降息時買什么樣的資產(chǎn)更容易升值，這個問題還真不是有一個標(biāo)準(zhǔn)的答案。他這個和當(dāng)時經(jīng)濟(jì)所處的環(huán)境發(fā)展的階段都有很大的關(guān)系。降息作為影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的其中一個關(guān)鍵的因素，他也受到其他的因素的影響。

比如在2014年11月份的時候，央行進(jìn)行了降息，那么隨后中國的股市迎來了一段小牛市。上證指數(shù)最高，突破了5000點(diǎn)。因?yàn)橛惺芬詠淼诙�高點(diǎn)。而中小創(chuàng)尤其是創(chuàng)業(yè)板的股票，那漲幅更是巨大。那么在當(dāng)時這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，購買股票，那無疑是可以獲得比較大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

2014年和2015年央行又進(jìn)行了多次降準(zhǔn)，向市場釋放流動性。而2015年開始，中國的房地產(chǎn)也進(jìn)入了新的一輪牛市。而這輪牛市和央行的降息以及降準(zhǔn)無疑是擁有巨大的關(guān)系的。但是在當(dāng)時那種經(jīng)濟(jì)情況之下，也是為了房地產(chǎn)的去庫存。所以才實(shí)行降準(zhǔn)，向市場釋放流動性。

但是到了今年也就是2019年央行進(jìn)行降準(zhǔn)。那么這一次降準(zhǔn)是不會發(fā)生，像2015年那樣的情況，讓房地產(chǎn)再來一次牛市。在這一次的降準(zhǔn)當(dāng)中，央行也明確說明了不會讓資金流入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，房住不炒這個目標(biāo)依然是排名第1位的。

所以有時候一項(xiàng)政策的實(shí)施對于所有的行業(yè)所產(chǎn)生的影響，并不具有完全的一致性。就和當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境做一個分析。宏觀經(jīng)濟(jì)是一個非常復(fù)雜的運(yùn)營體系。他具有多個目標(biāo)。而有很多時候，我們不可能讓所有的目標(biāo)都讓我們滿意的情況。

歷史上比較著名的降息還是在2008年，從9月份開始到2008年的底。央行降息6次。尤其是在10月份的時候，1月之內(nèi)降息三次。那么在這次降息以后發(fā)生的事情，其實(shí)大家都知道。股市從1660多點(diǎn)被拉起來，一直漲到3600點(diǎn)。漲幅超過一倍。而全國的房地產(chǎn)市場，也從腰斬的地步，被迅速拉起來，迎來了一波牛市。從這個意義上講，降息是能夠?qū)�股市以及房地產(chǎn)這樣的資金依賴的市場產(chǎn)生巨大的推動作用。

然后從2012年開始央行進(jìn)入了降息的通道，其中在2012年降息兩次，2014年降息一次，2015年降息三次。但是從股市的表現(xiàn)來講，2012年2013年2014年其實(shí)股市都是屬于在走低的。而房地產(chǎn)市場在同期也沒有取得很好的表現(xiàn)。一直到了2015年這一年降息三次。并且明確提出了要房地產(chǎn)去庫存。以及結(jié)合棚改的政策效應(yīng)。房地產(chǎn)市場迎來了歷史上最大的一輪牛市。

所以從單個變量來講的話，降息是能夠大大的降低社會的融資成本，那么能夠促進(jìn)資金的流動，而像資本市場股市以及像房地產(chǎn)這種資金密集型的行業(yè)，它能夠是受益的。但是這個受益的量到底有多大？不同的時間階段具有不同的表現(xiàn)。

2015年以來央行再也沒有進(jìn)行過降息，那是2015年以后央行進(jìn)行了兩次降準(zhǔn)。2019年央行再進(jìn)行的兩次降準(zhǔn)。2019年9月6日，這一次央行降準(zhǔn)0.5%，以及定向降準(zhǔn)1%，向市場總共釋放了長期資金9000億人民幣。而這一次降準(zhǔn)會不會像以前一樣對股市造成一波小牛市，或者說對房地產(chǎn)市場造成一波牛市？

