其實(shí)這也是一種營銷策略，更是一種手段。

我前幾年買商鋪的時(shí)候就遇到了這種所謂的“套路”，所有的銷售都不會(huì)一開始就用“最好的房源”來吸引你。

當(dāng)你去購房，買商鋪的時(shí)候，他們一定是用一個(gè)“層層遞進(jìn)”的手段勾引你，慢慢吸引你。

就好比，一見到你，就告訴你搶手的好房子，好房型，好位置都已經(jīng)被賣空了，只剩下幾套給你選。那么心態(tài)不好的小白購房者，就會(huì)因?yàn)橐环N所謂“搶手”的刺激，導(dǎo)致立刻下單，決定買下它。

但是，當(dāng)你沒有做出很感興趣的決定，銷售就會(huì)層層遞進(jìn)地拿出一套比一套位置更好，性價(jià)比更高的房子來誘惑你，直至你成交。

所以，你能和銷售熬多久，就決定了，你可以拿下位置多好的房子。

記住，他們都是有銷售套路的，絕不會(huì)一上手就給你最好的！

我上次買商鋪，整整花了4個(gè)小時(shí)，才從銷售手里軟磨硬泡地拿到一套位置非常不錯(cuò)的鋪?zhàn)印ｋm然說不上是最好的 ，但是比起前兩個(gè)小時(shí)她推薦給我的鋪?zhàn)觼砜矗�真的是好太多了�?/p>

因此，當(dāng)你遇到了這樣的情況，那么基本已經(jīng)算上當(dāng)了。

但是這個(gè)所謂的“上當(dāng)”是銷售的套路，一般都會(huì)讓你付出定金，如果是“定”金，那就無法解約，如果是“訂”金，你可以重新選購��！

關(guān)注張大仙，投資不迷路，感謝你的點(diǎn)贊和支持。

套路一 其實(shí)很多開發(fā)商開盤售樓都是一棟一棟開，因?yàn)樾星楹�，買的人多，跟賣水果一樣，當(dāng)然希望開了一箱賣完再開第二箱

套路二 現(xiàn)在開發(fā)商捂盤的很少，你進(jìn)去發(fā)現(xiàn)已售罄的有可能是售樓小姐小哥自己買的，別瞧不起只是售樓的，他們手里指不定有幾套房呢

套路三 行情好的時(shí)候呢先認(rèn)籌，看有多少人認(rèn)，根據(jù)認(rèn)籌情況他再調(diào)整售價(jià)，認(rèn)籌的多還得到時(shí)候開盤時(shí)候選擇搖號(hào)的方式認(rèn)購，一可以造勢二可以對(duì)后面等待客戶心理沖擊，造成再不買就沒了，所以往往很多客戶搖號(hào)到手之后都沒好好弄清楚狀況就簽了

所以呢看到售罄的房子又賣了就說明之前有些認(rèn)購的客戶因?yàn)檎餍艈栴}貸款問題資金問題等退房的，還有一批呢就是內(nèi)部的售樓小哥小姐退出來的，加點(diǎn)手續(xù)費(fèi)就賣你了，好多樓盤在即將交付的時(shí)候會(huì)流出一部分房源出來，撿漏也可以啊。

所以呢也不算是欺騙消費(fèi)者，只是營銷手段，作為開發(fā)商他也不會(huì)那么笨刻意捂著不賣，賣了他才有錢賺的，碰到刷籌啊團(tuán)購的那種呢就要多講價(jià)，跟著大開發(fā)商買不會(huì)錯(cuò)

您好，我是@小強(qiáng)講房產(chǎn)買賣知識(shí) ，分享我的觀點(diǎn)。

很多人都在買房的時(shí)候會(huì)有各種各樣的遭遇，都覺得自己被套路了，其實(shí)是真被套路了嗎？且看我的分析。我結(jié)合我的經(jīng)驗(yàn)給您做個(gè)比較詳細(xì)的分析，看完您就知道了您的問題是很小的一個(gè)。

一.買新房常見的套路有哪些？

1.五證套路。很多人可能會(huì)有疑問，五證還有套路？不是五證齊全就可以嗎？您這是知其一不知其二。五證齊全沒錯(cuò)，但是五證是怎么齊全的您卻不知道。五證齊全一般是開發(fā)商投資占總投資的25%，確定了竣工日期和交付日期，有了前四個(gè)證，就可以去房管部門申請(qǐng)預(yù)售證了。這下您看明白了吧，有個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)25%，只要夠了這個(gè)數(shù)據(jù)，就可以拿預(yù)售證，所以并不可能一下把整個(gè)樓盤的預(yù)售證都拿下，而是一棟一棟或者同時(shí)幾棟這樣子拿。就是您說的問題，買了不好的房子了，結(jié)果后來的預(yù)售證下來開盤了。

