前年政府已經(jīng)發(fā)文，土地承包的期限再延長三十年。也就是，農(nóng)民承包土地的權(quán)限繼續(xù)延長三十年。這將大大保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，同時(shí)也有利于保證糧食豐收。

而宅基地的分配，一般是跟隨土地的政策。分地的同時(shí)也分宅基地。既然土地再延長三十年的承包期限，為了方便管理，各地一般也相應(yīng)的延遲增加宅基地。

事實(shí)上，農(nóng)田一直被侵占，用來建廠房與民居。不論哪一個(gè)村集體也不可能有多余的土地用來分配宅基地。而政策是無人居住的宅基地將會回收到村集體，這個(gè)政策很可能會在重新分配土地的時(shí)期才進(jìn)行。因?yàn)�，也是為了方便村集體管理。

只要不是城市郊區(qū)的農(nóng)村，幾乎每個(gè)村子都有很多宅基沒有蓋房子，有的蓋了房子也因年久不住人而成了危房。所以對于沒有宅基地的農(nóng)村青年，只能從本村戶口外遷戶的手中買宅基地，這是唯一可以得到宅基地的辦法。

而那些私自在基本農(nóng)田與自留地蓋房子的村民，在未來將面臨很的風(fēng)險(xiǎn)。如果土地被征收，將會因?yàn)闆]有宅基證而造成很大的損失。

對于農(nóng)村青年，買不起房還是比較多的。沒有宅基地，就讓家鄉(xiāng)的親人幫忙從村里的外遷戶手中把宅基買過來。

不批宅基地又買不起商品房的農(nóng)村青年怎么辦？車到山前必有路，總有辦法的。

城市青年買不起商品房的也大有人在。何況是農(nóng)村青年！

我覺得有以下解決方案：

1,買不起房，那就繼續(xù)和父母擠著住。

兩代人三代人住在一起的也多的是。而且農(nóng)村一般的院子比較寬敞，多擠幾口人也沒問題。

2,買不起房可以租房住。

買不起商品房，可以租房子住。有許多年輕人沒買房子錢前都是租房子住的。

3,不批宅基地,但農(nóng)村的空置房子是可以買賣的。

大家都知道，現(xiàn)在許多農(nóng)村成了空心錯(cuò)，就是因?yàn)槿丝谕饬鳜F(xiàn)象，農(nóng)村出現(xiàn)了許多閑置的房屋。有不少人都在城里久住，家里的房子閑著沒用。有的人在城里安了家，家里的祖宅閑置著根本沒用。這些房子都是可以買賣的。而且買了是可以翻蓋的。

既然不是個(gè)別現(xiàn)象，是一批人都會遇到的情況，那別人能過你也能過，總會有辦法的。

惠農(nóng)圈為你答疑解惑！我們村這邊也已經(jīng)不受理宅基地的審批任務(wù)了，原因就是村子里沒有可以建房的土地了，很多農(nóng)民則是占用著耕地建房。過去監(jiān)管比較松，沒有進(jìn)行監(jiān)管，這些房屋建了之后，如今都是采取保留的態(tài)度。不過在今年9月份國家將會啟動耕地占用稅的征收，交錢就可以合法居住了。

題主這邊沒有審批宅基地，應(yīng)該和我們村子里一樣，沒有多余的土地建房了。畢竟國家從來沒有說過不能進(jìn)行宅基地的申請，反而還明確指出，只要是農(nóng)村戶口，那就可以申請一處宅基地。如果題主家里之前有過一處宅基地了，那也是不會進(jìn)行審批的，而在耕地里、基本農(nóng)田、河壩上進(jìn)行建房，也是一種違規(guī)的行為，就算是滿足申請的條件，依舊不能審批。

當(dāng)然如果家里有了一處住宅，卻是多子女家庭的話，那就可以進(jìn)行分戶，這樣也可以獲得申請的權(quán)利。畢竟很多家庭表面上已經(jīng)分家了，實(shí)際上戶口還是一家人，像我們村子里這樣的情況有很多。

不過還有一種特殊的情況不能審批，那就是村子里有拆遷的規(guī)劃。像我舅家那邊，他們村子里1年前就已經(jīng)不讓建房了，原因就是村子里快要拆遷了。而有拆遷規(guī)劃的，一般都會推遲審批，因此農(nóng)民也需要詢問村干部到底是什么方面的問題。

