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父親去世后，無(wú)論戶口是否注銷，他名下的房子都要做好繼承，將屬于父親份額的房產(chǎn)部分過(guò)戶到在世的繼承人名下，提前讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人明確、清晰，便于今后的房產(chǎn)處置。

人們普遍有個(gè)誤區(qū)：一方去世之后，房子就“自然”歸在世一方的了。題主能夠提出這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)明已經(jīng)有了提早處理好房產(chǎn)的意識(shí)。

從三個(gè)方面對(duì)題主的問(wèn)題做一個(gè)回答：

父親去世，留下來(lái)的房產(chǎn)要抓緊做好繼承處理，與是否注銷了戶口無(wú)關(guān)。

遺產(chǎn)肯定是人去世之后，生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才稱之為“遺產(chǎn)”。人去世之后一般來(lái)講都會(huì)對(duì)其戶口進(jìn)行注銷處理。遺產(chǎn)本身與戶口是否注銷無(wú)關(guān)。

1.有些機(jī)構(gòu)提出“注銷了戶口就沒(méi)法再過(guò)戶”，這是一種誤導(dǎo)。有的時(shí)候會(huì)以此為借口，告訴家屬辦理繼承很麻煩，其實(shí)有些危言聳聽(tīng)。人去世屬于不可控因素，遺產(chǎn)產(chǎn)生的唯一條件就是人去世，二者沒(méi)有必然聯(lián)系。

2.不存在“自然繼承”，務(wù)必認(rèn)知到這一點(diǎn)。

遺產(chǎn)一旦產(chǎn)生，就必須要做繼承。如果不做繼承，意味著這部分遺產(chǎn)處于“無(wú)主”的狀態(tài)。無(wú)主財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人不清晰，是無(wú)法處置的，最終造成利益損失的，一定是合法繼承人。

辦理繼承的前提是確定遺產(chǎn)份額

雖然房子在父親名下，但是并不意味著房子僅僅屬于父親個(gè)人。這里區(qū)分幾種情況：

• 房子是父母在婚姻存續(xù)期間共同出資購(gòu)買的。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使是寫(xiě)的單方的名字，房產(chǎn)也屬于雙方共有。在這種情況下，父親遺產(chǎn)份額是房子的一半兒，另外一半兒歸母親所有。
  

• 房子是父母在婚姻存續(xù)期間獲得，但是指明由父親“單獨(dú)所有”。這種情況下，房子大概率是屬于父親個(gè)人的。牢靠一些的話，有個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者公證就更加坐實(shí)。那么，房產(chǎn)的全部將作為父親的遺產(chǎn)。
  

• 房子是父親有據(jù)可查的”個(gè)人所得“�？赡軙�(huì)包括的情況有：父親個(gè)人繼承下來(lái)的房子、父親個(gè)人接受遺贈(zèng)獲得的房子、父親用能夠明確證明完全自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子。這種情況下，房子的全部作為父親的遺產(chǎn)。
  

多數(shù)情況下，婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)�？梢愿鶕�(jù)上述幾種情況做一個(gè)判斷，房產(chǎn)中的“遺產(chǎn)”份額到底有多少。

辦理繼承過(guò)戶的四個(gè)基本步驟

步驟一：確定好繼承人。

如果父親生前訂立過(guò)合法有效遺囑，就按照遺囑指定的繼承人繼承；如果沒(méi)有，就要按照法定繼承。

法定繼承情況下，繼承人包括了健在的母親、孩子、以及父親的父母。在此給出的建議是：

• 如果祖輩健在，盡可能不要由祖輩繼承份額，否則會(huì)涉及到后續(xù)再繼承時(shí)的一系列麻煩事兒，要再向上追溯祖輩的父母、甚至出現(xiàn)叔伯來(lái)分房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
  

• 如果母親的父母都不在世了，讓母親繼承。兩個(gè)考慮，一是從老人心理的安慰上，不要讓老人感覺(jué)“老伴兒走了，自己連房子也沒(méi)了”，無(wú)論從心理還是生活上都有個(gè)保障；二是把房子的產(chǎn)權(quán)人集中到一個(gè)人身上，集中的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于分散的風(fēng)險(xiǎn)。
  

• 如果母親的父母還在世，建議讓孩子繼承。這種情況下，我們很難判斷母親跟她的父母誰(shuí)先走，不要賭概率。萬(wàn)一母親先百年了，又會(huì)出現(xiàn)祖輩繼承的情況。

