首先要明確一點，房子不是金融產(chǎn)品，一跌就要賣，我個人觀點是繼續(xù)持有著，只是在較長一段時間內(nèi)，房主都會感受到低房價煎熬。

房產(chǎn)屬性決定交易策略

房產(chǎn)屬于大宗交易，比起那些金融產(chǎn)品而言，房產(chǎn)交易涉及金額大很多，另外就是房產(chǎn)的變現(xiàn)過程復(fù)雜，交易過程中的稅費高昂，而這些基本的屬性決定了房產(chǎn)是一種不適合交易的大宗商品，只不過過去二十年的樓市紅利期放縱了炒房客把房產(chǎn)當(dāng)股票炒的負(fù)面行為。既然不適合交易，房價又在下跌，不急著用錢的話就不要去拋出。

政策導(dǎo)向

現(xiàn)在的樓市調(diào)控政策主基調(diào)是“房住不炒”，政策導(dǎo)向市場杜絕投機炒房，也就是投資性買賣房產(chǎn)的行為不可行，那么既然相關(guān)部門已經(jīng)明確了房產(chǎn)不要去投資，那么投資性的房產(chǎn)即便想急著賣出去，也將面臨調(diào)控政策的阻撓。做投資要順勢而為，并非是只看眼下，眼下是擺明了不想讓你賣，又何必急著去賣呢。

房價的長期預(yù)期

在從長期來看，現(xiàn)在確實是受到了樓市調(diào)控政策影響，部分地區(qū)房價開始下跌，但是長期來看，暫時還找不到一個產(chǎn)業(yè)可以替代房地產(chǎn)的投資，等到政策發(fā)生轉(zhuǎn)變，重新開始刺激房地產(chǎn)業(yè)的時候房價自然會漲。除此之外，房價和基本經(jīng)濟發(fā)展有密切聯(lián)系，經(jīng)濟越是發(fā)達(dá)的地區(qū)房價也就越高，以我國目前的發(fā)展趨勢來看，穩(wěn)定向好趨勢不會改變，未來房價雖然不會大漲，但是慢慢回到理性的市場定價還是很有可能的。所以現(xiàn)在炒房的人拿著的房子跌價了，確實是件很煎熬的事情，但是房產(chǎn)逼近還是民生必須品，未來人口只要增長，經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，房價還是會理性的上漲，但是再要投機，恐怕在那些三四五線城市是不太現(xiàn)實的事情了。

因此，我建議除了迫不得已，不要太過恐慌性的去出手拋售投資性的房產(chǎn)，股票套牢你能套十年，房產(chǎn)你就不能拿十年了嗎，再說房產(chǎn)可以出租，你拿著房產(chǎn)的時間并不是坐以待斃。

投資失誤都會有的。有贏有賺，所以，正常。

但如何處理可能要具體分析。

首先，大勢上房產(chǎn)市場目前是比較穩(wěn)定的，國家希望它穩(wěn)定，大的起伏應(yīng)該不會有；在股市真的來一波牛市后，根據(jù)規(guī)律，房子也會再漲一波，大概率如此；

具體就你的房產(chǎn)而言，持有和止損需要你對區(qū)域市場做評估，比如你買在鄂爾多斯，那還是早止損好；但如果是這個區(qū)域的房價整體穩(wěn)定，房源本身沒什么硬傷，只是暫時回落，或者是調(diào)控的原因，建議還是捂一捂。

投資都是講回報率的，算一下資金的成本，如果看得住，自己可以對未來五年房價做個預(yù)期，這個賬是算得明白的。你大概需要50萬堅持五年，如果，房價能給你100萬的回報，五年每年20萬，扣除成本，10萬元回報，這個回報率也比理財強多了。

所以，兩件事：評估市場，評估成本。

評估完了，自己就知道真么做決定了。

關(guān)注我，繼續(xù)探討。