住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定是50年，對，你沒看錯(cuò)，建筑年限是50年，產(chǎn)權(quán)是70年，就是這么操蛋的事，而且這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還是官方定的，并不代表最終的建筑就真的是這個(gè)年限，而且這個(gè)事情現(xiàn)在還沒辦法驗(yàn)證，因?yàn)橹袊�的高層建筑才興起沒幾年，還完未達(dá)到50年的時(shí)間。

但我們可以從側(cè)面來分析這個(gè)事，中國的住宅建筑問題頻繁發(fā)生，有些房子在拿房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)裂紋等情況，不得不說住宅建筑偷工減料已經(jīng)成了常態(tài)，而且這里面的水深的很，我也有認(rèn)識建筑方面的朋友，他們說高層建筑在30年左右就會出問題，而且還是很嚴(yán)重的問題，就算是建筑能撐到50年，那建筑中的水管，線路都不行，到時(shí)候水管和線路老化，導(dǎo)致不能正常使用，連維修都沒辦法，有可能這就是結(jié)局。

到那時(shí)候，你會發(fā)現(xiàn)你花了幾代人的積蓄，也只是高價(jià)租了幾十年房子，你是什么心情？而且現(xiàn)在高層的容積率很高，到時(shí)候也沒有人愿意接盤這些老房子，回遷成本太高，這就是我的看法，你覺得呢？

高層住宅的設(shè)計(jì)的使用年限是50年，住宅產(chǎn)權(quán)是70年，但是，實(shí)際使用壽命就不一定有50年。住宅的實(shí)際使用壽命是由建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量來決定的。

第一，高層住宅實(shí)際壽命應(yīng)該要大于設(shè)計(jì)年限50年，但仍有開發(fā)商偷工減料達(dá)不到此要求。

國家規(guī)定高層住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般是50年，按質(zhì)按量的建造，日常實(shí)際使用的磨損，不會導(dǎo)致50年后，此高層建筑就報(bào)廢，往往實(shí)際使用壽命可以高于設(shè)計(jì)的50年年限。但是，有些開發(fā)商，在建筑施工中，存在偷工減料行為，這就會使高層建筑的使用壽命大打折扣了，五十年后就很容易會出現(xiàn)質(zhì)量問題。目前，每棟樓都有竣工標(biāo)志牌，都可以責(zé)任到人，所以，一般住宅使用50年，問題不大。

第二，住宅產(chǎn)權(quán)70年后，屆滿自動續(xù)期。

住宅的產(chǎn)權(quán)有70年，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期。但是，此時(shí)如果高層住宅已經(jīng)不能實(shí)際使用，或者出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么，這個(gè)70年后產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期就沒有意義了。

綜上所述，目前高層住宅實(shí)際使用壽命一般可以達(dá)到50年，50年后就難說了，如果50年后達(dá)不到可以住人的標(biāo)準(zhǔn)，那個(gè)產(chǎn)權(quán)70年后自動續(xù)期，就根本沒有意義。所以，我認(rèn)為應(yīng)該要求設(shè)計(jì)使用年限和產(chǎn)權(quán)年限同步達(dá)到70年才對。

??點(diǎn)贊、關(guān)注我??，一起分享房產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)不同觀點(diǎn)。大家有什么看法，歡迎在下方留言評論。

雖然沒人邀請我，但是我還是臉皮厚厚的來回答這個(gè)問題。

根據(jù)樓主所提問題根據(jù)法律規(guī)定和現(xiàn)存狀況從一下幾個(gè)方面來回答。

一：住宅建筑的使用壽命

1.設(shè)計(jì)壽命

依照國家頒布的《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005)規(guī)定如下：

3.1.5住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。

3.3.1住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等)對住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴(yán)重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行鑒定，并做相應(yīng)處理。

6.1.1 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級不應(yīng)低于二級。

6.1.4 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。

實(shí)際在建設(shè)過程中對于商品房，開發(fā)商設(shè)計(jì)使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規(guī)范最低要求確定，統(tǒng)一為50年。亦有少數(shù)較負(fù)責(zé)的開發(fā)商要求設(shè)計(jì)院將設(shè)計(jì)使用年限取值與土地使用一致即70年。