2.樣板間套路。開發(fā)商做的樣板間，整個(gè)陳設(shè)和設(shè)計(jì)是給人更大的空間感，燈光家具色調(diào)等等會(huì)給人一種這房子真好的感覺，其實(shí)是在主觀上給了你滿分，讓你在客觀上失去了給他們打負(fù)分的機(jī)會(huì)。所以，在我看來，樣板間的套路反而比五證這個(gè)套路更深，潤無心無聲。

3.信息公示套路。房管部門有規(guī)定，開發(fā)商必須把五證和關(guān)于樓盤的一切不利因素都展現(xiàn)出來，要擺放到售樓處供購房者觀看，但是事實(shí)上，只有很少的開發(fā)商會(huì)把“陽光宣言”這類展示不利因素的展板放在現(xiàn)眼的位置，大多數(shù)都在拐角或者比明顯的地方。這些東西看似不起眼，但是如果客戶忽略了，可能會(huì)在后期交房了以后產(chǎn)生落差。比如小區(qū)的公用設(shè)施在哪個(gè)位置，熱站在哪個(gè)位置，如果不了解，交房了發(fā)現(xiàn)在自己樓下，就會(huì)覺得被套路了。

4.開盤售罄套路。這個(gè)套路我昨天剛寫過。售罄有時(shí)候是真售罄，有時(shí)候卻是假的。有的地方售罄并不是說真真是賣完了，可能僅僅是意向選房選完了但還沒有網(wǎng)簽，可能還會(huì)有人在后期慢慢的退出來房源。如果是全部已網(wǎng)簽，那才是真正的售罄了。

二.怎么避免被套路

1.仔細(xì)查看五證。預(yù)售證上面會(huì)有已經(jīng)辦理了預(yù)售證的樓棟，可以仔細(xì)查看詢問，確定信息準(zhǔn)確，避免您題中出現(xiàn)的這種問題。

2.忽略樣板間裝飾物。在看樣板間的時(shí)候，要問清楚置業(yè)那些是帶的那些是不帶的，忽略不是交房標(biāo)準(zhǔn)的東西，避免被外物影響。每個(gè)樣板房都在不同的地方貼有提示牌，也要用心觀看，上面通常寫著那些是交付標(biāo)準(zhǔn)那些不是，要自己看清楚。

3.仔細(xì)查看公示的所有信息。雖然這些信息可能全是文字看的頭大，也可能看的不太懂，但是最起碼知道了小區(qū)有哪些不利因素，哪個(gè)房子挨著自己介意的建筑，這樣買房即不會(huì)在后期覺得后悔。

4.不要輕信開盤售罄。這個(gè)對(duì)買房人來說沒什么大用，除非是你非這個(gè)樓盤不買，那售罄了確實(shí)對(duì)你有影響。對(duì)絕大多數(shù)人來說，買房子都不止看一個(gè)樓盤，可能要看好多，意向的也很多，所以一個(gè)售罄了，咱們?nèi)チ硗庖粋�(gè)繼續(xù)找就行了，沒必要在這兒選個(gè)自己不喜歡的。

三.解答題主的問題

通過您的問題，我大概知道是什么情況了，想來您也知道了，應(yīng)該是后面開盤的樓在您看房的時(shí)候確實(shí)還沒有預(yù)售證。

如果那時(shí)候已經(jīng)有預(yù)售證了，他們告您沒有，那這就是捂盤惜售，房管部門是不允許的，您可以搜集相關(guān)證據(jù)，申請(qǐng)法律援助。

如果那時(shí)候確實(shí)沒有預(yù)售證，預(yù)售證是在您買下這個(gè)房子之后才下來的，這構(gòu)不成詐騙，去起訴也沒有用，法律也不會(huì)支持。怎么解決呢？您覺得之前的不合適，如果房子還沒網(wǎng)簽，可以跟售樓部協(xié)商換房，退房是不太可能，換個(gè)滿意的還是有很大的可能性的；但是如果已經(jīng)網(wǎng)簽了，那就沒辦法了。所以，這要看預(yù)售證到底是什么時(shí)候下來的，以此來決定具體怎么處理。

四.總結(jié)

