你好：我是博樂很高興回答你的問題。

按揭貸款30年成為房奴，...給銀行和開發(fā)商打工30年值得嗎？我認為這是值得的具體分析如下：

（1）你得到房子，銀行賺取利息，開發(fā)商賺取蓋房子差價，等價交換。買房子一方面能居住同時可以保值增值，各取所需利益交換。你利用自己的首付加上銀行按揭貸款買房子可以抵御通貨膨脹的風(fēng)險，不然你手中的現(xiàn)金會越來越貶值，是銀行和開發(fā)商幫了忙，當(dāng)然是黨和政府政策好。

（2）房子在城市里賦予它多的附加價值。有了房子才有城市戶口，有了戶口子女才能上學(xué)及以后的就業(yè)等，同時可享有城市的交通、醫(yī)療、環(huán)境等配套資源，有房子讓你瞬間有了城市的主人感覺。

（3）“房住不炒”讓房價保值穩(wěn)定，房子是一種特殊的商品，既有居住和金融兩種屬性，雖然房奴聽起來不好聽，但早幾年那個房奴不是賺了很多，沒有銀行給貸款到哪去買房去賺錢，現(xiàn)在國家堅持房住不炒就是保持房價的穩(wěn)定，力爭避免房價的波動太大，現(xiàn)在買房雖然不像過去賺錢，最起碼可以保值，好的位置及戶型也還有增值的空間。

（4）雖然早起買房子壓力較大，讓你感覺是在做房奴，但隨著工作穩(wěn)定收入增加，壓力減輕，加之房價再上漲，我感覺做房奴沒啥不好。年輕人有些壓力未嘗不是件好事，有壓力才有動力，我認為做房奴值得，有房子住又能賺錢何樂而不為？

我是博樂，以上是我的簡要分析僅供參考，歡迎大家留言關(guān)注。

按揭買房30年成為房奴，給銀行和房開商打工30年值得嗎？

一、按揭買房是剛需的無奈之舉

現(xiàn)如今的房價之高，動輒幾百上千萬，尤其在大城市買房，更是難上加難，有能力全款買房的人確實不多。

而剛需作為購房群體中最弱勢的，買房本就有著各種不得不的理由，本身也純粹只為了自住，他們沒有過多的奢望，能適合自己的需求就好。奈何手中的資金著實有限，為了買到一套房子，無奈之下，不得不依靠銀行貸款。

不惜掏空“六個錢包”，好不容易湊齊了首付，買房后還得承擔(dān)沉重的房貸壓力，甚至有的人買房按揭30年，背負著“房奴”的稱號，一生都為銀行打工。奈何，奈何……

二、能按揭買房也未嘗不是一件好事

按揭買房30年成為房奴，給銀行和房開商打工30年，固然是剛需的無奈之舉。但能按揭買房也未嘗不是一件好事。

試想一下，如果銀行不能提供按揭貸款服務(wù)，以現(xiàn)在大城市動輒幾百上千萬的房價，每個月一萬出頭的工資，要等到湊齊全款買房，或許窮盡一輩子都很難做到。即使在小城市買房，現(xiàn)在的房價也隨便要幾十上百萬，而小城市工資或許每個月只有五千左右，要做到全款買房，依然很難。

在銀行能提供按揭貸款的情況下，購房者只需要先準備首付款，剩余的房款和利息可以用30年的時間來慢慢償還。一方面減輕了購房壓力，讓更多人能夠買得起房；另一方面，也能擁有一個自己的家，享受一個城市居民的公共權(quán)益。

三、買房沒有值不值得，只有適不適合

如此看來，按揭買房30年成為房奴，給銀行和房開商打工30年，其實無所謂值不值得，只有適不適合。

當(dāng)一個人有迫切需求購房的時候，奈何手中資金有限，而銀行按揭貸款正好能解燃眉之急，為何不接受呢？只要房子真的適合自己，該買就買吧。只要買房后合理規(guī)劃，不要因為房貸而影響了自己的生活品質(zhì)，貸款就貸款吧。