2.建筑設(shè)計(jì)壽命到期后如何解決？

根據(jù)自2006年3月1日起建設(shè)部關(guān)于發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》編號為GB 50368—2005的相關(guān)規(guī)定：既有住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或遭遇重大災(zāi)害后，需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。

隨著時(shí)間的推移，鋼筋混凝土也會老化，承載力會降低，抗震能力會降低。GB50292規(guī)定，房子設(shè)計(jì)使用年限到期后，如果繼續(xù)使用必須進(jìn)行鑒定加固，鑒定加固都是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行。

老舊小區(qū)加固參考。

二：我國住宅建筑現(xiàn)狀

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

那么在土地使用年限到期后，房子該如何處置？

１、允許延長土地使用權(quán)期限�？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。此外，再次申請的期限不應(yīng)該超過３０年。

２、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：\"住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。\"而《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：

1）土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，出根據(jù)社會公共利益需要收回土地的，應(yīng)當(dāng)予以續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。

2）土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期但依照欠款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

我國第一例土地使用權(quán)案例

三：未來

我國目前城市化率在2019年首次達(dá)到了60%，而發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化率超過80%，我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還有較長的一段路去走。對于城市規(guī)劃和住宅建設(shè)而言還有很大的進(jìn)步空間，未來對于建筑的使用壽命肯定會有跟好的解決辦法。

高層住宅已經(jīng)成為當(dāng)前城市住宅的主要組成部分。對于高層住宅來說很多人都覺得這類房屋今后會遇到危房難以處理的問題。那么對于現(xiàn)在城市當(dāng)中的高層住宅來說使用壽命到底是多少年呢？

設(shè)計(jì)壽命50年

我國對于普通建筑的設(shè)計(jì)壽命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商業(yè)等建筑的設(shè)計(jì)使用壽命都是50年為上限，也就是說普通住宅需要保證至少在50年的時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)明顯危及到建筑安全的質(zhì)量問題。

土地使用年限

與建筑壽命相對于的就是土地使用年限。住宅類用地的土地使用年限是70年，如果到期后續(xù)租基本可以做到一直擁有土地使用權(quán)。但是50年的設(shè)計(jì)壽命與70年的土地使用權(quán)似乎格格不入。70年的土地上修建50年 的房子難道不浪費(fèi)嗎？

實(shí)際使用壽命

按照目前的混凝土壽命來說使用100年一般是不會出現(xiàn)樓棟主體的質(zhì)量問題的。所以說現(xiàn)有住宅的主體使用應(yīng)該可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過50年的設(shè)計(jì)使用壽命。鋼筋混凝土能撐上百年，可是房屋建筑當(dāng)中的管路、電線等卻不能撐那么長的時(shí)間。所以說房屋最終的使用壽命還要看樓棟中的這些基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的壽命。但只要可以做到維修和更換一般的房屋還是可以有效延長使用壽命的�，F(xiàn)在不是還有不少民國時(shí)期的建筑在一些城市當(dāng)中改造使用的嗎？

壽命還建立在征地的基礎(chǔ)上

如果房屋占有的土地遇到征地，那么房屋的使用壽命就算是到期了。當(dāng)然在土地使用權(quán)擁有的期間被征地可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。但是如果我們沒有主動續(xù)租土地的話，那么房子就會被無償收回了。

總的來說，房屋的使用壽命只要房屋的質(zhì)量過關(guān)沒有天災(zāi)人禍的話，輕輕送走幾代人還是可以的。

一個(gè)令人不安的事實(shí)是，根據(jù)住建部門的調(diào)查，我國住宅平均壽命30年，而發(fā)達(dá)國家住宅壽命可以達(dá)到百年以上。很多房屋根本達(dá)不到房屋設(shè)計(jì)年限的50年，更是達(dá)不到產(chǎn)權(quán)年限的70年。如果你家的房屋可以超過30年，那么你是幸運(yùn)的，恭喜你；如果你的房屋壽命達(dá)不到30年，那就算你倒霉，同情你。造成我國房屋實(shí)際使用壽命偏低的原因有以下幾個(gè)方面：