對這兩個行業(yè)的影響我是打問號的。首先再一次降準(zhǔn)，是嚴(yán)格防止資金流入到房地產(chǎn)市場的。所以對于房地產(chǎn)市場而言，就相當(dāng)于就沒有降準(zhǔn)。至于對于股市，股市已經(jīng)有所反應(yīng)。這一次降準(zhǔn)的前后股市也是大漲了幾天。但是說就此股市就會展開一波牛市，我認(rèn)為是不可能的。頂多也就是一波小行情。這個行情能夠走到3500點(diǎn)，已然是一個很大的驚喜和意外。

路人蟻：財(cái)下心頭，卻上 眉頭，與你一起侃財(cái)經(jīng)

答：這還要看大環(huán)境，如果大環(huán)境處于一個低利率環(huán)境，而且處于經(jīng)濟(jì)疲軟的情況下，那么選擇避險(xiǎn)資產(chǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的持倉，可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值升值

那么常見的三大避險(xiǎn)資產(chǎn)就是長期債券，避險(xiǎn)貨幣，黃金

1 降息從貨幣角度看就是信用擴(kuò)張，貨幣的流動性放大了，或者說借錢的成本更低了，那么資金流通變快，可以用來刺激疲軟的經(jīng)濟(jì)，如果大環(huán)境處于疲軟期，那么降息會使得長期債券價(jià)格上漲，收益率下降，帶來債券市場的牛市。起到避險(xiǎn)作用

2 降息潮下，意味著貨幣貶值，很多貨幣會變得弱勢，這個時候市場上的一些避險(xiǎn)貨幣，也就是幣值比較穩(wěn)定，長期處于低息狀態(tài)的貨幣，沒有貶值空間，反而成為了套期保值，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的避險(xiǎn)資產(chǎn)了。比如日元貨幣。還有就是在全球降息潮下，美元作為世界結(jié)算貨幣，相比其他歐美貨幣會強(qiáng)勢的多，也具有避險(xiǎn)價(jià)值，然后就是瑞郎等。

3黃金是千百年來穩(wěn)定價(jià)值的硬通貨，貨幣加息降息其實(shí)就是貨幣強(qiáng)弱的變化，貨幣強(qiáng)弱變化反應(yīng)到黃金價(jià)格上，降息貨幣弱勢，黃金強(qiáng)勢，價(jià)格上漲，黃金價(jià)值是穩(wěn)定的，價(jià)格是變化的。當(dāng)處于降息環(huán)境，且經(jīng)濟(jì)疲軟，那么市場避險(xiǎn)情緒上，就會增持黃金保值避險(xiǎn)，帶動黃金價(jià)格上漲，今年以來黃金上漲的速度很快。未來可期

綜上：降息潮下，買什么東西升值 ，要看釋放的貨幣流動性流到了那里，流入地產(chǎn)，地產(chǎn)價(jià)格就上漲，比如十年前到今天流入地產(chǎn)市場的熱錢推動了房地產(chǎn)上漲。貨幣流動到那里，那里就有價(jià)值

在降息的時候，所有提供固定收益資產(chǎn)的價(jià)值都會提升。這個收益越固定，就會提升的更多。

先說國債

打個比方原來老王有一張國債，這張國債面值100元，永遠(yuǎn)每年固定產(chǎn)生4元的利息，也就是說這張國債的利率是4%；因?yàn)槭袌隼�率也�?%，老王和其他人都很開心的拿著這張國債，誰也不想買，誰也不想賣。

現(xiàn)在市場利率變化了，變成了3%，新的100塊錢的國債只能產(chǎn)生3塊錢利息。于是老王的產(chǎn)生4塊錢利息的國債，就變成了香饃饃，大家都會搶著買，直到買到133.33元。133元的老國債，產(chǎn)生4塊錢利息，利率正好3%。利率1%的變化，可以讓國債價(jià)格上升33%，這就是固定利率的威力。你以為買國債是圖那三塊五塊的利息，人家買國債是圖的是利率波動帶來的價(jià)差。

而且國債國債，國在債在，說是4塊錢的利息就是4塊錢的利息，沒有不確定性，所以對市場利率波動最為敏感。

再說股票

股票分紅不是強(qiáng)制的，想多分想少分基本全聽大股東的一句話。在現(xiàn)在這個賬上180億發(fā)不出公司的時代，小股東的錢不被挪用就不錯了，你還想分紅？利率變了，股票就一定變化？股票的分紅固定性差，因此理論上價(jià)格變化與利率變化關(guān)系小。當(dāng)然利率變化會影響到炒股人的心理，但是這個影響就非常玄學(xué)、不確定了。

