導(dǎo)的指示，但的確中國樓市經(jīng)過近20年的高速和畸形發(fā)展，現(xiàn)在作為財(cái)富之一，已經(jīng)沒有了炒作的價(jià)值，租售比嚴(yán)重不符，買不如租。這樣的房子買來自己住也就罷了。

需要就買，比如大人工作，孩子讀書。

如果不需要，只是為了買房而買房就沒有必要。

我也想買套房子，這樣孩子上學(xué)方便，刮風(fēng)下雨來回方便。

等上了初高中，能比遠(yuǎn)地方的孩子多睡一會，不那么辛苦。

可是，學(xué)區(qū)房太貴。

不是學(xué)區(qū)房，離孩子學(xué)校又遠(yuǎn)，買了也還是要風(fēng)里來雨里去，也不能比學(xué)校周邊的孩子多睡一會。

還是不買了吧。

最多辛苦一點(diǎn)。

不是有句話說的好嘛，吃的苦中苦，方為人上人。