• 首先我國的住宅產(chǎn)業(yè)化水平與發(fā)達(dá)國家相差很大，粗放式的生產(chǎn)導(dǎo)致住宅綜合質(zhì)量低下。與此同時(shí)，我國住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)偏低，在實(shí)際執(zhí)行過程中還有可能進(jìn)一步的降低。
• 個(gè)別不良開發(fā)商偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量嚴(yán)重不足。而這些開發(fā)商又與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門相互勾結(jié)，坑害購房者的利益。
• 野蠻裝修的現(xiàn)象非常普遍，私自拆改承重墻已經(jīng)是基本操作，更有膽大包天的將柱子、剪力墻、整面承重墻拆除；為了安裝中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)在梁上開孔，有的甚至一條梁上鉆七八個(gè)孔。種種違規(guī)裝修、野蠻裝修直接破壞房屋承重能力、穩(wěn)定性，導(dǎo)致房屋使用壽命低下。
• 由于我國還處于城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，不少地區(qū)缺乏長期規(guī)劃。建成幾年的房屋就面臨拆遷的不在少數(shù)。這也就形成了房屋還沒有到使用壽命就拆除的局面，造成了很大的浪費(fèi)與能源消耗。

一些老的房子可以通過加固來延長其使用壽命，對于高層住宅來說也是一樣。一些悲觀的人認(rèn)為高層住宅無法加固，這也是不對的，既然造的起來，加固還不是易如反掌，無非就是涉及到費(fèi)用的問題。如果維修基金充足，可以通過維修基金解決。即使維修基金也無力承擔(dān)，最后還有政府兜底，不可能讓老百姓居無定所。

謝謝邀請！

——現(xiàn)在城市的高層住宅樓以(32層以上為例)，使用壽命究竟有多少年？

……美國紐約帝國大廈443,7米，于1929年開始建設(shè)，1931年完工，總高103層，西爾斯大廈450多米于1973年竣工，樓層高度達(dá)到108層，至110層以上，注：(帝國大廈樓齡高達(dá)90歲以上)，至今依然高聳入云，完好如初。1909年建設(shè)的美國大都會保險(xiǎn)公司，213米《聯(lián)合保險(xiǎn)公司大廈》樓齡超越100年依然挺立在市中心。

從目前高科技建筑技術(shù)，新型建筑工藝，新型鋼筋建筑質(zhì)量，現(xiàn)代高質(zhì)量建筑構(gòu)造，新型高標(biāo)準(zhǔn)水泥，高標(biāo)準(zhǔn)建筑新型材料，理論性，科學(xué)性分析，判斷：當(dāng)前中國大陸，超高層商務(wù)辦公大廈，200米至500以上超級，超高層摩天大樓，建筑使用壽命可以達(dá)到100多年以上壽命。32層以上住宅樓，框架結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)大廈，使用壽命達(dá)到70年——90年，沒有任何問題，注：(除非戰(zhàn)爭因素，爆發(fā)10級以上地震)！

目前世界建筑物使用壽命，標(biāo)準(zhǔn)最高發(fā)達(dá)國家，是英國，英國有很多“維多利亞女皇”時(shí)期，(皇家)標(biāo)致性建筑，如今依然挺立在英國倫敦市中心，樓齡超越180年以上。注：(英國高層建筑標(biāo)準(zhǔn)：130年以上，美國高層建筑標(biāo)準(zhǔn)：100年以上)，美國紐約213米，大都會(聯(lián)合保險(xiǎn)大廈)樓齡高達(dá)111年，至今挺立在市中心廣場。

……——上海灘，浦西外灘有很多第一次世界大戰(zhàn)時(shí)期，英國，法國，西班牙，德國，意大利，俄國，美國，荷蘭，日本，匈牙利，比利時(shí)，奧地利，老牌帝國主義國家建設(shè)的(殖民地時(shí)期)建筑，——金融大樓，銀行大廈，保險(xiǎn)公司，豪華飯店，海關(guān)大樓，信托，海運(yùn)，商務(wù)大廈等等……樓齡全部超過90歲。1976年建設(shè)——1983年開業(yè)的38層，127米大廈《南京金陵飯店》至今完好如初，南京民國時(shí)期.政府機(jī)構(gòu)辦公大樓，外交部，交通部，鐵道部，司法部大樓，樓齡全部超過90歲以上，已經(jīng)成為《國家重點(diǎn)歷史文物保護(hù)建筑》！國內(nèi)絕大多數(shù)32層以上住宅樓，是近20年以內(nèi)建成，繼續(xù)使用50年沒有倒塌風(fēng)險(xiǎn)，美國上世紀(jì)70年代建成的高層電梯住宅樓依然挺立完好如初！

