一樓絕對不要買。

我有個朋友是房產(chǎn)中介，她之前因為便宜買的一樓，自己住的再糟心，也死鴨子嘴硬，非要說一樓好。后來條件稍微好點，第一件事就是換房子。

一、潮濕，尤其是梅雨季節(jié)，家里墻面衣柜都會上霉，甚至地上都會冒水珠，難過嗎？

二、臟。蚊子蒼蠅蟑螂螞蟻…只有你想不到。

三、吵。樓上的所有住戶都會經(jīng)過你家，等電梯也是在你家門口，有的小區(qū)入戶門聲音大，哪怕下半夜只要有人回家你還是要忍受彭咚的開關(guān)門聲音。

四、沒有隱私。尤其夏天，說真的，樓層低的都不敢把窗戶或者窗簾打開，因為外面都能看到。

五、光照不好。樓間距小點的小區(qū)，冬天中午12點之后就與太陽公公說晚安了。陰冷陰冷的。

頂樓主要問題是防水的問題，很多即使防水做的很好，同樣的時間也是頂樓的墻壁容易脫落滲水

一樓的確缺點很多：夏天蚊蟲多，噪音大，日照少，不建議買。頂樓如果梯戶比高，上下樓方便，其實還行，畢竟價格便宜。

世上凡是都沒有那么絕對了，購買樓房也是如此，各看所需了，下面我就結(jié)合實際情況為大家解析一下“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”這句話到底靠譜不？

一樓在大多數(shù)眼中，主要存在這幾個缺點：一是采光不好；二是比較吵雜，噪音多；三是可能比較潮濕；四是有廁所反味的可能。但與此同時，一樓也有優(yōu)點，很多開發(fā)商會在一樓設(shè)計后花園、可以種菜養(yǎng)花的院子，還有就是一樓進出方便，物業(yè)費也少交電梯費，因為很多物業(yè)費的電梯費是按照樓層收費的。因此，對于一樓來說，一般適合家中有老年人，且老年人腿腳不便的適合居住，當然一樓的出售價格相對來說也會少一點，資金比較緊缺的也可以考慮先入手一套剛需房，隨后再換。

頂樓在大多數(shù)人眼中，也不是黃金樓層，主要缺點就是：有可能漏水、頂層比較熱、頂層容易出問題，還有樓層高遇到停電難得爬，購買大件電梯進不去的時候，這個爬樓層的費用也是不少，還有就是水壓可能不行，遇到危險比如地震逃生困難。當然了，頂層也有優(yōu)點，可以看到其他樓層看不到的風(fēng)景，頂層不用擔(dān)心樓上的吵吵鬧鬧，比較安靜，一般頂層開發(fā)商都會附帶贈送一些面積。

因此，對于“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”也不是那么絕對，購房者還需要根據(jù)自己的實際情況來定，現(xiàn)在的樓層設(shè)計都比較科學(xué)，原本一樓和頂樓存在的一些缺點現(xiàn)在已經(jīng)不存在了，比如潮濕問題，因為地下還有車庫。再比如漏雨問題，這個也基本上不存在，而且很多做了隔熱層，樓頂也不那么熱了，這種情況下，就看自己的喜歡了，喜歡那層買那層，有時候你看中地段了，看中小區(qū)了，可偏偏就剩一層了，那是買還是不買呢？

一樓最好賣，只有一樓沒有一戶閑著的，而且是最搶手的樓層，我住的小區(qū)一樓賣三萬，二樓賣二萬六，三樓賣二萬四，四樓賣二萬二，五樓賣二萬，六樓賣一萬五。所以六樓只賣200塊錢一平方米。

這句話，不管是開發(fā)商說的，還是建樓的說的，還是買樓的說的，一點都不靠譜，而且十分的不靠譜，買一樓的人并不一定是窮人，買頂樓的人也不是傻子，如果你不是第一時間到新建的樓房去買樓的話，你既買不到一樓，你也買不到頂樓，因為只要這個小區(qū)開盤的話，首先被一搶而空的就是一樓和頂樓，你去晚了想買一樓和頂樓的話，你一定是買不到的，如果你不相信的話，你到各個售樓服務(wù)處去看看，一樓和頂樓，你是買不到的，如果你想買的話，你只能去買別人買了之后想要出售的二手房了！

