我住過一樓，也曾經(jīng)擁有過一個小院子。

但是一有機會我就搬走了，因為太多弊病讓人無法忍受。

當時那套房子是單位分的福利房，按照積分分配的原則只能是一樓。剛開始還是很開心的，因為我們都是從農(nóng)村里考學(xué)出來，對土地有一種說不出的感覺愛戀和依賴。所以搬過來不久，我們就把小院子的地翻了一下，種上了豆角和絲瓜，還有兩顆北瓜。到了豐收的季節(jié)，豆角和絲瓜特別多，經(jīng)常送給鄰居和同事們，大北瓜長了三個，本來想著老一點甜糯再摘，結(jié)果被人偷去一個，趕緊收入囊中吧。

另外有了寶寶后，一樓方便的一點就是出去玩兒，有時帶他出去說走就走，有時我在家里做飯他自己也會出去在門口或者窗戶外面玩耍，我在家里就可看到他。。。。。。

說了這么多好處可能有人會問為什么還要搬走呢？

一是家里太潮濕。我們的樓間距還是可以的，但是陽臺封閉后曬不到太陽，過去的戶型是南北臥室中間有個儲藏室，門口不是對向開，所以通風(fēng)不好。到了夏天墻角大約一尺高都是潮濕發(fā)霉的，厲害了被子床單也是潮乎乎的。

二是過去的老樓都是統(tǒng)一的下水道，如果樓上有那么一兩戶不自覺的人家就很麻煩，下水道堵塞導(dǎo)致污水橫溢，黃的白的綠的黑的簡直惡心的不要不要的！經(jīng)歷一次就夠了更何況幾次。

三是總有那么一個兩個討厭的人不勞而獲，肆意偷取你的勞動果實，還把你的小院子破壞了。

四是還是樓上不自覺的人，經(jīng)常會往樓下扔?xùn)|西，所以你的小院子里幾乎什么都可能有，破鞋爛襪子臟抹布，甚至你正在小院子里曬太陽，忽然覺得下雨了，卻是樓上小孩在撒尿！

五是種瓜果蔬菜也好，花草樹木也好，澆水施肥免不了，有時會有味道，也會有蚊蟲滋生螨蟲滋生，導(dǎo)致房間里也比其他樓層更多。

種種弊病積累下來完全超過了它帶給我的愉悅感，所以一有機會馬上調(diào)換搬走了！

為什么有人說有錢人從不買“帶院子”的戶型？住宅公園為您解答。

題主問的應(yīng)該是商品房的底層戶型吧，一般來說底層戶型采光條件沒那么好，也比較潮濕。但是從另一個角度想，帶個小院也是有很多好處的。如果家里有老人，那么住在一層方便老人出行，在院子里栽些花草也是特別愜意的一件事。

天氣好時，在院子里擺上一把椅子，曬曬太陽，別提多安逸了！

但也有很多朋友擔(dān)心這種房子“禍”從天降，萬一樓上的住戶素質(zhì)不是很高，丟煙頭什么，或是不注意花盆什么掉下來，就會有安全隱患。

不過個人覺得一層帶院的戶型還是很舒適的，硬要像題主說的那樣有錢人都不買這樣的戶型的話，可能是有錢人都買獨棟別墅或回農(nóng)村自建房去了吧！

住宅公園是專業(yè)從事自建房設(shè)計的，這幾年也接觸了很多回農(nóng)村自建房的人，這些朋友大多是城里定居，為了父母養(yǎng)老或是自己養(yǎng)老而選擇回到農(nóng)村建房。而且在宅基地允許的情況下，一般都會設(shè)計一個小院，這里帶幾套給大家看看。

下面這套是安徽的崔先生的新房，2017年5月開工，2018年底全面完工，房屋主體加窗門共花費80萬左右，其中銅門和窗戶花費5.5萬，鋁藝圍欄加鋁藝電動大門花費4.8萬，房子旁的小路加上水塘的護欄、整體綠化共花費4萬左右。裝修及家具共花費80萬，總共160萬建好。

