凡事都是相對(duì)的，沒(méi)有絕對(duì)的利弊！頂樓如果是高層的話弊端會(huì)相對(duì)多一些，比如說(shuō)小區(qū)老化后的供水問(wèn)題，電梯故障帶來(lái)的麻煩，由于現(xiàn)在建造工藝的提升保溫方面應(yīng)該問(wèn)題都不大；高層頂樓也有獨(dú)特得優(yōu)勢(shì)，比如視野開(kāi)闊，不用顧慮來(lái)自鄰居的噪聲，晾曬衣服方便。頂樓如果是洋房帶復(fù)式的那種，優(yōu)點(diǎn)會(huì)相對(duì)多一些，現(xiàn)在洋房最多不會(huì)超過(guò)8層，而且都會(huì)配備電梯，視野開(kāi)闊，居住安靜；當(dāng)然也有弊端，就是大家擔(dān)心的隨著房齡的增大面臨著漏水的風(fēng)險(xiǎn)�？傊�蘿卜青菜各有所愛(ài)，具體還看業(yè)主的追求的側(cè)重點(diǎn)在哪，沒(méi)有絕對(duì)的利弊。因?yàn)椴皇菍�業(yè)人士，個(gè)人觀點(diǎn)不喜忽噴��！[捂臉][捂臉][捂臉]

本人目前也買了四套房，其中第一套房就是頂樓，也是目前居住的。

說(shuō)實(shí)話，一開(kāi)始選擇頂樓并不是因?yàn)轫敇嵌嗪�，而是因�(yàn)�，沒(méi)錢，經(jīng)費(fèi)有限。剛好房開(kāi)有一套頂樓房源，本著好歹能買的心理就買了，畢竟買了就是自己有房，不買，也是啥都沒(méi)剩。

說(shuō)說(shuō)頂樓的好處吧，高層，視野開(kāi)闊，光線充足，不管下雨還是陰天，都不需要開(kāi)燈，當(dāng)然啊，是白天，晚上還是需要開(kāi)的??其次就是沒(méi)有很大的噪音，因?yàn)槲疫@套是臨近主干道，關(guān)上窗后基本沒(méi)有聽(tīng)到噪音，小孩的追逐打鬧啥的，基本也不存在；

壞處的話呢，頂樓嘛，肯定會(huì)擔(dān)心漏水問(wèn)題，所以房開(kāi)的建筑商很重要，現(xiàn)房也能比期房更能看出問(wèn)題，如果買頂樓，并且經(jīng)費(fèi)允許，記得做好防水；另一點(diǎn)就是電梯需要等的久一些，電梯搭乘的時(shí)候可能遇到每一層的鄰居??

至于買房頂樓還是什么樓層，總歸言之，在自己的預(yù)算內(nèi)，買自己喜歡的。

祝題主早日買到自己心儀的好房

說(shuō)話有點(diǎn)反了，住頂樓，太熱，易漏水，難維護(hù)，上下樓廢時(shí)間等！

一般住高樓在十層左右，房屋透光，空氣流通就好。這樣，房屋夏天不會(huì)太熱，不用補(bǔ)樓頂，房屋易維護(hù)，上下樓不用太多時(shí)間，出行方便！

買房我也喜歡頂樓！我現(xiàn)在住的是頂樓，六樓，復(fù)式，二層有個(gè)60多平的獨(dú)立大露臺(tái)。我覺(jué)得好處很多。

優(yōu)點(diǎn):

① 陽(yáng)光充足。高處的陽(yáng)光比較充足，一般來(lái)說(shuō)會(huì)是本棟樓房的利用率最好的樓層。

② 實(shí)際面積大。頂樓天然可以利用本棟樓層唯一的屋面，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但是別人使用起來(lái)極不方便，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)開(kāi)發(fā)出復(fù)式贈(zèng)送大露臺(tái)。

同等價(jià)錢下面積會(huì)比較大。大家庭更加青睞。養(yǎng)花草都可以，好好設(shè)計(jì)成家中休閑娛樂(lè)的地方也非常不錯(cuò)。

