海南有19個市縣，省會是�？冢�除了三沙市位于南海上，剩下18個都在海南島上。

海南以北部的�？诤湍喜康娜齺啚橹行�，分為東、中、西線，有環(huán)島高速公路、環(huán)島高鐵、海文高速、中線高速以及正在建設(shè)中的萬洋高速，形成了豐字型的高速公路網(wǎng)絡(luò)，而且還有223、224、225三條國道，總體來說，海南的公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，交通便利，去哪都一腳踩油門到達(dá)目的地。另外，海南目前已經(jīng)開通了美蘭、鳳凰、博鰲等三個機(jī)場，航線通達(dá)國內(nèi)各省市。

海南四面環(huán)海，中間有五指山，而且熱帶和亞熱帶分割清楚，三亞、三沙、陵水和樂東等四個市縣屬于熱帶，其他市縣屬于亞熱帶。有海的市縣有海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞、樂東、東方、昌江、儋州、臨高和澄邁。如果想買靠近海邊的，就在上述市縣考慮，如果不想那么潮濕，可以考慮定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭和白沙。

海南各市縣都有其獨特的資源，不能一概而論，不過都很宜居。就我個人而言，我還是比較喜歡海口、文昌、瓊海和萬寧的居住環(huán)境，當(dāng)然，省會�？诘幕�礎(chǔ)設(shè)施比較齊全，醫(yī)療也先進(jìn)一些。

先不要看性價比，先看在海南買房的目的是什么，無非三種，生活，度假，養(yǎng)老。先說第一種，如果選擇去海南生活，買房吧，沒問題，空氣好，舒服，關(guān)鍵是想好自己在那邊干什么，如果有事業(yè)有事情做，沒問題，海口三亞第一選擇。如果是度假用，我覺得沒必要買房，三亞的五星級酒店隨便住，每年都去住，一次去花3萬，去30年才100萬而已……而且酒店里啥都有，非常有度假的感覺。你如果買房，小區(qū)規(guī)格很難達(dá)到酒店標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然有些高端度假房地產(chǎn)還可以，但是價格會很貴。當(dāng)然如果合并有投資需求，可以考慮買。海南房地產(chǎn)市場水平參差不齊，投資一定要看準(zhǔn)了，貴不怕，一定要選到好的樓盤，才有可能有升值的可能。第三就是養(yǎng)老，養(yǎng)老主要看配套了，醫(yī)院超市菜市場鄰里氛圍都是要考慮的，你圖便宜花30多萬買一房子，周邊什么都沒有，鄰居也都不在，那住著肯定沒什么意思。所以養(yǎng)老一定要找到適合去養(yǎng)老的樓盤，樓盤一定要開展豐富多彩的文體娛樂活動，讓老年人快樂，有歸屬感，才可以買�，F(xiàn)在所有售樓的銷售，為了把房賣出去，什么都敢說，沒良心沒到道德沒節(jié)操沒底線……好多老頭老太太暫了一輩子錢，想安心養(yǎng)老，結(jié)果被忽悠了，買了個劣質(zhì)樓盤，天天除了住，啥也干不了。所以一定要多了解多看，最好讓兒女們把把關(guān)，遇到一個良心售樓的人員也很重要。本人近十年關(guān)注海南房地產(chǎn)市場，覺得海南的發(fā)展不可限量，旅游是海南支柱企業(yè)，現(xiàn)在開發(fā)有些過度，政府一定把控好海南發(fā)展的節(jié)奏，如果一味的靠房地產(chǎn)發(fā)展海南，不是長久之計，一定把海南的環(huán)境控制好，有序發(fā)展，建立品牌，讓海南成為世界文明的度假勝地，這樣才是長遠(yuǎn)之計。