買房是個(gè)大事，一定要謹(jǐn)慎選擇，切記不要盲目。我在很多回答中都寫過“盲目”這兩個(gè)字，消費(fèi)者的信息是具有滯后性的，所以房價(jià)漲的時(shí)候生怕漲的更多，盲目跟風(fēng)，別人買哪就自己也買，生怕?lián)尣簧�；市場低迷的時(shí)候，又開始觀望別人不買我也不買，哪怕確實(shí)很優(yōu)惠也適合自己，也學(xué)別人不買。這兩種情況就是我說的盲目。買房要理性，理性的思考自己的需求，然后再去決定買什么房，不然花那么多錢，買了個(gè)你不樂意，這就虧大了。您說呢？

以上是我的一些看法，希望對(duì)您有幫助。

我是@小強(qiáng)講房產(chǎn)買賣知識(shí) ，用公正的立場、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的知識(shí)為您提供買賣房產(chǎn)信息咨詢。如果您有更多想了解的，可以隨時(shí)私信我，我會(huì)給您提供更全面更專業(yè)的購房咨詢。如果覺得對(duì)您有幫助，請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊加個(gè)關(guān)注。如果您有不同意見，歡迎隨時(shí)交流學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步。

買定離手！置業(yè)顧問這種行為雖然不厚道，但基本上都是這樣操作的！

從營銷角度來講，開發(fā)商賣房是有技巧的。

置業(yè)顧問都傾向于一棟一棟的賣，這樣資金回籠完了再推另一棟！

推具體樓棟時(shí)，都是優(yōu)先推薦不好賣的低層和頂層，直到合適客戶才慢慢推薦相對(duì)好賣的，也會(huì)用樓層價(jià)格差來暗示你可以考慮便宜的低層或頂層，因?yàn)楸阋恕?/p>

可是當(dāng)客戶如果拿著意向的戶型來咨詢時(shí)，基本都會(huì)說賣完了，你要是再問其它棟有沒有，他們會(huì)說其它棟是下一批的，開盤時(shí)間不定。

所以，最后結(jié)果很明顯，就是題主所說的這種情況，一棟賣完，另一棟重新開賣，前面買的想退，因?yàn)楹贤�簽定不好退了才后悔�?/p>

綜述，從題主的反饋，可以看出普通購房者買房的很多無奈，一不留神就容易進(jìn)套路，也從另一方面說明題主這類購房者購房時(shí)心太急了，沒有事先了解買房的一些規(guī)則、套路，就輕易下決定簽字買房，最后木已成舟時(shí)，只能作為其它購房者參考決擇的一個(gè)反而案例了！

感謝邀請(qǐng)

這其實(shí)是售樓部運(yùn)用信息不對(duì)稱，設(shè)計(jì)的營銷套路，如果較真，因?yàn)殚_發(fā)商之前說位置好的已經(jīng)售罄了，進(jìn)而誘導(dǎo)購房者買了位置相對(duì)不好的樓，但是要說欺騙，還談不上，再說了，這個(gè)事情沒辦法界定。

開發(fā)商賣房，現(xiàn)賣位置不好的樓，似乎是所有開發(fā)商都會(huì)采用的一種營銷套路，其實(shí)原因很簡單:

①樓位不同，價(jià)格不同，先賣位置不好的，好位置的后期價(jià)格會(huì)有上浮。

②很多樓盤開盤前都會(huì)蓄客，所有的購房者都希望能買到位置好的房子，但是如果把位置不好的房留到最后賣，銷售周期會(huì)越來越長，也不利于后期的銷售。

③一般開盤的房子，價(jià)格都會(huì)便宜一些，但對(duì)于開發(fā)商來說，這是不符合利益訴求的，所以，用位置不好的房子先賣，在價(jià)格上進(jìn)行包裝，一定會(huì)有一部分客戶因?yàn)閮r(jià)格而購買，覺得買的越早越好，越早價(jià)格越便宜，進(jìn)而還能篩選出一部分客戶為后期進(jìn)行蓄客。

作為購房者，買房時(shí)多看幾個(gè)樓盤，多接觸幾個(gè)置業(yè)顧問，幾乎每個(gè)售樓部的營銷套路大同小異，都會(huì)提前收集客戶在買房過程中的各種異議，進(jìn)而進(jìn)行針對(duì)性的釋疑。

其實(shí)，常見的營銷的套路主要有:

