現(xiàn)金流的獲取渠道

靠理財生活，需要的是現(xiàn)金流而不是現(xiàn)金，有時候資產(chǎn)遠(yuǎn)比現(xiàn)金靠譜，現(xiàn)金可以帶來收益回報，同樣資產(chǎn)也可以帶來現(xiàn)金回報。

1、安全性

想要雞生蛋，必須先保證雞的安全，哪一天雞沒了，就都沒了。

理財不一定是保本的，所以投資去向的安全性尤為重要。

2、收益性

最高雞還能不斷長大，確保蛋越來越多，因?yàn)橛型ㄟ^膨脹。

每年收入12萬現(xiàn)金，現(xiàn)在夠用，未來呢？

大概率就不夠了。

3、穩(wěn)定性

今年收益率5%，明年只有4%了，再過兩年只有3%，當(dāng)現(xiàn)金生產(chǎn)不夠的時候，很多人只能被迫殺雞取卵，導(dǎo)致雞越來越小，蛋越來越少。

生活品質(zhì)和物質(zhì)追求

如果按個單身人士，在一線城市，如果自己有住房，那么每月的基礎(chǔ)開銷大概在4000到5000元。

如果想過小資生活，提升生活品質(zhì)，每月開銷在1萬到2萬元。

豪華開銷在3到10萬元，甚至更高，但已經(jīng)脫離基礎(chǔ)生活了，就不做討論了。

夫妻生活就是按兩人計算，但有孩子就完全不一樣了。

孩子是碎鈔機(jī)，窮養(yǎng)一個月兩三千，富養(yǎng)就是兩三萬，甚至更多。

每個人追求的物質(zhì)生活不一樣，所以需要的生活費(fèi)就不一樣。

主要現(xiàn)金流來源

1、收房租

實(shí)話實(shí)說，房屋出租的收入，在一線城市是最穩(wěn)定的。

自從大量外來人口涌入，租房市場紅火以后，幾乎不存在房租下跌的情況，每年5-10%的增長，雷打不動，而且很多時候都是中介幫著抬價。

遇上善良的房東，一次簽個三年，都得心存感激。

小戶型的比大戶型的好租，而且租金漲幅更快一些。

一線城市的房產(chǎn)盡管在調(diào)控下沒有上漲，但是也不太可能下跌，所以資產(chǎn)本身的價格是穩(wěn)定的，現(xiàn)金流回報在逐年遞增。

房租租金和通貨膨脹其實(shí)是掛鉤的，所以可以成為穩(wěn)定的現(xiàn)金來源。

2、年金保險

保險是唯一白紙黑字寫明長期收益回報的金融類產(chǎn)品，美中不足并不是回報率不高，而是年金回報的增長率不足，無法抵御通脹的侵蝕，僅有部分遞增型養(yǎng)老年金，可以約定每年年金的增長幅度，是比較好的現(xiàn)金流管理工具。

3、中心位置商鋪

一線城市還有一個現(xiàn)象，就是大量開店的店主為房東打工。

一些城市中心或者區(qū)域中心的商鋪，任何時候都不愁出租，年化回報率不僅穩(wěn)定，而且很高，普遍在8-20%。

只是很多商鋪都控制在開發(fā)商手里，個人手里的商鋪，現(xiàn)在出售產(chǎn)權(quán)的也不多，導(dǎo)致很難入手，畢竟這么好的印鈔機(jī)，不是遇到困難誰會轉(zhuǎn)讓呢？

4、銀行理財，銀行大額存款，國債

這幾項(xiàng)的安全性沒話說，但是收益的穩(wěn)定程度和收益率卻都一般，年化3-4%左右的回報，如果遇上經(jīng)濟(jì)不緊氣，還會下降，長期來看比較難跑贏通脹，只能做中短期的資金回報用途。

多少資金才能在一線城市真正財務(wù)自由

關(guān)于這個話題，每個人的答案可能不同，就目前來看，現(xiàn)金流的回報每年有12萬，即每月1萬，且每年的回報增速不低于5%，可以在一線城市生活。

至于追求生活質(zhì)量的朋友，需要根據(jù)自己的實(shí)際開銷水平，往上加錢。

人生當(dāng)中還會遇上各式各樣的風(fēng)險，風(fēng)險又會造成大量的經(jīng)濟(jì)損失，這個不穩(wěn)定因素需要考慮在內(nèi)。

時間是檢驗(yàn)一切的試金石。

關(guān)注白貓，讓財富積累更快一點(diǎn)。

就假設(shè)兩夫妻或者情侶，沒有孩子，兩個人經(jīng)濟(jì)小康的生活月消費(fèi)大概1w-1w5吧，那么一年平均就算15w，不能說過的很好，但是愜意還是可以的；那么相當(dāng)于你一年的理財要15萬左右，能夠靠理財吃飯；然后各種理財高低風(fēng)險平均年5%

，也就是說要300萬現(xiàn)金

沒有個10萬存款，你很難活下去，想要達(dá)到理財?shù)乃�平的話，你還需要更加的努力

這個問題有點(diǎn)抽象哈，你所期待的生活品質(zhì)想達(dá)到哪個自由呢，不一樣的品質(zhì)要求的現(xiàn)金差距太大了[笑哭]

個人認(rèn)為，即使理財真的已經(jīng)到夠你所期盼的生活的階段，還是要找點(diǎn)事情做做，有點(diǎn)追求，物質(zhì)上充裕了，就找點(diǎn)精神上的嘛～

在不違反原則問題上，調(diào)整個舒適的狀態(tài)，正面積極向上～

注意，是舒適，不是放任哦～[大金牙]