院子里貼的是地磚，更加上檔次。

參考的是住宅公園這套歐式三層洋樓。

露臺上便可俯瞰到家鄉(xiāng)風(fēng)光。

這是云南何先生自建的現(xiàn)代小院，主體和裝修花了63萬，櫥柜、衣柜、家具、燈具、衛(wèi)浴等自己購買，花費9萬，建房含地皮共花費約102?萬。

院子一側(cè)用來種果樹，另一側(cè)栽種蔬菜。

這樣的生活，看著就令人羨慕呀！

大家覺得帶院子的戶型怎么樣呢？

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事物總是帶有正反兩面性。帶院子的底層房屋，院子里可以栽花種草飼養(yǎng)寵物，特別是朝陽的院子，分外受到老年朋友的青睞。因為年老體弱的，上不得樓梯，也是無奈之舉。我說的是多層的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘涼喝著冰鎮(zhèn)啤酒，啃著西瓜何其樂趣。冬天下的下午，躺在西曬的太陽下，暖洋洋的，戴著墨鏡，品嘗著紅茶又是何其愜意。但是設(shè)想是浪漫的，現(xiàn)實卻有時不盡人意。夏天單薄的衣衫，能否抵御無孔不入的花蚊子的侵襲？冬天里的紅茶會否有滿天的塵埃的無情飄落？你住的是多層住宅，樓上的公民有沒有良好的素質(zhì)，保證不亂丟雜物煙頭？如果碰到樓上的冒失鬼，花盆亂放，掉落下來，那可是性命交關(guān)的大事。人如果提心吊膽地生活在這樣的院子里，何以為堪？富人不買這種帶著院子的房子是正常的。完全可以買帶著前后花園，帶著兩個車庫的花園別墅，有個三、五百平方米的，帶有陽光地下室的，基本上就可以了。別忘了即使是三層樓，電梯不可少的。買房的時候，沒有電梯，自己也可以安裝。三相四線制的電力系統(tǒng)是不可缺少的。祝福諸位看官都能廣廈多多，人民日日富裕。

一般來說，“帶院子”的戶型只有三種：

第一，底樓帶入戶花園；第二，頂樓帶樓頂花園；第三，別墅帶院子

當然，還有第四種，那就是中樓層帶空中花園，不過這種情況比較少見，所以不作討論。

你說有錢人為什么不買“帶院子”的戶型，其實可以換個思路，就是為什么有錢人不買以上的三種戶型。

底樓帶入戶花園

俗話說，底樓臭，底樓無論是采光、通風(fēng)，還是環(huán)境衛(wèi)生，都是整棟房子里最差的，一到回南天還潮濕，別說有錢人不住，就連普通人也不想住底樓。

再說，底樓帶個入戶花園，還容易滋生蚊蟲，樓上住戶高空拋物，亂扔垃圾，這么多不好的條件集中在一起，有錢人愿意住嗎？如果要住底樓，他肯定寧愿沒有花園，至少沒有如此的臟亂差。

頂樓帶樓頂花園

底樓臭，但頂樓也好不到哪里去，因為俗話也說“頂樓漏”。頂樓雖然在環(huán)境衛(wèi)生、采光、通風(fēng)上都比底樓優(yōu)越，但卻容易漏水。頂樓帶花園的話，花園的綠植就像一個“儲水池”，除了會滋生蚊蟲，還加大了漏水的風(fēng)險。光是這些原因，有錢人就不愿意住頂樓了，哪怕它還贈送個樓頂花園。