無論在哪里買房，最最重要的一點就是，地段地段地段，重要的話說三遍！

談到性價比，整個海南島，唯一值得購房的只有三亞，而且必須是三亞市區(qū)。

絕大多數(shù)人來海南買房，圖的無非就是這里的氣候、大海和空氣，如果你在�？诨蚱渌�北緯18度以北的地方買，到了冬天，還得準(zhǔn)備羊毛衫甚至羽絨服，而且潮濕陰冷，那來海南購房還有什么意義？

所以，北緯十八度以北的房子，應(yīng)該自動排出考慮范圍。

在北緯十八度以南購房，如果你貪圖便宜選擇了那些小縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那你就只能在小區(qū)里活動，如果出門，要么四野空曠無人，要么周圍環(huán)境臟亂差，而且生活極其不便。

一朋友在離三亞市區(qū)四十多公里的地方買了房子，就不具體說是哪兒了。有一天晚飯，不小心卡了魚刺，具體尋醫(yī)問藥的過程就不說了，最后是第二天九點多才在市區(qū)醫(yī)院里解決了。

從增值保值方面說，你說是眾人趨之若鶩的市區(qū)好出手？還是偏遠(yuǎn)郊區(qū)好出手？譬如北京，三環(huán)甚至四環(huán)以內(nèi)的房子落過價錢嗎？

綜上所述，既然你有錢來海南購房，就最好在三亞市區(qū)買，否則，還是租房吧！

房子是用來住的，不是用來炒的，但是有些地域區(qū)塊的房子，由于性價比適中，所以在居住的同時身家就能水漲船高，不也是一件讓人高興的事嗎？

題主的問題是海南哪里買房性價比高，因此海南目前房價太高的城市，或者先前有人給予解答推薦的城市，本人就不再羅嗦了。

凡是來海南買房的人，首先刺激您購買欲望的必然是海南獨特的氣候和環(huán)境。有一部電視劇叫《沒有冬天的海島》，可謂言簡意賅，準(zhǔn)確把握了海南的特點和優(yōu)勢。在數(shù)九寒冬、北國千里冰封的季節(jié)，海南卻依然一派椰風(fēng)海韻、面朝大海春暖花開美麗景象，是全國人民當(dāng)之無愧的后花園。

但海南的氣候其實也是有南北差異的，以牛嶺分界洲島作為分界線，南邊屬于熱帶地區(qū)，三亞，陵水，東方，冬天溫暖舒適；而海南省省會海口市周邊幾個市縣，到了冬季體感會覺得較為陰冷潮濕。

前來購房者我建議就不要考慮中線、或遠(yuǎn)離�？谌齺唭纱笾行某鞘械牡胤搅�，那些地段交通不便，醫(yī)療不便，購物出行也不便，居住起來，會明顯影響您的生活質(zhì)量不是？

剩下的兩種情況，南邊或北邊，就要看居住者的實際需要與個人喜好了。通常在冬季來海南避寒的人，建議選擇三亞市區(qū)附近的樓盤，比方說八所、九所或東方的商品房，既不像三亞那么貴，又能享受到冬天熱帶氣候的溫暖。

但假如您是扶老攜幼，打算在海南較長地居住一段時間，那么我建議您還是選擇在省會海口市附近購房。因為南邊三亞附近的氣候舒適度您只能享受一季，到了春夏秋三季，祖國最南端烤箱蒸籠般的炎熱，會讓居住者心情燥熱，身心倍感不適，而這時海南北邊的氣候卻相對涼爽宜人，無論是居家還是出行，會令您闔家十分愜意。

如果在海南北部購房，鑒于海口市近期房價上漲過快，性價比的天平有些失衡，所以我建議您還是考慮選擇�？谥苓叞胄�時車程內(nèi)的地段購房，除了其他題主推薦的澄邁迎賓半島，我個人覺得定安縣和文昌市的樓盤，也是不錯的選擇目標(biāo)。

這兩個市縣距離�？谑卸荚�30公里左右，開車半個小時之內(nèi)就能順利抵達(dá)。無論交通、醫(yī)療、文化、體育與生活，都可以搭上省會城市的順風(fēng)車。 定安樓盤的好處是價格不貴，每平米1萬塊錢左右的商品房隨處可見，缺點是只有湖沒有海。湖名南麗湖，設(shè)有國家級的濕地保護(hù)研究機(jī)構(gòu)。喜歡大海的朋友，就只能改選文昌市。