如果真的不能在農(nóng)村建房，但又買不起房屋，那就可以居住在“共享房屋”內(nèi)，這是國家去年提出來的政策，但這樣的房屋應(yīng)該還沒有普遍建立。這樣就只能租房，或者貸款買房居住了，大家怎么看呢？

看題主意思，要在農(nóng)村建房，但是又受制于宅基地沒有審批。其實(shí)我想問在農(nóng)村建房的費(fèi)用需要多少錢是否算過？我了解的目前自己建房也要不少錢呀。如果打定主意在農(nóng)村建房，又沒有宅基地，可以從外遷戶那里買宅基地，好像用不了多少錢，我的大概四分多地的院子，如果賣的話據(jù)說不到一萬元，主要是因?yàn)檎�基地里面有老房子，拆的話還要好多錢。我雖然對農(nóng)村振興一直抱有希望，也努力了解各種政策，呼吁給與農(nóng)村更多的關(guān)愛，但真的讓我自己投資，在那里生活，目前還真不打算這么做，因?yàn)槌抢锊拍芙o我工作機(jī)會。所以在農(nóng)村投資蓋房，還不如考慮在城市分期付款買套便宜的房子。

農(nóng)村很久不批宅基地建房，這是對政策錯(cuò)誤的理解，國家會嚴(yán)格控制宅基地的批建，但并不代表說就不能批建，只要符合批建條件，農(nóng)民是有權(quán)利申請獲得宅基地建房居住的。

首先，什么樣條件可以申請獲得宅基地建房？

1、符合“一戶一宅”規(guī)定，可以申請宅基地建房。所謂一戶一宅是指一戶人家只能擁有一處住宅的規(guī)定。對于年輕人未結(jié)婚、未分戶或者說已結(jié)婚未分戶，跟父母一起居住，并且有較寬達(dá)到一戶一宅規(guī)定使用面積標(biāo)準(zhǔn)的老房子，肯定不能批建新宅基地。

2、因結(jié)婚生子并且已經(jīng)分家分戶口單獨(dú)立戶，原有老宅基地確實(shí)不夠居住的，可以申請新宅基地建房。

3、因夫妻感情破裂離婚分開無房居住的一方可以申請新宅基地建房。

只要達(dá)到到上述三個(gè)條件，一般申請宅基地建房都會得到合法批建。

其次，得不到批建又買不起商品房的農(nóng)村年輕人怎么辦？

1、用父母老父子拆舊建新。一家人只要僅有唯一一套老房子，是可以拆掉舊房子，翻建新房子的。比如你家原有100平米宅基地老房子，不夠居住，你將老房子拆掉重新翻修，在100米宅基地上修建幾層樓房，還會缺少房屋居住嗎?這樣即不占用村集體新宅基地，又解決了一家人住房問題。

2、在村集體內(nèi)購買\"一戶多宅\"家庭多余的房子居住。目前，國家政策是允許農(nóng)民宅基地在村集體成員之間合法轉(zhuǎn)讓的。購買村民的閑置住房，直接就可以居住，轉(zhuǎn)讓時(shí)只需到村委會備案一下就可以，這樣即解決自已住房問題，也不占用村集體新宅基地審批。

總而言之，只要符合申請宅基地條件的農(nóng)民，都是可以合法申請宅基地修建住房的，很多年輕人報(bào)怨宅基地難申請，難批建，多半是不了解政策法規(guī)，不符合批建條件。國家不可能讓農(nóng)民無房居住，這是最起碼的，我們只要在政策框架下運(yùn)作，解決住房問題是很容易的。

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@田園金子 三農(nóng)領(lǐng)域，探討農(nóng)村話題，展現(xiàn)鄉(xiāng)村豐貌；關(guān)注我，與你在頭條共同學(xué)習(xí)交流

農(nóng)村宅基地不均現(xiàn)象

近幾年農(nóng)村收緊了宅基地審批，治理亂建違建現(xiàn)象，家庭中男孩多的免不了為住房犯愁，青年人該結(jié)婚買房吧，沒錢；建房，又沒地方；問題是村集體沒有廢閑地可以批給你蓋房。當(dāng)初分地時(shí)包括村內(nèi)外的廢閑地全部平分到戶，基本農(nóng)田是不會批你建房的。

農(nóng)村人或去過農(nóng)村的都能看到，每個(gè)村子里村頭上都有多處的廢閑地，大多種植了樹木。這些地理論上是通過村里申請可以建房的，問題是廢閑地各有各的主，有的不須要建房；有的該建新房，卻沒有地方；地是均分的村里也沒法批給別人建房。

