一般家庭概念有些籠統(tǒng)，我給身邊的的上海人大致分為三類，基本涵蓋了大部分現(xiàn)在上海的普通家庭。

一 普通上海市民，家里沒有土地，一般情況下一至兩套房，家中幾十萬的存款，子女如果工作還行的話，基本可以過著衣食無憂的生活。

二上海本地人，一般這種父輩可能還是農(nóng)村戶口，曾經(jīng)還有土地，但是隨著這些年發(fā)展，土地及自家的私房已經(jīng)通過拆遷轉(zhuǎn)化為了商品房，少的三五套，多的六七套，再加上這些年手頭的積蓄，就算沒有一技之長，房租的費用已經(jīng)趕上一個普通白領的收入了。

三新上海人，來自全國各地來上海打拼的新上海人，普遍學歷較高，但是由于有買房壓力，具體就要看工作后5-10年的發(fā)展及購房時機的選擇了。

有容乃大，上海這座城市不會虧待那些為她默默付出的普通人。

你好，嗨住租房回答這個問題。

上海家庭資產(chǎn)1000萬近55萬家庭

胡潤研究院在2017年9月發(fā)布了《2017胡潤財富報告》，報告中統(tǒng)計了中國擁有600萬資產(chǎn)，千萬資產(chǎn)和億萬資產(chǎn)的家庭數(shù)量及各地區(qū)區(qū)域的分布情況。似乎大家普遍都覺得上海是中國最富裕的城市，上海家庭的資產(chǎn)普遍較高。

但事實上在千萬級高凈值家庭城市分布數(shù)據(jù)中，上海與北京僅位列中國大陸的第二位，千萬資產(chǎn)高凈值家庭的數(shù)量僅為23萬戶。因此說上海一般家庭的資產(chǎn)都上千萬可以說是無稽之談。

就千萬資產(chǎn)的高凈值人士的密度而言，上海也不是密度最高的城市。密度最高的應該是香港，每34人中就有一個千萬富翁。而上海的密度僅排第五位，次于香港，北京，臺北，澳門等四座城市，約105人中有一位是千萬富翁。

在中國，千萬級資產(chǎn)的家庭有15%是炒房者

依據(jù)2017胡潤財富報告所給出的千萬級資產(chǎn)的家庭財富來源分布，可以很明顯的看到這部分家庭主要是由企業(yè)主構(gòu)成。大約有55%的家庭都擁有自己的企業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)占家庭所有資產(chǎn)的60%，并且往往擁有20萬以上的車和價值200萬以上的一套住房，手頭上已有大約180萬可投資于有價證券的存款或者現(xiàn)金。

還有20%的家庭主要來自于金領階層系世界500強企業(yè)的高層人士，他們主要通過公司股票，高額的年薪和分紅來保證收入。其中他們家庭資產(chǎn)的20%來源于所持有自身公司的股價上漲，與企業(yè)主不同，他們通常對于生活有著更高的要求。一個家庭通常都配備一輛價值50萬以上的汽車即一套500萬以上的自住房產(chǎn)。

而讓人感到詫異的是在千萬級資產(chǎn)的家庭中有15%屬于炒房者。他們通常是通過投資前幾年的房地產(chǎn)來獲得資產(chǎn)的積累，表現(xiàn)為在多個地區(qū)擁有多套房產(chǎn)，房產(chǎn)投資占到他們總財富的90%，而現(xiàn)金或者其他有價證券僅占到5%，以此說明他們財富的來源主要靠房地產(chǎn)的升值來實現(xiàn)。

15%的炒房者意味著什么

其實不僅僅在千萬級資產(chǎn)的家庭中有15%靠炒房發(fā)家，甚至于在億萬級資產(chǎn)的家庭中居然還有15%的家庭靠炒房發(fā)家。這些事實從另一個側(cè)面中反映出了中國房地產(chǎn)市場的高度杠桿化和泡沫化，在過去的十年炒房甚至能夠和其他高端職業(yè)一樣給家庭帶來巨額的財富積累。這一點在現(xiàn)在的各大發(fā)達國家都是很難看到的現(xiàn)象。

盡管這份榜單的初衷是在于揭示中國有產(chǎn)家庭的地域分布和財富來源，但卻從另一個側(cè)面展現(xiàn)出中國目前房價市場扭曲的事實。中國目前無論哪一座城市都有大量的房產(chǎn)在炒房者的手中，因此，對于老百姓而言買房似乎成為一件很難的事情。

