存款100萬,天津兩套房價值800萬,老家兩套房不上班行不?:按照您目前的經濟情況,不上班生活也是沒問題的,即使有突發(fā)狀況,房子可以賣掉解決困難。當我們上班
按照您目前的經濟情況,不上班生活也是沒問題的,即使有突發(fā)狀況,房子可以賣掉解決困難。當我們上班很累很辛苦時,會感覺壓力的存在,讓我們不舒服,很想逃離苦哈哈的工作,可真正有條件不去上班時,一天兩天可以,可以安排休息,旅游,逛街,看電影等等,當這一切都體驗過了,沒有新意的時候,空虛會隨之而來,又有誰可以閑來無事的陪著你呢?
幸福是什么?幸福是達到心中目標獲得的體驗,當目標達成,會沒有方向,幸福感會隨著目標的達成,一步一步減退,您不想上班,也許是心中長期以往所向往的,可是真的達到了這個目標,幸福感過去,又能做些什么呢?
還是去工作吧!之前工作是為了糊口,那么現在工作,可以換種心態(tài),為了消遣或是尋找自己新的夢想,沒有經濟壓力的工作,是最幸福的!
看年紀吧,年紀不大還是要做點生意或上班,不然容易和社會脫軌,年紀大了,到了該享受的年紀了,就享受吧,不管干什么,這個物質基礎都不錯!
我是直誠善的理工思維大叔。
如果不上班需要考慮以下問題:
1. 天津和老家出租3套房的房租,及是否還有其他長期性額外收入(例如資格證書掛靠費、京牌車牌照出租收入),能否承擔家庭日常支出,且生活水準不下降。
2. 是否有能力自己交養(yǎng)老保險。
3. 因貨幣貶值,為抵御家庭風險,現有家庭存款100萬能否繼續(xù)增加,跑贏通貨膨脹。
4. 經濟上能否保證子女的撫養(yǎng)和教育品質,直到其成人、獨立。
5. 經濟上能否保證贍養(yǎng)老人。
6. 是否足夠自律,不賭博不吸毒、不過度奢侈、不敗家。
7. 是否足夠自律,有健康的愛好,有健康的生活習慣,不因生活不規(guī)律或放縱造成身體健康問題。
8.能否保證晚年生活條件。
以上幾個方面請自行考慮衡量。
題主的意思實際上是在問,有這個條件,是否算達到財務自由了,也就是不工作,靠理財收入可以過活嗎?以個人從事理財十多年的經驗來看,如果在做好家庭風險保障,沒有大額負債,也沒有不良嗜好的話以及不考慮子女留學教育支出這些的話,是沒有問題的了。
存款100萬,天津兩套房800萬,老家兩套房,由于不清楚行情,按總價100萬算,那就是總計有1000萬的總資產。如果沒有負債或負債小于30%,通過專業(yè)理財師的打理,都是可以做到財務自由的,但是需要調整資產持有的結構。
目前題主只有100萬的金融資產,其余900萬是固定資產,這個資產的配置結構是不合理的。在房住不炒的總基調下,靠房屋出租來獲得的收益非常有限,應當減持一部分房產,比如天津和老家各保留一套房子即可,這樣金融資產可以達到550萬左右。有550萬在手,通過合理組合投資,一年實現10%的收益不難達到,也就是一年能有五六十萬的理財收益。即使有小額負債,也是足可以覆蓋的。
再來看,一個普通家庭的消費支出能有多高?由于不同家庭、不同地域消費水平有差異,我們取全國平均數來看。根據國家統(tǒng)計局的數據,2019年全國城鎮(zhèn)人均消費支出為28063元,農村人均消費支出為13328元。換而言之,如果生活在城鎮(zhèn),也就是上述理財收益足夠一個20口人的大家庭維持生活所需;而如果是農村,更可以養(yǎng)活一個40-50人的大家族,并且實際上生活在一起的人口多了,也有規(guī)模效應,大宗生活物資的采購還花不了那么多錢。因此,單就一個三四口人的普通家庭來說,即使生活在北上廣深一線城市,日子也是可以過得很滋潤的。
盡管也會有人考慮到通貨膨脹、物價上漲的因素,實際上,一年達到10%的收益了,足可以覆蓋這個通脹指標了,也就是能做到保值增值,因此,再長遠來看,也不成問題。當然了,如前所述,要想憑這些資產實現財務自由,前提是要沒有不良嗜好,要是沾上黃賭毒這些玩意了,尤其是賭和毒,那再多家產也是敗得玩的。
