這得分析投資的價值和風(fēng)險。

在未來20年，房子的投資價值比股市大，風(fēng)險也小一些。有這樣的結(jié)果，傻子才會去選擇價值小、風(fēng)險大的股市。

因為很多房子是剛需啊，剛需的話，只要價格能承受，那就買好了。

至于有多套房的，投資房產(chǎn)也是一種資產(chǎn)分散投資方式，這類人，買股票買基金買私募也是下重手的，只是你看不到罷了。敢花幾千萬買房的，和只買幾萬塊股票的，大概率根本不是同一類人。

其實對大多數(shù)人而言，投資渠道其實是很窄的。買房不僅是有投資屬性，還有使用屬性，可自主可出租。過去十幾年，房地產(chǎn)的故事告訴人們，買房的都賺錢了，沒買的都虧了。國人大都買漲不買跌，一個長期增值的資產(chǎn)，還能使用，為什么不敢買？自己上售樓處看看房型，了解地段、學(xué)區(qū)，該買的就買了。錢緊張的就按揭，不差錢的全款。

股票則不一樣，對于大多數(shù)人而言，股票只是一個神秘代碼，除了極個別一些耳熟能詳?shù)墓善�，例如茅臺，格力，萬科，蘇寧，一聽就知道是代表了哪個公司，大多數(shù)人其實對于股票沒有太深入的研究。不然也不會每次牛市最高峰時候才嗷嗷往里沖，平時大多數(shù)時候都是安靜的套牢狀態(tài)。對一個沒有深入研究的東西，即使想靠這個賺點錢，也不會投太多錢。

（晴溪）

上市的公司都是沒有錢的。年底做假賬。害人也害己。民眾都知道了。您看人家任正非華為上市嗎。那才叫不坑人。股票是數(shù)字游戲。勸大家不要賣股票。不然就要家破人亡

真的不知道這兩者有什么聯(lián)系呢。買房子花幾百萬上千萬的是大有人在。投資股票幾百萬上千萬的也有很多呢。要是硬是要相提并論的話我認(rèn)為是這樣的。

第一，房子和股票是兩種不同的概念好嗎。至少在我們國家房子上附加了除了投資之外更多的屬性。我們買房子是買了一個穩(wěn)定，一種歸屬感！舉例說一下，想在某個城市里穩(wěn)定的生活，是不是需要一個房子？沒有房子會特別缺乏安全感的，以后你的子女入托上學(xué)都很麻煩好嗎�。ㄕf什么有錢可以上貴族學(xué)校，每天住五星的請忽略，我是說大部分人）

第二，房產(chǎn)到目前為止只有大漲，小漲和不漲的區(qū)別。所以相對來說穩(wěn)定性更強。而股票呢有大漲，不漲，大跌等等！況且買股票的是一勝二平七負(fù)的定律。做為一個非專業(yè)人士貿(mào)然拿著幾百上千萬去投資股票去不可能的吧！能賺幾百上千萬的都不是傻瓜??。

第三，說到底買房子不漲可以用來自住，出租等等。買股票虧了找誰去咧？

這個問題問的非常好。

我認(rèn)為是一種觀念還未扭轉(zhuǎn)，也是一種眼光比較短淺的原因。

在過去的十多年里，買房能夠造成，并且閉著眼買買買，然后躺著就可以賺賺賺的結(jié)果，讓大部分的人已經(jīng)開始慢慢習(xí)慣和認(rèn)識到買房可以賺大錢，發(fā)大財，甚至可以穩(wěn)穩(wěn)跑贏通脹的結(jié)果。

就比如，如果09年你買了一套90㎡的房子，你什么都沒干，北京漲373.4萬，深圳漲368.6萬，上海漲275.8萬，廣州漲213.4萬。這一個個扎心的例子讓許多人知道了這個道理。

而股票呢？

10年里世界各國股市走勢：

印度股市：10年升300%；

美國股市：10年升186%；

德國股市：10年升140%；

泰國股市：10年升185%；

日本股市：10年升118%；

中國股市：10年升0.3%；

但是要明白，投資是一個周期的循環(huán)過程。什么是投資？如何理解什么是投資！用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以后會有很多人會覺得它值錢！

對于目前來說，明顯已經(jīng)過了房地產(chǎn)的黃金周期，未來可以投資的房產(chǎn)僅剩下一線，新一線，而對于許多三四五線的城市來說，過大的漲幅和過多的炒作，在未來勢必會透支空間，造成滯漲和下跌的，局面。所以，現(xiàn)在還想靠著二三四五線城市投資發(fā)財，甚至靠著炒作房產(chǎn)發(fā)財已經(jīng)不可能了。

