期房、現(xiàn)房、二手房，是目前我們購買商品房幾乎所有的方式了。那么這三種方式之下哪一種最劃算呢？

要搞清楚哪一種劃算我們就要知道我們的需求是什么？

自住需求：

如果我們是自住就還是求穩(wěn)的比較好，現(xiàn)房和二手房都可以選擇。如果購房者想要價格實惠那么二手房不錯，想要新房就買現(xiàn)房，這兩類房產(chǎn)最終能夠達到的效果就是所見即所得，也就沒有其他的變數(shù)了。所以住起來還是非常愜意安心的。相比期房而言雖然價格稍貴，但自住有保證，自己知道房子的所有是最重要的。

投資需求：

投資需求的購房者就要選擇期房。因為期房的銷售都是在項目的初期，這個時間節(jié)點的房價最低，今后可以獲得的收益也就相對最高。因此建議購房者選擇期房。

買房最重要的還是有眼光，眼光的意義就是說我們現(xiàn)階段要有膽量，那么膽量從何而來呢？那么一定就是來源于我們對政策的把握。當前人口聚合的趨勢明顯，所有人口朝哪里流動哪里就會缺房子，既然缺房子那么最終帶來的影響也就一定是房價的上漲。所以說政策推動的區(qū)域買房就算是投資。然后就是不要碰房齡大的老房子，不要投資自己用不上的學區(qū)房。這幾點也是非常關(guān)鍵的。

現(xiàn)房、期房、二手房雖然都是房子，但是價值相差還有有距離的�，F(xiàn)房和期房其實也僅有一線之隔。并且當前的樓市環(huán)境下，想要買到合適的現(xiàn)房也并不現(xiàn)實，很多現(xiàn)房也是各個樓盤賣剩下的尾盤而已。只要各個開發(fā)商的房子沒問題，資金鏈不斷裂，那么期房也應(yīng)該是購房者的首選。