現在的資產狀況與你差不多,我是天津四套房子,北京一套公寓,秦皇島一套房子,房貸三百多萬,月供不到二萬,拋去房貸的凈資產大約是一千二百多萬吧!我不建議你退休,中國的經濟發(fā)展還大有可為,未來的發(fā)財致富的機遇還有很多如一二線城市的房產,科技股的股權投資,過早的退休會與很多社會關系導致脫節(jié),進而錯失良機甚至會被自己的朋友圈子遠離乃至超越,2007年中國一位投資巨擘在與巴菲特午餐之后認為中國未來沒有機會發(fā)展,就拋售資產到加拿大退休了,結果錯失2008年的四萬億投資機遇,可是他的朋友們卻借機暴富,有的資產當年僅僅一千萬的人竟然幾年后就暴漲到幾十億啊!可是這位巨擘卻反而落后了,雖然享受了陽光大海,春光明媚可是財富卻不增反減!不要過早退休,離群索居,要積極工作,結交人脈,尋找機會,力爭財富再上一個臺階
樓主的情況解釋得還不夠清楚,是全款付清的兩套房,還是有貸款的兩套房?樓主是單身還是攜家?guī)Э诘?是準備留在老家還是留在天津?好,那我默認是全款付清的兩套房,且樓主是單身好了,天津一套房自住,一套房出租,老家兩套房暫時不考慮收益,按目前2%的租售比,假設你出租的一套房子是400萬左右,那房租大概是8萬一年,存款100萬的話,可以做大額存單理財,收益大概有3.5%左右,那每年是3.5萬塊錢,11.5萬我想在天津這種大城市,要過得很安逸還是比較困難的。
我目前的情況其實和樓主是有點像的,兩套房,月供1.2萬,存款有200萬,然后自己在一個單位做掛職企業(yè)顧問(不用坐班,偶爾去看看那種),有個15萬左右的報酬。因為前幾年生了場大病,所以這幾年想歇歇,把身體恢復好,原先設計的活就不干了?墒沁@點收入不夠啊,我算了下要維持正常支出和原先的消費水平,我起碼需要30萬左右的收入,那另外15萬我打算怎么解決呢?
1、200萬我放貨幣基金里,我選擇的是某證券公司活期寶類似的貨幣基金產品,一年收益大概在3%左右,這種貨幣基金有一個好處,就是比銀行的大額存單等理財產品更加靈活,隨存隨取。然后開通了新三板精選層和融資融券業(yè)務,打算新三板精選層上市后,就用這200萬和融資融券擴大資金去打新,我個人判斷這個收益率應該還是不錯的。
2、申請頭條號加V,通過回答和原創(chuàng)文章來獲取一部分收入。當然這個我不是很刻意,因為我覺得頭條號是個不錯的平臺,里面有很多大V,通過和他們的交流,我也學到了很多的知識,開闊了我的視野和知識面,我也希望我的想法能夠和頭條朋友們互相交流。
3、開通某某順風車等權限,有事沒事可以賺個油錢,也可以多認識一些人,我覺得也蠻有趣。
4、閑置的房子出租,因為比較閑吧,所以我把房子是搞成短租形式的,雖然管理會麻煩些,但是房租收入相應的提高了不少。
以上是我?guī)c建議,而且也具有普遍性,如果閣下還有某些特長,現在這個社會是個很多元化的社會,通過一些平臺,也是可以找機會把這些特長轉化成金錢的。
首先,雖然上班主要目的是賺錢,但也具有實現人生價值的因素。除非不上班后,你也有更有意義的事情去做。
其次,你現在擁有的資產是否能夠支撐未來生活。在所有的房子都沒有負債的前提下,農村的房現值不高,也就是占據著宅基地等未來政策紅利。天津市里的房子,自己住一套就是使用價值,無所謂價格高低了。另一套可賣可租,加上存款100萬,可做生活開銷來源。這就要考慮您的年齡,您的負擔了。如果年齡大了,節(jié)儉一些或許尚夠,如果還年輕,上有老下有小,這點積蓄會讓自己過的捉襟見肘,不如有持續(xù)進項生活質量高。
我個人是不提倡早早休息的,不管多大年齡,都要活的有意義,每天有點小進步,學點新知識,不和社會脫節(jié),才是有質量的人生!
