潮州的房價(jià)便宜？小編，你是怎么得來的數(shù)據(jù)？我知道的楓溪如意居5680一平，不知道現(xiàn)在多少！韓江上建幾座大橋，恒大城肯定漲價(jià)，潮州大橋邊上的海博熙泰8/12000左右一平，物業(yè)費(fèi)一個(gè)月870元左右，，，工資，在潮州陶瓷廠上班，一個(gè)月大概3500左右，不要說5/6000.......7/8000的，你不加班試試，可能我說的有點(diǎn)偏，我知道的指正，，，，

謝謝邀請。

你問的是房價(jià)，而我這里跳出房價(jià)多分析點(diǎn)東西。

任何物品（商品）都是根據(jù)供需來決定價(jià)格的，供過于求，那就便宜，供不應(yīng)求，那就昂貴。

假如現(xiàn)在不是滿地沙土，而是滿地黃金，你覺得黃金還會珍貴嗎？

當(dāng)然，現(xiàn)在社會，除了供需問題，還有一些其他因素的影響。

1.政策。任何東西，只要國家政策有傾向，那么肯定好做，國家現(xiàn)在推廣“一帶一路”，那么跟這個(gè)政策相關(guān)的生意都比較好做，甚至可以拿到政府補(bǔ)貼。當(dāng)然，國家政策推廣的商品，肯定不會便宜。比如，之前雄安的房價(jià)，也是政策的因素。

2.炒作。炒房團(tuán)，能把房價(jià)炒飛。前一段時(shí)間，被炒得飛起來的比特幣也是一個(gè)例子。

3.杠桿。比如股票這個(gè)東西，杠桿就很重要，可以讓某些上市公司一夜之間蒸發(fā)幾千億。

當(dāng)然，這些因素都是次要因素，根本的因素，永遠(yuǎn)是供需。

回到你問到的潮州的房價(jià)，具體我不知道潮州的庫存現(xiàn)在是多少，但是肯定是有不少庫存，所以價(jià)格上不去。并且，人少，潮州人口才270萬，那么家庭數(shù)按照3口之家算也就90萬，實(shí)際應(yīng)該更少，這個(gè)房屋需求量少的可憐，價(jià)格怎么可能上去。

潮州的房價(jià)和汕頭的房間其實(shí)在2017年已經(jīng)漲了很多了，我今年六月份過去，和當(dāng)?shù)氐牡蔚未蟾缌奶�，他就表示最貴的小區(qū)已經(jīng)達(dá)到2-3w了。

但是總的來說，潮汕的人們有幾個(gè)特點(diǎn)，勤奮。潮汕的早上七八點(diǎn)街上是看不見人的，因?yàn)榇蠹叶甲錾�意到很晚，因此，潮汕的夜生活是很豐富的，我?guī)讉�(gè)月前去潮汕，半夜十二點(diǎn)從酒吧出來，打車，司機(jī)大哥熱情的告訴我們

接完我們這一單，他就要去聚會了，四個(gè)大家庭聚會，大家都是做生意或者跑車的，都是這個(gè)點(diǎn)才有空，他們半夜十二點(diǎn)要去吃海鮮，人均200的那種。我當(dāng)時(shí)就覺得，潮汕人勤勞，同時(shí)舍得花錢在吃喝上。

這就是潮汕房價(jià)不高的主要原因。

潮州汕頭的風(fēng)格是特有的，當(dāng)?shù)厝艘驗(yàn)樽谟H世代都在潮汕地區(qū)，因此在外人看來非常團(tuán)結(jié)，第二點(diǎn)，因?yàn)橥�上翻三代都是遠(yuǎn)親近鄰的，所以其實(shí)在潮汕地區(qū)做生意的都是熟人生意，自然是非常厚道的。