住宅物質(zhì)壽命一般不少于50年。其他住宅相關(guān)年限問題匯總?cè)缦拢�希望可以增加了解�?/h1>

• 國家標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011中3.0.10條規(guī)定，住宅物質(zhì)壽命一般不少于50年！而隨著生活水平提高，家庭結(jié)構(gòu)變化，人口老齡化趨勢，新技術(shù)和產(chǎn)品的涌現(xiàn)，又會對建筑使用提出新的功能要求。在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)兼顧當(dāng)前使用和后期改造，延長使用壽命，節(jié)省投資和材料。

這是建筑壽命的國家標(biāo)準(zhǔn)，是最權(quán)威的說法，是對建筑設(shè)計(jì)及建設(shè)質(zhì)量的強(qiáng)制要求，必須遵守！即國家對高層建筑設(shè)計(jì)及建設(shè)的最低壽命要求是50年。

• 使用年限

按照正常磨損情況下的建筑物使用年限，沒有統(tǒng)一說法，一般是多重因素決定。比如氣候條件，海邊的建筑，長期處在濕度大、鹽度大的環(huán)境中，對建筑物的腐蝕性就大；加上海嘯狂風(fēng)，雖然設(shè)計(jì)年限最低50年，但一般正常居住使用40年就成為危房了。

• 折舊年限

房屋價(jià)值轉(zhuǎn)移年限，通俗講是房屋的經(jīng)濟(jì)壽命，隨著房屋不斷在使用，房屋投資應(yīng)按一定期限回收；在會計(jì)計(jì)提折舊上，沒有統(tǒng)一的期限規(guī)定，國家稅法上一般按照20年計(jì)提折舊。對于企業(yè)來說是有意義的，按一定期限折舊，核算成本收益，繳納稅收；而對普通家庭來說，意義不大，沒必要算得那么細(xì)。

• 產(chǎn)權(quán)年限

這個(gè)是很好理解的，房屋實(shí)際上是由兩部分組成，地上建筑物和土地，“地隨房走”，城鎮(zhèn)住宅土地使用權(quán)年限是70年，到期后國家無條件續(xù)租70年；房屋是由鋼筋、混泥土建造，產(chǎn)權(quán)人花錢買的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。

農(nóng)村宅基地自建房，俗稱“農(nóng)房”，宅基地是集體土地使用權(quán)，使用期限是無限期的，房屋產(chǎn)權(quán)也是無限期的，所以，農(nóng)房產(chǎn)權(quán)是永久的。

因此，大家最關(guān)心的建筑壽命是50年以上，實(shí)際能住多少年，受很多因素影響；至于折舊年限，對個(gè)人意義不大；而產(chǎn)權(quán)年限是比較給力的，只要房子能住，就可以一直用。

高樓最現(xiàn)實(shí)的問題就是遇上停電，停水，停氣就是問題，雖然不是長見，一旦真的停了確實(shí)受罪，特別是停水，如果大小便都無法解決，周邊都找不到廁所怎么辦，還有老人，特別是孤獨(dú)老人在家，一，不能下樓，不能上樓，就是連外賣都叫不到，還有萬一地震和戰(zhàn)爭那更是災(zāi)難，所以說高樓沒有平房好，還有幾十年后年久失修，不是這個(gè)壞就是那樣壞，越想越可怕，當(dāng)然這是幾十年以后的事了，所以說年代長的高樓難以找人接盤，確實(shí)可怕。

感謝問答！

一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，而房屋產(chǎn)權(quán)是70年，這兩個(gè)不是相互矛盾嗎？房子達(dá)到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年后就用不了，產(chǎn)權(quán)寫個(gè)70年有什么用?有些朋友是不是想不明白?來，下面小編告訴您。