最后說房地產(chǎn)

房地產(chǎn)的情況和債券有點(diǎn)類似，所以不要用利率上調(diào)或者下調(diào)1%會引起每個月房貸多還或少還來看房價(jià)和利率調(diào)整的關(guān)系，太狹隘。由于房租這個金額大體上是固定的，因此利率降低也會導(dǎo)致房價(jià)大漲，這個波動會比利率波動大的多。

但問題在于，房租的多少還是波動的，國家下調(diào)利率多數(shù)說明經(jīng)濟(jì)不好，經(jīng)濟(jì)不好也會導(dǎo)致房租下行，最后整體房價(jià)變化趨勢是不明確的。

所以，如果你確信利率會不斷下跌，去買國債吧，會有驚喜的。

謝謝邀請。我認(rèn)為如果央行降息，可以入手股票、黃金等一些風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。

2018年末，在全球經(jīng)濟(jì)衰退以及美聯(lián)儲鷹派加息的預(yù)期之下，全球風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的價(jià)格開始了一波價(jià)格回調(diào)；隨著美聯(lián)儲在2019年初暗示停止縮表，全球風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)普漲；二季度以來，伴隨著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇受阻，貿(mào)易摩擦、地緣政治等風(fēng)險(xiǎn)事件疊出，全球多國貨幣政策加速轉(zhuǎn)向?qū)捤伞��?jù)統(tǒng)計(jì)，今年全球已經(jīng)有14家央行實(shí)施降息。一剎那間，全球經(jīng)濟(jì)十年輪回的“周期魔咒”似乎又要再度降臨。

從現(xiàn)實(shí)角度看，美聯(lián)儲降息意味著全球經(jīng)濟(jì)將在短期內(nèi)步入一個衰退周期，在此情況下，各國可能根據(jù)經(jīng)濟(jì)基本面和政策基本面情況，通過一些必要手段（降準(zhǔn)降息）來應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。對我國而言，宏觀政策整體松緊適度、連續(xù)穩(wěn)定，但依然存在降息的可能。所以如果央行降息，我們可以通過什么手段進(jìn)行資產(chǎn)保值或者增值呢，也就是我們應(yīng)該買入什么呢。

首先我們應(yīng)該理解降息的根本目的：降息是指銀行利用利率調(diào)整，來改變現(xiàn)金流動。當(dāng)銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導(dǎo)致資金從銀行流出，存款變?yōu)橥顿Y或消費(fèi)，結(jié)果是資金流動性增加。 因此，降息會給股票市場帶來更多的資金，因此有利于股價(jià)上漲。降息會刺激房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。降息會推動企業(yè)貸款擴(kuò)大再生產(chǎn)，鼓勵消費(fèi)者貸款購買大件商品，使經(jīng)濟(jì)逐漸變熱。

降息對股市的影響

所以呢，個人建議，如果央行降息，您可以選擇買點(diǎn)股票或者基金，尤其是券商、大藍(lán)籌、基建、消費(fèi)等，當(dāng)然也可以配置一些保值的貴重金屬，如黃金，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值。另外，我建議無論什么時候，雞蛋不能放在一個籃子里，您要根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力合理進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)配置，只是不同時期，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)基本面和個人判斷，適當(dāng)調(diào)整相應(yīng)的配置權(quán)重。您要是抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，在這種情況下，可以適當(dāng)增大高風(fēng)險(xiǎn)高收益的股票或基金的配置權(quán)重。

我告訴你，降息，所有與利息做對手的東西就升值了。

這就像黃金與美元是對手盤，美元下跌，黃金就漲。那么誰是利息的對手盤呢？債券！

債券

以前一張100元債券利息10%，現(xiàn)在利息下降了，新債券的利息是5%，那么老債券就升值了。因?yàn)橛?00元買一張老債券，收到的利息與用200元買2張新債券的利息一樣。

那么你有老債券嗎？可能沒有。沒關(guān)系，可以買債券基金。債券基金就是炒債券的，利息下行，它手里的舊債券都升值了，那么債券基金就上漲。每次央行降息，都是債基發(fā)財(cái)?shù)臅r候。

房子

因?yàn)榇罅抠u房的人是貸款賣房的，當(dāng)降息后，他用同樣的還款能力，能夠借更多的錢，所以他就敢買更貴的房子。人人如此，則房價(jià)就漲了。

降息后冰箱電視會漲嗎？不會。因?yàn)闆]有多少人是貸款買這些東西的。

但是，今天房子上漲要另算，因?yàn)檎�府早早就給各地打預(yù)防針了：房子絕不能漲價(jià)!