①位置好的房子我們已經(jīng)預(yù)售完了，現(xiàn)在只剩下這幾棟樓了。

作為購房者，基本是不知道售樓部的銷售進(jìn)程的，所以，對(duì)于不好的樓層，不好的樓棟，置業(yè)顧問會(huì)采用這種營造稀缺營造熱賣的氛圍，實(shí)現(xiàn)快去額的銷售。

②對(duì)于購房者來說，雖然想買位置好的房子，但是對(duì)于戶型、面積、價(jià)格、售房時(shí)間都是不知道的。

當(dāng)客戶問這幾棟樓什么時(shí)候開盤、戶型是多大的、價(jià)格大概多少，置業(yè)顧問會(huì)根據(jù)對(duì)購房者的觀察，塑造一種越早買價(jià)格越便宜，后期的房子戶型大、價(jià)格高、客戶多需要搖號(hào)或者搶購，給購房者制造壓力。

③對(duì)于位置不好的樓棟，置業(yè)顧問會(huì)利用周邊的一些配套設(shè)施，偷換概念，轉(zhuǎn)移購房者注意事項(xiàng)等銷售策略。

當(dāng)購房者覺得樓位不好、臨馬路的時(shí)候，他會(huì)說這個(gè)離學(xué)校近、離地鐵近、臨商場近等，轉(zhuǎn)移購房者的關(guān)注點(diǎn)。

正所謂術(shù)業(yè)有專攻，置業(yè)顧問的銷售策略雖然都大同小異，都是對(duì)于購房者來說，特別是購房經(jīng)驗(yàn)欠缺的購房者，還是盡量的多接觸，多看，對(duì)于買房有自己的認(rèn)知，對(duì)房子有自己的理解，才能盡量的少受到一些銷售策略方面的干擾。

我身邊有一個(gè)熟人曾遇到過類似的問題，他的老房子離工作單位比較遠(yuǎn)，后來工作單位附近新推出一樓盤，他選擇將老房子賣掉，換了一套就近工作單位的新房子，這樣每天上下班就便捷多了。

這本來是一件可喜可賀的事，但他說起新房子的事時(shí)卻一臉的氣憤。原來當(dāng)初他看中小區(qū)內(nèi)部那棟，但置業(yè)顧問和他說，那棟房源已被某企業(yè)的員工團(tuán)購?fù)炅�。在沒有二選情況下，他只有選擇買靠路邊這棟。

時(shí)隔半年后，他聽到同事說，那樓盤靠小區(qū)內(nèi)部那一棟也在賣了。但此時(shí)房貸都還了好幾期了，已沒有機(jī)會(huì)重新選擇。

明明有些好位置的樓棟還沒開盤，為什么售樓部的置業(yè)顧問說售罄了？算欺騙嗎？

我們先一起分析分析原因：

1.雖然還沒對(duì)外公開發(fā)售，但確實(shí)已售完。

比如說有些樓盤部分樓棟是定向開發(fā)和定向銷售的，這類不對(duì)外銷售，也沒有所謂開不開盤，但已定向賣完了。

2.置業(yè)顧問為了打消客戶等待的念頭，說了謊。

大家都知道，置業(yè)顧問每月都有業(yè)績考核指標(biāo)，而且置業(yè)顧問的收入主要來源于銷售傭金。不排除有個(gè)別職業(yè)道德差的置業(yè)顧問為了促成交，故意說“那棟已售罄”，打消客戶等待另一棟開盤的念想。

3.置業(yè)顧問對(duì)樓盤情況不熟悉，說錯(cuò)了。

置業(yè)顧問是新手，或者開盤時(shí)是從其它地方調(diào)過來支援的置業(yè)顧問，對(duì)樓盤的各種情況還處于不熟悉狀態(tài)，在客戶問“某某棟開盤沒”時(shí)，回答成“已售罄”。

……

由上面分析可知，這種行為是不是欺騙，還真的不好定性。有可能當(dāng)時(shí)是定向銷售給某些單位，但后來雙方又解約了，房源重新對(duì)外公開發(fā)售；也有可能是售樓部置業(yè)顧問故意而為之。如果是后者，個(gè)人認(rèn)為是有欺騙的嫌疑，至少是誤導(dǎo)了客戶的決策。關(guān)鍵點(diǎn)是客戶能否有證據(jù)錘實(shí)置業(yè)顧問這種違背誠信的行為，比如說視頻、音頻、文字等證據(jù)。

