剛需客買房卻買不起，通常存在兩大障礙：

1. 面子：執(zhí)著體面的房子，表現(xiàn)在別人住市中心，我住三環(huán)五環(huán)多沒面；別人130平，我買80平多丟人。
2. 距離：物理距離，距離繁華鬧市遠了，距離上班地點太遠了，距離孩子學校遠了；還有心里距離，一家四口，一定要買四房，還要樓層好，地段好，鄰居素質好，這好那好，距離買得起房就會越來越遠。

所以咱普通人要買房，首先要克服這兩大障礙，錢多就不用克服了，直接買市中心學區(qū)房，咱們錢少的必須克服。放下面子和距離，遠離市中心，去郊區(qū)，不要考慮上班上學多遠，一般經驗公交車2個小時單程到市中心的郊區(qū)范圍都是合適的。因為大部分人克服不了這兩個障礙，能克服的普通人就成為人生贏家，郊區(qū)房價一般是市中心20%-40%，而且不好賣，選擇余地很大，還能砍價，錢很少就買個80平米小房子過度，錢夠就買個180平米大平層，一家人住得舒舒服服。

為什么要這樣選擇？原因是長期看，10-20年，郊區(qū)市區(qū)化是大趨勢，郊區(qū)房價未來漲幅高于市區(qū)，甚至超過市區(qū)，比如深圳寶安，北京通州，上海浦東等。買房是一生大事，普通人在這件事情上有一點點大局觀能帶來一生幸福。

謝謝邀請。

每個剛需的情況是不一樣的，包括所在的城市、家庭條件和個人收入等，所以說每個剛需的買房計劃，包括購房時間、房子的大小、地段等等也是不一樣的。不過有一點是相同的，因為絕大多數(shù)以購房者都是貸款買房的。所以剛需購房遇到的第一個難題，就是如何解決首付的問題。

1，如果是農村人口進城，特別是為了找對象或者說結婚，只要女方同意，根據(jù)自己的家庭承受能力，可適當考慮位置稍偏、價格低一點、面積小一點的房子，先以解決婚姻問題為主，等幾年后再考慮換房。如果是為了孩子上學，也沒有必要去買學區(qū)房，因為學區(qū)房比較少，價格又特別高，經濟壓力會更大。

2，如果是在大城市，尤其是一二線城市買房的話，價格高，首付也多，壓力更大。當然，打算在一二線城市買房的剛需，大部分會有固定的工作，收入也較穩(wěn)定，個人認為，這種情況暫時可先不考慮買房，而是先租房。重點放在首付上，等首付湊夠了就抓緊買房。

3，如果是剛畢業(yè)的大學生，想在城市就業(yè)安家，雖然屬于剛需，但相對來說完全可以拖一拖，為將來買好點的房子作準備。家庭條件好點的，能幫助解決首付，當然就可以考慮買房子了。我的意思是買房不要等自己的錢夠了才去買，有很多的剛需買房，首付也是靠親戚朋友的幫助才湊夠的。

個人看法，僅供剛需朋友們參考。

謝謝邀請，你這個問題會引起房產中介的高度關注，紛紛給你出主意，如何如何買房。我作為普通有房一族，平時還是會認真學習國家房地產政策，感到不買高價的商品房，解決居住困局還是有很多辦法的。有錢買房感情好，商品房大把，你隨便挑。缺點錢還可以貸款，改善型住房，可以置換，越買越歡喜越住越舒坦。扯遠了，我們來談談普通工薪階層，如何通過享受城市的各項住房政策，住上一個遮風擋雨溫暖舒適的小房，過上幸福美滿的#生活#。

1. 經適房：我們這里講的工薪階層，是居住在城市里，可能是老房子，或者與父母同住，起碼也有一份穩(wěn)定的工作。購買剛需的好房子一下子還有不小的困難，我們就可以申請#經濟適用房#，各城市的政策略有不同，但大體上相比商品房要便宜許多，只要你有一定的穩(wěn)定的收入，符合各地申請#經適房#的條件，就可以購買經適房了。這類房子地段可能會差一點，房型都是60平方米左右的小戶型。不管怎樣還是能解決一下你的居住困局。
2. 二手房：當然我們這里講的都是解決基本居住問題的小房子，由于我們的收入有限，能夠動用買房的資金很少，基本上只能選擇比較偏遠的#二手房#。好處是不需要滿足經適房的很多限制條件，如5年之內不得轉讓的限制。抱歉，我這方面政策也不是很清楚，如需進一步信息，可以評論留言，我去查一下，給你更準確的信息。
3. 租房：現(xiàn)在房屋的租金相對房價都比較便宜，據(jù)說上海市區(qū)房屋的#租售比#達到了1:600，國際上平均的租售比在1:300，上海的房子投資性很差，但#租房#還是很合算的。目前租房在工薪一族中已經成為一種潮流，他們可以根據(jù)自己的喜好，選擇合適的居住環(huán)境。
4. 啃老房：這是我瞎起的名字，最后你實在不想動腦筋，也不想花自己的錢，哪只有繼續(xù)#啃老#了。雖然不太好聽，但也能解決居住問題，說不定什么時候輪到動遷，還可以分到#動遷房#。話說回來，城市的原居民總是有辦法解決住房問題的！

