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“農(nóng)村自家的宅基地舊房翻新需要交錢嗎

國(guó)家頒布的宅基地政策從整體上來看，是對(duì)農(nóng)民越來越有利了，但是還是有幾個(gè)方面讓農(nóng)民感覺有些不知該如何處理；例如，2017年在農(nóng)村不得隨意翻建房屋，這項(xiàng)政策可能在今年會(huì)繼續(xù)延續(xù)；

除去翻建行為受到限制之外，很多農(nóng)民還擔(dān)心翻建舊房會(huì)不會(huì)收取額外費(fèi)用？

其實(shí)，是不會(huì)的，在你取到了相關(guān)的合法翻建許可后，除了自身房屋翻建費(fèi)用之外，你不需要交額外的費(fèi)用；

但確實(shí)，目前來說，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地的政策越來越利好，尤其是在宅基地方面，因?yàn)檎�基地在之前是不允許轉(zhuǎn)讓等買賣行為的，但是現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)放開了政策，不過，依舊是禁止和非農(nóng)業(yè)戶口產(chǎn)生買賣關(guān)系；

不過，與此同時(shí)，在紅利不斷顯現(xiàn)的時(shí)間，關(guān)于農(nóng)村宅基地的管理、審批、使用等方面也愈加嚴(yán)格，這是必然的趨勢(shì)，因?yàn)榧t利增加，不能隨意就可以享受，這需要一定的要求；

要知道，不僅是不允許隨意翻建，連修建都是有嚴(yán)格規(guī)定的——在房屋面積、樓層要求等，各省市都有嚴(yán)格的劃分，愛農(nóng)幫就不一一舉例闡述，大家可以自行了解清楚，不明白的，可以評(píng)論區(qū)留言；

至于對(duì)房屋修建也有嚴(yán)格的限制，是因?yàn)椴荒軌蜃屴r(nóng)村宅基地處于一種缺乏管理的現(xiàn)象，任意地?cái)U(kuò)建、改建是不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)要求的，所以，一定要有相關(guān)的規(guī)定予以限制；

因此，大家不要覺得過于苛刻，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，是有利于農(nóng)村發(fā)展，規(guī)范農(nóng)村土地的使用，何嘗不是一種保護(hù)農(nóng)民土地利益的表現(xiàn)呢？

關(guān)于上述內(nèi)容，有任何觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論區(qū)暢所欲言！

交不交錢，得看你的房子是什么情況了。

翻新房子之前，你要看你現(xiàn)在的房子算不算危房，如果算危房的話，得先申請(qǐng)鑒定危房，這個(gè)是有補(bǔ)助的，能申請(qǐng)下來最好。這時(shí)候不用你交錢，你不申請(qǐng)補(bǔ)助錢就是吃虧了。

如果不是危房，那你就得謹(jǐn)慎點(diǎn)了兒，因?yàn)樵谵r(nóng)村，宅基地是不能隨便翻建的。翻蓋宅基地一定要謹(jǐn)慎，以下幾種情況是不能翻建的。

1亂選地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般對(duì)這個(gè)管理特別嚴(yán)格，當(dāng)時(shí)批的哪里就是哪里，不能亂換位置，也不能在不能建設(shè)的地方建宅子，比如耕地上是不許的。

2建設(shè)超標(biāo)。改建宅子是不能超過宅基地標(biāo)準(zhǔn)的，少占了沒人管你，多占了肯定是不允許的。

3私自建設(shè)。雖然一般不會(huì)要求你找專業(yè)建筑隊(duì)建設(shè)，但是一旦超出層數(shù)要求就必須指定建筑方了，畢竟你要蓋個(gè)基層高樓就必須要專業(yè)設(shè)計(jì)了，萬一自己亂蓋除了事故，那大家都麻煩。

4沒有權(quán)限。部分人已經(jīng)戶口遷出了，不屬于這個(gè)村集體，沒有權(quán)限翻蓋。

5和鄰居因翻蓋產(chǎn)生沖突或者本身宅子權(quán)屬關(guān)系不明確的。比如一家有兩兄弟，父母去世后，宅基地沒有明確遺囑，兩個(gè)人都有繼承權(quán)，那其中一方不能隨意翻蓋。