客戶如有證據(jù)證實(shí)置業(yè)顧問有欺騙或誤導(dǎo)的銷售行為，客戶維護(hù)自己權(quán)益的形式無非是以下三類：

1.換房。

如還沒有網(wǎng)簽備案的，換房手續(xù)比較簡單，在開發(fā)商點(diǎn)頭認(rèn)可后，房價(jià)多還少補(bǔ)和重新簽署合同即可；如已網(wǎng)簽備案，甚至已辦理了銀行按揭的，則先退再換，流程和手續(xù)比較麻煩了，通常開發(fā)商不會(huì)接受這種退換房，往往需以對(duì)簿公堂的形式進(jìn)行解決。

2.退房。

退房與換房的流程手續(xù)比較，退房不需要重走一遍買房流程，只需解約退款即可。但開發(fā)商因這種原因而同意退房的可能性較低，除非牛市，房價(jià)升幅較快時(shí)期。

3.要求開發(fā)商進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

如退換房的手續(xù)難以執(zhí)行，雙方又不想通過訴訟方式解決，那可以協(xié)商一種補(bǔ)償方式，例如免收一定期限的物業(yè)費(fèi)，或購買車位給予較大幅度的優(yōu)惠等等。

實(shí)際上，如發(fā)生這種不愉快的事，客戶和開發(fā)商之間由于利益立場的對(duì)立，協(xié)商時(shí)很難取得一致意見，最終結(jié)局是不了了之或?qū)Σ竟��?/u>。

買房如何避免被忽悠“位置好的樓棟賣完了”，買了位置不好的房源？

1.通過相關(guān)網(wǎng)站查詢樓盤的預(yù)售證情況和房源網(wǎng)簽情況。

現(xiàn)在很多城市房管局的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均可查詢到各樓盤哪些樓棟取得了預(yù)售證，哪些房源已網(wǎng)簽備案。只需登陸這些平臺(tái)查詢一下，即可知曉置業(yè)顧問的話語真假。

2.通過電話等方式打探樓盤的銷售情況。

例如以電話方式向其她置業(yè)顧問咨詢意向樓棟是否已開盤，什么時(shí)侯開盤，置業(yè)顧問的口徑有時(shí)并不統(tǒng)一，一不小心會(huì)說出真實(shí)情況；或向認(rèn)識(shí)開發(fā)商內(nèi)部人員的朋友打聽打聽，也可以了解到相對(duì)真實(shí)的情況。

3.從現(xiàn)場的施工進(jìn)度進(jìn)行判斷。

例如所意向的樓棟還處在建設(shè)地下室階段，還沒達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)顧問說已售完，那說謊的可能性就非常大了。

總結(jié)：

購房過程發(fā)生糾紛時(shí)，無論是賣方還是賣方，通常不會(huì)輕易作出讓步和妥協(xié)，因而簽約前，對(duì)所購買的房源需再三了解，避免被忽悠，牽強(qiáng)決策，畢竟買房子是大額的消費(fèi)。

我是［房微言］，專注分享實(shí)用的房地產(chǎn)干貨和買房賣房防套路技巧，歡迎關(guān)注我。

大家好，我是勇談。經(jīng)歷過買房的朋友應(yīng)該都有過這樣的經(jīng)歷“售樓部往往會(huì)宣稱開盤即售罄”等等的宣傳語。也正是因?yàn)槭蹣遣康倪@種認(rèn)為宣稱和操作，導(dǎo)致一些購房者在短短的幾分鐘之內(nèi)做出了“不滿意”的選擇。那么面對(duì)這樣的套路該怎么辦？請(qǐng)大家記住一點(diǎn)“不要在不理智的情況下做出任何決定”。借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。

集中開盤、提前預(yù)售、開盤當(dāng)天限定時(shí)間選房等都是為了讓大家沖動(dòng)消費(fèi)

有過排隊(duì)購房經(jīng)歷的朋友應(yīng)該深有體會(huì)，當(dāng)你在開盤當(dāng)天看到人山人海的購房場景的時(shí)候，自己會(huì)不由自主的有“搶房”或者“沖動(dòng)購房”的決定。本人就親身經(jīng)歷過一次排號(hào)集中購房，每次購房限定進(jìn)入10個(gè)人，10個(gè)人一隊(duì)，每隊(duì)只有3分鐘的時(shí)間選房。實(shí)際上這個(gè)時(shí)間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，尤其是排號(hào)靠后的朋友基本上自己青睞的戶型早就被搶完了。這個(gè)時(shí)候因?yàn)橹苓叚h(huán)境和置業(yè)顧問的引誘購房，不少人會(huì)倉促做出購房決定，最后結(jié)果的買了位置或者戶型不滿意的房產(chǎn)。那么開發(fā)商的這樣操作算不算違規(guī)？只能說大家盡量不要參與排號(hào)購房，冷靜情況下做出購房決定才是最主要的。幾點(diǎn)觀察：

