這種說法接近正確，但不準確，明眼人都知道。李嘉誠富豪比一般富豪精，看看他就知道了。一己之見，毫無依據(jù)。謝謝！[祈禱][祈禱][祈禱][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

樓市貿(mào)易進入了慢車道，也因它曾成為貨幣升值空間比較大，很多富有的人，把錢壓在屯樓的法碼中，不奇怪，銀行的利率很低。但很多未出或?qū)⒊龅恼�策往往對樓市屯積不利，尤其二三線城市，本來需求不高，此時更有下行的赴向，所謂窮人接盤也不大正確，購買力窮人始終不存在接盤的可能性，還是剛需的用戶來接盤，馬云的比蔥便宜的房子不知何年有？等不了。只好交個首付，逐月供樓。

有人說現(xiàn)在的樓市是富人退出，窮人進去接盤，這個說法是有一定道理的。

我身邊就有好幾個這樣的事情，孩子上完大學(xué)留在了北京，不想回西部地區(qū)，于是父母拼了老命要給在北京買房子，雖然我沒在北京生活，但是即便要買個位置一般的房子下來沒個500萬是不行的，父母也是工薪階層，估計兩個人的公積金一輩子沒花，加上存款能湊個200多萬撐死了，剩余的200多萬就靠年輕人自己奮斗了。

要知道孩子在北京每月的收入也就2萬元出頭，這樣以來即便不吃不喝還貸款都要10年時間，關(guān)鍵是在這10年里還要結(jié)婚生子吧，這些一樣需要花費，但是隨著物價的不斷上漲，孩子的工作未來到底會不會穩(wěn)定這都兩難說，如果再遇到個什么大事，就全部歇菜了，父母可沒有更多的錢去幫助了。

實際上無論是一線城市還是二線城市，對窮人來說一直在攢錢，現(xiàn)在錢攢夠了過去接盤了，但是對在一線城市的人們來說剛好是兌現(xiàn)的時機，因為國家控制樓市是一個長久的政策，未來必然會倒閉大量的人們開始賣方，只是時間的問題，即便房價不跌，目前的位置向上的空間非常小了，現(xiàn)在你進到一線樓市不是高點吧，反正性價比是大大的減小了。

因為窮人和富人最終對比，最終的價值觀決定了。富人他們很早就有了自己的財富和房子，我們窮人只是在跟風(fēng)購買房子往往是富人已經(jīng)出售他們的房子的時候，我們窮人才是買房子的時候。所以這種說法是非常對的。真正的有錢人，實際上他們在很早的時候就擁有了很多套的住房，有意無意的在買房過程中已經(jīng)成為了真正的炒房客，因為他們已經(jīng)擁有了很多的房產(chǎn)和財富了。他們買房的時候房價是相對比較低的，而且是非常低的。相對于我們普通大眾而已，就算前期的房價比較低。那也不是我們普

通人可以消費的起的房價。因為我們那時候的收入水平也是非常低的。相對于現(xiàn)在的高房價，我們普通人已經(jīng)無法回避的高房價，我們已經(jīng)沒有辦法被裹挾著跟隨的購房大軍進入房市�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房客每天就發(fā)散布著房價上漲信息和廣告。使我們產(chǎn)生了對房價上漲的恐懼。普通大眾的買漲不買跌的心理，這時候被激發(fā)成為了開發(fā)商和炒房客的接盤俠。成為被他們收割的韭菜，這也是非常無奈，非常無助，非常悲哀的一件事情。所以真正的現(xiàn)象就是真正有錢人富人

，他們在拋售自己的房子在牟取巨額的利益，我們普通購房者反而是義無反顧的跳入高房價這樣深淵，成為他們的韭菜。

有道理。很多投資客已經(jīng)掙的是進入了富人的生活。今年買房大部分都是剛需客戶，和手里有一點閑錢的。也就是你說的那窮人。

謝謝邀請！

現(xiàn)在的樓市是富人退出，窮人接盤，這種說法不正確的。需要換個說法，可能說了會有人不高興，但這是事實。

三點，辣條跟大家討論討論。

窮人在拋售，富人還在買

現(xiàn)在基本上都是富人在買房，不管是從北上廣深來看，還是國內(nèi)二三線城市來看，目前都是富人還在買房，而窮人還不起貸款的，或者生意失敗的，都是在拋售房產(chǎn)。

窮人還是沒錢買，富人還想接著買

窮人沒有錢買房的，還是不會出手，想接盤但是已經(jīng)接不起了。

富人有錢，還想接著買，但是已經(jīng)限制名額，沒有辦法買再多。或者說跑到別的城市繼續(xù)買。

窮人不敢買，富人不敢賣

2020年的樓市不僅僅受到新冠疫情影響，還受到長期以來樓市調(diào)控政策的壓制，因此房價一直是不漲不跌，停滯不動。

同時房地產(chǎn)市場的方向，從賣方市場到向買方市場轉(zhuǎn)變，這一轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致了很多人認為房價會暴跌，至少應(yīng)該下跌30%以上。

但問題是，房價就算下跌，窮人依舊不敢買。但富人的觀念是不敢賣，在不缺錢的情況下，房價下跌賣了也沒有好處。

也有一種可能性，就是低賣再低買，把差點房子換一個更好的房子。

好啦，辣條的分享就到此。

關(guān)注辣條，跟對人，買對房。

作為一名從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年的我，希望我的回答能幫到你！

“現(xiàn)在樓市是富人退出，窮人接盤”這種說法是有一定道理的！富人是指已經(jīng)買房的人或是投資性買房的人，窮人指的的剛性需求的人！

今年年是受疫情嚴重影響，經(jīng)濟不景氣，全國樓市處于寒冬期，人們對樓市處于觀望狀態(tài)，且對樓市的未來持悲觀態(tài)度！國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，投資性購房及已有房子的人，不會急著購買新的房子！這就是所謂的“富人退出”。

