不領(lǐng)證只能通過(guò)買賣過(guò)戶給對(duì)方。如果贈(zèng)與由于沒(méi)有夫妻關(guān)系，過(guò)戶時(shí)視同交易。與通過(guò)買賣過(guò)戶給對(duì)方稅費(fèi)是一樣的。

我不知道你們的真實(shí)情況，但房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方還是需要謹(jǐn)慎，人房?jī)煽盏睦�子不少�?/p>

如果對(duì)方確突對(duì)你好，我建議可以采取遺囑公證的辦法。身后再把房子公證給他。

害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。

你已經(jīng)很不幸了，喪偶失獨(dú)，萬(wàn)幸還有自己的住處可以為你老年生活遮風(fēng)擋雨。

如果，你把房產(chǎn)過(guò)戶到后老伴名下，將來(lái)她把你趕出去，后半生你可能會(huì)流落街頭，沿街乞討。

很多二婚都是沖著金錢與房子去的。

1，

以前鄰居老鄧，七十歲的時(shí)候，老伴去世，他有兩個(gè)孩子。

老大在外地工作，成年不回家，本市還有一個(gè)閨女四十歲，每天上班忙，也有她的小家庭，根本顧不上照顧老鄧。

老鄧退休工資五千左右，身體還行，也不需要孩子照顧，就是不會(huì)做飯。

老伴活著的時(shí)候，是賢妻良母，一日三餐把老鄧伺候的很舒服，導(dǎo)致老鄧從來(lái)不下廚房。

老伴去世，老鄧的一日三餐就只好買著吃，或者將就。

老鄧在公園鍛煉身體的時(shí)候，每到上午10點(diǎn)半，別人都急忙回家做飯。

只有老鄧和一個(gè)六十多歲的女人不著急回去，時(shí)間長(zhǎng)了，兩人也熟悉了彼此的情況。

這個(gè)六十多歲的女人也是喪偶，男孩已經(jīng)結(jié)婚，兒媳懷孕，吃不慣婆婆做的飯，就不吃她做的飯。

兒媳不吃婆婆做的飯，婆媳關(guān)系也好不到哪去，婆婆就不想著急回家。

一次正在鍛煉身體，突然天降大雨，老鄧沒(méi)有帶雨傘，這個(gè)女人就拿出一把雨傘，兩個(gè)人趁一把傘把老鄧送回家。

天賜良機(jī)。

到老鄧家，這個(gè)女人看到三室一廳的大房子現(xiàn)在只有老鄧一個(gè)人住，屋里到處都是灰塵。

就動(dòng)手把屋子簡(jiǎn)單打掃一遍，然后問(wèn)老鄧喜歡吃啥飯，就開(kāi)始做飯。

老鄧看到昔日空曠落滿灰塵的屋子，被打掃干凈，現(xiàn)在還有個(gè)女人在廚房做飯，感到心里很溫暖。

女人麻利的做了一鍋手搟面，當(dāng)飯端到老鄧面前的時(shí)候，老鄧已經(jīng)感動(dòng)的一塌糊涂了。

飯店的飯只是填飽肚子，缺少家的味道，家里的飯暖胃，暖心。

老鄧激動(dòng)的連忙拉起女人的手說(shuō):如果不嫌棄就住在這里吧，天天給我做飯吃。

這個(gè)女人自從老伴去世，被兒媳厭煩，心情也是壓抑。

現(xiàn)在聽(tīng)到老鄧的甜言蜜語(yǔ)，就很動(dòng)心，決定搬過(guò)來(lái)住。

成年人的世界，沒(méi)有虛情假意，決定的事就開(kāi)始行動(dòng)，當(dāng)夜這個(gè)女人就留下來(lái)了。

兩個(gè)孤寡老人，彼此溫暖，兩家孩子也是皆大歡喜。

既然孩子們也同意二婚，兩個(gè)人就正大光明辦證，正式成為夫妻。

2，

老鄧，老年迎娶新婦，心情愉快，煥發(fā)青春，高興的忘乎所以，把家中存折，退休工資卡，交給這個(gè)女人保管，吃喝拉撒都有女人負(fù)責(zé)，又變成甩手掌柜了。