③ 干凈�？諝鈺�(huì)比較好，空氣中的灰層一般都在較低樓層，頂樓一般比較干凈。

④ 衛(wèi)生。到了頂樓，蚊蟲也要更少了，畢竟蚊蟲也不喜歡飛那么高，離地面太高，影響它們?nèi)ニ疁侠锩嬲宜�喝�?/p>

⑤ 安靜。頂樓還有一個(gè)最大的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有來(lái)自上層的吵雜，網(wǎng)上的“震樓器”事件都是耐不過(guò)樓上傳來(lái)的噪音，這個(gè)噪音如果是不定時(shí)間、不定次數(shù)，長(zhǎng)期存在，樓下是不是很委屈。

有時(shí)候碰到樓上新生兒或有熊孩子，確實(shí)是連家長(zhǎng)也防不勝防！樓上的噪音尤其在深夜讓人特別暴躁。

⑥ 性價(jià)比高。說(shuō)了那么多，這點(diǎn)最關(guān)鍵，其實(shí)當(dāng)初買房，同樣的錢可以買本棟同單元最好的樓層，但頂樓足足多60平面積和60平露臺(tái)，喜歡。

頂樓一般是開(kāi)發(fā)商急于出手樓層，跟別的樓層比都會(huì)有個(gè)優(yōu)惠力度比較大的價(jià)錢，足于讓人心動(dòng)，忽視大家詬病的以下幾個(gè)缺點(diǎn):

缺點(diǎn)

① 漏水。頂樓是本棟唯一有屋面的樓層，可以通過(guò)防水層或加蓋琉璃瓦來(lái)避免，再好的做工也架不住歲月的打磨。

我的房子居住了15年后，露臺(tái)位置開(kāi)始漏水，物業(yè)花幾千元做了防水，好了，加蓋琉璃瓦地方至今一直不漏。

② 暴曬。這個(gè)其實(shí)也不能完全算缺點(diǎn)，陽(yáng)光充足，屋內(nèi)溫度會(huì)更高一點(diǎn)，做好通風(fēng)就好，然后夏天別不舍得開(kāi)空調(diào)，多不了多少電費(fèi)。

③ 多爬樓。頂樓意味著比別人多爬樓，但是當(dāng)鍛煉身體就無(wú)所謂了，家里有老人常住的就要結(jié)合老人身體狀況選擇了。

說(shuō)這話的人就是想把頂層的存量房趕緊脫手。騙子都是這樣說(shuō)的，騙人沒(méi)有一丁點(diǎn)做人的底線！

大家好，我是裝修第一站的院長(zhǎng)，專業(yè)解決家居知識(shí)問(wèn)題，裝修水深，愿帶你乘風(fēng)破浪！

現(xiàn)在的房子按樓層來(lái)劃分的話，可以劃分為六種樓層：底樓、低樓層、中樓層、中高樓層和超高樓層和頂樓。

如果你經(jīng)常去看房子，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，同一棟樓，不同樓層的價(jià)格往往是不一樣的。

一般是底樓和低樓層最便宜，中樓層價(jià)格適中，中高樓層最貴，超高樓層和頂樓價(jià)格也很高（有的甚至是整棟樓最貴）。

所以，現(xiàn)在的房子，可以簡(jiǎn)單理解為樓層越高，價(jià)格越貴。

在以前，頂樓可能價(jià)格比較低，因?yàn)橐郧暗姆孔佣鄶?shù)是步梯房，而且因?yàn)榻ㄖ�技術(shù)落后，材料太差，頂樓容易漏雨，保溫效果差，冬冷夏熱。

但在現(xiàn)在，頂樓的這些劣勢(shì)幾乎不存在了，開(kāi)發(fā)商蓋的房子，頂樓一般都很注重保溫隔熱，每隔幾年就會(huì)重新做防水，所以現(xiàn)在的房子，很少出現(xiàn)冬冷夏熱和漏雨的情況。而且因?yàn)槎鄶?shù)采用頂躍層（復(fù)式）設(shè)計(jì)，價(jià)格往往比其它樓層高。

