油田不景氣，大量油田職工跑外，油田多年不大批量招工，外來人口少，房子蓋的太多了，藍色康橋都蓋到n區(qū)了，中天華府，恒大華府二期，萬科如園，中天一品，恒大中心廣場，太多新樓盤了

我告訴你，不光不增值，今年以來還跌了不少，之前幾乎都兩三套，現(xiàn)在又這么多樓盤在開發(fā)賣哪個爹去，恒大華府精裝都三千多一平了，盤錦這么點人早都飽和了，年青人都出外打工了，吸引不到人，這也是東北普遍現(xiàn)象了

房子是用來住的，不是投資理財產(chǎn)品，不漲價不好嗎？

盤錦的流動人口在逐漸減少，買房子已經(jīng)不是盤錦老百姓的剛需，房子降價都沒人買，漲價不就更不會有人買了嘛！

簡單的來說，盤錦人都有房子，每年來盤錦定居的人口又沒多少，房子沒有漲價的空間。

房子的價格穩(wěn)定，說明供需平衡。

不僅是盤錦，整個東北的房子現(xiàn)在都很難增值了。如你所說2010年到2020年十年間一直維持在4000塊錢，相對于其他物價的漲幅，這樣的房子已經(jīng)是貶值了。具體原因如下：

1 東北三省正處于人口負增長狀態(tài)。黑龍江2016年人口減少了186萬，遼寧減少了78萬，吉林減少了13.6萬。在房源不變的情況下，人口在不斷的流失，所以房價提不起來。

2 當?shù)氐奈飪r部分決定房價，而當?shù)氐奈飪r又由當?shù)厥欠裼写笮偷钠髽I(yè)和當?shù)卣�府有借貸關(guān)系決定。作為共和國長子的東北，資源早已經(jīng)被早期粗獷的開采掏空，漫長的冬季也阻礙著經(jīng)濟的發(fā)展，尷尬的地理位置制約著貿(mào)易的展開�？纯醋约旱纳磉呌袥]有新開的企業(yè)和工廠。如果沒有，當?shù)氐姆績r也就不會有太大的漲幅。

3 事實證明，大量的炒房行為會拉動一處樓盤的溢價。不過都說投資不出山海關(guān)，炒房這種個人的投資行為在東北幾乎是看不見的。

怎么不增值，看你住在什么地方。

有油才有市，油枯了市也就隨之落葉了。招人到市區(qū)作什么？沒工作吃什么？更談不到賣樓。看到阜新，撫順沒？當年多紅火，今天完了。撫順還有幾個大工廠，石油一，二，三個廠，鋼廠，發(fā)電廠，電瓷廠，掘土機廠等，盤錦產(chǎn)大米能招來人嗎？何況大米也沒什么特殊和鐵嶺，沈陽產(chǎn)的大米一個味。來二十多年一直沒吃出特味。就是硬吹的好吃。

資源型城市都這樣，黑龍江出煤的城市也隨著資源的枯竭而消亡，這就是規(guī)律。

盤錦房價低的主要原因，應(yīng)該是人口少。

周邊降了，核心區(qū)域可沒降，還略漲。

不管是哪里，讓普通老百姓買得起房才硬道理。