別墅帶院子

如今的別墅，都會帶有院子，這個是無法避免的，所以，只要有錢人買別墅，就一定會有院子，由不得他是否喜歡。

不過呢，別墅不同于普通的底樓，尤其是獨棟別墅，因為沒有遮擋，所以采光通風(fēng)都比較好，也沒有樓上住戶亂拋雜物垃圾，如果帶有地下室，還不會潮濕。所以，有錢人還是很喜歡帶院子的別墅的。

總結(jié)

其實，有錢人從不買“帶院子”的戶型，其實只是局限于底層、頂樓罷了，如果是別墅，根本不存在這種情況，因為別墅都會帶有院子，他不喜歡，只是他不夠有錢，買不起別墅罷了。

謝謝大家的觀看，喜歡的請點贊評論關(guān)注走一波哦！

爺爺奶奶給我們留下了一套房，這套房是爺爺單位分的六層到頂?shù)姆孔樱�我們是一樓帶小院兒的�?/p>

我剛結(jié)婚的時候，我沒有要房，而是和爺爺奶奶一起住在這個一樓的房子里，那時候一樓還是小院，沒有封頂。

住在一樓倒是沒有感覺屋子里潮，可能也跟南方人的生活習(xí)慣有關(guān)，奶奶經(jīng)常是把前后門都打開通風(fēng)的，當然也有弊端，就是蚊子蒼蠅比較多，沒事時我就拿著個蒼蠅拍滿屋轉(zhuǎn)。(其實不止一樓蒼蠅多，三樓以下蒼蠅和蚊子是一樣多的。)

最討厭的事情就是那個沒有封頂?shù)男≡海�大家都天天上班，根本就沒有人來有時間種一些東西，而且小院是帶圍墻的，別人也進不了小院，小院兒在房產(chǎn)證上有體現(xiàn)屬于個人的。所以小院就這么荒廢著。但是樓上有的鄰居可沒閑著而是經(jīng)常往下亂扔?xùn)|西，只有你想不到的，沒有他扔不出來的。當時小院是磚墻封死的一人多高沒有門兒，臟東西還得自己撿起來扔出去，夏天如果不趕緊撿出去更招蒼蠅和蚊子，真的很煩人，冬天下雪，還要除雪。最后被折騰煩了，就把小院頂子封了，封了頂子也沒擋住他們亂扔?xùn)|西，每過一段時間我就上房頂上掃一圈。真的是物產(chǎn)豐富，東西多多喲。記得有一年過年我家和老伯家的兩個孩子在門口玩（封頂之后小院開了一個后門）不知樓上哪兒一層的住戶，竟然在樓上放鞭炮，把兩個孩子嚇得可不輕。我被氣急了，站在樓下大罵了一頓，其實過年誰也不樂意找人吵架，都想討個吉利，可是他們做事太過分了，如果說是孩子在樓下又吵又鬧，打擾到你休息，你可以在樓上喊一聲，我們也不會讓孩子在外面大聲喧嘩，又何況是兩個小女孩兒，一個三歲多一個四歲多，就算在怎么鬧，你也不能往下扔一掛鞭吧。遇上這樣的鄰居，也真是醉了??

其實說起來一樓住著挺方便的，只是你小院如果不封頂你就撿不完的垃圾還有許多令你惡心的東西。一樓帶小院，盡量別考慮種菜除非樓上樓下都是你家的。其實不管是幾樓的房子，你一定要趕一個好鄰居