現(xiàn)在的一樓，都帶有一個小花園，或者說小菜園，一家人有這么一個小菜園的話，在蔬菜的生產(chǎn)季節(jié)，保證你不用到市場買菜，你這個小菜園的菜就夠你們家吃的了，一個100平方米以上的3室住房，一般情況下，一個小菜園也得有50平方米，可以種豆角，茄子，黃瓜，辣椒，小蔥，韭菜，生菜，小白菜，小蘿卜菜，香菜的，種50米平方米的蔬菜，在蔬菜生長季節(jié)，完全可以夠一個家庭吃的，而且買一樓的家庭一般都是家里有老人的，不但老人出門方便，而且老人閑著沒事，正好閑著沒事種點蔬菜，既打發(fā)了時間，也讓老人有一個好心情的！

再說頂樓，現(xiàn)在小區(qū)住基本上宅高度有兩種類型，一個是50米高的17層樓，一個是100米高的33層樓，購買17層頂樓的，可以贈送給18層的露臺和閣樓，購買33層頂樓的，可以贈送34層的閣樓和露臺，而住在在頂樓的居民，不用擔(dān)心房屋防水的問題，因為現(xiàn)在的防水材料都是相當好的，也不用擔(dān)心火災(zāi)的問題，因為頂樓的露臺都是相互連通的，頂樓的露臺實際上也是一個防火通道的，對于寸土如金的城市居民來說，閣樓和露臺無疑是相當大的誘惑，而且也是非常實用的，閣樓完全可以像正常的房間一樣住人，而露臺卻可以是一個家庭的戶外活動中心，可以擺桌吃飯聚餐，也可以做室外燒烤的

現(xiàn)在城市居民買樓，一樓和頂樓也是首選的，一樓出行方便，還有一個小菜園，而且即使在小區(qū)里的一樓，也可以開便民商店，開理發(fā)店，開按摩店，開藥店的；現(xiàn)在都是電梯房，住在頂樓的話，上下樓也是方便，而且頂樓非常安靜，登高望遠，視野寬闊，心曠神怡，也是更適合居住和休息的，我在這個城市住了幾十年，換了幾次房，因為我喜歡一樓的方便，也喜歡頂樓的安靜，所以我住的房子不是一樓就是頂樓的！

房子是人生大事，有的人干一輩子還買不起一套房子，因此買房子要慎重，否則將會后悔一生。

再窮不買一樓，再傻不買頂樓，真的靠譜嗎？

買房子真的是一件既費錢又費心的事，因為房子直接影響著我們的工作生活，孩子上學(xué)等，有的人信風(fēng)水，買房子還要找風(fēng)水先生來看看是否合適，總之買房子不是件省心的事，首先我們要考慮房子的地理位置，地理位置要方便自己的工作生活，其次就是要考慮房子的質(zhì)量和價格，我們都想買一套物美價廉的房子，位置和小區(qū)選好之后，就要選樓層了，選樓層也有很多講究，好的樓層價格貴，一樓和頂樓相對便宜，對于經(jīng)濟緊張的人還是有一定的吸引力的，但是有人卻說，再窮不買一樓，再傻不買頂樓，真是是這樣嗎？下面我們就來分析一下。

就先說說一樓有什么壞處，①，有一些小區(qū)樓房林立，房子之間的距離較小，每一幢樓房都相互遮擋，底層的房子根本見不到太陽，長期生活陰暗的房子里，心情就會比較壓抑。②，一樓潮氣較大，特別是雨季時容易滋生病菌，時間長了人體就會生病。

再來說說頂樓的壞處：①，頂樓比較高，如果想出去就不太方便了，如果發(fā)生火災(zāi)，由于電梯也不通了，住在頂樓就非常危險了。②，有一些質(zhì)量差的房子，下雨的時候頂樓還有漏雨的風(fēng)險，我們小區(qū)的頂樓都漏水，讓頂樓的住戶苦不堪言。③，買頂樓，如果不想住了，不是太好出手，因為人們都認為頂樓不好 。

一樓和頂樓雖然有很多不足之處，但是也有它的優(yōu)點：①對于沒有電梯的房子，一樓出行更方便，特別是有老人的家庭選擇一樓也比較合適。一樓價格便宜。②，頂樓視線好，陽光充足，價格相對便宜，而且噪音小。