房價太高，剛需買不起，分析以下幾方面

首先說房價太高的問題，現(xiàn)在有些城市的房價是太高，不適合普通人購買，高房價是為那些有條件的人準備的。我說的意思不是說普通人就不能買高價房，是沒有必要給自己太大的壓力，買房要量力而行，如果能湊一湊就能買的話，那最好就買。如果買了房嚴重影響了自己的正常生活，那就沒必要了，我們左右不了高房價，但能左右自己買房吧！

其次，剛需，我理解是自己得有一套房子，但這套房子，必須是自己能買的起的，房價高買不起，不能說是剛需。剛需是最基本的需求，那就應該買自己能接受的價格，的房子，當然房子環(huán)境、地段、大小等，可能跟高價的房不能比，但基本的使用功能是具備的，居者有其屋嗎

在說解決辦法，最現(xiàn)實的解決辦法就是，按自己的購買能力，選擇在適合的地方，適合的價格，買適合自己的房子�？赡苁窃谀闵�活的地方，可能是你工作的地方，也可能是自己的老家。做為剛需就別費心，每天去研究高房價的問題了，切合實際的，選擇一套真正的剛需房。

總之，房價太高，我們左右不了，解決困局的辦法就是努力工作并改變自己的思維，買一套適合自己的剛需房。

首先我對提這個問題的人，先以小人之心揣度，您是屬于剛需買不起房的人嗎？如果不是，您又是出于什么心態(tài)來提這個問題？房價太高，剛需買不起，這句話太過籠統(tǒng)而又太過絕對。正常是，既有一部份剛需買得起，也有一部份剛需買不起，而用一句，剛需買不起，不怕遭剛需買得起那些人的怒懟嗎？

回到問題本身，剛需因價高買不起房這個困局，我個人給出的辦法是，努力提升個人能力，創(chuàng)造收入，先買小的，先買偏遠點的，先解決\"沒有\(zhòng)"房這個問題。然后過若干年，再考慮買大點的，往中心區(qū)城區(qū)靠近的房子。買不上一手房，好的二手房也完全可以考慮。

在購房置業(yè)的問題上，有些人容易陷入越等越漲，越漲越等的死循環(huán)當中。這其中多是源于對自己未來不自信，不敢做出更好預期判斷導致的。比如，當房價每平方五千元銷售時，他就會想，我買一百平要五十萬元，而我手頭積蓄才三萬，一個月工資才三千，怎么買得起呢！于是錯失了購房機會。當房價漲到每平方兩萬元時，他就會算，我買一百平要兩百萬元，而我手頭只有十萬元積蓄，月工資才六千元，更不敢去買了吧。

這里面，恰恰證明他因為不具備投資常識而吃了虧。他先用一百平方和五十萬這兩個大數(shù)字把自己唬住，人為制造了兩座大山，擋住合理思考。他本應該想，一百平我買不上，我先買個四十平，總價二十萬，按20%首先，只要四萬，自己有三萬，不夠一萬，向親朋同事借一萬。其它十六萬按揭，如果按揭三十年，月供一千多。隨著貨幣貶值，房價上張，不出幾年就把房貸還清。況且，幾年后的他的工資，極可能也漲了。正是有這種邏輯存在，我們才經常看到，有人一邊享受了新房帶來的愉樂，一邊在居住若干年后，又享受房價上漲帶來的投資回報。

上述的購房，只是用一個人的購房力量，如果夫妻倆有收入，家庭也支持點，就更容易點了。而這種模式，是不因地域有太大差別的。不改變觀念，不學會適度的投資，困局是永遠都難以解開的。

房價高，不大幅度降價剛需買不起，大幅度降價呢房地產開發(fā)商利益集團、炒房客、部分銀行、高價接盤房奴和地方說受不了，有什么辦法來打破這個局嗎？我認為下面兩個絕對可以，就是看要不要做。

