樓市和股市確實有點負相關(guān)，不過如果這次股市沒有起來，房價也漲不到哪里去。

從以往的經(jīng)驗看，股市不行的時候，社會資金就會轉(zhuǎn)向樓市；樓市不振的時候，社會資金也會轉(zhuǎn)向股市，所以二者是負相關(guān)的關(guān)系。

七月以來的股市，超乎人們想象的進行連續(xù)上揚。原來不相信牛市的人，或者預(yù)判不到有牛市的人，都堅定起來，都相信起來。這一周連連被“綠”的時候，不少人還是堅信，這只是調(diào)整，這只是盤整，這只是回調(diào)。

總體來講，股市的走牛，與產(chǎn)業(yè)的繁榮是正相關(guān)的。要達到繁榮的標(biāo)準(zhǔn)，實際上并不容易，這是一個高標(biāo)準(zhǔn)與嚴要求。

目前，A股市場走向仍不明晰，可以繼續(xù)觀望。

社會資本急于尋找能夠保值增值的渠道，于是，在過去的二十多年中，股市和樓市就像翹翹板的兩端，哪一端更行那一端就沉下去。

不過，現(xiàn)在房住不炒，調(diào)控持續(xù)進行。就在近期，深圳還發(fā)布了史上最嚴調(diào)控措施。這說明房價想要較大上行，不會受到政策面的支持。

股市上漲和房價上漲之間沒有必然聯(lián)系。同樣為資產(chǎn)，一個流動性好，一個流動性差一點。他們之間有很多相似性。房價有金融的屬性，另外有使用居住的功能。而股市只具備金融屬性，就是投資和融資。

股市大漲好處是多多的。主要體現(xiàn)在以下方面：

1.大多數(shù)參與者都能增加收入。早年中央就提出增加人民非財產(chǎn)性收入，現(xiàn)在正在通過資本市場實現(xiàn)推進。收入增加才能促進消費升級，消費升級促進生產(chǎn)效率提升，生產(chǎn)效率提升增加勞動者收入，勞動者收入增加進一步促進消費。讓消費和供求之間形成正向循環(huán)，為國家經(jīng)濟開創(chuàng)新局面形成有效推動力。

2.企業(yè)融資順暢了。很多新生的優(yōu)秀企業(yè)產(chǎn)品剛開始打開市場，沒有錢進一步加大研發(fā)，正好通過資本市場獲得充足資金保障，推進企業(yè)各方面發(fā)展。融資促進企業(yè)發(fā)展，企業(yè)發(fā)展壯大回饋投資者。企業(yè)和投資者共同把市場做大，可以實現(xiàn)互利共贏。

3.有利于吸引世界的投資。美國今年疫情股市暴跌后，開始無限量供應(yīng)美元，美元大概率會持續(xù)貶值。全世界都跟進美國一起印錢。全世界貨幣泛濫，中國一直在穩(wěn)健處理貨幣增發(fā)，控制好進度。中國的投資市場目前處于低估，對全世界資金都有巨大的吸引力。全世界通過投資中國資本市場，而達到投資中國，對中國資本市場建設(shè)好處多多。美國就是通過證券市場吸引全世界投資的。

股市大漲之后必然吸引少部分多套房產(chǎn)持有者有賣房的沖動，想把錢投入到資本市場。這個絕對只是投資者中的少數(shù)。然后更多的是股市大漲之后，那種少部分賺錢的人把股票賣了然后把錢拿去買了房。15年股市大漲之后股災(zāi)，然后又開啟了房價一波大牛市，股市資金也有可能被吸引了一小部分。

當(dāng)然個人認為兩者之間同時大漲也不沖突，只不過資本市場可能比房地產(chǎn)更加敏感，反應(yīng)更快，并不是由股市引起的，只能說都是由于貨幣超發(fā)引起的，只不過房價反應(yīng)慢一些。貨幣持續(xù)超發(fā)，還要繼續(xù)降準(zhǔn)降息，必然推高資產(chǎn)價格。錢實在太多了，通貨膨脹預(yù)期依然很高，如果CPI持續(xù)下行，又怕陷入通縮，通縮比通脹還要可怕。所以長期都會維持適度的通貨膨脹。

