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剛需首套房面積最好在80-105平的小三房。這是我根據(jù)在裝修行業(yè)工作20年與業(yè)主溝通中總結(jié)出來(lái)的，并不是說(shuō)隨隨便便的給出這個(gè)數(shù)值。至于為什么說(shuō)這樣的面積，接下來(lái)我從幾個(gè)方面來(lái)分析一下。

1. 經(jīng)濟(jì)情況 剛需的房子大多數(shù)是給子女結(jié)婚使用的，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房的首付都是父母拿，年輕人就是負(fù)責(zé)還貸，因?yàn)槟贻p人才參加工作，自己還要生活開銷，很難存下來(lái)多少錢來(lái)購(gòu)房，所以建議面積買在100平以內(nèi)，但100平整數(shù)不多見，大多數(shù)是在105平以內(nèi)。105平以內(nèi)完全可以做成三居室，即使原戶型是兩居室，也可以通過(guò)裝修來(lái)改造成三居室。
   
   
   
2. 居住需求 既然是剛需房子，肯定要考慮到父母偶爾或一段時(shí)間的居住，另外就是考慮到要生或是已有小孩子了，那么最少就要三個(gè)房間，所以剛需建議購(gòu)買小三居，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，那就隨意。
   
   
   
3. 升值空間 作為剛需房來(lái)說(shuō)居住時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)久一些，因素中間有小孩子和工作的成長(zhǎng)升值期，等到換房時(shí)作為80-105平的小三居非常容易出手，升值空間非常大。

剛需首套房一定要大，戶型要好，位置不重要，有錢選市中心好地段，沒(méi)錢瀟灑地安家郊區(qū)，原因是疫情教育我們，居家避難，大房子才舒服，網(wǎng)購(gòu)發(fā)達(dá)，從此不再逛街，地段是重要，但除了學(xué)校，已經(jīng)沒(méi)有那么重要了，況且郊區(qū)很多新校區(qū)也挺好。

多大的房子合適呢？未來(lái)國(guó)家鼓勵(lì)二胎，正常家庭四口，考慮老人帶孩子，一般5、6口人一起生活十年左右，所以首套房最好四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，最低標(biāo)準(zhǔn)也是三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，面積最少110平米，140平米比較合適，戶型非常重要，首套大房子，花那么多錢，戶型一定要好，好戶型具有幾個(gè)共同特點(diǎn)：

第一：一定要方正，避免長(zhǎng)條型或者拐角太多的戶型。

第二：廚房朝北，洗手間不能居中或南。

第三：臥房盡量南北向，主陽(yáng)臺(tái)要大，一定朝南。

第四：客廳不要有太多門，大門不要正對(duì)臥室門或者洗手間門。

樓層也是很講究的，首套房不要買一樓和頂樓，原因不講了，問(wèn)問(wèn)度娘。

這里選擇一個(gè)好戶型實(shí)例分享：

這個(gè)戶型128平米，南北朝向，主臥室?guī)эh窗朝南，內(nèi)套洗手間，兩個(gè)洗手間并排朝東帶窗，完美。老人房朝南帶陽(yáng)臺(tái)并連通南向主陽(yáng)臺(tái)，合成一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，非常適合老人開闊視野，兩個(gè)次臥給孩子住朝北，大小合適。廚房朝北，大門正對(duì)洗手間墻壁。整體方方正正，面積不大不小，非常適合首套剛需一家四口帶老人居住。

選首套大房子就要選這樣的戶型才行。一家人住得寬寬敞敞，開開心心，老人孩子都有獨(dú)立空間，其樂(lè)融融，怎么看都是圓滿的！

你好，說(shuō)一下我自己的事例。

我也是剛需，因?yàn)榻Y(jié)婚了，想買一套屬于自己的房子。

我們這屬于十八線的小城市，房?jī)r(jià)在4000左右，兩人的收入一萬(wàn)左右，兩個(gè)人工作時(shí)間不長(zhǎng)，手里沒(méi)有攢下太多的錢，前面幾天去看房子，80-120平方的房子都看過(guò)，因?yàn)榱私獾竭@邊的公積金貸款有要求，必須首付比例達(dá)到30%，估算一下100平米的房子，按照每平米4000元計(jì)算，總價(jià)在40萬(wàn)元，首付要12萬(wàn)，其他的費(fèi)用1萬(wàn)元，簡(jiǎn)單裝修8萬(wàn)元，這就是21萬(wàn)。這還不算買家電家具和辦婚禮的錢，考慮到后面幾年還要孩子，父母要過(guò)來(lái)住等等，所以跟媳婦商量了一下，打算買一套80多一點(diǎn)的盡量有三個(gè)臥室的房子。