去過潮州和汕頭的朋友都能感受到當(dāng)?shù)氐幕�本沒有宰客現(xiàn)象，不管是非常火的潮汕牛肉火鍋還是其他特色早茶和涼茶。

謝謝朋友邀請。

這與城市發(fā)展，經(jīng)濟(jì)狀況等有關(guān)，其實(shí)這才是商品房的真正價(jià)值。就算同一個(gè)城市的樓盤，價(jià)格相差也是很大的，像我們大連，現(xiàn)在也有不到3000的正規(guī)商品房。這個(gè)趨勢今后會持續(xù)下去的。住宅，是真正的民之所需。我們卻可以把它發(fā)展成一個(gè)產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)市場，真是“不炒不成席”。而現(xiàn)在，這個(gè)市場已經(jīng)逐漸走向正常，而潮州只是其中的一個(gè)縮影。

我認(rèn)為提問題要先做調(diào)查，要實(shí)事求是，要把話說明白些。比如說潮州的房價(jià)便宜，每平方米才4000元。就要說清楚是什么時(shí)候的事？是新開發(fā)的樓盤還是住了一二十年的二三手樓盤？是啇品房還是沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房？潮州現(xiàn)在的房價(jià)是多少？應(yīng)該讓我們生活在潮州的人來說，這才是最可信的！潮州（指市區(qū)，即湘橋區(qū)）現(xiàn)在新開發(fā)的樓盤每平方米是8000元至1萬元，有些己高出1萬元了！這樣的房價(jià)在四五線城市能說便宜嗎？潮州人都認(rèn)為不便宜！

謝邀，房價(jià)高低，主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅膶?shí)際需求而決定的，假如潮州市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況，房子的價(jià)格自然會水漲船高，潮州房價(jià)為什么會便宜，本地人購買欲望不高，外來人口置業(yè)居留的數(shù)量不夠大，但是房價(jià)最好不要太高，太高了想買房壓力就大了。

????…暈??4000多！握手樓…（無厝契）…曾經(jīng)有…歷史價(jià)……！

如不信可查恒大城、碧桂園、海博等房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)……那里有此等好事！如有煩請告知…來個(gè)韓信點(diǎn)兵…多多益善……！?路過…閃！謝謝！

本人以一個(gè)外地人的眼光來回答這個(gè)問題，認(rèn)知有限，僅供參考！

第一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，潮州雖屬于沿海地區(qū)，經(jīng)常外出的人應(yīng)該知曉，潮州地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，不僅是沿海地區(qū)甚至于全國平均水平，就業(yè)機(jī)會少、老百姓收入低，自然難以支持高房價(jià)。

第二、潮州的宜居環(huán)境較差，城市基礎(chǔ)設(shè)施落后。在潮州大街小巷行走，我們能夠感受到的是道路擁堵、破爛。綠化、市民公眾休閑的圖書館、公園綠地等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)吸引力有限。

第三、潮州的文化以及潮州話讓外來人口難以融入，導(dǎo)致對域外人口吸引不強(qiáng)。

4000多是二手的老房子或是小產(chǎn)權(quán)房吧，新建的商品房基本都炒過7000了，炒過萬的也有。小編覺得便宜，是跟哪里比？廣州深圳？汕頭？無論就業(yè)還是交通配套，跟別人都沒法比。潮州的有錢人喜歡買地皮，投資大城市的房地產(chǎn)，投資移民，在潮州投資商品房升值非常慢，現(xiàn)在的價(jià)格很大程度是開發(fā)商自己炒上去的，也就坑坑我們這種手頭沒錢，收入少，又必須買房的小市民。

應(yīng)邀。地級市房價(jià)4000多元/平，確實(shí)不高。啥原因？

1.這與庫存量有關(guān)系。多是以前建的樓多了，賣不出去了，庫存積壓，需要促銷。

2.涌向潮州市的人少了，生意不很火紅了。全市人口才270萬人左右，管轄人口太少，尤如二三個(gè)大縣人口。

3.周圍揭陽、汕頭、潮州3個(gè)地級市挨的很近，近幾十里，瓜分了城市人口，不利于形成人口大城市集中！