一、房貸專用負利息。負8%以上。到時候分期十年少還一半以上。也就是你100萬房子，分期時間越長，還款越少。歐洲都有幾個國家已經這么干了。只要能夠解決問題，就可以。俗話白貓黑貓，抓住老鼠就是好貓。

二、央行發(fā)放購房券，按照房價80%發(fā)。但是房地產開發(fā)商和賣房的收了這個購房券去銀行只能20-30年分期還債和分期取錢，并且沒有任何利息，后期還可以負利息收保管費。房地產開發(fā)商還干不干，不接受的等破產，接受的活下去。比如市場價格100萬房子，去央行領取80萬購房券，到時候你只要支付20萬塊錢就可以買下。200萬房子領取160萬的購房券。300萬房子領取240萬購房券，400萬房子領取320萬購房券，500萬房子領取400萬購房券，600萬房子領取480萬購房券，以此類推�？梢栽O定必須是一對夫妻共同申請領取，一生只能領取一次，這樣可以提升結婚率，還減少離婚率。如果市場有通過膨脹苗頭了，就停止給房地產開發(fā)商和賣房人兌現(xiàn)，延遲兌現(xiàn)，必要時候讓房地產開發(fā)商大量破產，不給兌現(xiàn)。

三、數(shù)據(jù)造假，明升暗跌。穩(wěn)住房奴、投資房子人的心，讓他們活在夢中。

①新房高價開盤，但是收錢時候少收一點，比如合同寫100萬，實際收50萬。也可以公賬上過一下100萬，私人賬戶再退50萬，這個前幾年就開始用了。

②根據(jù)買房人需求送東西，比如車子、家電、家具、甚至買房開結婚的結婚彩禮錢都可能幫忙送。私人訂制一樣。

③買房送面積，買50平方送50平方，買100平方送200平方。

④不再使用建筑面積，而是實際使用面積等等。

不過都這樣話，二手房就沒有市場了了，賣不掉，不過有錢投資房子的管他的。

只有根據(jù)國家相關政策，思考解決方案。

一是申請經濟適用房。其價格低于商品房很多，但是，可能位置都不太好。窮人嘛，只好靠邊站了。

二是廉租房。據(jù)說租金非常地低�？梢韵蛴嘘P方提出申請，要求予以解決。

三是，據(jù)說有一種房，是居住權與所有權分開的。只要取得居住權，就會受到法律的保護。

四是，還有一種待拆遷的老舊區(qū)域的老式房。比如：小高層，最高七樓的那種，沒有電梯，價格比較低。買來待拆遷，也可以暫時居住。拆遷以后，就會有新房子住的。

以上幾條，僅供參考。同時根據(jù)自己的實際情況，關注拆遷政策和國家“房住不炒”的政策導向�？紤]成熟以后再做定奪。

房價到底高不高？專家們的結論基本一致，普遍都認為不高，但說辭五花八門：房產專家盧俊說，“存在即合理”，房價是真實購買水平的體現(xiàn)；北師大董教授則說，18年均價八千多，不到九千，剔除城中村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房，均價只有五六千，顯然大多數(shù)國人能夠承擔得起，房價并不高。去年賣了10億平，更說明房價沒有高到大家無法承受的地步；最荒唐的要數(shù)社科院倪鵬飛的言論，“房價太低不利于經濟轉型，家庭奮斗”。

不知道大家聽后是什么感覺，反正我是覺得這些專家們挺不食人間煙火的。專家們薪資普遍偏高，且還有各類購房補貼，所以對于他們來說就算是一線城市的房價他們可能都覺得不高，試問他們哪個人名下沒有三五套房子傍身？所以，我一直都說，他們的言論只是服務于地產商或者商業(yè)機構，根本不是基于民意調查得來的，所以大家聽聽就好。

房價到底高不高？其實億萬剛需才最有發(fā)言權。

想要了解真實的樓市和房價，其實下探到更基層去看，去聽聽民意，一定會是另外一種觀點：房價太高了，且漲幅遠遠超出很多人的工資收入增幅。一線城市如果不是父母輩有殷實的家底支撐，年輕人想買房置業(yè)確實比登天還難，尤其是三四線到一線打工的剛畢業(yè)大學生，說實在的他們從來也不敢奢望在一線買房；二線城市現(xiàn)在也普遍進入2萬+門檻，一套普通的兩居室也需要一百五十多萬，面對遍地都是四五千月薪的打工族，想買房也不容易。即便是加上三代人六個錢包的支持，買一套房子也需要掏空家底，而且還背負一身債務；事實上，即便是很多人“看不上”的三四線城市，現(xiàn)在房價都妥妥進入“萬元”門檻了，單純靠工資收入買房，也會累得吭哧吭哧。