下面來(lái)回答你的問(wèn)題：

如果你要是不差錢，盡量買房屋面積大一點(diǎn)。

如果你要是比較拮據(jù)，

1.可以考慮購(gòu)房以后有多少人住，后期要不要小孩、父母要不要過(guò)來(lái)住等等；

2.了解一下貸款的要求，特別是首付比例；

3.規(guī)劃一下資金，看自己后期還有沒(méi)有大的支出。

考慮完這些以后，看看你的錢能買多大的房子，再去看合適面積房子的格局、位置等等。

不妥之處，請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論區(qū)指正。

謝邀，其實(shí)剛需沒(méi)有一定說(shuō)需要多大面積，主要看你的首付，能承受月供壓力在多說(shuō)，個(gè)人建議最好是100平米左右的三房是最好的，為什么呢？很多地方70到100的是兩房，100到130是三房，130以上是4房，為什么建議你買100平米左右的三房，第一點(diǎn)，三個(gè)房間，第二點(diǎn)，以后有錢就換，沒(méi)有錢還可以住，第三點(diǎn)，80平米的兩房和100平米的三房首付相差不是很大，第四點(diǎn)，后期換房也好出手。

目前上海周邊很多房子都是50到80是兩房，80到100是三房，100到120是四房，為什么呢？因?yàn)榉績(jī)r(jià)貴，主要看你所在城市的房?jī)r(jià)，考慮一個(gè)小三房就好，你首付夠買那種，月供有沒(méi)有壓力，你如果是首付沒(méi)有問(wèn)題，月供壓力大，考慮小點(diǎn)的，你如果首付不夠，月供沒(méi)有壓力，個(gè)人建議你借點(diǎn)錢，考慮大點(diǎn)的，一步到位，情況不一樣，選擇不一樣。這只是我的個(gè)人建議，你怎么認(rèn)為的呢？

對(duì)于剛需首套房來(lái)說(shuō)，老亮認(rèn)為最好的面積是在80-90平米之間，當(dāng)然對(duì)于不同人群、不同的情況也有不同的說(shuō)法，畢竟適合的才是最好的。老亮接下來(lái)就詳細(xì)的分析一下原因。

80-90平米的房子是剛需首套的最佳選擇

對(duì)買房知識(shí)稍微有些了解的人都會(huì)知道，對(duì)于房產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)有幾個(gè)面積是比較關(guān)鍵的，那就是90平方米和144平方米。這兩個(gè)數(shù)字是繳納契稅的臨街點(diǎn)，一般90平以下的房子契稅是1%，90平-144平的房子是1.5%，超過(guò)1.5%的房子契稅是3%，如果是非住宅，那么契稅統(tǒng)一是4%。所以從費(fèi)用上來(lái)講，90以下的房子最劃算。

那么從功能上來(lái)講，一般90平的房子可以做成大兩室或者小三室，無(wú)論是對(duì)于單身、或者新婚未育、又或者是三口之家可以滿足使用上的需求。一般這個(gè)面積的房子，特別是多層，基本是南北通透的經(jīng)典戶型。

從升值和保值以及今后出售的角度來(lái)講，八九十平的房子也是比較容易出手的。綜合以上幾點(diǎn)，老亮認(rèn)為八九十平的房子是一般剛需的首先。

不同的剛需在選擇上會(huì)有很大的區(qū)別

上面所講八九十是最佳選擇但是不一定適合每一個(gè)人，所以對(duì)于不同的情況還要進(jìn)行不同的對(duì)待。

有些剛需可以資金很緊張，只能拿起一套小戶型的首付，對(duì)于這樣的朋友來(lái)說(shuō)八九十平的房子肯定是不適合他的。對(duì)于這樣的朋友，老亮的建議是，只要在你拿得起首付的時(shí)候就應(yīng)該選一個(gè)房子來(lái)買，哪怕這個(gè)房子的面積很小或者位置不是很好。因?yàn)槟愕氖掷镉辛朔孔幽憔筒挥迷趽?dān)心房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題了，建設(shè)你現(xiàn)在不買，那么幾年以后你贊的錢可能還是剛好夠買你現(xiàn)在房子的首付，甚至你贊的錢還不夠買你現(xiàn)在房子的首付。

對(duì)于不差錢的朋友來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得喜歡的就是最好的。假設(shè)你不喜歡請(qǐng)人打掃，自己又很懶，那就買一個(gè)小戶型。假設(shè)喜歡大空間，那買個(gè)大平層或者別墅都沒(méi)什么不可以的。

