雖然說(shuō)目前國(guó)家在整治房市，嚴(yán)力控制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)內(nèi)依然是塊“香餑餑”，銀川作為一帶一路的重要節(jié)點(diǎn)，未來(lái)的城市發(fā)展前景對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格具有支撐作用。無(wú)論是從住房需求還是價(jià)值投資來(lái)講，都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

從個(gè)人的角度來(lái)講，我看好銀川未來(lái)的發(fā)展，銀川未來(lái)的房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中上升，在三區(qū)兩縣的具體情況下，金鳳區(qū)勢(shì)頭正猛，如果你選擇購(gòu)房的話，可以在金鳳區(qū)考慮。

一、城市化水平較低，有很大的發(fā)展空間

從下圖可以清晰的看出，目前全區(qū)城鎮(zhèn)化在2016年才達(dá)到56.3，不僅僅低于全國(guó)平均水平58.52%，更是遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的80%，所以未來(lái)會(huì)有更多的人進(jìn)城，當(dāng)然這也需要時(shí)間，需要國(guó)家采取相應(yīng)的措施。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火爆，但要學(xué)會(huì)甄選合適的增值區(qū)域

從2000年到2016年，房子是越建越多，每年開工的項(xiàng)目也是一個(gè)接著一個(gè)，商品房待售面積有增無(wú)減，但是值得注意的是，與過(guò)去的高速增長(zhǎng)不同的是，近幾年增速放緩，一方面是新建房屋數(shù)量龐大，另一方面是現(xiàn)在的具有消費(fèi)能力的基本上已經(jīng)購(gòu)買過(guò)房屋。所以在現(xiàn)在選擇購(gòu)房，務(wù)必要更加慎重選擇地理位置和升值空間。個(gè)人推薦城南和閱海地區(qū)。

三、金鳳區(qū)房地產(chǎn)升值空間大

如下圖所示，在2016年全市的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況中，金鳳區(qū)地產(chǎn)利潤(rùn)達(dá)到了驚人的19097萬(wàn)元，這意味著開發(fā)商更期待在這片區(qū)域拿地建樓，而且更多的人選擇看好金鳳區(qū)的地產(chǎn)。

選擇金鳳區(qū)無(wú)疑是最具價(jià)值的投資區(qū)域，現(xiàn)在該考慮的是價(jià)格問(wèn)題，無(wú)論是短期還是長(zhǎng)期看，作為地方和國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)一直在受政策引導(dǎo)，不會(huì)出現(xiàn)也不被容許大的“跳水”，所以穩(wěn)中有升是趨勢(shì)，選擇城南或者閱海地區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。

回答僅僅個(gè)人看法，如有錯(cuò)誤之處，歡迎指正！

我15年來(lái)的銀川，那時(shí)候的寶湖灣60就能買個(gè)不錯(cuò)的大三居，艾依水郡還要便宜些…（二手）

新房中海地產(chǎn)的房子4000/5000之間，那個(gè)魯銀三期還在建，也就5千不到，還沒(méi)人買。魯銀旁邊那個(gè)新小區(qū)，5千幾，去看了一下。

大家都說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)漲，我想用公積金貸款。就沒(méi)去仔細(xì)想想。

現(xiàn)在中海瓏灣均價(jià)6300/7000，還算一般般的小區(qū)。寶湖灣二手交易價(jià)格100平三室70幾萬(wàn)，艾依水郡房子還大些，也蠻搶手。寶湖天下更貴。

對(duì)于普通人—我來(lái)說(shuō)，這輩子估計(jì)也換不了幾次，大小也就100多平掙扎過(guò)了。

所以該買還是看準(zhǔn)了就買，炒房的有錢你隨意。

下跌，說(shuō)實(shí)話銀川作為一個(gè)省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)才開始呢、暴跌？！開玩笑么，銀川市GDP不要了么…引進(jìn)那么多一線品牌地產(chǎn)公司，呵呵。別買地建房不賺錢啊，要結(jié)婚生子過(guò)日子的不買，租房子住，合適嗎？！