所以對于很多外地人在一線城市工作生活，租房似乎成了更切實際的選擇。房子如果租的好，生活一樣也能過得很好。租房最重要的就是要有真實的信息。嗨住租房-全城房源，一網(wǎng)打盡，房源多，房源真。

喜歡就點擊關注【嗨住租房】哦，更多原創(chuàng)干貨，和你一起認知升級。

先給答案，不是。（我去過至少八個區(qū)）

再說為什么。

1、上海分市區(qū)和郊區(qū)。

市區(qū)和郊區(qū)的房價、收入、生活水平、基礎設施和郊區(qū)區(qū)別很大。你能看到陸家嘴，外灘，徐家匯的繁華，也應該看到諸如奉賢，臨港，松江，青浦，之流的落后，去了幾個比較落后的區(qū)之后，你別說體驗上海的繁華，廁所都找不到。大片大片的全部是工廠。

2、上海市中心也有連有些農(nóng)村都趕不上的地方。

在自家門口擺攤賣早餐的大叔我見過，房子破的讓我以為自己去了棚戶區(qū)，那片房子應該算半危房了，電視劇里的那種江南二層小房子，外墻的白色涂料不知過了多久了，全部被腐蝕的剩下一半黑一半白了。（這片地方離外灘不到一公里）你說他們家產(chǎn)千萬？可能他們在等拆遷，但現(xiàn)在他們除了房子，基本溫飽問題都讓人擔心。

3、有很多上海人月薪3000以下。

很多上了年紀的大叔大媽在便利店，大賣場，小賣部，公園，馬路，學校，等地方做清潔，賣菜，除草等工作。收入差不多收支平衡。

4、再說房子，市區(qū)郊區(qū)房子價格差2～4倍。市區(qū)上千萬的比比皆是，三百多萬在九亭能買精裝120平的房子！越遠的地方越便宜。

總結(jié)一下：

1.市區(qū)+經(jīng)理以上家庭資產(chǎn)千萬

2.市區(qū)+新小區(qū)+平常上班的=資產(chǎn)千萬左右

3.市區(qū)+老舊小區(qū)+普通職位小于千萬的比比皆是

4郊區(qū)+經(jīng)理以上=可能過千萬

5郊區(qū)+經(jīng)理一下=幾乎做不到千萬以上

6、家里多套房子的別出來讓人羨慕了（我估計不了你的資產(chǎn)總額），我怕忍不住攀親戚。

這是工作地點。

然而，我住郊區(qū)......

房產(chǎn)算進去的話應該是有的

如果你把上海家庭的所擁有的房地產(chǎn)也算進去的話，上海千萬家庭比例是很高的，不過這些人算不得富裕，一方面要還房貸，自己還是負翁，即使房價單價過千萬，但還是在為銀行打工。另一方面，一些家庭除了自住房產(chǎn)之外，手中的流動性資產(chǎn)很少，這在平時生活問題還不大，但遇到個大病就醫(yī)等需用大錢的時候，就可能就可能手足無措了。

所以高房價已經(jīng)導致了很多上海家庭雖然表面擁有千萬資產(chǎn)，看上去都是大款，但實際抗風險能力很差，每個月還要從工資中抽出一大半收入償還房貸。這種生活非常苦逼的。

當然還有一些上海家庭擁有好幾套房子，但這類家庭普遍手中的流動性不是很多，他們崇尚把資金都去買房置業(yè)，手中一般不愿意留太多的流動性，但是這些家庭如果需要大量用錢的時候也會發(fā)生問題，只能把手中的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)貸款來應對問題。似乎手頭看上去也不寬裕。

現(xiàn)在還有一些上海家庭，前些年把多余的房產(chǎn)出售了，換來了幾百萬資金去玩P2P，這幾年P2P在上海集中爆雷，很多家庭都弄得血本無歸，一夜回到解決前，所以，這些家庭只能算是曾經(jīng)的千萬富翁，現(xiàn)在的落魄的富豪。

綜合來看，上海人總體上手中的資金流比其他地方的人要多一些，但是要說上海家庭都是千萬富豪，這有些華而不實的。有些人負了一屁股債，而且一套房產(chǎn)要自住，賬面上千萬是泡沫，沒用的。還有一些人只剩下幾套房子了，一有急需用錢時，就要借貸，算不得真富貴。還有一些人曾經(jīng)的富貴，現(xiàn)在又回到了過去，心里很苦痛，感覺也不好受。我認為，上海千萬富豪太多，真正名至實歸的就會大幅減少。