所以，對(duì)于不同的剛需者來(lái)說(shuō)，什么樣的面積是最好的會(huì)有不同的答案。希望老亮的解答能讓你和其他剛需者在買房的路上少走一些彎路。

剛認(rèn)籌的，142平，剛需首套房。4室2廳2衛(wèi)。戶型還可以吧，主要考慮到以后生二胎，一步到位吧。

建議買80-90平的，本人也是剛需戶，去年剛?cè)胧忠惶祝?9平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，雖有些緊湊，但是五臟俱全，特別適合剛需族，房?jī)r(jià)也可以接受，下面就是我買的戶型圖，我覺(jué)得挺好的。

對(duì)于買房，我是看法是：人的一生不可能只買一套房，你的第一套房只是為了身體剛需，滿足你居住的條件，尋求你的歸屬感，所以要結(jié)合你的腰包和自己的實(shí)際情況，選好了就出手，剛需不需要猶豫。你的第二套房可能就會(huì)是精神剛需，滿足你精神上的要求，那就不會(huì)買的那么小了，至少要在一百平以上了，尋求的是安逸度，舒適度和享受感，追求更好，更高品質(zhì)的生活。那么如果還會(huì)有第三套房，一般來(lái)說(shuō)都是屬于投資了，當(dāng)然不排除特殊情況，在擁有了自己滿意的住房后，還想將手里的資金投資出去，變成更多的資金，這追求的就是人的價(jià)值感，成就感。

首套房如果資金預(yù)算都還不錯(cuò)，建議考慮90-100平方左右的三房。首套房太大也不好太小也不好，一般三房都是夠一家人住的，人多考慮四房吧！
手上沒(méi)有多少資金又想買套房，建議首先考慮50-80平方的兩房，小戶型首付低月供也少，最適合剛需入手，首次買房不要想著給的起首付就行，你還有每個(gè)月的月供，要有一份比較穩(wěn)定的收入才行呀！

兩房買不起就考慮一房一廳吧，20-40平方左右，這種戶型很多都是公寓，但也有70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的小戶型住宅，我發(fā)的這些小戶型就是住宅性質(zhì)的，樓盤售價(jià)8500，26平方首付3成只需幾萬(wàn)元就可以在佛山擁有一套屬于自己的住宅。

我是冷孝洪，關(guān)注我買房不用愁

我覺(jué)得剛需首套房，最好的房屋面積是60-80平米；

主要有兩點(diǎn)原因

第一：低于60平米的小戶型雖然說(shuō)價(jià)格相對(duì)便宜一些，但是功能并不能齊全，很多都是1室1廳1衛(wèi)，我不是質(zhì)疑這樣的布局不好，而是作為剛需首套房，建議最好買兩房，這樣即便是父母或者朋友過(guò)來(lái)居住也可以有空余的空間，而且居住舒適度也會(huì)更高一些；拋開居住這一因素，如果是出租的話，2居和1居肯定是2居拘謹(jǐn)能夠更高一些；

第二：大于80平米的話，這種大戶型，雖然說(shuō)居住舒服，而且功能齊全，但是不要忘記首付也相對(duì)高很多，一般來(lái)講首次置業(yè)要是有錢能一步到位還好，如果沒(méi)有充足的資金，找一套相對(duì)小戶型過(guò)渡也是一件不錯(cuò)的選擇

不過(guò)最后不管選多大面積，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)考慮，有多少首付買多大面積，沒(méi)有那么多錢建議也沒(méi)用

謝謝邀請(qǐng)。

剛需首套房，具體以家庭人數(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定。

三口之家，推薦85-105m2。四口之家，推薦110-125m2。

樓層選擇：樓梯推薦選擇2-5層，電梯推薦選擇10-20層。

戶型選擇：兩房推薦正規(guī)南北通透，客餐廳一條線，主次臥相對(duì)一南一北，客廳出陽(yáng)臺(tái)為佳，慎選臥室出陽(yáng)臺(tái)，樓梯東頭最佳（東頭小戶型很少），開間＜進(jìn)深最佳，進(jìn)深是開間的1.1-1.2倍最佳；

三房推薦三開間朝南，也就是客廳和主次臥朝南，優(yōu)選臥室+客廳開間大陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)寬度選擇≥1.5m，＜1.5m慎選，很不實(shí)用，廚房有陽(yáng)臺(tái)最好，增加儲(chǔ)物空間。