剛性需求則依然存在。剛性需求購房是指想改變居住環(huán)境購房、學(xué)區(qū)房、結(jié)婚房等硬性需求購房！而在未來一段時間樓市房價會是一段較為平穩(wěn)階段，雖然價格會是略微下降，總體還是在高位！這便有“窮人接盤”說法。

我們都希望樓市能回歸一個理性水平。要提升民眾幸福感、安居樂業(yè)！關(guān)鍵在于安居，安居才能樂業(yè)！

準確的說應(yīng)該是，富人沒有退卻，窮人也接不住盤。

從國家統(tǒng)計局70個大中城市的房價變動情況看，5月份全國市場持續(xù)復(fù)蘇，基本已經(jīng)回到了2019年疫情前水平。在國內(nèi)疫情基本被控制之后，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇速度超過了我們的想象。

目前，房地產(chǎn)市場遵循平穩(wěn)、健康的定調(diào)，房價總體小幅波動，房價大漲或大跌的可能性都沒有。從70個大中城市的房價變動情況看，無論一手房還是二手房，房價微漲的城市是多于房價微跌的城市。房價企穩(wěn)微漲之勢還是有的。

房子的保值增值能力還在，富人集體變現(xiàn)退市的可能性不大。央行新近的一項調(diào)查顯示，城鎮(zhèn)居民家庭七成以上的資產(chǎn)為房產(chǎn)。說明房子還是城鎮(zhèn)居民家庭最信任的資產(chǎn)。

從一些熱點城市看，目前的房價水平已經(jīng)達到了高位，窮人要想接盤也是很難的。能不能賣完的關(guān)鍵點有兩個：一是房價有沒有達到合適的水平，二是收入有沒有跟房價匹配起來。

有人說現(xiàn)在的樓市是富人賣出，窮人接盤。這也有一定的道理。

先講一個故事：曾經(jīng)有一富商，到一山村魚塘釣魚，無意中發(fā)現(xiàn)山里有許多猴子，心中暗喜�；丶液�，準備車輛，資金來到山村，以每個猴子100元的價格收購。半個月后，又以每個猴子200元的價格收購。一個月后又以300元的價格收購。村民看到猴子價格不斷上漲，都進深山逮猴子賣，如此幾個月后，猴子價格漲到1000元一個。山里的猴子越來越少，最后被村民逮完了，村民四處找猴子，難度可想而知。而富商卻把收購到的猴子養(yǎng)了起來，到山村里放話，猴子的價格可能還要漲，漲到1500元到1800元，如果誰家有猴子他還要收購。村民們議論紛紛，看猴子幾個月的連續(xù)上漲，猴子的價格肯定能漲上去，但苦于在山里找不出一個猴子。結(jié)果有一天，村里來了幾個賣猴子的，以1200元價格出售，村民爭先恐后的買猴子，有的養(yǎng)在家里。第二天、第三天……連續(xù)幾天村外人到山村賣猴子，村民高興的買了許多猴子，買猴子多的人到處炫耀，令許多村民羨慕。后來，村民苦苦等待那個收猴子的富商，一天、二天、三天，一年、二年過去了，村民無耐，又放猴歸于山野，而自己損失了許多錢。

其實，富商把猴子的價格抬升之后，雇用外地的人，把猴子又賣給了山里人，富商賺了錢而銷聲匿跡了。

這個故事比喻樓市，妥與不妥，只是個人看法。

窮人一直都在努力的買房，但富人也并沒有退出樓市。

房價的持續(xù)上漲讓不少人覺得難以接受，但是總的而言購房者的需求還是輸出的比較穩(wěn)定的。雖然現(xiàn)在的樓市當中投資者的身影不少，但這也不代表樓市當中的泡沫就非常多。

過去，快速搶占樓市的確實是一些富人，他們有實力，有精力在房價的較低點通過炒作取得了不錯的收益，現(xiàn)如今房價的上漲讓這一批富人賺了不少錢。但是這些富人手中的房產(chǎn)還沒有到拋售的時候，因為對于房子而言，以現(xiàn)在的價格賣出去今后絕對不能照價買回來。富人其實比我們想象的要聰明，可能很多人覺得富人都是驚弓之鳥，已有些政策的風(fēng)吹草動他們都會拋售房子，如果真的是這樣的，那么房價早就有過大幅度的下跌了，之所以房價到現(xiàn)在還保持在一個合適的位置，這恰好說明掌握著大量房產(chǎn)的人并沒有去拋售房產(chǎn)。

從現(xiàn)有的政策來看，富人還沒有必要退出樓市，因為政策沒有阻斷房價上漲的趨勢，也沒有打開房價下跌的大門，雖然房價的漲幅有所收縮，但是總體買房帶來的紅利還是存在的。房子不僅僅只有出手之后的收益，租金收入也是很多人考量的一個重要問題。

我們所持的資金兩級不同我們對于資產(chǎn)的增長預(yù)期就不一樣。當我們只有幾萬塊錢的時候我們做生意賺幾倍，十幾倍都是有可能的。但是隨著我們資產(chǎn)增加，賺錢會變得越來越難。這也為什么路邊攤投入幾千塊錢一個月就回本。大企業(yè)萬億級別卻年利潤也只有資產(chǎn)百分之幾的原因。所以說雖然當前很多城市的房屋租金回報率不高，但是相比之下收益還算穩(wěn)定。持有房產(chǎn)也就沒有過多的風(fēng)險存在。

相對來說窮人也不是接盤，也只是滿足自己的需求而已，房價總體趨勢穩(wěn)定，何來接盤一說呢？