股票

企業(yè)很多都貸款，每年貸款利息就是它的一個重要成本�，F(xiàn)在降息，這個利息減少的部分直接進(jìn)入利潤，業(yè)績好轉(zhuǎn)，股價(jià)要漲。

此外，因社會上大批的企業(yè)都降低了成本，提高了利潤，結(jié)果經(jīng)濟(jì)就活躍起來�；钴S的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，讓上市公司的經(jīng)營更加容易。

上市公司的平均PE合理估值，一般就是社會上投資利率的倒數(shù)。如果社會上投利率是6%，那么上市公司合理PE就是16.6倍。這里的邏輯就是，如果你不在市場上直接投資賺利息，而是買上市公司的股票，讓上市公司給你賺利息也是一樣的。央行降息，將會讓整個社會投資利息降低，那么股市的平均PE就升高了。

3個因素之后，股票市場的股價(jià)就漲了，而且是戴維斯雙擊。

不過，當(dāng)下股票也要問問，因?yàn)檫@幾天股市不太好，也許買股票還要等等。如果做長線，現(xiàn)在已經(jīng)可以進(jìn)場。

大宗商品

降息，造成經(jīng)濟(jì)回暖，人們生產(chǎn)欲望提高。大家都需要原材料，原材料就上漲了。

不過，當(dāng)下銅、鋁、鉛鋅、錫等有色金屬等，還在低位，經(jīng)濟(jì)熱度的傳遞需要時間，也許有一年的時間差。

降息不一定代表貨幣進(jìn)一步貶值，即以前怎么理財(cái)，如今也可以怎么理財(cái)，與降息無關(guān)。但通常應(yīng)當(dāng)從債權(quán)類資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向權(quán)益類資產(chǎn)投資。

降息并不增加貨幣供應(yīng)，只是提高貨幣流速罷了。如果這個流速在可控范圍內(nèi)，那么它是不會進(jìn)一步導(dǎo)致通貨膨脹的，比如這次美聯(lián)儲降息，美元指數(shù)不跌，反而上揚(yáng)。

降息會促使市場利率下行，比如銀行存款利率下行，債券利率下行，定期理財(cái)產(chǎn)品（主要投向債券和貨幣工具）收益率下行……很明顯，降息不利于債權(quán)投資，因?yàn)閭鶛?quán)融資成本更低，投資收益自然低。

但是反觀權(quán)益投資，比如企業(yè)可以以更低的成本融資，拿到相應(yīng)的資金進(jìn)一步生產(chǎn)經(jīng)營，那么相對而言利潤就會相對提高，有利于企業(yè)成長，即權(quán)益增長。

因此，如果降息投資者仍然想保持相對較高的收益率，那么應(yīng)當(dāng)從債權(quán)投資轉(zhuǎn)向權(quán)益投資，比如以前購買債券基金，如今應(yīng)當(dāng)購買股票基金；以前大部分資金存銀行，如今應(yīng)當(dāng)擠出資金購買股票房產(chǎn)等。

呃……2016年房價(jià)為什么會大幅上漲？其中主要的原因之一就是2015年的連續(xù)降準(zhǔn)和降息（2015年到2016年2月5次降息5次降準(zhǔn)），因?yàn)槔�率下行有利于貸款者，投資者可用更少的成本（融資）獲得更大的資金，價(jià)格上揚(yáng)有其必然性。

當(dāng)然，2015年的牛市頂部它是一個意外，因?yàn)槲覈�的牛市存在太大的人為因素（漲速太快，崩盤也就不可避免），并不由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，以致再怎么降息降準(zhǔn)都無法阻止其頹勢。