格隆匯統(tǒng)計了17年之前二十年中國房價漲跌曲線圖表：過去二十年中國房價除19、13年有短暫微跌之外，其余年份都是蹭蹭上漲，且每一次下跌之后，都被更大幅度的上漲覆蓋了。因此有人總結稱，中國的房價是“只漲不跌”。

即便有無數(shù)普通剛需在抱怨吐槽房價很高，買房很難，但仍然無法阻擋無利不起早的專家們殷勤鼓吹“房子不夠住，房價還要漲”。事實到底是什么？中國的房子真的不夠住嗎？房價未來還能上漲嗎？降房價我們真的沒有“管用”的招數(shù)嗎？

首先，各類機構各大知名大佬都給出了明確答案：中國早已告別房屋短缺時代，實際上房屋早就“嚴重過剩”了：

有非官方數(shù)據(jù)顯示，中國目前的房子可以住34億人；且中國房子的空置率也居高不下，多數(shù)在20-30%之間，已經遠超10%的國際警戒線，是日本的1.66倍。很多人質疑這個數(shù)據(jù)，我們不去爭論，計算存在誤差很正常，但就算錯誤率高達50%，中國的房子也夠17億人居住了，也是過剩的狀態(tài)；

二手房市場占比最高的中介老總左暉也說，中國的房產大開發(fā)時代已經過去了，現(xiàn)在的中國人缺房子嗎？完全不缺，我國的戶均比已經達到了1.05。而人均居住面積也達到了36平米，在這方面已經和日本的水平差不多了。也就是說我國未來很有可能回回到房子的存量時代，畢竟我國的房子總數(shù)已經超過了戶數(shù)總量；

地產大佬潘石屹則隱晦表示，中國的房子早就過剩了。今年5月份在某活動現(xiàn)場他說，20年前，中國城鎮(zhèn)人均住房面積只有5.7平米，現(xiàn)在人均居住面積高達39平，達發(fā)達國家水平，無論是住宅、養(yǎng)老、旅游等地產，都不是剛需了。他直言不諱指出，地產商再一味復制過去“拿地、建房、賣房”的三板斧沒多大意義，未來要蓋好房子，做好產品才能有出路。

不久前，易居研究院報告也指出，明年僅商品房這一類房源就已經“供大于求”了，還被人民網(wǎng)轉發(fā)。如果加上小產權房、保障類住房等，可以說中國的房子確實已經達到了“嚴重過�！钡牡夭搅�。也就是說，在供需關系的變化下，房價“大漲”的可能性已經降到了最低。

其次，真相已經水落石出：雖然不能判定咱們目前有“足夠34億人居住的房子”，但可以肯定的是“中國房子已經嚴重過�！绷恕７孔蛹热灰呀涀銐蚨�，但無數(shù)真正需要的剛需卻買不起，買房難，這背后的真實原因到底是什么？房價到底如何才能有效降低呢？

兩位“國寶級”專家給出了不同的，但都很有效的“解決方案”

這兩位“國寶級”專家到底是誰？一位是傳奇市長黃奇帆，另外一位是前住建部副部長兼國家智囊仇保興。

黃奇帆上個月在創(chuàng)新經濟論壇上接受記者采訪時坦誠表示，“炒高房價的主要動力就是炒地皮，決不允許炒地皮是控房價的最有效方法。”他指出，控制地價一個很重要辦法就是，規(guī)定買地的企業(yè)必須使用自有資金。任何房產商買土地，批租土地，必須自有資本，而不能后邊“背個銀行”。只要把土地地價控制了，房價不會上去的。

不得不說，黃奇帆的這番話絕不是泛泛而談，而是堪稱一針見血。他當年治下的重慶房價能穩(wěn)如泰山是有原因的：加大供給的同時，對地產商開發(fā)貸款嚴格限制。但很遺憾的是，這種讓利于民的有效治城之策未全國普及。

很多人都知道，房價高根本原因之一是地價高，面粉的價格決定面包的價格。歸根結底是我們國家很多城市采取的是“靠出賣土地融資發(fā)展城市”的模式，地方對土地財政形成了很大依賴，因此一方面在調控治理房價時“并非真心”，另一方面他們懂得“對開發(fā)商仁慈就是在保護自己的利益”，所以很少有城市對地產開發(fā)商在拿地貸款方面真的痛下狠手。