當(dāng)然，買房也不能好高騖遠，直接一步到位。買房首付本就要掏空“六個錢包”，給自己和家庭帶來負擔(dān)，買房后還要承擔(dān)房貸壓力。房屋總價越高，首付就越高，相應(yīng)地貸款金額和利息也就越高，每月需要還的月供也就更高，如果一味追求大房子，住著是舒服了，但卻會讓生活入不敷出，甚至連月供都可能會還不上，完全就是得不償失了。

綜上所述，按揭買房30年成為房奴，給銀行和房開商打工30年，沒有值不值得，只有適不適合，只要適合自己的就是最好的。

我是小黑，房地產(chǎn)資深從業(yè)者，感謝閱讀，如果喜歡請關(guān)注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區(qū)留言！

按揭買房，貸款30年，是你在給銀行打工還是銀行借錢給你周轉(zhuǎn)？需要把這個概念搞清楚再來討論。

認為是給銀行打工的，你完全可以自己全款買房啊。認為是給銀行打工的可以提前把錢還完啊，需要真的還款30年嗎？很明顯是不需要的！

銀行貸款給你買房，難道一點風(fēng)險都不承擔(dān)？實際上，銀行在賺取利息的時候同樣承擔(dān)著你資不抵債的風(fēng)險！同時，也解決了你資金不足不能全款買房的問題。

你看看有多少富人手里沒有銀行貸款呢？很多富人基本上是靠借銀行的錢來形成資金滾動，獲取利潤。

你可以了解一下國內(nèi)地產(chǎn)商，哪個不是通過這種方式壯大起來的呢？又有幾個行業(yè)的老板不是通過銀行借款來實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的呢？

腦子靈活的人，希望能夠多貸款，多賺錢，一般人害怕有貸款。

富人和窮人有個非常大的區(qū)別就是:

富人通過借錢，生更多的錢！

窮人通過省錢，結(jié)果還是沒錢！

過去的二十年間，由于房地產(chǎn)連續(xù)上漲，帶給購房者不菲的收益。很多樓房都是翻番上漲，如果在高點賣出，就會賺取很大的差價。即使不賣房，連續(xù)升值的房子讓人羨慕不已。

所以，前幾年貸款買房的人已經(jīng)賺得盆滿缽滿，在此影響下，很多人盲目跟從，就以為房子永遠上漲，是沒有任何風(fēng)險的投資理財品種。所以，即使手里沒有錢借錢也要首付買房。

按揭貸款30年確實給生活和工作帶來很大的壓力，如果現(xiàn)在買入總價200萬元的房子，那么首付款和手續(xù)費等需要60多萬元，按揭貸款140萬元。按第一套房利率上浮15%的LPR年利率為5.39%，那么30年貸款利息為137萬元，本息合計為277萬元，等額本息每月還款6200多元。

現(xiàn)在總價200萬的房子就是三線城市的價格，按城市人均工資6000元計算，夫妻都達到平均工資水平，還完貸款除了生活基本開支以外，所剩無極。連續(xù)30年時間，等于從結(jié)婚到退休一直還貸款，真的壓力很大。

很多人用過去眼光看房產(chǎn)市場，以為房子還會漲多少錢。有了這種心理預(yù)期，所以才會大膽地按揭貸款30年。其實，房子已經(jīng)趨于飽和狀態(tài)，紅利時期已經(jīng)過去，大漲大跌的可能性微乎其微。如果按房產(chǎn)每年上漲6%計算，十年后你200萬的房子價值300萬元，除了還貸利息，基本沒有賺錢。如果上漲幅度不到6%或者下跌，那么就是賠本的。