事物總是帶有正反兩面性。帶院子的底層房屋，院子里可以栽花種草飼養(yǎng)寵物，特別是朝陽的院子，分外受到老年朋友的青睞。因為年老體弱的，上不得樓梯，也是無奈之舉。我說的是多層的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘涼喝著冰鎮(zhèn)啤酒，啃著西瓜何其樂趣。冬天下的下午，躺在西曬的太陽下，暖洋洋的，戴著墨鏡，品嘗著紅茶又是何其愜意。但是設(shè)想是浪漫的，現(xiàn)實卻有時不盡人意。夏天單薄的衣衫，能否抵御無孔不入的花蚊子的侵襲？冬天里的紅茶會否有滿天的塵埃的無情飄落？你住的是多層住宅，樓上的公民有沒有良好的素質(zhì)，保證不亂丟雜物煙頭？如果碰到樓上的冒失鬼，花盆亂放，掉落下來，那可是性命交關(guān)的大事。人如果提心吊膽地生活在這樣的院子里，何以為堪？富人不買這種帶著院子的房子是正常的。完全可以買帶著前后花園，帶著兩個車庫的花園別墅，有個三、五百平方米的，帶有陽光地下室的，基本上就可以了。別忘了即使是三層樓，電梯不可少的。買房的時候，沒有電梯，自己也可以安裝。三相四線制的電力系統(tǒng)是不可缺少的。祝福諸位看官都能廣廈多多，人民日日富裕。

聞所未聞。所謂不買帶院子戶型，說白了就是不想要一樓而已，跟院子有何相干？一樓因為容易堵、反味、采光不好，所以賣的便宜。因此大家買房子更喜歡買中間樓層。這跟院子本身以及有錢沒有一點關(guān)系也沒有。

真正的有錢人都住著別墅，哪個別墅沒院子？難道住別墅的不如買高層中間樓層的有錢？

況且即使是高層，一樣有人喜歡一樓和頂樓，尤其是帶院的一樓和帶私家天臺的頂樓，人家養(yǎng)花種草養(yǎng)魚，玩的不亦樂乎，更有那有情調(diào)的業(yè)主把院子或天臺改造的非常漂亮，這怎么還跟有錢沒錢扯上關(guān)系了呢？

至于一樓的弊端，其實主要是存在于老多層和低端社區(qū)。老多層的底部回水彎就在一樓地下，一旦堵塞確實很愁人。而低端社區(qū)主要是樓座間距小，擋光。但中高端高層社區(qū)不存在這種問題，樓座要么交錯、要么間距大，一樓并不擋光。下水就更沒問題了，高層的下水系統(tǒng)都在負二層車庫的下邊，距離一樓至少十幾米的高度，根本不會堵塞。至于反味，如果衛(wèi)生間排水口不帶自封系統(tǒng)，住幾樓也有可能反味，跟樓層沒關(guān)系。

所以要不要院子和樓層的選擇，全看個人偏好以及小區(qū)的設(shè)計，跟有錢沒錢沒關(guān)系。況且能在同一棟樓上買房的，會是有錢人和沒錢人的差別嗎？

感謝邀請

本人從事房產(chǎn)工作多年，對這種不敢茍同，也從未聽過這種說法，反而見過很多有錢人，喜歡一樓帶院子的，平時也有個休閑的場所，并且，一般來講，一樓帶院子的房子價格也是高于其他樓層的。

縱然一樓的房子有很多缺點，比如采光差，室內(nèi)潮濕，壓抑等等各種各樣的確定，但是不可否認，一樓帶院子的房子也有很多優(yōu)點，首先，院子是贈送的，實用面積大；出行方便，適合老人居住；可以種些花花草草，修身養(yǎng)性，所以需求不同，對房子的要求是不一樣的。

特別是現(xiàn)在很多人喜歡飼養(yǎng)寵物，一樓帶院子的戶型對于有這種喜好的個體提供了很多天然的優(yōu)勢，而且一樓帶院子的房子，春秋季節(jié)，可以曬曬太陽，夏天還可以邀上三五好友，做做燒烤，不亦樂乎。平時種菜種花種草，怡然自得，悠閑自得，悠然現(xiàn)南山，這是很多房子不具倍的優(yōu)勢。

對于投資客戶或者從收益上來講，一樓的房子，如果用于出租，租金收益是要比其他樓層更高，而且租客群體更多，受眾群體更多。站在出售的角度，一樓的房子，單價要比其他樓層高，并且每個小區(qū)，一樓帶院子的房子數(shù)量有限，屬于稀缺資源，自然價格更高，流通性更好。

