不靠譜！

千萬(wàn)不要接受這樣的\"免費(fèi)大餐\"，

因?yàn)�，我就是做家裝設(shè)計(jì)的。

一、表面上是免費(fèi)。

免費(fèi)做裝修樣板房，聽(tīng)上去是個(gè)不錯(cuò)的誘惑。從前期的免費(fèi)幫你設(shè)計(jì)圖紙，最后的買(mǎi)家具拎包入住。

二、實(shí)際上是這樣嗎？

裝修時(shí)，裝修公司經(jīng)常會(huì)帶客戶(hù)過(guò)來(lái)參觀，會(huì)對(duì)施工進(jìn)度造成影響，甚至?xí)�破壞施工完畢的裝飾構(gòu)造。

免費(fèi)做裝修樣板房，有些裝修公司要求完工后一年內(nèi)免費(fèi)供人參觀，這樣對(duì)業(yè)主造成很大的生活影響。

如果你不介意，那么可以考慮考慮。

我們?cè)谏�活中�?/p>

始終記住一句話(huà):世上沒(méi)有免費(fèi)的午餐！

最后配上一張裝修過(guò)程圖，方便大家參考:

前期設(shè)計(jì)——主體拆改——水電改造——木工——貼磚——刷墻面漆——廚衛(wèi)吊頂——櫥柜安裝——地板安裝——木門(mén)安裝——鋪貼壁紙——散熱器安裝——開(kāi)關(guān)插座安裝——燈具安裝——五金潔具安裝——窗簾桿安裝——拓荒保潔——家具進(jìn)場(chǎng)——家電安裝——家居配飾

免費(fèi)裝修作為樣板房，聽(tīng)上去肯定是好事，能省好大一筆錢(qián)。但如果您不太差裝修這筆錢(qián)，也不喜歡生活被外人打擾，沒(méi)必要選擇選擇這種方式。如果對(duì)這件事比較感興趣，也要做好前期協(xié)商：裝修的風(fēng)格要是您和家人能接受的，設(shè)計(jì)方案要滿(mǎn)足您家的居住需求，不能都由裝修公司做主。裝修的工期是多長(zhǎng)，免費(fèi)參觀到什么時(shí)候，入住后什么時(shí)間段開(kāi)放參觀，都要事先約定好。

很多裝修公司為了在新小區(qū)打開(kāi)市場(chǎng)，都會(huì)征集樣板房，這個(gè)是可以考慮的，前提是你不急于入住。需要注意的是房子的設(shè)計(jì)方案必須是你滿(mǎn)意的，材料要把好關(guān)，再就是作為樣板間的時(shí)間要約定好，簽正規(guī)合同，避免后期產(chǎn)生不必要的糾紛

免費(fèi)裝修是人家的誠(chéng)意，免費(fèi)使用一年是他的條件，表面看好像沒(méi)毛病，但這幾個(gè)問(wèn)題你心里有譜沒(méi)。裝修成本需要多少？怎么個(gè)免費(fèi)法？具體怎么操作？你心里有底沒(méi)？跟你談的人他心里有底沒(méi)？

一、設(shè)計(jì)成本。家裝設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)成本一般在每平米50到200不等，還有更高的，這個(gè)成本是必要的，也是不能省的，好的設(shè)計(jì)能使得房子的居住環(huán)境更加人性，更加溫馨，能夠大幅度的提升居環(huán)境的住舒適度，這是裝修預(yù)算的第一筆費(fèi)用，當(dāng)然，目前很多裝修公司都會(huì)給客戶(hù)免費(fèi)設(shè)計(jì)，但那些才從業(yè)一兩年，所謂的設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案能不能保證落地，要打個(gè)問(wèn)號(hào)吧。

二、裝修人工成本。

水電工，防水工，瓦工，木工，墻面工，其它成品安裝工等，所有的人工成本每平300到500不等。

三、基礎(chǔ)材料成本。

水電材料，水泥沙子，墻面材料，木工材料，石材等基礎(chǔ)材料的成本，每平大概在200到400不等，如果柜體木工打制的話(huà)，費(fèi)用更高。

四、主材成本

主材成本是最難控制的一項(xiàng)，費(fèi)用的大小差別會(huì)非常大，拿瓷磚這一項(xiàng)來(lái)說(shuō)，一百平的房子花費(fèi)一萬(wàn)很正常，花費(fèi)八萬(wàn)的也很常見(jiàn)，最普通的裝修主材和品牌的主材價(jià)格相差五六倍太正常了。