但不可否認的是，黃這番點評真的精準說到點子上了。如果未來各大城市對于開發(fā)商拿地都“不予貸款”，全部要求必須自有資金，可想而知，地價就很難被推高，對于降房價也會有立竿見影的效果。

對于降房價，另一位“國寶級”專家仇保興有哪些好的建議呢？房價高企不下的原因可能有很多，但在仇保興看來，房價之所以高企不下最根本的影響因素是“空置率高”——開發(fā)商建10套房子，全部賣出去了，但是真正用來居住的只有5、6套，剩下的都被有錢人囤起來了，不住也不出租，純粹造成資源浪費�？罩寐矢哌_30%，房價怎么可能降下來，開發(fā)商建再多的房子也不夠住啊。

對此，仇保興開出的“藥方”就五個字：征收空置稅。聚富財經報道，仇保興指出，我們不僅要加快制定“對現(xiàn)有空置房屋征收重稅”，還要同時制定“新購買房源不準空置”的政策。網(wǎng)友雙管齊下，才能徹底根治炒房、囤房等違法違規(guī)行為，此舉更有助于房地產回歸居住屬性。

征收空置稅真的那么有效嗎？確實如此。前面說得很明確了，中國房屋其實足夠多，但是很多人依然買不起，是因為有人惡意囤房炒房，房子的分配嚴重不均，少數(shù)有錢人掌握著絕大部分房源，他們可以操控市場，更能短期拉升房價，總體而言房地產確實發(fā)展起來了，但是卻違背了它“民生”的定義，房子建造出來，卻空置浪費，說句不好聽的，這就是赤裸裸的犯罪。

每個人都有追求更高品質生活，更舒適居住環(huán)境的權利，買房真的是為了居住，這無可厚非，即便換十次以上我們也贊同。但現(xiàn)實卻不是這樣，越來越多的人買房不單純是為了居住，更多的人看到過去房價上漲能夠獲利，開始肆無忌憚囤房炒房，把民生地產當作攫取財富的工具。買了房不住也不出租，單純空置浪費，不單單是社會資源的浪費，更是對無數(shù)無房族權益的碾壓。

只有對多套房征收重稅才能把更多的房源“逼”出來，征稅意味著持有成本增加，在房產總值不變的情況下，原來的持房者壓力就大很多，他們一定會采取拋售或者出租的形式減輕壓力。這樣的話，空置稅對于抑制房價和平抑租金都會有顯著效果。

對空置房屋征稅其實并不是仇保興的首創(chuàng)，地產大佬潘石屹15年時也提到過。彼時他說道，降房價并非不可能，讓房子不再“造富”也很簡單，一招致勝。這個“招”就是“針對空置房源征收房地產稅，房子越多征稅越高”。

降房價有哪些“管用”的招數(shù)？兩位“國寶級”專家一席話都說透了。這些招數(shù)看似簡單，實則有巨大威力。事實上，國家現(xiàn)在也有征收空置稅、房產稅和徹底改變土地財政的意愿，只是中國城市眾多，且住房數(shù)量龐大，而且還要考慮地方利益，所以無論是征收哪種稅都會經過復雜的論證和審查。不過大家不用泄氣，畢竟多種渠道已經擺明了，未來征稅是遲早的事，只是時間問題，該來的一定都會來。

大家看懂了嗎？看懂的點贊，沒看懂的評論區(qū)里告訴我！

關注股票股市貓九，投資不迷路！

很高興回答這個問題！房價太高都是相對而言的，對于剛需來說，既然肯定要買房子，你想買的城市或區(qū)域的房價太高又買不起。最好的辦法就是根據(jù)自身的經濟狀況和收入情況，選擇合適的區(qū)域或房源購買。

一、選擇郊區(qū)或周邊衛(wèi)星城的樓盤，這應該是當下剛需最多的一種選擇。

隨著交通一體化的不斷發(fā)展，半小時經濟圈、一小時經濟圈概念都在成為現(xiàn)實。以前人們感覺四五十公里很遠，就像是出趟差�，F(xiàn)如今在一線城市，四五十公里上班通勤成了家常便飯。就拿我所在的環(huán)京城市舉例：從任何一個環(huán)京城市到北京的中心，少則三十來公里，多則六七十公里。很多人都是這樣過著雙城生活，拋開堵車，車程絕對都在一個小時之內。加上高鐵、地鐵的延伸，市郊鐵路的發(fā)展，周邊這些郊區(qū)或衛(wèi)星城發(fā)展很快，交通也會更加便捷。