換個角度，一般大戶型的房子，比如花園洋房的一樓，都是帶院子的，大戶型的房子，一樓也是帶院子的，別墅的一樓也是帶院子的，購買這些戶型的人，都是經(jīng)濟實力雄厚的有錢人，都喜歡帶院子的戶型，所以說“有錢人不買帶院子的戶型”這種說法是站不住腳的。

當然了，每個人需求的不同，對于戶型的偏好是不同的，也可能有些有錢人，不喜歡帶院子的戶型，也是很正常的現(xiàn)象，所以不能下一個結(jié)論就說“有錢人不買買愿意的房子”，不能以偏概全。

希望以上的分享對大家有所幫助，也希望大家能夠關(guān)注、評論、點贊、轉(zhuǎn)發(fā)。

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其實說有錢人從不買“帶院子”的戶型這種說法是不準確的。買不買看自己的需求和喜好。帶院子的房屋分為獨棟帶院子和單元樓帶院子，反而有錢人更喜歡買獨棟帶院子的房屋，我們稱之為私宅或者別墅。

作為單元樓帶院子的底層戶型，院子作為開發(fā)商的溢價策略，顯然能夠滿足業(yè)主生活、娛樂的需求，閑來栽花、種草，邀三五好友品茶、賞花多么愜意。尤其受老年朋友的青睞。但是由于二層以上還有其他住戶，小區(qū)住宅樓一層帶院子往往也有以下弊端：

采光

目前的小區(qū)樓盤為高層、小高層、多層洋房。由于受用地條件、建筑密度、樓間距的影響，好多一層住宅僅能滿足采光的需求，而院子的采光往往受到周邊建筑的遮擋，導(dǎo)致院子無采光或采光條件弱。

私密性

單元樓帶一層的院子往往周邊用鐵藝欄桿圍合，這樣人在院子中的活動往往透過鐵藝欄桿一覽無遺，相對私密性差。

高空墜物

由于二層以上均為其它住戶，難免會發(fā)生煙頭、垃圾、花盆下墜等情況

室內(nèi)潮濕

一層比較接地氣，若采光通風(fēng)弱、或一層地面與道路、周邊環(huán)境、散水未處理好，難免會出現(xiàn)室內(nèi)返潮的情況。當然還得看開發(fā)商對樓盤的質(zhì)量把控是否到位。

下水道

管網(wǎng)往往埋藏于室外地坪與地下室頂板交接的覆土層，若覆土層比較薄或施工質(zhì)量把控不到位，難免會出現(xiàn)庭院下水管道外露或者栽花、種草時易挖到下水管道等情況。

蚊蟲滋生

花草樹木難免招惹蚊蟲，從而影響居住體驗。

寵物亂闖

小區(qū)里難免出現(xiàn)流浪貓狗、或者寵物放養(yǎng)等情況，稍不留神就會出現(xiàn)寵物亂闖等現(xiàn)象。

如果說單元樓是滿足居住需求，那么私宅、別墅更多的是滿足生活方式的需求，這類的戶型產(chǎn)品或多或少都會帶院子，尤其受有錢人的青睞。宅中有院，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有閱，不亦快哉。

其實我覺得不是說有錢人不買帶小院的房子吧，這個不是一概而論，而是根據(jù)個人喜好的，現(xiàn)在的大多數(shù)年輕人都是喜歡高層，視野好，一層因為帶小院，價格會比較高，而且居住私密性也不如高樓層好，所以不會選擇一層帶小院的。

選擇帶院子的客戶有兩種，一種是真正的所謂有錢人，或者說追求居住舒適度，一般都是買了別墅項目，這種本身就是帶院子的；還有一種就是喜歡養(yǎng)花或者喜歡自己種菜的客戶，當然也有為了做生意的。

凡是沒有絕對，自己喜歡就好。