滿足翻建條件的話，得和村里申請(qǐng)。這種情況交不交錢得具體看交錢的理由和交給誰(shuí)，一般這種翻建都不需要太多的錢。幾千上萬就有問題了，要是大幾百的倒是有可能有什么鑒定費(fèi)、手續(xù)費(fèi)什么的，怎么說呢，在農(nóng)村，好多帳算不明白，一般的也沒有明確的法律條文規(guī)定該不該交錢，如果不是特別差強(qiáng)人意，一般人都會(huì)選擇妥協(xié)，早點(diǎn)把房子蓋完了事，要知道，真正嚴(yán)苛起來，好多村里的房子蓋得是不太合格的，最重要的是住上新房子。

不要錢，只要是危房，又是住房，還可以申請(qǐng)折舊重建補(bǔ)貼。申報(bào)步驟：向所屬村委會(huì)報(bào)告，村委會(huì)干部現(xiàn)場(chǎng)勘察登記造冊(cè)后，
批準(zhǔn)拆建后可以實(shí)施建造，建好后縣農(nóng)業(yè)局會(huì)派扶貧辦同志檢查驗(yàn)收。因指標(biāo)是省下達(dá)的。

需要交納幾十元的相關(guān)的手續(xù)審批費(fèi)。
根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)政府主管部門批準(zhǔn)后方可施工建筑。
舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝[1] 修。
近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時(shí)也被稱為二手房改造裝修。
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、
2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

農(nóng)村自家宅基地舊房翻新需要交錢嗎？

能提出這個(gè)問題，說明老百姓是很自覺的。自家宅基地上的房屋，因?yàn)槟昃寐┧畤?yán)重，不得不翻建了，那就必須要翻建，因?yàn)樽≡谖７坷锸呛芪ｋU(xiǎn)的。但是，農(nóng)村宅基地上的房屋翻建是要向村集體報(bào)批的，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村房屋是不得隨意翻建的，翻建要經(jīng)過審批，審批 通過后，按照規(guī)定的高度和范圍建新房是不需要額外交錢的。

為什么農(nóng)村房屋不得隨意翻建呢?因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，有些情況的房屋不允許翻建的。比如已經(jīng)是城市戶口的年青人通過繼承得到的農(nóng)村宅基地上的房屋，因?yàn)檎�基地屬于村集體不可以繼承，而房屋可以繼承，這種情況下，房屋就不允許翻建，只能用到自然倒塌后，村集體收回宅基地。

為什么翻建要經(jīng)過審批呢？因?yàn)檫@和蓋新房一樣，國(guó)家對(duì)農(nóng)村蓋房的高度和范圍 是有要求的。如果超高或超范圍，是會(huì)受罰的。那咱罰款和這個(gè)問題里的翻建新房是否要交錢性質(zhì)都 不一樣，不是一碼事。

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自己家最近準(zhǔn)備舊房翻新，一開始只說交個(gè)表就行，等舊房子扒了，準(zhǔn)備建新房，村支書說需要交錢，門面房需要交2萬，農(nóng)村建個(gè)新房一共能需要多少錢啊？竟要求交2萬元錢，農(nóng)村人掙錢不容易哪里有錢再交，后來又說只需要交6000元，難道就沒有標(biāo)準(zhǔn)？這變化太大了？

舊房翻新真的需要交錢嗎？具體什么標(biāo)準(zhǔn)？村支書有資格收錢嗎？

我們說把錢直接交到鄉(xiāng)里或縣里去，村支書竟說我們自己交不上去，交錢還沒有村里公章，沒有字據(jù)。這是什么情況？

農(nóng)村宅基地翻新，如果宅基地面積符合規(guī)定，并得到批準(zhǔn)，不交錢。對(duì)于用耕地或者其他非宅基地形式土地建房，是要交稅的。

很高興回答這個(gè)問題：農(nóng)村自家宅基地舊房翻新需要交錢嗎？從國(guó)家現(xiàn)行政策實(shí)行一戶一宅，那么你在原有基礎(chǔ)上實(shí)行翻新，