如果還是不想住郊區(qū)，嫌上下班太倒騰，也可以在單位附近租房子方便上下班，周末假期可以回到自己的家。我身邊很多客戶都是這樣，把老人接過來，媳婦孩子在郊區(qū)住，自己隨時可以回郊區(qū)的家照看家人，并沒有距離感。郊區(qū)房子的單價也就跟北京房子月租差不多，兩三年的租金就夠一套房子的首付了，即解決了剛需住房的困局，也解決了資金的壓力。等以后發(fā)達了，郊區(qū)房子一賣，自己再添點錢買套市區(qū)的房也來得及。

二、選擇低首付或首付能分期的房源，這主要是針對現(xiàn)有資金不足，但收入較高的剛需群體。

1、目前有地區(qū)或銀行開始出現(xiàn)首付20%的政策，如果你資質好，不擔心貸款多，月供壓力大，可以去當?shù)刈稍円幌隆?/p>

2、如果買新盤，現(xiàn)在有很多都有首付分期政策。根據(jù)自身的收入情況，來選擇適合自己的分期樓盤。這一般對近兩年的收入要求很高，最長首付分期也不過兩三年，這期間還有還著月供，如果收入足夠高的話倒是可以考慮。

3、如果購買二手房，可以選擇評估值較高，但房價沒那么高的房源。理論上評估值在實際成交房價的90%左右或者更低。但有的樓盤或房源，也會出現(xiàn)評估值等于或高于實際成交價，這樣你的首付比例相較于實際成交價就低了一些。

三、選擇老破小，這個選擇我不太建議考慮，但還是要說出來，蘿卜白菜各有所愛嘛。

1、老房子一般位置都很好。周邊配套齊全，交通方便，但因為房子老且破，價格也就會相對低一點，首付自然就低了。

2、選擇自己買的起的小房子。也許小房子根本不夠住，你可以先買下來，自己打隔斷，先湊活住著。如果不樂意這樣，你也可以把自己的小房子租出去，自己在附近租個大的。同一地段，一一居和兩居三居的租金沒差多少。這樣既有了自己的房子，居住條件也不差，房租也不用補貼太多。

四、選擇公寓樓盤，現(xiàn)在的年輕剛需群體選擇公寓是比較多了。

公寓一般所處的地段都是很好的。因為公寓都配有寫字樓、商業(yè)等，周邊配套也會比較齊全。價格上比周邊的住宅最少便宜三分之一以上，而且還有面積小，總價低的優(yōu)勢，對于單身或年輕小兩口剛需族是個很好的臨時住所，也是他們比較喜歡的一種選擇，以后有錢了再換。

綜上所述，房價太高，剛需買不起可以退而求其次，先上車再補票。很少有人能一步到位。人們的平均換房頻率大概在5-10年之間，先解決眼下的住房需求，以后還要努力繼續(xù)掙錢呢，幾年之后再換房并不難。

謝謝邀請！房價太高，剛需買不起，怎么辦?

坐標上海

普通夫妻，5年存72萬

夫妻倆，在上海工作5年后，獲得購房資格。夫妻倆存5年錢，假設家庭收入1.5萬，每月開支3千，每月存1.2萬，年存14.4萬，5年存72萬。

選地鐵房，80平米，首付58萬，月供7200元

偏僻較遠的房子便宜，但有地鐵，上班時間成本低，小區(qū)環(huán)境還可以，住著舒心。

上海奉賢通地鐵5號線，均價23853元/平，取整到千位2.4萬/平，80平米兩房，總價192萬，首付30%，57.6萬，取整58萬，交易費用算6萬，裝修8萬，共花72萬。貸款134萬，月供7200元(進入法)

夫妻還款壓力分析

夫妻月收入15000元，月供7200元，生活開支1800元，月存6000元，年存72000元。

可以按揭一輛車，分期付款。

當經濟條件好了之后，到好地段置換好房子。

可以給自己一點壓力，換比較好的房子。

結束語:

買房不是那么很難，定位好自己是必須的，買適合自己的房子是不難的。不要隨便一個人，就嘆息自己買不起湯臣一品，要死要活的。買房壓力是有的，但可克服，化壓力為動力，讓家庭越來越富有。

我是“雨菡在新西蘭”，歡迎到西瓜視頻關注我，我們一起討論房產話題。