最近點贊很少，希望各位朋友多多動動小手，您的點贊與評論就是最大的理解與支持。

如果股市沒有起來，房價是否又要上漲？

有一種說法，也就是說股市上漲，資金會大量涌入股市，投資房地產(chǎn)的資金就會變少！

股市不漲，市場資金就會流入樓市。大量資金流入樓市的結(jié)果就是房價上漲。

但是從目前來看，股市再像2015年那樣沖到五千點，也不太現(xiàn)實，因為現(xiàn)在整個國家的經(jīng)濟增幅在放緩。

目前，房價有上漲的趨勢。因為現(xiàn)在國家的利率一降再降。

以鄭州為例，現(xiàn)在首套房貸款利率上浮在8%-10%左右。已經(jīng)算是近三年當(dāng)中，比較低的房貸利率。房貸利率低，樓市就基本上到了上揚的地步！

目前，國家財政收入的主要來源為土地，也就是土地財政！

我個人認為，房價目前每年的變化不是很大，但是從長遠來看，平均下來。每年的增幅會在10%左右。

從長期來看，股市和房價的大趨勢是基本一致。

一方面，當(dāng)股市上漲，會給股市投資者帶來更多的收益，增強消費者的消費能力，特別是像買住房這種大宗消費品（實際上也是一種投資品）。

另一方面，從房地產(chǎn)公司來說，股市上漲，他的融資能力加強了，有更多的錢來蓋房子。

所以，房子會不會漲，關(guān)鍵是要看大家口袋里有沒有錢，還有對未來經(jīng)濟的預(yù)期。

我來分享一下我的觀點，很高興參與今天的問題。

股市我沒有參與，不了解，但是周圍朋友有炒股票的。有賺有虧，也有長期持有的，也有短線進出的。但是我個人覺得房價和股市有關(guān)系，但影響并不大，因為中國的投資渠道還是比較單一的。中國人注重安全感，房子是非常值錢的硬通貨。從10年前到現(xiàn)在，大家都看到房子是沒有降過很多的，都是穩(wěn)中有升，特別是以我所在城市常州為例，10年前常州均價房價在4000左右，市區(qū)在九千左右。然后現(xiàn)在房價市中心的已經(jīng)突破了3萬。最高的學(xué)區(qū)房已經(jīng)到5萬了。而以前的各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)價格洼地現(xiàn)在都已經(jīng)也已經(jīng)漲價在13,000左右了。而且還有漲的趨勢，每年漲個300到500單價平方不成問題。特別是現(xiàn)在暑假過后，那么大量學(xué)生畢業(yè)，然后家長就要買房子給孩子做婚房，學(xué)生找工作需要租房子，那么需求又上升了。房租漲了，房價肯定會漲。

買股票的畢竟是少數(shù)，因為這個需要一定的策略和技巧，但是買房是全民皆可，只要你手里有錢，只要你有還款能力，那么房子就是值錢的硬通貨的存在感就加強了。

像年紀輕的剛出社會的，他們基本上炒股票的比例很低，但是他們聽從家里人的建議，然后他自己也有一定的投資策略的話，他們會去買房獲得的鼓勵和幫助會更多。大家想一下，如果一個年輕人拿錢去炒股票和他拿錢去買房子，你說哪個會獲得家里人的支持？肯定是買房子。至少在未來的十年，房價還是穩(wěn)中有升的，特別是在長三角，珠三角和沿海城市包括內(nèi)陸地區(qū)等等。雖然現(xiàn)在房子造的很多，但是房價不會暴跌。因為有剛需，有投資客，有改善性住房等綜合因素。

股價操盤需要一定的技巧，所以說只有少部分人會參與和鉆研其中。股票基本屬于投機性投資。遠沒有房產(chǎn)投資那么受追捧。

所以說股市再好或者股市再差，都有人投資股票，但是房產(chǎn)永遠是大頭。投資股票的永遠沒有投資房產(chǎn)的多。股票它也許是這些人的業(yè)余愛好和小頭，房產(chǎn)卻是大頭。

好的，希望我的回答能幫助到你。謝謝

房價總體來看應(yīng)該還有上漲趨勢，跟股市漲沒漲起來沒太大關(guān)系。

但是房價的上漲也是要看地方的，人多，經(jīng)濟活動頻繁的地區(qū)房價肯定會上漲，沒人去的地方降價也沒人買，前兩年新聞的鶴崗，有個up主做了個視頻，總價高達3.5萬一套的房子，你可以去看看，那房子絕對便宜，可是如果讓你買你會買嘛？