文昌是海南著名的僑鄉(xiāng)，中國歷史上著名的宋氏三姐妹的故土，教化盛行，南俊女靚，海南名吃文昌雞、抱羅粉就出自這里。文昌的房價介于�？谑泻投ò部h之間，目前來看價格比較適中。如果您是想大范圍地選擇，我建議您到文昌月亮灣看看。那里天藍(lán)海碧，風(fēng)光秀美，集中興建了幾十個大大小小的樓盤，庭院設(shè)計與建筑風(fēng)格多姿多彩，去一個地方就能考察及領(lǐng)略幾十處建筑風(fēng)情，省時省力，不用再盲目地亂轉(zhuǎn)浪費(fèi)精力。

海南即將建成國際自貿(mào)區(qū)和國際自由港，而且占據(jù)著得天獨厚的環(huán)境氣候優(yōu)勢，又開始著手引進(jìn)百萬人才。從長遠(yuǎn)來看如果符合條件，現(xiàn)在動手在海南購房置業(yè)，還是比較睿智的決定。且不說全國各地富裕階層的人，來海南購房幾乎已經(jīng)成為一種時尚，就單是海南省近千萬人口及100萬引進(jìn)人才的居住鋼需，就很難把房價打壓成墜崖狀態(tài)。政府的各項限購調(diào)控措施，最多也就是起到減緩房價增速過快的作用。

因此，您打算來海南購房需要趕快行動了，繼續(xù)觀望下去毫無意義。至于具體選擇哪個地地域？要看您的實際需要，和個人經(jīng)濟(jì)條件。買房不是買菜，貨比三家，仔細(xì)比較一下各樓盤的性價比，權(quán)衡其中的利弊得失，我相信您一定能買到稱心如意的住房。

預(yù)祝您在海南生活愉快！

回答完畢，謝謝大家。

我是回馬一腔，我在頭條文章已連續(xù)發(fā)布了20篇系列原創(chuàng)作品‘’海南舊事‘’，感興趣的朋友請關(guān)注我或發(fā)私信。大家再會。

截止目前，放眼整個海南，性價比最高區(qū)域，非臨高莫屬，尤其是臨高的海景房。縣城房價1萬左右，有公交車去龍波灣海邊。海邊房價1.2-2萬左右，純正一線海景房，去海邊僅需200米左右。

縱觀海南其他區(qū)域，一線海景基本單價2萬以上，很多項目各方面一般的，而且也還是小開發(fā)商，單價也都1.5萬以上，臨高角的沙灘大海，也是海南很多沙灘大海趕不上的。

可能說到臨高，很多人可能會說他冬季陰冷潮濕。但海南冬季相對暖和的也就三亞及附近，但單價1.6萬以上，而且面積偏大，對于考慮實惠度假的群體未必適合，臨高氣候跟號口差不多，但是空氣要比�？诟稍�。

臨高接壤儋州，毗鄰�？�，屬于海南著名的魚米之鄉(xiāng)。這里漁業(yè)很發(fā)達(dá)，海鮮很出名。早期當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)一般，如今也不是過去臨高。逐漸有品牌開發(fā)商入住臨高，最早有碧桂園，其次有富力，有恒大，如今都在推售中。

臨高角附近一線海景項目富力悅海灣，即將推售C5棟，總高9層，有105和59平兩個戶型。單價1.3萬左右，59平的總價77萬左右，帶精裝修，59是1+1戶型度假養(yǎng)老非常實用。距離海邊也就600米，所以買入是非常劃算的。

總結(jié)：目前整個海南，要說房價最實惠區(qū)域，那就是臨高，尤其是考慮海景房的親，臨高屬于性價比最高的灣區(qū)。至于氣候其實整個瓊北冬季氣候差不多，但是很多區(qū)域房價都高過臨高，臨高靠海的項目基本都是品牌開發(fā)商，對于購房者而言買入相對更安心。