為什么有人說(shuō)真正懂房的人都買頂樓？

頂樓沒(méi)了缺點(diǎn)，剩下的都是優(yōu)點(diǎn)了，所以人們喜歡買頂樓的原因也就不足為奇了，頂樓環(huán)境安靜，采光和通風(fēng)條件好，私密性充足，觀景視野好，居住舒適度往往比其它樓層更好。

謝謝大家的觀看啦，喜歡的請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊哦~

冬天冷，夏天曬，電梯壞了 要爬樓梯，什么水災(zāi)火災(zāi)來(lái)了跑的最慢，為啥要買頂樓呢

1. 頂樓享有頂樓空間，可以種些花草，或者搞一個(gè)露天茶室。
2. 視野更廣。
3. 價(jià)格相對(duì)中間層更加便宜。
4. 沒(méi)有頂樓鄰居倒水、漏水或者其他噪音打擾。
5. 陽(yáng)光更足。

大家好！對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)是，懂房子的人，寧愿買頂樓，也不會(huì)買別的樓層。

究其原因，一是住在頂樓，有居高臨下、頂天立地的感覺(jué)。這種感覺(jué)，花多少錢也買不來(lái)。

有個(gè)粉絲給我留言說(shuō)，他只買了頂樓，沒(méi)買別的樓層，是因?yàn)橹灰�想到自己的頭頂上方有好多住戶在吃喝拉撒睡，就覺(jué)得不太舒服。住在頂樓的房子里，傲然的霸氣就出來(lái)了。

當(dāng)然，這個(gè)粉絲說(shuō)得有點(diǎn)絕對(duì)了，樓上樓下的住戶畢竟隔著那么厚的整澆樓板，而且隔音效果很好，井水不犯河水，完全沒(méi)有必要想那么多。自己和家人過(guò)得好，最為重要，發(fā)生在別人家里的事情，永遠(yuǎn)與自己和家人無(wú)關(guān)。

二是住在頂樓，站在高處，看到的全是風(fēng)景。買房子，買的不僅僅是安家落戶之所，還包括自家陽(yáng)臺(tái)和窗外的風(fēng)景。如果景觀價(jià)值大，房子保值和升值的屬性就會(huì)充分發(fā)揮出來(lái)。

一幢高樓，如果買中下樓層的房子，基本上看不到遠(yuǎn)處的風(fēng)景，因?yàn)橛姓趽醯臇|西實(shí)在太多了。論觀賞風(fēng)景，毫無(wú)疑問(wèn)，頂樓最好，可以看到幾十公里之外的山影、水影，至于近處的景觀，更是可以坐擁，如同伸手可觸。

三是頂樓不存在冬暖夏熱、滲水等情況。現(xiàn)在的建筑工藝有了很大的提高，建筑材料也早已升級(jí)換代了，頂樓上面一般都會(huì)做一道隔熱層、防漏層。買頂樓的房子，相當(dāng)于買的是次頂樓。

四是頂樓上面的天臺(tái)，實(shí)用性很強(qiáng)。頂樓的住戶近水樓臺(tái)先得月，可以在天臺(tái)上曬被子、曬衣服、曬鞋子、曬蒜頭等等，效果非常好。還可以在天臺(tái)上晨練和傍晚散步，也可以跳繩、打羽毛球。如果對(duì)花草感興趣，還可以在天臺(tái)養(yǎng)養(yǎng)花，種種草，甚至還能種些瓜果蔬菜，前程條件是必須得到物業(yè)公司的許可。

綜上所述，住在頂樓好處多多，至于樓層太高、等電梯的時(shí)間長(zhǎng)等細(xì)節(jié)，完全可以忽略。（雷傳桃）

蘿卜白菜，各有所愛(ài)，談不上懂不懂房～～～