出錢賣本村村民廢閑地，作為宅基地

青年人該結(jié)婚了房子買不起，只有在農(nóng)村建房。那么怎辦得到宅基地呢？：可以用可耕地?fù)Q他們的廢閑地，你少種些地，集體土地也沒少咱沒有賣可耕地，村里應(yīng)該不會干預(yù)。或者用錢買斷別人的廢閑地，作為你急需建房的宅基地。目前農(nóng)村沒宅基地的村民，都是用這辦法解決的，也是唯一的方式。

基本農(nóng)田不準(zhǔn)建房

可耕地建房也是有的，偷偷摸摸硬建了，就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槭沁`建隨時(shí)都有被拆除的可能。農(nóng)村人建個(gè)房子不容易，不可頂風(fēng)而上！

農(nóng)村宅基地使用當(dāng)前確實(shí)遇到瓶頸，男孩多的家庭無地可用，可耕地又不能建房，村里又沒有閑地可批，買房又沒能力，只能自己想法解決。新農(nóng)村建設(shè)日異推進(jìn)，將來都會有理想的住房。大家對農(nóng)村宅基地問題有什么看法呢？歡迎評論區(qū)留言討論！

@田園金子 三農(nóng)領(lǐng)域創(chuàng)，感謝大家閱讀，歡迎你評論區(qū)留言交流，點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)，謝謝條友們的支持！

農(nóng)村很久不批宅基地建房，那買不起商品房的農(nóng)村青年怎么辦？有人說這些年農(nóng)村都沒有再批宅基地了那么農(nóng)村青年成家立業(yè)建房子怎么辦？其實(shí)，農(nóng)村之所以不再批宅基地，是因?yàn)槲覈�農(nóng)村一向宅基地管理太粗放，致使違建和超規(guī)模占用宅基地的現(xiàn)象非常普遍。改革開放40年，我國農(nóng)村人口減少了百分之四十以上，而農(nóng)村宅基地總量非但沒有減少，還增加了一倍。所以，當(dāng)前是以合理利用存量宅基地為主。農(nóng)村青年需要宅基地建房子可以與本村村民購買老宅基地，也可以去集鎮(zhèn)購買樓房，還可以進(jìn)城買商品房。

1、農(nóng)村空心化嚴(yán)重，大量宅基地荒廢，怎么就沒有宅基地？

其實(shí)，所謂的沒有宅基地，不是農(nóng)村沒有閑置的宅基地，而是那些老村的宅基地往往大量閑置甚至荒廢。但依然占著位置，造成土地浪費(fèi)，怎么辦？有人說，你和同村的村民購買舊宅基地建房子就行了？可是，周圍都是空置的和荒廢的房子，就算是你家的房子建好了處在當(dāng)中這住起來也陰森可怕。更別說，那些老村往往街道很窄，連車輛也過不去。所以，很多年輕人都不愿意在老村購買舊宅基地建房子。

2、到集鎮(zhèn)上買樓房，怎么不愿意了?

其實(shí)，農(nóng)二代，農(nóng)三代去集鎮(zhèn)上買樓房不就行了？他們這些年輕人，有幾個(gè)會做農(nóng)活的，你讓他們在村里建房子那就是浪費(fèi)，因?yàn)樗麄儾粫�再村里住了。那么，為什么有些人會不同意這個(gè)辦法呢？因?yàn)樗麄冋f沒有錢，我怎么辦?其實(shí)，算算經(jīng)濟(jì)賬你就會發(fā)現(xiàn)，集鎮(zhèn)上的房子也就二十多萬一套。你自己建房子就算是2層也得花20-30萬。所以，以沒有錢來說事顯然是說不過去的。他們就是想，既然大家都有宅基地我為什么沒有，建3層小洋樓孩子們從城里回來可以一塊住，相當(dāng)愜意。

3、進(jìn)城買商品房咋又不行了？

其實(shí)，現(xiàn)在的年輕人大部分都會進(jìn)城居住了，就算是他們父母為他們在村里建起3層小洋樓，他們也不會在村里住，原因很簡單，那就是你住在村里再好的樓上，娶媳婦都沒人愿意嫁給你。她們的首要要求就是要在縣城買房子，離家遠(yuǎn)自然要買小汽車。將來小孩上學(xué)總不能在村里住，太不方便了。更不要說購物、休閑、娛樂和醫(yī)療水平了。但是，有些人卻說，我們沒有錢你借給我吧。呵呵。。