而股票在過去的十幾年里的指數(shù)累計收益是跑不贏房產(chǎn)的，因為大部分的人不懂得股票的周期操作，所以，導(dǎo)致的結(jié)果就是許多人不敢買股票，認(rèn)為會虧錢。而敢買房子，認(rèn)為一定會賺錢。

但是未來還是如此嗎？我認(rèn)為不是了�。�

第一，中國房產(chǎn)總市值65萬億美元，大約450萬億人民幣，已超過美國+歐盟+日本總和，后者只有60萬億美元。這一數(shù)字還是我們國有資產(chǎn)總和66.5萬億人民幣的7倍。

第二，中國股票市值6萬億美元，只有美國+歐盟+日本總和的十分之一左右;

第三，中國房產(chǎn)總市值是股票市值的十倍多，遠(yuǎn)超美國、歐盟的1倍�！�2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房占比達(dá)到了77.7%，但在金融投資比重上，占比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。

而目前國際上房地產(chǎn)和金融投資比例30比70，而美國的房產(chǎn)投資比例為34.6%，金融為42.6%。

可見國內(nèi)城市家庭而言，對房產(chǎn)投資依賴度處于非常高的狀態(tài)，疏忽金融資產(chǎn)的投資力度，導(dǎo)致房產(chǎn)投資與金融資產(chǎn)投資失衡狀態(tài)。

這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什么樣子的？

一家之言，歡迎指正。?點贊關(guān)注我?帶你了解更多財經(jīng)背后的真正邏輯。

房子和股票是不可對比的，房子不僅僅是有投資屬性，還有居住屬性，股票也僅僅是能投資，還可能虧的血本無歸，而房子就算買貴了，可以傳承祖孫三代，股票呢，套牢到退市，資金全無，這兩點從風(fēng)險，從投資來分析，房子足以碾壓股票。

那房子和股票的區(qū)別在哪？

首先，投資對比。房子雖然可以投資，但是只要不加杠桿買房，就算高價買入還能居住或者出租，無論買貴了還是便宜買的，實物仍然存在。而股票是只適合投資或者投機，買貴了就是套牢或者虧損，一旦面臨個股出現(xiàn)問題，可能本金可以損失超過50%或者更多，長期難以回本都有可能。

你如果經(jīng)歷過A股從4500點跌連續(xù)到2600點，就不會問這個問題了。很多人買房子敢?guī)装伲瑤浊�萬的投入，而買股票卻只敢?guī)资�萬甚至幾萬的投入。為什么？心理上的風(fēng)險認(rèn)同不一樣。

股票和房產(chǎn)都屬于金融投資產(chǎn)品，都具有投資風(fēng)險，但是，股票收益表現(xiàn)是上躥下跳，房產(chǎn)收益在中國則表現(xiàn)為穩(wěn)定上漲

股票上漲下跌，變化無常，波動大，速度快。幾個月就可以經(jīng)歷浮盈40％，然后虧損30％，沒有良好的心理承受能力，你敢?guī)浊�萬的買？

坐過過山車吧？股票就是這種感覺，向上沖的時候，很興奮，向下跌的時候，那也是忒刺激的。

房產(chǎn)則不一樣，雖然動輒幾百，上千萬，最近這么多年來，它沒有大幅下跌過，一路上漲，雖然偶爾有小調(diào)整，但是調(diào)整之后，就是一路漲。在這樣的情況下，當(dāng)然敢?guī)浊�萬的投資。

股票只是一種有價證券，股票收益主要來源于對主體上市公司的預(yù)期。房產(chǎn)除了是有價的金融產(chǎn)品以外，還具有更多附加用途，居住生活、出租收益和抵押貸款等

股票價格會隨著主體上市公司的一個重要新聞事件，發(fā)生震動。加上還有專業(yè)的炒作團隊和做空團隊，反應(yīng)在股票上就是來回波動，極不穩(wěn)定。房產(chǎn)是實體，居住的功能使它不至于受到做空消息后引發(fā)拋售，在不利環(huán)境下，可以先出租獲利，等待時機再出售。投資者心理上就會認(rèn)為風(fēng)險不大，敢大筆投資。

房產(chǎn)本身屬于大額投資，股票則沒有什么門檻

房產(chǎn)本身就是高門檻的投資，總價都比較高，股票則只要購買100股就可以，不需要大額資金投入。二者投資的門檻，就已經(jīng)劃分了兩個的投資額度肯定是會有很大差別的。