二三線(xiàn)城市一般普通家庭的裝修成本一般都在一千以上，一百平的房子的費(fèi)用至少能夠達(dá)到10萬(wàn)，而作為裝修公司或者包工頭，干一套家裝的純利潤(rùn)能夠達(dá)到15000就頂破天了，（包工頭的利潤(rùn)可能會(huì)更高些）。所以免費(fèi)給一家裝修，給他帶來(lái)7位成交客戶(hù)才能回本，而且他的時(shí)間成本更大。

如果人家用質(zhì)量差的材料來(lái)裝修，只達(dá)到給客戶(hù)展示效果來(lái)做廣告，能否保證一年后房子還能不能居住，能否達(dá)到你的預(yù)期呢。

千萬(wàn)別聽(tīng)他們忽悠。這種樣板房最垃圾。實(shí)際上是沒(méi)法住的。一年以后你得花大價(jià)錢(qián)。重新拆掉再裝修。拆裝垃圾就是一大筆花銷(xiāo)。除非他給你10萬(wàn)保證金。

我說(shuō)說(shuō)我這邊吧！本人干了十年裝修了，也積攢了一些老客戶(hù)！很多客戶(hù)常說(shuō)的話(huà)就是，趕緊裝，給我便宜點(diǎn)，我這邊不著急住，你裝修完了也給你做個(gè)樣板間！這是我這邊很多老客戶(hù)說(shuō)的話(huà)，并且到現(xiàn)在真有裝修完兩年的客戶(hù)的鑰匙還在我這里。平時(shí)他們不怎么來(lái)，偶爾來(lái)一次，有時(shí)候還會(huì)打電話(huà)叫幫忙去關(guān)窗去幫忙澆花！

現(xiàn)在說(shuō)重點(diǎn)，我這邊是山東的一個(gè)縣級(jí)市，不好也不壞，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排八十多，我這邊主要干中端跟中高端，低端不干，因?yàn)槲冶仨氁�保證質(zhì)量跟效果，高端人家看不上咱，所以在中端跟中高端之間徘徊。我這邊一般120平方左右的房子，從開(kāi)始設(shè)計(jì)方案，到砸墻改水電防水鋪磚，然后木工油漆墻頂面，再后面的門(mén)墻布燈具窗簾保潔。就是除了家電家具廚衛(wèi)外基本都全包了。成本在13萬(wàn)左右！大家可以仔細(xì)想想，用將近半年時(shí)間，投入13萬(wàn)，要的只是免費(fèi)做一年樣板間！除非這個(gè)樣板間最少能給他帶來(lái)兩倍的的好處，不然那就是這個(gè)人真傻！

感謝邀請(qǐng)！作為家具人來(lái)跟你說(shuō)一下，有時(shí)候我們?yōu)榱碎_(kāi)發(fā)一個(gè)新小區(qū)，確實(shí)會(huì)在該小區(qū)找到一個(gè)業(yè)主，然后征求業(yè)主的意見(jiàn)做樣板間，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分人都非常忙，沒(méi)有時(shí)間看家具，挑選家具，如果在小區(qū)做來(lái)樣板間，這樣更能吸引一些業(yè)主來(lái)看家具，這些業(yè)主中肯定有感興趣的，也有利于我們的銷(xiāo)售。

他們找到你，如果你不缺錢(qián)，感覺(jué)不想讓別人去你家，你可以拒絕，或者你很有錢(qián)，不在乎他們給你的優(yōu)惠政策，那么你也可以不同意。

如果你同意，其實(shí)對(duì)你挺有好處，之前我們也做過(guò)這種樣板間，我們會(huì)簽合同，找第三方公證，比如通過(guò)你樣板間成交的給你多少提成，或者租你的房子做樣板間一個(gè)月給你多少錢(qián)租金，在樣板間上家具的時(shí)候，你可以挑選自己喜歡的款式，也可以約定，比如租期結(jié)束后。這套家具你成本給我或者送給我，這都是有可能的，具體主要看你自己，因?yàn)楝F(xiàn)在的家具建材生意都不好做，一個(gè)小區(qū)交房子，不知道會(huì)有多少個(gè)家具建材及裝修公司盯著。所以，你要是感覺(jué)劃算是可以做下來(lái)談的，前提是得是靠譜的商家。