無論股市還是樓市都是大資金的匯聚，沒有資本的推動是起不來的，關(guān)鍵還是要看資金的持續(xù)流向。

中央堅持“房住不炒”定位不變，房地產(chǎn)領(lǐng)域金融監(jiān)管依然從嚴，上半年城市分化延續(xù)，疫情對中小城市打擊尤為明顯，以此為背景下，大量資金不會流入房地產(chǎn)。

樓市會上漲也會是根據(jù)市場供需自然漲價，而不會出現(xiàn)炒房客，疫情對三四線樓市打擊非常大，一二線強于三四線，但也銷量下降明顯，專家預(yù)測，下半年樓市會出現(xiàn)報復(fù)性上漲，仍低于去年同期水平 。

剛剛中國銀行發(fā)布數(shù)據(jù):020年6月末M2同比增11.1% ，上半年人民幣貸款增加12.09萬億，同比多增2.42萬億元。上半年人民幣存款增加14.55萬億元，同比多增4.5萬億元。初步統(tǒng)計，2020年上半年社會融資規(guī)模增量累計為20.83萬億元，比上年同期多6.22萬億元，M2已經(jīng)好幾個月增速兩位數(shù)了。

2020年6月份，全國居民消費價格同比上漲2.5%。其中，城市上漲2.2%，農(nóng)村上漲3.2%；食品價格上漲11.1%，非食品價格上漲0.3%；消費品價格上漲3.5%，服務(wù)價格上漲0.7%。上半年，全國居民消費價格比去年同期上漲3.8%。2020年的存款三年期利息都無法跑贏CPI,存到銀行里的錢在貶值。

這種情況下人們幣存款增加14.55萬億，說明大眾買房意愿不強烈，或者處于觀望狀態(tài)。

央行金融市場司司長鄒瀾介紹，截至5月末，普惠小微貸款余額12.9萬億元，同比增長了25.4%，增速高于人民幣各項貸款的增速12.2個百分點。制造業(yè)中長期貸款余額為4.28萬億元，同比增長19.6%，增速創(chuàng)2011年2月份以來新高。與此同時，商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)新增貸款占各項貸款增量的比例在今年1至5月已經(jīng)降到25%。

根據(jù)央行發(fā)布的《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債情況調(diào)查》顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭負債參與率高達56.5%。負債集中化現(xiàn)象明顯，負債最高20%家庭承擔(dān)總樣本家庭債務(wù)的61.4%。家庭負債結(jié)構(gòu)相對單一，房貸是家庭負債的主要構(gòu)成，占家庭總負債的75.9%。

就目前來說，無論是金融方面還是大眾投資房產(chǎn)的意愿方面，目前來說房地產(chǎn)都不會是出現(xiàn)上漲，現(xiàn)在市場充裕的資金要全力支持實體經(jīng)濟。

此次股市突然上漲的邏輯是修復(fù)低估值，以券商為代表，帶動保險和銀行以及低估值的藍籌股。上市公司除了醫(yī)療，券商和消費板塊，業(yè)績增長不夠明顯。由于利率底下，居民通過投資基金和股市去獲得高收益，加之國外資金的涌入，市場目前資金充裕，能否走出牛市行情還要看政策層面，目前政策層面希望股市走出慢牛行情，給上市公司提供資金支持。

可以負責(zé)的告訴你，不會 因為頂不動了，去年12月出我就在河南幾個市 作房地產(chǎn)項目盤活，鄭州和開封問題最嚴重，開發(fā)商的實際負債在沒有疫情前就很危險了，未來的一年內(nèi)才是生死考驗，今年的年中數(shù)據(jù)我們沒做，因為沒有辦法實地調(diào)研 作出來的也是胡說，但根據(jù)疫情影響判斷肯定是更嚴重了。

潮水過后，資金會大量涌入房市。沒有比國內(nèi)股市更不靠譜的地方了，也沒有比國內(nèi)房市更靠譜的地方了。

現(xiàn)在還幻想房子漲價的人真的是不知道國家調(diào)控政策的導(dǎo)向。股市漲不漲暫且不論，房市一定不會漲!國家反復(fù)強調(diào)住房不炒!靠房地產(chǎn)發(fā)家致富的時代已經(jīng)過去了!但是由于房地產(chǎn)與銀行的行業(yè)地位，短時間也不會跌!目前就是維持房地產(chǎn)的平穩(wěn)過度!別想多，不是過度到漲，而是過度到合理價位。什么是合理價位?就是不能遠遠脫離人均住房需求購買力的極限!