步驟二：確定繼承份額。

如果按照“集中繼承”的原則，就必然要有人放棄繼承權(quán)。這個(gè)是靠協(xié)商來(lái)解決的。會(huì)有三種結(jié)果出現(xiàn)：

• 無(wú)需協(xié)商，就按照法定繼承來(lái)，平均分配遺產(chǎn)。這種情況就不討論了，正常履行下面的繼承程序就行了。
  

• 協(xié)商成功，不存在爭(zhēng)議。放棄的人同意放棄繼承，這種情況下，按照無(wú)爭(zhēng)議的方式辦理繼承手續(xù)（步驟三中說(shuō)明）。
  

• 協(xié)商不成功，存在爭(zhēng)議。這種情況下，就可能會(huì)產(chǎn)生糾紛。誰(shuí)也不讓，又無(wú)法達(dá)成一致，就要按照訴訟繼承的方式來(lái)處理。
  

步驟三：繼承手續(xù)辦理。

如果不存在爭(zhēng)議，按照公證繼承的方式辦理繼承手續(xù)，拿到繼承權(quán)公證書(shū)。主要內(nèi)容：

• 準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料。包括父親的死亡證明、家庭親屬關(guān)系證明、繼承人身份證明、繼承人死亡證明（如果法定繼承人中有去世的）、房產(chǎn)證明。
  

• 去公證處辦理公證繼承手續(xù)。
  

如果存在爭(zhēng)議，按照訴訟繼承的方式辦理繼承手續(xù)，拿到法院判決書(shū)。主要就是到法院打官司。

步驟四：辦理過(guò)戶手續(xù)。

再次提醒一點(diǎn)，辦理完繼承手續(xù)只是過(guò)程，不是結(jié)果。

要依據(jù)繼承辦理的結(jié)果，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，把房產(chǎn)證更名為繼承人，才算最終確定了房產(chǎn)的歸屬。

法海一粟認(rèn)為，戶口注銷與房產(chǎn)處理沒(méi)有關(guān)系。

1、父親名下的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在法律上，夫妻關(guān)系存在期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，涉案房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非另有證據(jù)證明該房產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、父親去世后，其名下財(cái)產(chǎn)有一半屬于其遺產(chǎn)。鑒于涉案房產(chǎn)屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，因此，房產(chǎn)中有一半屬于父親所有�，F(xiàn)父親去世了，這一半就屬于父親的遺產(chǎn)。按照繼承法的規(guī)定，該遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由下列人員繼承：母親，這是父親的配偶；子女，這是父親的子女；父母，這是父親的父母，如果還在世的話。根據(jù)繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)繼承一般按照平分的方式，除非存在其他法律規(guī)定的特殊情況。

3、遺產(chǎn)的處理。遺產(chǎn)按照繼承法處理后，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記手續(xù)，即從父親的名下，變更至繼承人的名下。變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供遺產(chǎn)分割協(xié)議。

4、父親的戶口注銷與遺產(chǎn)繼承及房產(chǎn)變更沒(méi)有關(guān)系。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，因繼承發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的，自發(fā)生遺產(chǎn)繼承事實(shí)時(shí)起發(fā)生物權(quán)效力。就是說(shuō)，當(dāng)父親死亡的事實(shí)發(fā)生之時(shí)，父親名下的房產(chǎn)就已經(jīng)變動(dòng)至其繼承人的名下了。所謂遺產(chǎn)處理或分割，不過(guò)是在繼承人的內(nèi)部確認(rèn)份額而已。因此，父親戶口的注銷與否，與房產(chǎn)繼承沒(méi)有關(guān)系。

法海一粟：運(yùn)籌帷幄之中，決戰(zhàn)法庭之上。

父親走了，母親健在有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)如何繼承？還有戶籍銷戶的問(wèn)題。

首先戶籍消戶問(wèn)題，有死亡證明到戶籍所在地派出所戶籍科辦理銷戶就可以。如沒(méi)有死亡證明到戶籍所在地，居委會(huì)打死亡證明后戶籍派出所辦理銷戶就可以。

那么房產(chǎn)繼承，要如何辦理。辦理地點(diǎn)房產(chǎn)所在地的司法公正處。先把這套房產(chǎn)繼承給一個(gè)人名下。繼承人員涉及到死者父母.配偶，名下子女，都要到場(chǎng)。如果死者父母已經(jīng)死亡，那么他的名下子女全部都要到場(chǎng)。

辦理材料：死亡證明，戶口本，身份證，墓碑照片，親屬關(guān)系證明到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出具。