第一、售樓部銷售人員的話不要全信，哪怕他們講了一些事情最后你也沒有辦法。就拿題主的提問來說，哪怕房產(chǎn)銷售人員告訴過你“沒有開盤的房產(chǎn)已經(jīng)售罄”這樣的話，也佐證不了跟你買了不滿意房源之間有什么關(guān)系。畢竟購房關(guān)系一旦形成，當(dāng)你簽訂購房合同，繳納首付款的時(shí)候已經(jīng)無法后悔了。

第二、在沒有簽訂購房合同或者繳納首付之前一切都是可以后悔的，一旦簽訂了就什么都晚了。大家需要注意的是，這里指的是簽訂正式的購房合同（房管局機(jī)打合同），并不是指開發(fā)商自己草擬的或者認(rèn)購書之類的。法律講究的是證據(jù)，到底是欺騙還是其他都是這樣的。哪怕置業(yè)顧問的講話有出入有“虛假宣傳”的嫌疑，頂多就是罰款了事。但是對(duì)于已經(jīng)簽訂購房合同，尤其是已經(jīng)開始走銀行貸款的朋友來說，想要退房、退款就難很多。

“置業(yè)顧問的嘴，騙人的鬼”要想購房不上當(dāng)，時(shí)刻保持理性很重要

怎么樣才能保持理性？有幾點(diǎn)建議大家做到：
第一、盡量不要參與房企組織的規(guī)模排號(hào)、集中開盤。雖然說集中開盤的當(dāng)天會(huì)有大量的購房優(yōu)惠，但是這些優(yōu)惠算到底跟買到心意的房來說根本不算回事。理智的購房者，基本是很少去參加集中開盤的，等開盤1-2個(gè)月后再去看房其實(shí)還是有一些不錯(cuò)的房源的。

第二、市場上樓盤這么多，為何非得一棵樹上吊死？多看，多問，多了解是我對(duì)很多第一次購房者的建議。我身邊就有不少朋友犯過類似的錯(cuò)誤，花費(fèi)太長時(shí)間在一個(gè)樓盤上，最后的結(jié)果是周邊其他樓盤好的戶型都被其他人買走了。浪費(fèi)了精力和時(shí)間，所以在購買之前多看幾家樓盤，“貨比三家”這句話不會(huì)錯(cuò)。

第三、不少購房者最后入套或者感覺上當(dāng)都跟自己有關(guān)，明白自己買房的目的和要求很重要。經(jīng)常被置業(yè)顧問忽悠的人群多是剛需，因?yàn)閮r(jià)格、戶型、位置等因素拿不定主意，經(jīng)常被各種意見左右。到底買房的目的是什么？解決住房問題？子女教育問題還是其他？如果一套房產(chǎn)不能滿足自己的需求，那么就沒有買的必要了。

綜上，售樓部講一些還沒開盤的樓已經(jīng)售罄，導(dǎo)致你買了位置不好的房產(chǎn)。或許他們存在欺騙的嫌疑，但是真正導(dǎo)致你做出錯(cuò)誤決定的還是自己。如果一套幾十萬上百萬的房產(chǎn)你都能輕易做出決定，而且是一個(gè)錯(cuò)誤的決定的情況下，那么你能怪誰呢？各位覺得呢？原創(chuàng)不易未經(jīng)允許不得隨意轉(zhuǎn)載，喜歡房產(chǎn)問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻(xiàn)中。

慣用的營銷手段，所以如何去避免這類情況呢？

1.不要只聽銷售的話，不立馬做決定。

2.如果真的售出的房子會(huì)做網(wǎng)簽，官網(wǎng)查詢一下網(wǎng)簽記錄即可。

3.進(jìn)入樓盤業(yè)主群，了解實(shí)際情況。

4.多問就幾個(gè)銷售中介，尤其是競爭盤的銷售，往往旁人才能說出實(shí)話，競爭對(duì)手更容易說出當(dāng)前樓盤的實(shí)際情況，強(qiáng)化缺陷和不足。

如果你有留下證據(jù)可以到房管局或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴舉報(bào)，這種情況算欺詐消費(fèi)。國家已經(jīng)明令禁止開發(fā)商捂盤惜售，并且在售房源信息備案價(jià)必須公示。

絕大郊分銷售中介都是以騙人為業(yè)的，你被騙不驚奇。