理性的講，我也希望重慶房?jī)r(jià)價(jià)。但是決對(duì)不會(huì)降。重慶去年賣地很多，地價(jià)基本上和2016年前的房?jī)r(jià)差不多了。你讓開發(fā)商還以2016年的價(jià)格賣給你？基本上不可能。賣就是虧。盡管現(xiàn)在重慶房?jī)r(jià)有下跌的趨勢(shì)，但開發(fā)不敢跌，也跌不起。至于二手房，會(huì)在2019年集中上市，因?yàn)?016賣入炒房的太多了。現(xiàn)在漫天要價(jià)，比新房還貴�，F(xiàn)在還沒(méi)脫手，到2019年將無(wú)人問(wèn)津。人們會(huì)去買高品質(zhì)的新房，而不是舊房。二手房有價(jià)無(wú)市會(huì)持續(xù)到2020年。然后業(yè)主自己會(huì)降價(jià)。盡管新房?jī)r(jià)格高，但比二手值。人們經(jīng)過(guò)觀望，發(fā)覺(jué)二手房買不起，新房忍忍也還好。這種情況下，二手房將被拋棄。大降價(jià)也沒(méi)人買了。因?yàn)橄胭I的買新房子了，根本沒(méi)有那么多人來(lái)接盤了。二手房會(huì)將自己炒成房東。祝你發(fā)財(cái)。

重慶的房?jī)r(jià)被政策強(qiáng)制性壓了下來(lái)，開始是“限價(jià)”，就是限制開發(fā)商漲價(jià)，于是售房部開始了“排隊(duì)搖號(hào)”，緊接著“限售”，二手市場(chǎng)供應(yīng)量隨之減少，新房又搶不上，二手房售價(jià)開始高出新房3000-5000每平米，最后就是外地人限貸，此政策一出再結(jié)合之前的捆綁，新房排隊(duì)的人幾乎一夜間消失，開發(fā)商不明原因的出現(xiàn)了短暫的“恐慌性優(yōu)惠活動(dòng)”，而且都是資金實(shí)力雄厚的上市公司，平均優(yōu)惠5萬(wàn)塊，或送物業(yè)費(fèi)，或送車位抵用券，也有直接折現(xiàn)的。此時(shí)二手房掛牌價(jià)依然堅(jiān)挺，但成交率幾乎為0。12月開始開發(fā)商情緒趨于平穩(wěn)，折扣小了一半。

就重慶目前的房?jī)r(jià)而言，價(jià)位依然沒(méi)有很多三線城市高，連宜賓市的新盤房?jī)r(jià)都高過(guò)重慶南岸區(qū)府茶園。無(wú)論你出于何種目的，此時(shí)都是買入的絕佳時(shí)機(jī)，此時(shí)已經(jīng)進(jìn)入低谷中期，已有回暖跡象。就像之前5-6月為賣出最佳時(shí)機(jī)。

不過(guò)可惜呀，該賣之時(shí)，你在排隊(duì)搶！該買之時(shí)，你卻加入了噴子大軍！這是運(yùn)氣問(wèn)題嗎？顯然不是！

前兩天龍湖春森彼岸的銷售打電話過(guò)來(lái)，52平米最便宜的89萬(wàn)，單價(jià)套內(nèi)17000多，我覺(jué)得多劃算的，感覺(jué)降了一點(diǎn)嘎，當(dāng)然，樓層高的江景房單價(jià)要25000左右。就算沒(méi)降價(jià)，這段時(shí)間房源多。中央公園那邊有的樓盤也降了，鵬潤(rùn)悅秀上東13500，據(jù)說(shuō)質(zhì)量不好。南濱路上的大平層原來(lái)一千多萬(wàn)一套，現(xiàn)在760萬(wàn)。獨(dú)棟別墅以前千多萬(wàn)的現(xiàn)在幾百萬(wàn)。

房?jī)r(jià)開始有下降的趨勢(shì)，如果不著急，年底或許促銷多一些。

買不買看你自己了，這段時(shí)間房源可選擇的多，我上個(gè)星期在巴南定了一套復(fù)式，也不知道房?jī)r(jià)年底或者明年初會(huì)不會(huì)降，只是房子比較喜歡，價(jià)格比周圍同類型的便宜百分之十。

我只想給你說(shuō) 你50萬(wàn) 是準(zhǔn)備買個(gè)啥房子？銀行給你貸款100萬(wàn)。如果你沒(méi)有公積金 你算過(guò)利息沒(méi)？ 房?jī)r(jià)對(duì)于重慶來(lái)說(shuō)是評(píng)論工資兩萬(wàn)左右的人買的！一個(gè)月4000的上班族，如果還沒(méi)有結(jié)婚 你買了可能很累很累！畢竟娃娃的費(fèi)用你懂的！總體來(lái)說(shuō) 房?jī)r(jià)還會(huì)被某些人炒起來(lái)。畢竟直轄市

看看主城的地價(jià)，看看現(xiàn)在出讓地塊的區(qū)位。還是要看地區(qū)、配套。老小區(qū)二手可能會(huì)有回落，但新小區(qū)上去了其實(shí)很難下來(lái)�，F(xiàn)在不買，怕是要越賣越偏。不過(guò)置業(yè)顧問(wèn)也是牛逼，8月我差點(diǎn)被說(shuō)到龍興去買房，還好沒(méi)去，那里未來(lái)縱然千般好，但是天天開30幾公里上班我怕是癲了，emmm

我是做房地產(chǎn)策劃的，如果你是剛性需求的 可以考慮近期入手了 ，別想著以后便宜，現(xiàn)在的開發(fā)商拿的的價(jià)格都在往上漲 我就點(diǎn)到為止﹉

重慶房?jī)r(jià)早降了，你沒(méi)關(guān)注我，所以不知道，可以理解。

穩(wěn)中帶降是肯定的，下行壓力是存在的，不急的話等三個(gè)月到半年吧，重慶房?jī)r(jià)未來(lái)一年內(nèi)根據(jù)地段下浮10-20%都有可能

我只提醒一下重慶鋼需買房子的人，重慶以前是個(gè)重工業(yè)城市重工業(yè)．．．．．．所以看房子前還是問(wèn)問(wèn)老重慶人。

年底重慶新房房源確實(shí)出來(lái)的比較多一點(diǎn)，讓很多人有了一種房?jī)r(jià)在降的感覺(jué)，但是確實(shí)是現(xiàn)在開發(fā)商拿地比較貴，是不敢低價(jià)賣房的，應(yīng)該賣了就會(huì)虧，可能偶爾會(huì)有幾個(gè)樓盤拿地價(jià)低一點(diǎn)，價(jià)格壓低一點(diǎn)他也賺得到錢，但是這種房子畢竟少數(shù)，如果剛需人群買房的話確實(shí)沒(méi)有必要一直等，二手房炒的高了，一直處于有價(jià)無(wú)市的，現(xiàn)在降一點(diǎn)下來(lái)了是很正常，但是二手房首付要高一點(diǎn)，能接受的也可以考慮這一塊。