老鄧，年輕時(shí)是工程師，退休后經(jīng)常出去掛職，這些年積攢有一百萬(wàn)左右，屬于不差錢。

有老鄧的一百萬(wàn)存折墊底，和老鄧退休工資用于日常消費(fèi)，二人世界被這個(gè)女人安排的非常浪漫，兩個(gè)人世界各地旅游。

這個(gè)女人的退休養(yǎng)老金，就貼補(bǔ)給自己的孩子了。

天有不測(cè)風(fēng)云,人有旦夕禍福。

五年后，老鄧得了腦梗，住在ICU搶救，需要花錢的時(shí)候，問(wèn)女人要錢，女人拿不出錢。

問(wèn)女人一百萬(wàn)錢花哪里了？

女人就說(shuō)，兩個(gè)人經(jīng)常去旅游，買營(yíng)養(yǎng)品花完了。

老鄧現(xiàn)在重病在身，不會(huì)說(shuō)話，問(wèn)啥也不知道。

無(wú)奈，兩個(gè)孩子從家拿出錢搶救，老鄧命是保住了，但是留下后遺癥，嘴歪眼斜，口齒不清，身體不能自理。

老鄧出院后，女人照顧了一個(gè)月，就說(shuō):自己日夜伺候，身體也吃不消，要么離婚，要么請(qǐng)保姆，或者送養(yǎng)老院。

三選一，都和這個(gè)女人無(wú)關(guān)。

老鄧的孩子就同意離婚，各回各家，各找各娃。

這時(shí)候，女人拿出新的房產(chǎn)證。

兩人孩子一看傻眼了，老鄧的房產(chǎn)啥時(shí)間瞞著孩子，過(guò)戶到女人的名下。

現(xiàn)在，老鄧除了身體有病，啥也沒(méi)有了，一窮二白，唯一指望的還有每月的退休養(yǎng)老金。

子女無(wú)奈，只好先把老鄧送養(yǎng)老院，慢慢和女人打官司。

從老鄧的例子看出來(lái)，半路夫妻不同心，有錢時(shí)人家跟你，沒(méi)錢有病，人走情不在。

回到題目上。

如果后老伴真心愛(ài)你，關(guān)心你的生活，體貼入微照顧你，是不會(huì)在意房產(chǎn)這些外在的物質(zhì)，甚至你一窮二白，她也會(huì)倒貼你。

如果，后老伴真心對(duì)你，你心里過(guò)意不去，可以寫(xiě)遺囑，等你百年以后，房產(chǎn)贈(zèng)與后老伴。

如果，后老伴現(xiàn)在就挑明，想要房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，這就要當(dāng)心了。

沒(méi)有平白無(wú)故的愛(ài)，只有用心算計(jì)你。

你是一年老一年，假如你得了重病，像老鄧一樣，房子過(guò)戶到后女人的手里，人家不伺候，給你攆走，你怎么辦？

講理嗎？喪偶失獨(dú)，誰(shuí)來(lái)給你出頭講理呢！

現(xiàn)在有病不可怕，就怕?lián)尵冗^(guò)來(lái)后的后期照顧，有錢就有尊嚴(yán)，無(wú)錢只能屈辱的活著。

老人要學(xué)會(huì)自救:

趁現(xiàn)在腦子清楚，守著自己的老本，看好自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

等到疾病纏身，身體不能自理，口齒不清，真正孤家寡人的時(shí)候，由社區(qū)義工出頭，把你房產(chǎn)抵押，或者賣掉房子變現(xiàn)，住在養(yǎng)老院里，讓你有尊嚴(yán)的走完人生最后一站，這才是聰明老人的做法。

還沒(méi)領(lǐng)證小心過(guò)戶后就不認(rèn)后老伴，你有可能失去房子流落街頭。

哈哈，你為什么要過(guò)戶給她？別說(shuō)不領(lǐng)證，就是領(lǐng)證都不給她�。�

如果你足夠信任，不在乎這些房產(chǎn)或錢財(cái)，是可以過(guò)戶的？