所以，本人不建議現(xiàn)在高杠桿貸款，尤其是大額房貸。今年疫情期間，很多人收入和工作都受到影響，還有一些下崗失業(yè)的人員。如果背負房貸，是很危險的事情，家庭就會陷入貧困，所以要慎重。

看起來是的，30年壓力還是大的。

不過算起來就不是，首先多付出的就是利息，而利率比物價上漲數(shù)高，利率5左右cpI3左右，息差就2，其實不算高，畢竟經(jīng)濟發(fā)展，房價長期是漲的，而且你還住在里面，30年后，還擁有套房子，租房壓力小，但30年后還是租房。

值得，背30年房貸只是賬面數(shù)字，如果考慮將來不斷發(fā)展帶來的經(jīng)濟增長，貨幣貶值等綜合因素，最多十年后你就會發(fā)現(xiàn)其實貸款利率比起通脹來說根本不算什么，因此如果剛需就上車吧，如果投資一線或者核心城市也值得，其他地方的投資價值就算了

我的觀點是值得的。

這樣說其實銀行好冤枉啊，好心借錢給你，還被這樣說。如果沒有銀行，一般人是借不到那么多錢的，而且還借30年。

自己的房子住的怎么都比租房舒服

我在深圳打工，一直租房，10年，搬家13次，工作換了3次。中間大多是因為房租上漲搬的家。租房畢竟不是自己的房子，不能你說了算，找不到家的感覺。要是有一個自己的房，你就好可以好好設(shè)計規(guī)劃自己的家。

小孩讀書需要學(xué)位

中國的學(xué)區(qū)房炒的不是一般的猛，可是沒有辦法，想要讓孩子讀個好學(xué)校，不用和你搬家搬學(xué)校。

全球貨幣超發(fā)，錢不值錢

今年疫情，美國瘋狂印鈔票，一個月2萬億美元。什么概念，這些錢最終是全世界買單，想少買點單的，就只有大家一起印鈔票。最后的結(jié)果就是錢不值錢，那個時候你就不會后悔貸款了。

當(dāng)然疫情是個特例，沒有疫情，錢也會一路貶值，10年的100，和現(xiàn)在100塊就不是一個感念。

房貸是普通老百姓能借到低利潤大額貸款的唯一途徑。

如果你手上有足夠的錢，也不建議全款。把錢留手上有很多方式投資也比銀行利率高。

不值得給銀行當(dāng)房奴打工，有錢馬上給銀行，這是最劃算選擇，一句話，全款買房最聰明。

值得，答案是肯定的。

其一你只需要拿出總房款的30%就可以擁有人生第一套住宅，提前30年入住快樂家園，30年之間為你的生活帶來的便利和質(zhì)的改變是不可估量的。短短人生有幾個30年？

其二物價上漲過快，通貨膨脹帶來的不可抗因素人民幣越來越不值錢了，二十年前一斤豬肉兩三塊錢，一斤西瓜一二毛錢，現(xiàn)在豬肉漲了快十倍，可你的收入能漲多少？更別說房價漲了多少........

其三房奴看似和悲慘，但其實并不是這樣子，還是要看個人對待生活的態(tài)度，我身邊就有很多熱愛生活的人在貸款買房之后工作更加努力，目前已是人生贏家。將壓力轉(zhuǎn)化為動力是一件美妙而不可言的事情。

其四：貸款固然有壓力，但是同樣也是一種福利，房貸利率應(yīng)該是最低的一中，什么貸款能給你用30年？合理的利用資金杠桿提前享受生活，何嘗不是一種快樂？

其五:房子在中國甚至是全世界都是一種特殊的大型商品，特殊就在于它的雙面性，你在居住的同時還在升值，居住投資兩不誤！即使不住還可以租出去拿租金，，很多以租養(yǎng)貸，甚至有一套房子的租金還兩套貸款。

美好的生活都是奮斗出來的。

肯定值得的。不然你每個月賺的錢還不是花掉，或者存起來也跑不過通漲。