再窮不買一樓，再傻不買頂樓，這句話是有一定道理的，但是買房子要考慮自己的需求和經(jīng)濟條件，要綜合考慮各方面的因素，畢竟買房子是大事，一定要三思而后行。

不清楚，但是一般買樓的時候頂樓和做第一層都沒人愿意要，也不好買，第一層說是有噪音，隱私不好，下水道容易堵，除非商服，頂樓一般都送閣樓，要不沒人要，主要聽人說頂樓時間長了容易出現(xiàn)房頂漏水的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)緊急狀況下樓費勁，家有老人的不要太高的，但是大多數(shù)有電梯應(yīng)該沒啥事吧。

完全不靠譜。同一棟樓上，一樓頂樓價格再低能比中層便宜多少？能在同一座樓上買房子的，就差這點差價嗎？

很多人選擇一樓和頂樓是因為買的晚沒得挑，還有的人買一樓頂樓是因為個人偏好，還有的是搖號搖到的。真窮富精傻有何相干？

以前的小區(qū)不選一樓，是從多層住宅開始有的說法，這是因為一樓下水易堵、容易反潮、擋光，樓頂夏天熱冬天冷易漏雨。但是現(xiàn)在的中高檔高層社區(qū)幾乎都沒有這類問題了，一樓下邊還有兩層地下車庫加一個管線層，最下邊才是回水彎，也就是說一樓下邊實際還有總計十幾米的高度，并不存在反潮和易堵的情況。而中高檔社區(qū)都嚴格執(zhí)行日曬時間標準，樓座之間幾乎不相互擋光，一樓一樣也能曬太陽。頂樓很多都送私家露臺甚至閣樓，很多人還專門買頂樓來打造私家平臺。這純粹是偏好和運氣決定，但凡是樓層戶型隨時去隨時選的樓盤，會是有錢人的目標嗎？

不要講什么梅雨反潮嚴重之類的，全國有雨季的都是少數(shù)地區(qū)，有梅雨的更是少之又少，這些地區(qū)不足以影射全國。尤其北方地區(qū)的高層一樓樓下就是管線層，暖氣也在下邊，冬暖夏涼，有些還帶院，有的是有錢人買。頂樓現(xiàn)在都是新科技防水材料，有幾個聽說品牌高層頂樓有漏水的？至于空氣本身潮濕的地方，不管住幾樓也一樣潮。

一之便乎…適合老幼居住處理恰當即可…種花養(yǎng)草其樂融融…頂之靜乎開闊視野…如空中花園其樂悠悠…上句其為悖論…任何事物均有得失…豈能一概…如考慮好出手…選中間樓層為佳…如八九十等…其東南西南朝向為妙…地理位置…率化…室內(nèi)部局…學(xué)�！�購物…及交通其均在其中則為上佳之選…如購上述用之希望可以幫你排憂…??????

我覺得還是一半一半吧，同意一半吧。

一樓我覺得確實不太合適，為什么呢？

第一，現(xiàn)在的樓盤，大多數(shù)是十層以上的高層。另外開發(fā)商為了利益最大化，樓間距一般都很小，所以一樓一般光線都比較差，日照不足。

第二，一樓比較潮濕，尤其是南方，那是真的潮啊。

第三，蚊蟲老鼠相對較多。一樓到了夏天之后蚊蟲是比較多的，不安逸。

另外有的人選一樓是由于有的戶型一樓帶一個花園。我有個朋友就是為了這個花園選擇了一樓，結(jié)果樓上素質(zhì)不高，他經(jīng)常在園子里面撿到避孕套、衛(wèi)生巾、飯盒。。。。。。冒火的很。

還有一次去看二手房，有個一樓帶花園的二手房比別家便宜四五十萬，問中介為什么。中介說之前一個跳樓的，直接砸在一樓的花園里，這下成兇宅了，不敢住了，便宜處理。

當然，上面都是我的個人意見。

頂樓，現(xiàn)在都是電梯房，主要就怕兩個問題，一個是漏水，一個是太熱。如果隔熱防漏水做的好，那么頂樓還是很舒服的。一個是采光好視野好，住得高看的遠。一個是基本沒有蚊蟲。第三，樓頂上沒人，不用擔(dān)心被吵到。

現(xiàn)在的隔熱防漏技術(shù)也很好，但是，怕就怕開發(fā)商偷工減料，到時候漏水是真的頭疼。所以我自己買房選擇了倒數(shù)第二層，哈哈哈哈