但是，不管任何時候，如果發(fā)生降息，那么投資想獲得可觀的收益，應(yīng)當(dāng)從債權(quán)類投資轉(zhuǎn)向權(quán)益類投資，而不是保持原有債權(quán)類資產(chǎn)，或繼續(xù)在債權(quán)類資產(chǎn)中尋找收益。

今天早上（2019年11月20日）9：30，央行發(fā)布了新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR：一年期4.15；5年起以上4.8，比上期下降了5個基點(diǎn)。

近期，各種形式的降息接連而至，繼前天央行開展了7天期逆回購1800億元，中標(biāo)利率2.5%，下降5個基點(diǎn)后，昨天財(cái)政部2019年第五期中央國庫現(xiàn)金管理商業(yè)銀行定期存款招投標(biāo)操作已順利完成。本期定期存款期限1個月，實(shí)際中標(biāo)量500億元，中標(biāo)利率為3.18%，比第4期的3.2%下降了兩個基點(diǎn)。還有之前11月5日中期借貸便利（MLF）招標(biāo)利率下調(diào)5個基點(diǎn)。很顯然，降息潮已撲面而來！

在《2019年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中，央行提出了“加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)”力度。近期這一系列的短期、中期利率下調(diào)，也是體現(xiàn)了央行逆周期調(diào)節(jié)的具體舉措，通過這些舉措，來對沖經(jīng)濟(jì)下行壓力。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)仍處于下行態(tài)勢，有通脹預(yù)期，在這種情況下，其實(shí)不適合降息。央行選擇這樣的貨幣政策，一方面可能是無奈之舉，另一方面也是央行認(rèn)為貨幣政策決策的主要矛盾不是通脹，保持和延續(xù)結(jié)構(gòu)性寬松以支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是重點(diǎn)。未來也不會出現(xiàn)由松轉(zhuǎn)緊的變化，央行降息已經(jīng)說明了這一點(diǎn)。

降息有哪些影響呢？

首先，利好實(shí)體經(jīng)濟(jì)，小微企業(yè)和民營企業(yè)貸款利率會隨著降息而降低，企業(yè)獲取資金的成本降低了，企業(yè)的利潤率就會上升，企業(yè)的經(jīng)營狀況就會好轉(zhuǎn)。那么股票市場、債券市場就會隨著上漲；

第二、存款利率降低，居民存款就會貶值。那么這部分資金就會流出銀行，尋找更加合適的投資理財(cái)方向。那么作為傳統(tǒng)的避險(xiǎn)資產(chǎn)，黃金是個不錯的選擇；

第三、促進(jìn)消費(fèi)。降息潮下，與其坐等貨幣貶值，還不如花了痛快�？梢猿鋈ヂ糜�，現(xiàn)在一些農(nóng)村創(chuàng)意旅游就搞得不錯；可以加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升一下知識文化結(jié)構(gòu)。

如果降息潮來臨，我們?nèi)绾伪Ｗo(hù)我們的資產(chǎn)呢？

首先，配置一些避險(xiǎn)資產(chǎn)，比如黃金等貴金屬；其次可以投資股市，當(dāng)前A股處于歷史低位，未來會有長期的牛市行情，選擇一些核心資產(chǎn)，進(jìn)行價(jià)值投資，可以有效的增值保值，如果不會選擇股票，那就購買ETF；如果對債券市場熟悉的話還可以投資一些中長期債券，收益相對穩(wěn)定。

最后強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，我看到有很多人建議投資房產(chǎn)，這是錯誤的，絕對不能投資房產(chǎn)！絕對不能投資房產(chǎn)！絕對不能投資房產(chǎn)！重要的話說三遍。投資房產(chǎn)是十幾年前的事情。在當(dāng)前政策導(dǎo)向下，繼續(xù)投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)非常大。

在全球經(jīng)濟(jì)放緩的時候，各大經(jīng)濟(jì)體會通過降息來維持經(jīng)濟(jì)的合理發(fā)展。降息也會促使通脹放大，那么當(dāng)銀行開始降息的時候有哪些東西能夠升值呢？

首先，貴金屬，如黃金，白銀等，目前來說貴金屬是比較有效的避險(xiǎn)和抗通脹資產(chǎn)。因?yàn)槭袌錾系呢泿藕唾F金屬的比例是對應(yīng)的，當(dāng)降息后市場上流通的貨幣增加了，而貴金屬的存量和產(chǎn)量是有限的，所以貴金屬升值。