4、不批宅基地，建了房子會怎么樣？

有人說，既然村里不批宅基地，我就在馬路邊靠集鎮(zhèn)的承包地里建房子，你能拿我怎么樣？或者，干脆就在靠近集鎮(zhèn)的或馬路的果園里建房子，或者占用荒地建房子。其實(shí)，這些都算是違建，最后都將會被強(qiáng)制拆除。到時(shí)候，雞飛蛋打，勞民傷財(cái)何苦來著。小編在這里呼吁各位，依法建房子才會受到法律保障。要不，只能后悔莫及。

農(nóng)民絕大多數(shù)都有自己的宅基地和房屋，這些年農(nóng)民工找的錢基本上都用在了自建房上，很多不知情的人總認(rèn)為農(nóng)民富起來了，真正的問題不在農(nóng)村居住的人是不了解的。

由于青年都在外打工有的把孩子接到了城市，相對又增加了很大一筆開支，因?yàn)檗r(nóng)村戶口進(jìn)不了公辦學(xué)校，唯一選擇就只能進(jìn)私人學(xué)校，一年學(xué)費(fèi)和學(xué)校生活費(fèi)用幾大萬，況且家中還有老人，在外房租費(fèi)和生活費(fèi)兩囗又要二三萬，一年下來不欠賬都算是很節(jié)約的。

留在農(nóng)村的部份孩子在村辦學(xué)校人數(shù)太少，一個(gè)班幾個(gè)學(xué)生，教育部門只能將孩子轉(zhuǎn)移到各鎮(zhèn)學(xué)校，家離學(xué)校太遠(yuǎn)爺爺奶奶只好帶著孫子到鎮(zhèn)上租房居住，又給農(nóng)民增加了一大筆房租費(fèi)，就這樣導(dǎo)致了空心村現(xiàn)象，但是農(nóng)村無宅基地?zé)o住房的不能說沒有，的確有的外出時(shí)間長家里房子垮了二三十年了又沒錢回來重修，這樣的畢競是少數(shù)，對這樣的人政府應(yīng)該作情考慮千萬不要一刀切，不能讓他們無家可歸。

對于這個(gè)問題，有的農(nóng)村里面確實(shí)出現(xiàn)了這種情況。申請宅基地很久都沒有審批。

對于自己的能力有限，在城市里面又購買不起這個(gè)商品房。

那么這個(gè)時(shí)候作為農(nóng)村里面的年輕人應(yīng)該怎么辦？

調(diào)查一下當(dāng)?shù)刈罱�的政�?/h1>

其實(shí)很多地方而言，對于這種政策來說，他是會時(shí)不時(shí)的有改變。

那么如果出現(xiàn)這種情況，如果去申請宅基地沒有得到審批的時(shí)候，就得看看未來是否有什么樣的政策，或者有什么樣的項(xiàng)目在農(nóng)村里面是推行。

因?yàn)橛械霓r(nóng)村的，他并列入這個(gè)新農(nóng)村改造的名單當(dāng)中，是不讓你再自己蓋房子。

所以這種情況我們應(yīng)該去了解一下，看看是否已經(jīng)被劃入了新農(nóng)村建設(shè)的項(xiàng)目當(dāng)中去，如果是跨入了新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，我們覺得這個(gè)無非是要自己去擔(dān)心。

畢竟新農(nóng)村建設(shè)，這個(gè)是為了更好的體現(xiàn)農(nóng)村里面共同提高小康社會的一個(gè)地方。并且國家會親自安排建筑施工隊(duì)來蓋房子，然后蓋好房子，然后按照人口或者戶口進(jìn)行分配和搬遷。

是否劃入拆遷計(jì)劃當(dāng)中？

有些地方呢，也已經(jīng)對農(nóng)村進(jìn)行了拆遷或者征用土地的利用。這種情況之下被劃入了拆遷，這個(gè)時(shí)候她怎么會還要你去蓋房子呢？這種情況是絕對不可能的

這種情況也是不能夠出現(xiàn)的，畢竟當(dāng)你剛蓋好房子，他們就把你的房子拆了，這豈不是讓他們加大賠償?shù)念~度或者說讓你徒勞無功一場。

所以你要去咨詢一下，是否真對于這個(gè)拆遷有一定的了解，或者當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ陌才�，出現(xiàn)這兩種情況呢，多半農(nóng)村里面是不允許在申請自建房的。

看一下是否自己申請的地方不對。

如果在農(nóng)村里面能夠蓋房子的，但是有的人去申請卻得不到批準(zhǔn)，原因就是他在這個(gè)農(nóng)田里面申請蓋房子，這些農(nóng)田而又剛剛被劃入了基本保護(hù)農(nóng)田。

