并不是棚改沒(méi)有動(dòng)靜了，而是在“房住不炒”大勢(shì)已定的當(dāng)下，媒體對(duì)棚改的報(bào)道少了，而在一二線城市的棚改任務(wù)本就不重，媒體對(duì)一二線城市的報(bào)道又偏重，可想而知，人們通過(guò)新聞、媒體了解到的棚改消息也就明顯減少了。

而事實(shí)上，在三四五線城市的棚改依然在如火如荼的進(jìn)行中。

一二線城市的棚改任務(wù)基本完成，三四線城市棚改任務(wù)也已經(jīng)接近尾聲，而在過(guò)去的兩三年里，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的最大動(dòng)力（尤其在三四五線城市）就是棚改貨幣化安置政策。今年下半年以來(lái)，央行開(kāi)始逐步減少棚改貨幣化安置的比例，對(duì)三四五線城市房?jī)r(jià)和去庫(kù)存還是有一定影響的。

而全國(guó)的棚改城市化建設(shè)，要在2020年才會(huì)全部完成，接下來(lái)的兩年多時(shí)間里，棚改依然會(huì)是三四五線城市的主要任務(wù)之一，只是在棚改貨幣化安置比例被降低后，人們的購(gòu)房熱情以及開(kāi)發(fā)商的蓋房熱情降低了而已。

拿我我所在的西北小城漢中來(lái)說(shuō)，在過(guò)去的三四年中，完成城市棚戶(hù)區(qū)改造、城中村改造、國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造等，達(dá)到了將近6萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)改造的任務(wù)。2018年上半年的棚改進(jìn)行的也如火如荼，對(duì)房?jī)r(jià)的推升作用明顯。而進(jìn)入下半年以后，市政進(jìn)一步明確了接下來(lái)的棚改任務(wù)，在進(jìn)入房地產(chǎn)”金九銀十“的這兩個(gè)月以來(lái)，全國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)都在下行或穩(wěn)定，而漢中房?jī)r(jià)繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)，雖然沒(méi)有上半年上漲的那么猛，但棚戶(hù)改造的任務(wù)依然很大，人們買(mǎi)房的熱情還很高。

所以，現(xiàn)階段并不是棚改沒(méi)有動(dòng)靜了，而是在2020年棚改全面結(jié)束之前，三四五線城市的棚改任務(wù)還是很大的，只不過(guò)棚改貨幣化安置的比例會(huì)相應(yīng)的降低，人們買(mǎi)房會(huì)更加理性，而不是這兩年房?jī)r(jià)瘋漲，買(mǎi)房非理性狀態(tài)。

（文/阿冰）

為什么棚改沒(méi)有動(dòng)靜了？

誰(shuí)說(shuō)沒(méi)動(dòng)靜了？我們這里的棚改正在進(jìn)行！如火如荼，大刀闊斧！請(qǐng)看圖

一，高層布署，全面啟動(dòng)

二，宣傳發(fā)動(dòng)，家喻戶(hù)曉。

三，走街串巷，挨門(mén)入戶(hù)

四，精準(zhǔn)測(cè)算，政策入心。

五，披星戴月，風(fēng)雨兼程。

六，騰空驗(yàn)收，初顯成效。

這是繼去年棚戶(hù)區(qū)改造的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，兩個(gè)區(qū)域連成了片。雖然一個(gè)叫法不同，一個(gè)叫棚戶(hù)區(qū)改造，一個(gè)叫城中村改造，但補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也是一樣的。

總體看，有宅基地的農(nóng)戶(hù)大多每戶(hù)有三，四百萬(wàn)的補(bǔ)償款，拆遷后將會(huì)安置在同一個(gè)小區(qū)居住，村名字不變，村民們也不會(huì)分開(kāi)！村干部也可以繼續(xù)存在了。

但整體的房?jī)r(jià)是嗖嗖地拉高了！去年年底4700元每平米均價(jià)，今年已經(jīng)5200元了！

你家也拆遷了嗎？拆遷款也能購(gòu)買(mǎi)一輛豪車(chē)了吧？

政策面到底如何我不清楚

我只知道我身邊一個(gè)大佬，那了個(gè)棚改項(xiàng)目，兩億保證金放在政府四年了，利息都快吃不消了，現(xiàn)在項(xiàng)目據(jù)說(shuō)被壓住了，因?yàn)榉孔〔怀础?/p>

但，這不耽誤他花天酒地

切！我才欠幾萬(wàn)就每天擔(dān)驚受怕的，我真趁手機(jī)……

怪不得人家是大佬

我住的小鎮(zhèn)依山，是古老的采煤區(qū)。資源枯竭，十多年時(shí)間，經(jīng)歷了沉陷區(qū)改造，棚戶(hù)區(qū)改造，2017年城鎮(zhèn)歸劃變成生態(tài)旅游區(qū)，我在的商業(yè)街己動(dòng)遷走三分之二，今年還要走一批，城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程中

從其他幾位的回答來(lái)看，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是去年提起的，甚至是前年，也就是2018年。

既然現(xiàn)在是2020年了，我們就從現(xiàn)在的角度來(lái)看看。

棚改據(jù)可查資料，大概2005年時(shí)就有了。但真正啟動(dòng)還是在2008年，彼時(shí)正值美國(guó)次貸危機(jī)，國(guó)家開(kāi)始4萬(wàn)億的大放水，那么承接這個(gè)水的也正是房地產(chǎn)，棚改由此開(kāi)始啟動(dòng)。

許多城市也正是從這里開(kāi)始邁入發(fā)展的快車(chē)道，武漢、鄭州等當(dāng)年都號(hào)稱(chēng)是“大工地”，可見(jiàn)棚改的威力。

而棚改真正的高潮是16年，棚改此時(shí)已經(jīng)擴(kuò)散到三四線城市，貨幣化安置更是讓居民擁有大量的錢(qián)，繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展又增強(qiáng)了地方政府棚改的動(dòng)力，因?yàn)榕锔某龅牡乜梢愿邇r(jià)賣(mài)給房企，獲得高速的財(cái)政增長(zhǎng)，完成更多的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

為什么現(xiàn)在不提了？

本質(zhì)上，這個(gè)循環(huán)是不可持續(xù)的。棚改的弊端我之前已經(jīng)說(shuō)過(guò)，它是短期推高房?jī)r(jià)的重要原因，如果一直繼續(xù)下去，房地產(chǎn)泡沫會(huì)越吹越大。另外就是棚改的使命基本完成了，雖然不少地方依然還有棚改項(xiàng)目，但體量和幾年前已經(jīng)不能同日而語(yǔ)。

2020年政府工作報(bào)告也提出，要用舊改替代棚改，支持老舊小區(qū)改造。這樣就不用將所有老舊小區(qū)推倒重建，又能提高人民生活水平。并且拆遷成本和改造成本差異巨大，現(xiàn)在的老百姓參照一下老房子附近的新房?jī)r(jià)格，也知道老房子該賣(mài)什么價(jià)了，拆遷成本遠(yuǎn)超從前。

地方政府算了一筆賬，拆遷還不如另起爐灶劃算，所以棚改漸漸就退出了人們的視野。但它不會(huì)消失，因?yàn)槔戏孔釉缤磉�是要拆，棚改也會(huì)一直存在。

動(dòng)靜小，說(shuō)明沒(méi)有錢(qián)了，知道一句話是什么嗎？財(cái)大氣粗。

這是漢中市寧強(qiáng)縣的學(xué)區(qū)房

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棚改改不完嗎？現(xiàn)在沒(méi)有地方改了。

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想它了��？