我有一個(gè)提問(wèn)，既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那配偶離世，這房產(chǎn)理應(yīng)歸在世配偶所有。雖有子女，但不應(yīng)該成法定第一繼承人。房產(chǎn)是長(zhǎng)輩辛苦共同財(cái)產(chǎn)。這繼承法導(dǎo)致在世配偶失去了獨(dú)立支配權(quán)，也威脅到在世配偶的晚年安全！

父親走了，母親健在。有一套房子。

這種情況下，如果沒(méi)有什么遺囑，那么母親擁有50％的房產(chǎn)，剩下50％將由母親和孩子繼承。如果孩子放棄繼承，就可以全部歸母親所有。當(dāng)然母親也可以放棄，歸孩子所有。

至于父親不在了，戶口注銷了等等，都可以到原戶籍所在地轄區(qū)派出所去開(kāi)死亡證明，然后去房產(chǎn)交易大廳去做個(gè)公證、繼承就可以啦。工作人員會(huì)告訴你怎么做，按流程走就行了。

父親的戶口注銷和如何處理房產(chǎn)沒(méi)有直接的關(guān)系。

但是我們需要考慮房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于父親與母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

如果是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理起來(lái)就簡(jiǎn)單一些，父親留有遺囑的就按遺囑繼承來(lái)辦理過(guò)戶，父親未留有遺囑的就按法定繼承來(lái)辦理，父母（父親的父母也就是爺爺奶奶）、配偶（就是你的母親）、子女（就是你以及你的兄弟姐們）作為第一順序繼承人可以平均分配父親的遺產(chǎn)包括名下的房子。

如果房子不屬于父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而是屬于父親與母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處理起來(lái)就麻煩一些。那這套房子有一半就屬于母親的，剩下一半屬于父親的房子的處理方法和上面一樣。

注意：由于父母親常年生活在一起，很容易造成財(cái)產(chǎn)的混同，所以如果是在婚后購(gòu)買的房子，很難證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果想要將房產(chǎn)過(guò)戶并且各個(gè)繼承人之間沒(méi)有爭(zhēng)議，建議可以通過(guò)法院訴訟程序繼承，對(duì)于沒(méi)有爭(zhēng)議的（遺囑）繼承案件可以直接通過(guò)人民調(diào)解+法院確認(rèn)或者訴前調(diào)解方式解決，法院均會(huì)出具具有法律效力的文書(shū)。這種方法可以減少公證繼承當(dāng)中需要呈交的種種證明材料以及所有繼承人到場(chǎng)證明的麻煩

房改房，一方去世，另一方占50%是個(gè)人的，自己占有另一方的50%，就是總房子的75%，其他繼承人分那25%。

商品房，一方去世，自己占一半，然后和所有繼承人共同分另一方的50%。

這個(gè)是一方占50%，然后和子女一起分丈夫的份額，包括逝者父母，子女，配偶，有幾人健在分幾份（如果期間又有繼承人死亡，那么死亡人的繼承人，再加入進(jìn)來(lái)，這些人叫隱形繼承人，）

1、可以辦理繼承公證，拿公證書(shū)，房本，繼承人的身份證，戶口本去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、可以去法院起訴處理，拿著房本、起訴狀、戶口本，繼承人的身份證，確定繼承關(guān)系，然后拿著法院判決書(shū)去房產(chǎn)所在地房管局辦理過(guò)戶。

應(yīng)該是母親的、房產(chǎn)是夫妻共同的、所以應(yīng)該在你母親名下、你母親百年以后、如果按現(xiàn)在的法律、父母親的財(cái)產(chǎn)、姑娘也有份了吧！除非你母親健在、給寫(xiě)下遺囑、看怎樣分、

首先我們要看房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于誰(shuí)，并不是寫(xiě)的誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房產(chǎn)。

房產(chǎn)歸屬于父親個(gè)人

若房產(chǎn)都?xì)w屬于父親個(gè)人，比如是婚前全款購(gòu)買的房屋，那么他對(duì)名下的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。依據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。

若是按照法定繼承，根據(jù)我國(guó)《繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

比如在父親父母已經(jīng)去世的情況下，該房產(chǎn)應(yīng)該由配偶得到二分之一，子女得到二分之一。

房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)

許多人有這樣的誤解，認(rèn)為房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，那么房產(chǎn)就屬于誰(shuí)。當(dāng)該房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，都是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

如果房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，父親僅擁有房屋一半的所有權(quán)，因此這套房子的分配應(yīng)是：配偶本來(lái)就擁有房子一半的所有權(quán)，另一半，即遺產(chǎn)的部分是由母親和其他子女們平均分配。