所以這種情況你把腿跑斷了，去這個(gè)國土局里面申請也是找不到申請。

所以在農(nóng)村里面想要蓋房子，還得看看自己蓋房子的地方，是否屬于宅基地或者案例或者以前的老宅基地。

所以這種情況之下呢，有很多人都出現(xiàn)了不同的情況，有的人申請能夠獲得批準(zhǔn)，有的人申請就得不到批準(zhǔn)。

申請公租房。

其實(shí)很多市區(qū)里面都已經(jīng)開始建立這個(gè)公租房，并且可以開放給市民申請公租房的居住權(quán)利。

不過這個(gè)具體的條件我們了解的不是很清楚，大家還是到當(dāng)?shù)厝�問一下�?/p>

申請安置房。

其實(shí)我們這邊新縣城建設(shè)里面建設(shè)了一個(gè)安置房的社區(qū)。這里面專門給予這些貧困戶或者其他的戶口進(jìn)行安置的房子。

這個(gè)還得通過一定的條件審核，如果符合他們相關(guān)條件的，那么這種情況是能夠在這里面獲得安置房分配的。

比如說你沒有宅基地，又沒有房子，又買不起房子。

這種情況之下呢，經(jīng)過長長的申請，只要村委批準(zhǔn)和鎮(zhèn)上的領(lǐng)導(dǎo)意見相同，也是批準(zhǔn)你，那么這個(gè)時(shí)候可以去這些地方獲得一套安置房的分配。

努力賺錢，希望自己能夠買上房子。

針對于這個(gè)問題，那么如果說想要依靠別人可能是靠不住的，所以我們認(rèn)為應(yīng)該努力賺錢，讓自己變得更加值錢。

更加努力的去賺錢，也要自己的未來能夠買得起房子，或者在別的村莊能夠購買土地，蓋得起房子。

不是農(nóng)村不批宅基地建房，而是現(xiàn)在農(nóng)村宅基地的審批較以前更加規(guī)范、嚴(yán)格而已，所以不要曲解了國家的政策，引起誤會。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，僅供村集體內(nèi)部符合宅基地使用條件的農(nóng)戶申請使用。

村民有下列情形之一的，可以申請宅基地

1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需要建設(shè)新房，分戶缺少宅基地的;

2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

以上情形就可以向村集體申請宅基地使用，當(dāng)然農(nóng)村宅基地是有限的，隨著人口的增加，也許向村集體申請使用宅基地，但是村集體已經(jīng)無存量宅基地，會面臨申請不到的情況發(fā)生，或是不符合宅基地申請條件，而需要住房，怎么辦呢？

1、對現(xiàn)在房屋進(jìn)行翻建，增加住房面積。一家人住在一起，住房面積不夠，在申請不到新的或者不符合申請宅基地的情況下，可以在原有宅基地的基礎(chǔ)上，對房屋進(jìn)行翻建，增加房屋的層數(shù)和面積，以滿足住房的需要。不過需要注意的是，在對房屋翻建之前先要辦理房屋翻建手續(xù)后再動工，一般來說正常的房屋翻建手續(xù)也是很容易獲批的，翻建之后動工增加房屋的層數(shù)和面積，不就解決了住房問題了嗎？

2、轉(zhuǎn)讓同村其他農(nóng)戶的宅基地或房屋。宅基地或房屋轉(zhuǎn)讓，適用于沒有宅基地的農(nóng)戶，這是法律允許的，可以達(dá)到解決住房需求的目的。但是注意轉(zhuǎn)讓不同于買賣，轉(zhuǎn)讓除了轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成協(xié)議之外，還要經(jīng)得村集體的備案同意，否則就屬于買賣或者非法轉(zhuǎn)讓，不受法律的認(rèn)可和保護(hù)，通過正當(dāng)途徑轉(zhuǎn)讓之后，可以辦理過戶手續(xù)，解決了住房問題的同時(shí)，住著也安心。

3、租房居住。農(nóng)村青年，年紀(jì)輕輕的，雖然說目前沒有錢購買商品房，但并不代表以后無力購買，只要通過勤勞努力，有手有腳的總會有收獲的，買房只是早晚的事，那么當(dāng)前可以先選擇租房居住，就業(yè)才是首要之選，就業(yè)了還怕買不起房子嗎？所以你要先理清思路，分得清主次，走租房的同時(shí)就業(yè)到買房的道路。