本人海南新房代理顧問，代理全海南新樓盤。若喜歡我的回復(fù)，歡迎點贊并關(guān)注我喲。

第一個，海南氣候分析

目前，很多人喜歡海南，主要原因還是天氣冷暖問題。

北方冬天越來越寒冷，影響老人生存的舒適性。而，海南的冬天溫暖舒適，冬天溫度維持在15~25度之間。這樣解決了老人來海南養(yǎng)老度假的需求。

海南雖然面積不大，可是冬季海南南北部氣溫差異還是比較大。

“冬天”受西部利亞寒流南下影響，海南島上會受到海洋、陸地、寒流三種氣壓作用，在陸地海拔較低，且面積較大的“儋州”、“臨高”、“澄邁”、“�？凇�、“文昌”、“瓊�！钡鹊貐^(qū)，會出現(xiàn)明顯的降溫；同時也受黎母山脈和五指山脈兩大山脈的阻擋，“陵水”、“三亞”、“樂東”等地區(qū)，受寒流相對影響較小,較暖和。

如果從冬季度假考慮，陵水、保亭、三亞、樂東是首先。這些地方，將是海南以后旅游發(fā)展的重點。如果旅游事業(yè)發(fā)展順利，還是具備投資價值。不過目前該片區(qū)樓價上漲過高。

最近海南樓市調(diào)控嚴(yán)厲，該片區(qū)有一個價值縮水的過程，不急的可以等等。

上面介紹的是海南冬季氣候和旅游發(fā)展問題的購房分析。

第二個問題就是，自貿(mào)區(qū)分析

海南的自貿(mào)區(qū)還是以海口為經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點，因此�？诘臇|部和西部有一定的大發(fā)展。

將來的大海口是會集文昌、海口、澄邁老城的大區(qū)域。

大�？跇莾r目前相對于大三亞樓價有一定的價格優(yōu)勢。

�？跇莾r20000左右，三亞40000以上。

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀點看，海口樓價有一個補(bǔ)漲過程，拉進(jìn)和大三亞的樓市差距。有興趣的朋友可以關(guān)注我以前的文章。

這是海南樓市發(fā)展最確定的區(qū)域。重點推薦�？跂|海岸區(qū)域。

而，澄邁有一個調(diào)整過程，不急的可以等到明年初。

第三，海南中部，性價比區(qū)域

海南中部包括屯昌、定安、瓊中，是海南性價比最高的地方。

該區(qū)域樓市價格低廉，最近無政策利好刺激。在樓市調(diào)控下，該片區(qū)抗跌性壓力山大，有一個調(diào)整過程。下跌就是買入的機(jī)會，最好時機(jī)在明年初。

希望能給你們有所幫助，有需求的可以找我咨詢。

最好不要買，買了就后悔！一年住倆月，單物業(yè)費(fèi)一項就能氣死你！不相信你就后悔去吧！

我建議買澄邁老城開發(fā)區(qū)，理由是距離海口近，享受�？诘尼t(yī)療和商業(yè)。世界長壽之鄉(xiāng)富硒地對人身體健康有好處，從來沒有臺風(fēng)登錄，受影響小�，F(xiàn)在房價比較低，將來肯定歸到海口。而且比�？诟稍镆恍�，比較安靜，比�？诟�宜居。農(nóng)貿(mào)市場也是琳瑯滿目，海產(chǎn)品價格便宜。所以建議買房子在老城，去三亞住賓館，將來米字高鐵建好后到三亞40分鐘

恒大的任何一個樓盤即可

現(xiàn)在去海南買房子，買哪一塊性價比都不高。就連五指山附近的內(nèi)陸地區(qū)，都已經(jīng)快1萬了 。真是no zuo no die呀!坐等海南房地產(chǎn)泡沫爆裂后的巨大轟鳴聲!