其次，股票，股權(quán)。上市公司的主要資產(chǎn)是固定資產(chǎn)和未來收益前景，降息不但能夠提升固定資產(chǎn)的價(jià)值，還能刺激經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)上市公司未來的利潤前景。所以降息之后股票和股權(quán)的價(jià)值也會升值。

最后，固定資產(chǎn)，降息的直接作用就是能使市場上的資金增加，資金增加后就會找一個去處。那么固定資產(chǎn)類的投資，如房產(chǎn)，土地，林地，廠房，商鋪等就會升值。

總的來說，降息的作用其實(shí)是為了盤活市場。由于降息的直接作用會使市場上的錢增加。所以從一定意義上說是錢貶值了，那么相對于的其他各項(xiàng)原來以幣值為衡量價(jià)值的產(chǎn)品都會升值。所以當(dāng)市場進(jìn)入降息周期后，投資者要合理的多配置一些資產(chǎn)類的投資！

降息時買什么東西會升值？

降息不一定代表貨幣進(jìn)一步貶值，即以前怎么理財(cái)，如今也可以怎么理財(cái)，與降息無關(guān)。但通常應(yīng)當(dāng)從債權(quán)類資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向權(quán)益類資產(chǎn)投資。

降息并不增加貨幣供應(yīng)，只是提高貨幣流速罷了。如果這個流速在可控范圍內(nèi)，那么它是不會進(jìn)一步導(dǎo)致通貨膨脹的，比如這次美聯(lián)儲降息，美元指數(shù)不跌，反而上揚(yáng)。

降息會促使市場利率下行，比如銀行存款利率下行，債券利率下行，定期理財(cái)產(chǎn)品（主要投向債券和貨幣工具）收益率下行……很明顯，降息不利于債權(quán)投資，因?yàn)閭鶛?quán)融資成本更低，投資收益自然低。

但是反觀權(quán)益投資，比如企業(yè)可以以更低的成本融資，拿到相應(yīng)的資金進(jìn)一步生產(chǎn)經(jīng)營，那么相對而言利潤就會相對提高，有利于企業(yè)成長，即權(quán)益增長。

因此，如果降息投資者仍然想保持相對較高的收益率，那么應(yīng)當(dāng)從債權(quán)投資轉(zhuǎn)向權(quán)益投資，比如以前購買債券基金，如今應(yīng)當(dāng)購買股票基金；以前大部分資金存銀行，如今應(yīng)當(dāng)擠出資金購買股票房產(chǎn)等。

降息，尤其是持續(xù)降息，這就意味著是時候入手房產(chǎn)了。當(dāng)然，房價(jià)上漲，不一定是完全由降息引起，但是每一次房產(chǎn)價(jià)格的上升，都伴隨著降息。

降息，降的是存貸款兩方面的利息，存錢利息少了，就意味著存錢不合適了，該把錢用來投資了，而在我國，除了投資實(shí)業(yè)，投資渠道確實(shí)不多，于是大家不約而同就想到了房產(chǎn)。貸款利息降低，那么購房成本也減少了，再加上實(shí)際8%的通脹，那么購買房產(chǎn)的漲幅就有了雙倍的加成。

不過最近國家推出了LPR，在10月份就執(zhí)行了。簡單來說，LPR的出現(xiàn)，意味著從之前政府主導(dǎo)房貸利率，變成了市場調(diào)節(jié)利率。至于這個房貸利率是升是降，基本上就是要靠市場來調(diào)節(jié)。

當(dāng)市場過熱的時候，LPR會促使房貸利率升高，市場衰退的時候，LPR會促使房貸利率降低。

不過，像17－18年那樣的暴漲基本不可能了。除了“房住不炒”又加了“不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。不過降價(jià)的話也不是大家希望看到的，有行政手段干預(yù)其中。所以如果不想指望炒房大賺一筆，房產(chǎn)還是可以買的。

另外，如果能投資一個優(yōu)質(zhì)的股權(quán)，或者稀缺的資源:如字畫古董，也是一個不錯的選擇。不過需要你的專業(yè)知識做后盾。

我是王小雷。感謝您的關(guān)注。