還是別趁這個(gè)免費(fèi)餡餅了，人家給你免費(fèi)裝修依自然不會(huì)按照你的意愿來(lái)，而且樣板間一般就是個(gè)花瓶，用料肯定也僅僅只是為了滿(mǎn)足視覺(jué)效果，最差的一個(gè)環(huán)節(jié)是樣板間注定是給其他業(yè)主參觀的，平時(shí)人來(lái)人往肯定少不了，雖然你目前不進(jìn)去居住，但是人是講究隱私的，你的房間布局裝修風(fēng)格很多人都知道，無(wú)形中讓你沒(méi)有安全感。

我不太懂風(fēng)水，但是總覺(jué)得太多外人涉足你的房間，你家的風(fēng)水也不會(huì)好。

便宜還是不要隨便占，你不知道購(gòu)物會(huì)發(fā)生什么麻煩事兒。比如，人家給你裝修完了，你不滿(mǎn)意，但是你又不能違約，只能等一年后你要入住時(shí)再重新裝修，那么現(xiàn)有裝修的拆除費(fèi)用你還得自己承擔(dān)，自然又多了一項(xiàng)開(kāi)銷(xiāo)。

首先你要搞清楚這個(gè)免費(fèi)是怎么樣個(gè)免費(fèi)法，如果可以最好能白紙黑字的簽個(gè)合同，而不是空口白話(huà)。

1、商家為何要打造樣板房

不能說(shuō)是樣板房不靠譜，很多裝修公司都會(huì)在小區(qū)征集樣板房，對(duì)于裝修公司（或建材商家）來(lái)說(shuō)，在小區(qū)里有一個(gè)自己的樣板房，有意向客戶(hù)想了解產(chǎn)品或者是裝修風(fēng)格的時(shí)候，可以快速將客戶(hù)帶到樣板房進(jìn)行參觀，節(jié)省時(shí)間成本。

第二作為消費(fèi)者，參觀的是本小區(qū)的樣板房，甚至就是你的隔壁一棟的房子，和你的戶(hù)型幾乎都是一模一樣的，這樣的樣板房可信度更高，自己家的房子也完全可以打造成樣板房一樣的裝修，甚至比他的更好。

所以商家對(duì)于樣板房會(huì)有一定的優(yōu)惠，比如裝修費(fèi)用的折扣、主材的贈(zèng)送或者減免等等，客戶(hù)需要的就是允許商家在一定的時(shí)間內(nèi)帶客戶(hù)來(lái)進(jìn)行參觀，如果不擔(dān)心商家?guī)�人參觀會(huì)影響自己的生活，那么樣板房政策其實(shí)是可以考慮的。

2、警惕掉入樣板房免費(fèi)陷阱

但如果是“免費(fèi)將我家的房子做成樣板房供人參觀一年”，那么自己一定要弄清楚這個(gè)免費(fèi)是怎么一個(gè)免費(fèi)的方法，免費(fèi)設(shè)計(jì)？免費(fèi)施工？還是怎么樣的一個(gè)免費(fèi)法，不要陷入裝修公司的消費(fèi)陷阱：

由于現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，所以一些不法商家就會(huì)打出“樣板房免費(fèi)征集”類(lèi)似的活動(dòng)來(lái)吸引客戶(hù)，等你簽訂了合同就會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)免費(fèi)的是設(shè)計(jì)免費(fèi)，裝修所需的主材、人工還是需要自己承擔(dān)，而且?guī)讉�(gè)相對(duì)于正常的裝修甚至還會(huì)高出不少。

綜上所述，如果你的房子不著急入駐，那么向商家了解清楚免費(fèi)的范疇，白紙黑字的把合同定下來(lái)，還是很劃算的一筆買(mǎi)賣(mài)；如果自己裝修后是要入駐的，那么就要考慮清楚，是否能夠忍受對(duì)生活的影響了。