（1）在未翻新前拍好舊房的照片，在拍照時(shí)最好是村干部和戶主一并房前合影。

（2）在未拆除舊房前先辦手續(xù)，自己寫好申請(qǐng)報(bào)告，到左鄰右舍各戶簽字村委簽意見或?qū)��?bào)告直接交村委由村委逐級(jí)上報(bào)，待政府部門、城建規(guī)劃、國(guó)土、村委相關(guān)工作人員入戶核查、丈量、繪圖、四砥作全面錄入，待批復(fù)后方可承建。

（3）在承建過程中按原基礎(chǔ)面積翻新是不收費(fèi)的，那么在原基礎(chǔ)面積超出部分待房屋竣工后相關(guān)工作人員入戶核實(shí)，按各地所定的標(biāo)準(zhǔn)我們當(dāng)?shù)孛科椒矫资杖?8元。淺談！

謝謝邀請(qǐng):

農(nóng)村自家宅基地舊房翻新需要繳費(fèi)嗎？危舊房子需要翻蓋，在農(nóng)村里是常事年年都有！農(nóng)村人蓋房子是件大事，它直接影響村民利益，更能體現(xiàn)村容村貌。蓋房時(shí)會(huì)遇到四種情況，大隊(duì)管委會(huì)對(duì)此事早有明文規(guī)定。

需要說明的是:俺們村在 1986年就進(jìn)行了規(guī)劃，每戶宅基地面積長(zhǎng)X寬(14X16米，房架高3，7米)，蓋房幅寬不限，房架高低嚴(yán)格要求一致，高出部分扒掉并罰款。東西為路南北為街，大街寬12米，小街寬7米！幾十年來村支書換了幾界，這項(xiàng)規(guī)定至今沒變。

翻蓋房子繳費(fèi)不繳費(fèi)會(huì)遇到過四種情況:請(qǐng)君入坐。

拆規(guī)劃房蓋新房，只要不違規(guī)不超高按線順街，原拆原蓋不加收費(fèi)用。

規(guī)劃前蓋的老宅子，如果翻蓋只能換房頂、前墻、及調(diào)換門窗，不能原址拆掉另蓋，給多少錢都不會(huì)批誰(shuí)。

如果舊宅院子面積大，扔掉一部分院子，順規(guī)劃線蓋可以蓋！也不加收費(fèi)用。扔掉的部分歸集體所有。

該你走運(yùn)翻蓋房子，舊宅房的左右前后有空閑地，為了維護(hù)村里整體建筑，同時(shí)鄰居鄉(xiāng)鄰沒意見，你可以擴(kuò)容。向上級(jí)審請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)同意后，對(duì)新占的地塊，按每平米200元收費(fèi)。

俺們村在已有的宅基地上修舊蓋新房，一律向村委會(huì)提出申請(qǐng)待批準(zhǔn)后，先繳保證金10O0元，如果違規(guī)做為罰款，如果蓋房合格全部退還。然后拿批準(zhǔn)證繳電費(fèi)水費(fèi)。選吉日擇良辰就可以開工啦。

這是我們村的情況，不代表其它地方。匯報(bào)完畢。拋磚引玉愿聽條友指點(diǎn)，謝謝！

農(nóng)村自家的宅基地舊房翻新需要交錢嗎？我查閱了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《XX省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《XX市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》和走訪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所了解了以下政策。

（老房子）

村民申請(qǐng)?jiān)�址改建或擴(kuò)建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明；

村民先向村民小組提出書面申請(qǐng)，村委會(huì)復(fù)查初審，報(bào)鄉(xiāng)政府審核，用地鄉(xiāng)政府批，規(guī)劃再報(bào)縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。

符合建房條件的，依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。審批村民建房，除依法收取證書工本費(fèi)外，不再收取其他費(fèi)用。

這就我所了解的在農(nóng)村自家的宅基地舊房翻新有關(guān)手續(xù)，具體情況以當(dāng)?shù)赝凉芤?guī)劃部門意見為準(zhǔn)。如有不妥之處，請(qǐng)留言指正！