不清楚你說的不上班是指徹底放棄主動收入,還是字面意思不上班。
我認為不上班可以,但是停止主動賺錢應該不行。
坐吃山空,生于憂患死于安樂,未來貨幣貶值等等風險其他答主都說了,我也就不再贅述了,但是真的不能停止主動賺錢。
賺錢的方式其實有很多,上班只是其中之一!比如你把房子都租出去,有一份基本穩(wěn)定且相對較高的收入,但這也僅僅是滿足日常開銷,還有太多相對比較奢侈的事情其實還是無能為力。
最最重要的一點,作為普通人,一旦接受了這個設定,那生活可能會變得非常枯燥,之前看過一篇文章,講北漂小伙一千多萬賣掉了北京的房子,然后辭職回老家買了房子,用了一年多的時間完成了周游世界。但是完成了這一切之后,生活變得極其枯燥,身邊的人都要上班工作,他本以為可以獨處,沒有別人介入的生活也可以生活下去。但事實并非如此,不到半年,枯燥的生活他已經難以自處了,無欲無求這種狀態(tài)幾乎是他自己想象出來的,人一旦放棄繼續(xù)向上,繼續(xù)獲取更多,繼續(xù)進步,生活真的會陷入一種痛苦的怪圈。
最終他還是選擇回到北京,用剩下的錢在之前賣掉的那套房子的小區(qū)里,付了首付。。是的,房子漲價了。。。
說著說著就跑題了,回到問題本身,如果眼前的工作讓你不是很順心,是可以辭職休息一段時間的,一個月兩個月,一年兩年都沒有問題,但請不要給自己設置“提前退休,享受安逸”這種設定,否則到時候可能真的會后悔莫及。
以上僅是個人看法,認為不對的話請輕噴。
呵呵,別說100萬了,我覺得存款1個億也不可以不工作,人一旦懶惰你注定這一生都費了,你看那些成功人士那個不工作那個不比你忙你看馬云,王健林,李嘉誠,他們每天工作多少小時,所以我想趁著我們年輕我們還有奮斗的力氣和時間,我們一定要把我好,不要荒廢了我們的青春
既然你問出來這樣的問題,就是說你現在不想上班,憑你目前的財產狀況來說,不上班完全可以。
若是你平時花錢不是揮霍型的,光在天津的兩套房產就夠你花一輩子了。而且老家還有兩套房產,住的地方完全不愁。就不說你有100萬的存款了,光是你每個月收房租的錢都比很多人的工資都要高了。所以不想上班,就不上班,不用有心理負擔,你有那個條件不用在乎別人的想法。
再說了,你能有那么多的存款,在天津又有價值八百萬的房產,說明你的能力非常強,能掙這么多錢,是個很有本事的人。要想中國這么大,人口眾多,估計有一大半的人拼命一輩子也是掙不到500萬的。你既然有那么強的掙錢能力,相信人際關系也是非常厲害的。也就是說你智商、情商雙在線,自身又有本事,不上班,你還可以做其他的事,沒準因為自己的興趣愛好而進行創(chuàng)業(yè),很有可能一舉成功升級為億萬富翁,走上自己的人生巔峰。
最重要的事,人各有志。人生短短數十年,能做的事畢竟有限,活的快樂實在才是真。有些人奮斗了一輩子,賺的錢三代都花不完,可是他們自己卻沒享受過生活,終其一生,仿佛就是個賺錢的工具。雖說在事業(yè)、金錢、地位上,他們真的很成功,令人驚羨,但是他們自己本身并沒有活的快樂幸福,沒有時間去做自己內心中想做的事,因為賺錢到一定程度上會入魔,想停下來卻舍不得了。這樣的人生有再多的錢,也沒法好好去花,真的令人向往嗎?
生活無憂了,不上班就會有更多的時間和精力去做自己想做的事,可以活成自己喜歡的樣子,這樣的人生又何嘗不是一種理想的天堂!
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