綜上所述，房產(chǎn)和股票本身在很多方面都不一樣，投資兩者，肯定會采取不同的策略，不可掌控的股票當(dāng)然得少買點，不然，送去讓人割韭菜么？

為什么許多人買房子敢?guī)装�、幾千萬的投入，而買股票卻不敢投？原因還是得考慮投資的可靠性。

投資門檻決定投資人群

投資房子和股票相比，投資房子門檻較高大部分只是剛需，說到投資還真不是錢少的人能玩的轉(zhuǎn)的，能夠炒的起來的房子一定是有著優(yōu)越的地理位置，一套房子值個幾百萬、上千萬都正常，這是真正少數(shù)有錢人所謂的投資。

投資股票的話門檻很低，魚龍混雜，可控性較差，而且對于那些敢于幾百萬、上千萬投資房產(chǎn)的人來講，在股票上的投入可以很少量的嘗試，結(jié)果的話會阻止其將大量的資金投入到股市中。

資產(chǎn)性質(zhì)

房子和股票同樣作為投資品，房子是固定資產(chǎn)，即使跌了還可以用于自住、出租等使用，而股票是虛擬資產(chǎn)，虧了也就沒了。

給老百姓的印象

從“炒”的角度來講，過去這么多年，炒房者的賺錢和炒股者的虧損形成了鮮明的對比，給老百姓腦海里形成的印象是完全不同的，在資金允許的情況下，試問誰又不會選擇成功率更大的品種呢？

因此，炒房與炒股看上去都是一種投資，實際上還是有很大的差別，會考慮到市場需求、資金實力、資產(chǎn)性質(zhì)等，就截至目前國內(nèi)的情況來看，房子應(yīng)該比股票更受歡迎，同時，人對于風(fēng)險較大的品種也會存在著嘗試心理。

房子和股票是不同的商品沒有可比性，房子是屬于不動產(chǎn)，但股票只能作為資產(chǎn)，兩者區(qū)別很大的。我個人覺得許多人買房子敢?guī)装偃f，幾千萬的投入，而不卻不敢投股票的原因有以下幾點。

原因一:房子是實物，在怎么樣掉價房子實實在在的還存在。而股票不同，股票是虛的，可以從幾十元跌到幾毛錢，最后消失沒了，錢財兩空。

原因二:房價已經(jīng)30年時間都是呈現(xiàn)上漲趨勢，買房投資都是賺錢的，帶來高回報的誘惑。股票不同，過去30年時間來回坐過山車，跌跌不休，30年時間換來的一身傷疤。

原因三:股票會變ST，之后又會變成*ST，再到退市股，最后沒了，拿出來的錢只能買棵白菜了。房子不一樣，房子即使被征稅拆遷了，還能得到巨額賠償，持有房子的人巴不得把房子征收拆掉。

原因四:股票會踩雷的，股票一旦踩雷會怎么樣，連續(xù)一字板出現(xiàn)，最等板之后虧損90%了，10萬變1萬元。房子沒有踩雷的現(xiàn)象，即使出現(xiàn)爛尾樓，一般都是會得到賠償，這就是投資房子的優(yōu)勢。

原因五:投資炒股虧錢概率太大了，十有九虧，相信大家身邊炒股賺錢的人寥寥無幾，能保本的都是牛人。但投資房子不一樣，身邊大把炒房發(fā)家致富的，就沒聽說過哪個炒房虧本的，這就是最現(xiàn)實的問題。

原因六:股市造假太嚴(yán)重了，從IPO造假，之后上市后財務(wù)造假。房子雖然有造假，有偷工減料的現(xiàn)象，都是有質(zhì)檢驗收的，即使造假出現(xiàn)問題能得到賠償，股市造假出現(xiàn)的損失只能吃啞巴虧。

綜合以上關(guān)于股市與樓市的分析，以上這6大原因就是我個人認(rèn)為為什么許多人敢?guī)装偃f，幾千萬的投資房子，卻不敢投資股票的真正原因。

看完點贊，腰纏萬貫，感謝閱讀與關(guān)注。

房價少則百萬，多則千萬，即使首付款也需要數(shù)十萬乃至上百萬的投資，作為一個投資門檻較高的領(lǐng)域，投資者自然也需要投入更高的本金。至于股票市場，投資門檻不高，有的低價股甚至不到百元就可以參與投資，而多年來股票市場持股市值在50萬以上的投資者還是寥寥無幾。由此可見，在投資門檻差異化較大的背景下，投資房產(chǎn)與投資股票所需要動用的資金規(guī)模有著實質(zhì)性的區(qū)別。與此同時，多年來房產(chǎn)投資向來穩(wěn)健，增值能力較強，而股票市場的投資回報率反而不高，真正走出單邊上漲行情的大牛股也只是極少數(shù)。由此一來，投資者更愿意投資房產(chǎn)，而并非股票，股票投資陷阱不少，稍有不慎，就可能會踩中投資雷區(qū)。