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房價房租雙雙跌落，鄭州樓市到底怎么了？
2020-09-01 08:35閱讀(77)
房價房租雙雙跌落，鄭州樓市到底怎么了？:在鄭州呆了7年，從業(yè)金融行業(yè)，個人觀點，僅供參考1.被房貸拖垮，只能賣房2016年10月以后購買房子，月供基本4000+:-跌
在鄭州呆了7年，從業(yè)金融行業(yè)，個人觀點，僅供參考
1.被房貸拖垮，只能賣房
2016年10月以后購買房子，月供基本4000+，首付超過35萬，首付款基本上都吸干兩代人并且還要借錢，月供足以占用一個人工資。時間久了，當初借錢還不起，月供壓力大，入不敷出，只能賣房
2.被貸款信用卡拖垮
國家銀行出手個人消費貸款也就是2016年左右開始，各種手機app都能多多少少借出來點錢，信用卡都可以通過app辦理，有些人首付款和月供部分都出自于這里，收入上不去，時間久了負債越來越大，信用卡和貸款超過20萬的已經是常態(tài)，信用卡分期0.67的年化利息15.2%，也就是二十萬一年下來利息是3萬，維持不下去只能賣房。
3.消費盲目
月收入四千敢買房買車，誰給的勇氣呢？婚房，要面子，讓許多人買房買車，并且消費不理性，入不敷出是常態(tài)，但是生活品質不能降，沒錢就信用卡搞起來，購物旅游買保險，花出去的錢是要還的，一個家庭負債超過20萬也是常態(tài)
4.經濟不景氣
2010年畢業(yè)，我工資3000～5000，現(xiàn)在在鄭州，月收入3000～5000還是常態(tài)，也就是十年收入基本沒啥變化，可見企業(yè)生存之難！租金壓垮很多生意人，消費支出的下滑讓很多當了一輩子老板的人都迫不得已去貸款續(xù)命，甚至拿房子抵押貸款去維護生意，但是生意人能貸到的信貸利息大部分年化已經接近20%，早些年信息不對稱年代信貸利息能達到30%以上，但是等來的不是經濟好轉，疫情是導火索，沒有疫情未來兩三年還是一樣。
世上沒有任何東西是只漲不跌的，房子稱之為家自住的話無倫漲跌都沒關系。又名商品房，是商品都會有漲跌。心態(tài)放平就行了。
這是市場經濟發(fā)展規(guī)律，有漲就有落，
雙雙跌落了嗎？不知道啊。沒察覺啊。
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