關于上海一般家庭資產(chǎn)都超過千萬的問題，我的看法是不可能的，為什么呢，上海是大都市，一線城市，有錢，但是有的總歸是少數(shù)呀，平平常常的人應占大多數(shù)，現(xiàn)在大多數(shù)人住上海市中心這些人，根本就不當?shù)厝�，而是有錢人在這里買的房子，大多數(shù)上海本地基本住在市中心的周邊吧，現(xiàn)在上海人有多少人住的是租賃房，又有多少人住的公租房呢，還有多少人住的廉租房呢，我覺得這些人群不占少數(shù)吧，關于提主問的上海一般家庭資產(chǎn)有千萬，關于這個問題，是不是包括房子，股票，車，存款等，就是這些加起來也不能超過百分之二十五的比例吧，其實上海在中國也談不上最富有的地區(qū)吧，就是按照千萬資產(chǎn)的高凈值的密度而言，上海也不是密度最高城市吧，密度最高城市應該是香港吧，香港每三十四人有一個千萬富翁，而上海在中國僅僅排在第五位吧！不如香港，北京，臺灣，和澳門這些城市！其實不管在那里，只要在中國現(xiàn)在有錢的還是多的很呀，總而言之，言而總之，在大城市撈金還是機會大如少城市啊，現(xiàn)在的中國，只要你有才能，敢拼搏有理想，只要你毅力，你就能成為富人呀！

市中心住的人家不只千萬，中環(huán)住的人家都上千萬，交區(qū)的人家不上千萬，資產(chǎn)同房介有關，不同的地段，不同的資產(chǎn)，上海家庭資產(chǎn)高底太重了，有的上億，幾億都有，底的沒有拆遷連幾百萬都沒有，住的老房子值什么錢，拆遷了可以上千萬，一般上海家庭資產(chǎn)過千萬的，可能只有百分之七十，三十的人家沒有千萬。

我在上海生活五年。我看到的上海人是這樣的。上海本地人有部分人是有錢的，有部分老房子拆遷變成了有錢人，有部分沒有拆遷住老城區(qū)一家人擠在很小的房子里，老人多為工人退休工資不高，子女大了買不起房擠一起住，還有的就是上海的農(nóng)村就是農(nóng)民也沒多有錢上海本地人打工的也多，不過在上海農(nóng)村房子多的還可以出租。總結(jié)上海貧富差距挺大的。我以前認識個同事，文員工資也就四千多她老公課長一個月8000到一萬多點。在松江貸款買了房。但是他家房多到嚇人，她爸媽離婚的，父親沒在娶就她一個女兒拆遷三套的房，母親又結(jié)婚從小繼父對她也好拆遷三套房說給她一套。他老公家也拆遷三套房。她自己又買一套。她說她小時候窮得很，拆完遷才好點。那個時候他說拆遷安置房一套小的能賣一百多萬。

作為一個外來人，定居上海超過10年，大學畢業(yè)也13年了。以中環(huán)內(nèi)，家庭超過130平米房子沒有貸款來說，估計全上海有25%左右的家庭資產(chǎn)超過前萬吧。但這種資產(chǎn)有很大的局限性，不是隨意可以變現(xiàn)（雖然房子可以變現(xiàn)，但考慮到居住和人心理屬性）

本人的朋友，因為從商關系，一半左右的都有千萬資產(chǎn)吧，因為一套房子基本上就有7、800萬，甚至市中心一點一套房子就過千萬。

這些資產(chǎn)的增值大部分只不過是房產(chǎn)增值的被動升值，對個人生活和財富來說沒太大意義。比如本人，2010年時有500萬現(xiàn)金，花了250多萬買了一套房子，留了200多萬現(xiàn)金。結(jié)果現(xiàn)在房子升值到1000萬，現(xiàn)金不過多了200萬，但是2010年時我可以買兩套同樣的房子，現(xiàn)在雖然資產(chǎn)過千萬了，但只能買1.5套同樣的房子。當然，如果離開上海移民國外或者去別的城市，那財富確實是極大富裕。

上海中等收入家庭一般都有兩三套房子，一套自己住，多的出租。所以得益于房價這兩年大幅上漲，千萬資產(chǎn)真不在話下。說上海人都住郊區(qū)，市中心都是外地人買的，這個真的很酸葡萄口氣。奉勸那些有事沒事酸一下上海和上海人的外地人，有本事就回去把自己的家鄉(xiāng)建設得比上海好，那我服你黑上海。不要一邊嫌棄自己家鄉(xiāng)窮使勁擠進上海謀生，一邊又使勁抹黑上海。這種行為一個字“賤”，兩個字“犯賤”，三個字“賤骨頭”！