我17年年初買的房子，離火車站近，那時(shí)候買也是離我媽家近，方便上下班去接送孩子，價(jià)格還算便宜，就用最快的速度辦手續(xù)簽合同，買完后一個(gè)月三期開盤價(jià)格比我買二期的高出1000，慶幸自己買了個(gè)現(xiàn)房還比期房便宜了，這才住了兩年多一點(diǎn)。我家對(duì)門買的房子一直沒(méi)裝修，前半個(gè)月來(lái)說(shuō)要賣房，我問(wèn)她賣多少，她說(shuō)要賣85萬(wàn)，我心里還想怎么可能漲這么離譜，肯定賣不了這價(jià)，之后的日子天天有人來(lái)看房，我還說(shuō)看房的人還挺多，有天有人敲我家門，說(shuō)我家對(duì)面的要看看我家裝修，我問(wèn)她房子多少錢買的，她說(shuō)八十多萬(wàn)，看來(lái)銀川的房?jī)r(jià)真是漲了，毛坯都賣八十多萬(wàn)，翻翻了，這漲速現(xiàn)在讓我買我肯定是買不起了

你要是剛需房，談不上劃算不劃算！你要是投資還是慎重,當(dāng)然不是說(shuō)在銀川投資不行！以下為建議住宅區(qū)域：

1、悅海萬(wàn)家、大悅城區(qū)域（金鳳區(qū)）

2、海寶公園區(qū)域（興慶區(qū)）

3、寶湖及一中區(qū)域（興慶區(qū)、金鳳區(qū)）

4、湖畔家園區(qū)域（金鳳區(qū)）

拿我說(shuō)吧，正源街某小區(qū)，我17年3月份買的，64萬(wàn)，本來(lái)打算住的，家人閑上班遠(yuǎn)，暫時(shí)不想住了，今天6月份出租了，就在前幾天有個(gè)中介給我打電話問(wèn)我的房子賣不，我也是試探性的說(shuō)能賣多少錢？說(shuō)了下房子的情況，中介說(shuō)80萬(wàn)往上，說(shuō)假話是烏龜。所以說(shuō)，要是真又有
需求，房子還是要乘早買，幾年后，你回感謝當(dāng)初勸你早買房子的人.

賣房子的又在制造假象了，建議別買！

銀川市人口少房子多不會(huì)漲價(jià)，

告訴你房?jī)r(jià)在漲的都是著實(shí)的打聽過(guò)房?jī)r(jià)并且在買房的人，那些告訴你有什么什么貓膩的人，絕對(duì)沒(méi)有扎扎實(shí)實(shí)的去考察房?jī)r(jià)，我們從泰瑞搬遷就想在城南買房，有人告訴我等一等，好么漲了一千多，前兩周聽說(shuō)建發(fā)拿了城南的地建房，我們準(zhǔn)備入手，又有人說(shuō)等一等是炒作，上周去中海瓏灣，房子都快買完了，樓層不太好的，晚了兩天，一平米漲了110，售樓小姑娘還一副你愛買不買的太度。結(jié)果還是買了，親身經(jīng)歷，但有什么辦法，剛需啊，現(xiàn)在不買以后高鐵開通，宜居城市打響，人才進(jìn)來(lái)了，你還怕銀川不發(fā)展，操的什么閑心啊。這么大個(gè)回族自治區(qū)，一帶一路線上的，敢不發(fā)展嗎？我還是覺得有備無(wú)患。個(gè)人觀點(diǎn)，勿噴。

就憑銀川的工資收入，房?jī)r(jià)還能漲到那里去？只不過(guò)捂盤惜售的手段太高明或者說(shuō)太坑人了！據(jù)銀川房地產(chǎn)業(yè)人士說(shuō)：銀川的空房至少有40萬(wàn)戶，可住100人左右！

買不買房子，看你的剛需。房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的，這話一點(diǎn)沒(méi)毛病。銀川市的房子吵吵了很多年降價(jià)，從實(shí)際看一天天的漲。從15年均價(jià)5000左右，到今天均價(jià)8000左右。地價(jià)人工都在漲，我也不相信蓋好的房子會(huì)降價(jià)。金鳳區(qū)現(xiàn)在是熱門板塊，北邊價(jià)高，南邊價(jià)低。除了看位置，最重要的是看錢包