這個(gè)世界上雙贏的事情有很多，但并不是所有人都能遇到，正所謂“世上沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，就像拿你家的房子免費(fèi)提供裝修，但前提條件是他們有權(quán)使用房子一年，意思也很簡(jiǎn)單，就是將房子租給他們一年，免租金但由他們負(fù)責(zé)裝修，期滿(mǎn)之后你可以不用再裝修就入住。

如果將租金和裝修費(fèi)用對(duì)比之后，這樣的事情看著是挺劃算的，但事實(shí)可能不是這樣？說(shuō)不定這就是一個(gè)坑，鋪上誘餌等著你來(lái)踩！

因?yàn)檠b修房子我們不能能只看外在的效果，還有很多內(nèi)在的細(xì)節(jié)問(wèn)題是值得注重的！

很多人都說(shuō)，為什么裝修時(shí)裝不出樣板房的效果？

事實(shí)上確實(shí)也是如此，樣板房注重的設(shè)計(jì)，注重的是外在的視覺(jué)效果，一定要勾起人們購(gòu)買(mǎi)欲望的視覺(jué)沖擊！而輪到自己裝修時(shí)，哪怕完全參照樣板房的設(shè)計(jì)去操作，最后的效果也會(huì)有明顯差別，因?yàn)槲覀冏⒅氐氖巧�活�?/u>

樣板房顧名思義就是一個(gè)讓人參觀了解的地方，所以尤其注重表面的功夫，表面上任何一個(gè)細(xì)節(jié)任何一個(gè)位置都會(huì)處理得非常到位，讓人一看到就有一種賓至如歸的感覺(jué)！

但家裝之事不能只看外表的效果，里中隱藏起來(lái)的方方面面也同樣值得我們注重！

比如說(shuō)所用裝修材料的品質(zhì)，或者是施工質(zhì)量都是值得關(guān)心的問(wèn)題。就拿裝修前期的水電改造工程來(lái)說(shuō)吧，我們都會(huì)對(duì)電線(xiàn)、線(xiàn)管、水管和配件等一應(yīng)材料嚴(yán)格把關(guān)！而且施工質(zhì)量也會(huì)嚴(yán)格驗(yàn)收，因?yàn)檫@些都是隱蔽工程由不得我們有半點(diǎn)馬虎！

但是，如果答應(yīng)了把房子交給別人做樣板房，裝修材料和施工質(zhì)量能過(guò)關(guān)嗎？這種情況真的值得我們深思！

當(dāng)然，商家為了留住客戶(hù)，對(duì)樣板房肯定也是下足血本的，最起碼要在一年期限之內(nèi)不能有任何差錯(cuò)。

所以，樣板房的裝修材料也許各方面都是合格的，但施工質(zhì)量可能就有點(diǎn)欠缺了。就像以前我們做過(guò)的樣板房一樣，材料是沒(méi)有問(wèn)題的，而且都是一些比較高檔的產(chǎn)品，施工效果也沒(méi)有什么問(wèn)題，畢竟是樣板房第一效果肯定是要好的，但因?yàn)槭勤s工期加上商家（不知道是第二手承包商）給我們出的工錢(qián)都比正常家裝的要低很多，所以在施工方面我們只注重速度和最后的效果，過(guò)程中的那些偷工減料是常有的事情。

打個(gè)比方說(shuō)，貼哪些墻面瓷磚不用干掛也不是用傳統(tǒng)的濕貼，而是用玻璃膠將瓷磚貼在墻上，前期效果和質(zhì)量可以達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，之后會(huì)有什么問(wèn)題大家應(yīng)該能想象得到？

再有一個(gè)問(wèn)題就是，將房子提供給別人做樣板房一年，別人免費(fèi)給自己裝修只要條件肯定是要帶人來(lái)參觀。

你想啊，一年時(shí)間來(lái)參觀房子的人絡(luò)繹不絕，雖然不至于把家里的門(mén)檻踏平，但一年時(shí)間各式各樣的人對(duì)房子評(píng)頭論足，這其中得累積多少“怨氣”？一年時(shí)間那么多人對(duì)房子的種種指指點(diǎn)點(diǎn)，不可能不會(huì)出現(xiàn)半點(diǎn)破損？等到合約期滿(mǎn)自己搬進(jìn)去住的時(shí)候，可能已經(jīng)不是原來(lái)的模樣？

所以，對(duì)于這樣的好事我覺(jué)得不太靠譜，你覺(jué)得呢？