設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)使用年限50年，并不是房子使用達(dá)到50年就住不了人了，是到了50年后房子主體結(jié)構(gòu)若出現(xiàn)問題人家設(shè)計(jì)院、施工單位就不再負(fù)責(zé)了。你業(yè)主若想再繼續(xù)住隨你，為了保險(xiǎn)業(yè)主或物業(yè)可以委托一個(gè)有資質(zhì)單位對房子結(jié)構(gòu)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果看到底能使用多少年。以目前城市存在一些七八十年前還在住人老房子來說，現(xiàn)在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)我想用個(gè)一百年問題都不是很大，因?yàn)殡S著現(xiàn)在人們對內(nèi)外墻體進(jìn)行大面積裝修，這對內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)起到很好保護(hù)作用，50年后主體結(jié)構(gòu)并不會有較大安全質(zhì)量問題，只需對一些達(dá)到壽命附屬電梯、電纜電線、管道及功能性材料進(jìn)行更換大樓即可正常使用。

任何商品都是有使用設(shè)計(jì)壽命的，就拿小汽車來說設(shè)計(jì)使用壽命15年，我們不能說15年后這車就開不了，只要維護(hù)保養(yǎng)較好，或是更換一些磨損零件，再開15年還是可以的，我們商品住宅房屋也是同樣道理。

那房子使用壽命究竟有多少年呢？小編想它沒有一個(gè)確切答案，也許是50、60、70、80、90、100年，這要根據(jù)房子具體施工質(zhì)量和使用情況來綜合評估。有些豆腐渣工程可能還達(dá)不到設(shè)計(jì)使用壽命，就出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題而倒塌了。

大家購買商品房都大膽放心住，不要杞人憂天。如果房子不進(jìn)行人為拆遷，如果你可以一直住下去，如果你還能再活50年，你一定會看到的你的房子還好好的，就怕你等不到那個(gè)時(shí)候，就一鳴嗚呼了。

高層的房子，實(shí)際使用壽命究竟是多少年，這是一個(gè)暫時(shí)無法驗(yàn)證的事情，因?yàn)楝F(xiàn)在的高層多數(shù)都還沒有到達(dá)50年的壽命，記得，那個(gè)時(shí)候應(yīng)該是在部隊(duì)小區(qū)，有一些房子是70年代建設(shè)的，最近幾年都拆遷了，總的來講，沒有見過房子壽命超過50年的房子，或者說很少很少能見到，特別是高層，那就更別說了。

不論是高層還是多層，樓房房子的設(shè)計(jì)壽命，的卻是50年，而我們產(chǎn)權(quán)是70年，好玩吧，現(xiàn)有的房子當(dāng)中，到目前為止，壽命能夠達(dá)到50年的，現(xiàn)存的房子，寥寥無幾，無法驗(yàn)證，我們曾經(jīng)有一個(gè)二手房，是89年建設(shè)的，到現(xiàn)在也不過30年，不過那個(gè)房子是什么樣子的呢？

家里面的電線，是鋁質(zhì)電線，熱水器和空調(diào)是我單獨(dú)從，電閘盒拉過來的電線，空調(diào)和微波爐和冰箱和熱水器不能同時(shí)使用，甚至總閘都會燒掉，水管是鐵的，現(xiàn)在有部分已經(jīng)，腐蝕了，可能也撐不了多少年，暖氣是后加上去的，集中供暖，滿樓道都是暖氣管子，樓頂是預(yù)制板的，總共五層，這就是30年的房子，稍微地震一下，或者說外面有一輛大貨車，通過的時(shí)候，有一個(gè)小坑，睡在家里就會像地震一樣震顫幾下，撐到50年，有點(diǎn)夠嗆。

高層房子也一樣，配電設(shè)備，上水管，下水管設(shè)備，電梯的壽命，混凝土的壽命，都需要得到極大的考驗(yàn)，這就是房子的壽命，而我們還考慮你的房子是不是70年的大產(chǎn)權(quán)，好像有點(diǎn)滑稽，能符合現(xiàn)代化的房子，30年就是一個(gè)大的門檻，至少30年的技術(shù)革新，就開始換代了，到那個(gè)時(shí)候，估計(jì)沒有人去住那些舊房子，到時(shí)候又有了新區(qū)。