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				人文藝術(shù) > 國內(nèi)房企到底是繼續(xù)等待“輸血”還是“自救”？
      
			
      
				
      
					
      國內(nèi)房企到底是繼續(xù)等待“輸血”還是“自救”？
      
2020-10-21 00:35閱讀(60) 
				
					
					
      
						
      
							
      
	國內(nèi)房企到底是繼續(xù)等待“輸血”還是“自救”？:從房地產(chǎn)調(diào)控的整體趨勢看，房地產(chǎn)企業(yè)不可能等到“輸血”的機會，還是要立足于“自救”。目前央行不鼓勵資金流

      

      
						
						
      
						
  
					
      
				
      
				
				
      
				
						
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      從房地產(chǎn)調(diào)控的整體趨勢看，房地產(chǎn)企業(yè)不可能等到“輸血”的機會，還是要立足于“自救”。
      目前央行不鼓勵資金流向房地產(chǎn)，而是鼓勵資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟。中國正在努力提升自己在全球的產(chǎn)業(yè)競爭力，正因為此，大力發(fā)展實體經(jīng)濟，成為當(dāng)下的一個重中之重。
      過去20年，房地產(chǎn)企業(yè)用著銀行的錢，以及各種渠道融來的錢，高歌猛進的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。
      即使排名在前50位的房地產(chǎn)企業(yè)，有的現(xiàn)在也在為自己高杠桿率下的負(fù)債發(fā)愁與擔(dān)心，誰也不知道下一天會發(fā)生什么。類似的事情最近也發(fā)生了一些，大家其實可以關(guān)注相關(guān)的事件。
      等待“輸血”是沒有可能的，何況監(jiān)管部門也為房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)指標(biāo)劃了“三道紅線”，在“三道紅線”的約束下，如何自救才是最關(guān)鍵的問題。這“三道紅線”：是監(jiān)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%；凈負(fù)債率大于100%；現(xiàn)金短債比小于1.0倍。
      現(xiàn)在房企是要對著這“三道紅線”來降低自己的杠桿率，融資回暖的那一天，估計是等不到了。