這個(gè)現(xiàn)在還真不好判斷。2016年左右三四線城市以貨幣補(bǔ)償為主的棚改政策，是這一輪三四線城市房價(jià)大漲的核心原因之一。在2015年以來這一輪的牛市當(dāng)中三四線城市房價(jià)大漲有三個(gè)原因。第一是棚改政策。第二是一線城市的房價(jià)大漲帶來的溢出效應(yīng)。第三是之前多年房地產(chǎn)的調(diào)控帶來的需求的壓抑被釋放。

1、棚改政策促進(jìn)了三四項(xiàng)城市房價(jià)的上漲。

棚改政策確實(shí)對于城市的翻新是起到了很大的作用，同時(shí)呢，也對于居民的居住環(huán)境的改善起到了非常大的正面作用。

但是他同時(shí)也帶來非常負(fù)面的效益，那就是棚改之后把原來的居住的房子都拆了，而同時(shí)給這些拆遷的居民以貨幣補(bǔ)償。一邊是自己需要新房子去住，一邊是手里拿著巨額的貨幣資金的補(bǔ)償。那么這些居民自然會(huì)去購買新房。所以棚改政策是創(chuàng)造了大量的新房的需求。但是新房的建設(shè)在短期之內(nèi)是無法跟上的。所以這在短期之內(nèi)是造成了一個(gè)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。所以棚改政策成為了推動(dòng)房價(jià)上漲的原因之一。

2、一線城市房價(jià)上漲的溢出效應(yīng)。

水往低處流，人往高處走，一線城市的房價(jià)走向一直是全國城市的標(biāo)桿。2015年到2016年一線城市的房價(jià)率先上漲，超過50%。而一線城市的房價(jià)本來就比較高，經(jīng)過這一輪上漲時(shí)候更是達(dá)到一個(gè)很高的高度。一線城市房價(jià)的上漲自然就相對而言，導(dǎo)致三四線城市房價(jià)的不高。那些在一線城市無法購買房子的居民自然會(huì)選擇二線城市三四線城市去進(jìn)行購置房屋。

所以一線城市房價(jià)的上漲，它所產(chǎn)生的益處效應(yīng)是三四線城市房價(jià)上漲的原因之一。

3、被壓抑多年的居住需求在短時(shí)間之內(nèi)釋放

房地產(chǎn)市場之前多年也是被調(diào)控的。這個(gè)事情得追溯到2008年。08年金融危機(jī)造成整個(gè)經(jīng)濟(jì)的下行以及全國房價(jià)的大幅下跌。隨后在10月份推出了4萬億的投資計(jì)劃，下行的經(jīng)濟(jì)被瞬間拉起，同時(shí)全國下行的房價(jià)也開始回升。在2009年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長，房價(jià)也出現(xiàn)了爆發(fā)式的上漲。所以2010年就出現(xiàn)了國10條這樣史上最嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

這個(gè)調(diào)控一直持續(xù)了很多年，這個(gè)事情也導(dǎo)致了后面2014年和2015年全國房地產(chǎn)庫存高企的現(xiàn)象。一邊是房地產(chǎn)庫存的高企，但是一邊是被壓抑多年的居住需求。

2015年以去庫存為目標(biāo)的房地產(chǎn)政策開始大福松綁，首付比例調(diào)低，首付比例普遍調(diào)到20%，在深圳這樣的城市甚至還出現(xiàn)了首付貸：房貸利率調(diào)低，2016年底的時(shí)候，全國首套房房貸平均利率只有4.45%，相當(dāng)于在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之上打9折，在當(dāng)時(shí)買房的人應(yīng)該算是非常幸運(yùn)。購房資格降低。

所以被壓抑多年的居住需求在短時(shí)間之內(nèi)就被釋放了。以上三個(gè)原因就構(gòu)成了2015年以來這一波樓市牛市的三個(gè)推動(dòng)力。

棚改現(xiàn)在在減弱，而且也是以實(shí)物補(bǔ)償為主。這幾年房地產(chǎn)的牛市也釋放了此前多年積累的需求。第3個(gè)關(guān)于一線城市未來的房價(jià)，如果一線城市在未來真的是通過增大土地的供應(yīng)去承載和吸納更多的人口流入。如果是這樣子的話，其實(shí)對于三四線城市是一個(gè)很大的影響。而且是負(fù)面影響。

感謝邀請回答這個(gè)問題，過去幾年的棚改無疑都拉開了房價(jià)暴漲的序幕，這點(diǎn)相信的很多地方始料未及的。不過隨著2018年10月之后棚改貨幣安置的變相叫停和2019年棚改目標(biāo)的減半，可以說一些因?yàn)榕锔膶?dǎo)致房價(jià)暴漲的城市已經(jīng)出現(xiàn)了房價(jià)要回落的情況。那么2020年棚改結(jié)束后，房價(jià)會(huì)下跌嗎？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。

棚改是如何引起很多城市房價(jià)暴漲的？這點(diǎn)需要大家知道

第一、棚改無疑要涉及到拆遷安置，住房需求被釋放是必然。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2018年的數(shù)據(jù)顯示，全年全國棚戶區(qū)住房改造開工626萬套，基本建成511萬套；按照安置一套解決3個(gè)人的住房需求來看，也就是說僅僅2018年建設(shè)的棚改住房就涉及到了1800多萬人的居住問題。如果算上過去幾年的棚改力度，可以說僅僅從2016年到現(xiàn)在棚改涉及到的人口數(shù)量就達(dá)到了5400萬左右。占據(jù)我國總?cè)丝诘?8%左右，這樣海量的住房需求被集中釋放是肯定的。

第二、相比于棚改的拆遷安置來說，貨幣安置最終提供了海量的購買力。從2016年開始到2018年下半年，大多數(shù)城市的棚改貨幣安置比例超過了50%，也就是說過去3年具備房屋購買力的人口數(shù)量至少有2700萬，這些被人們冠以“拆二代”“棚二代”的城市居民，無疑迎來了自己的最富有的時(shí)代。

第三、棚改或者城中村拆遷帶來的住房需求是短暫的不可持續(xù)的，這點(diǎn)大家要明白。這就好比揠苗助長的道理一樣，本身城市住房的購房需求都是根據(jù)人口增長和城市人口流入數(shù)量來進(jìn)行自然形成的。但是被地方以GDP名義開始的棚改和城中村拆遷安置，無疑成為了犧牲品，不難看出過去兩年GDP增長最高的地區(qū)無疑都是棚改進(jìn)行力度最大的地區(qū)。但是隨著棚改被變相叫停，無疑很多三四線城市的二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)了疲軟的態(tài)勢，二手房持續(xù)下跌已經(jīng)是事實(shí)。

棚改結(jié)束后，二手房價(jià)格下跌或是必然，新建房很難

看到這個(gè)標(biāo)題相信很多朋友會(huì)覺得奇怪，為什么棚改結(jié)束后會(huì)影響二手房的價(jià)格，不是新建房？簡單跟大家分享下我的觀察。

第一、棚改和城中村改造后的房屋投入市場后，二手房市場供過于求的情況更加嚴(yán)重。這點(diǎn)已經(jīng)在部分二線城市身上體現(xiàn)的很明顯了，大多經(jīng)歷2-3年棚改和城中村改造后，大量安置房開始入市，房屋供應(yīng)量多是事實(shí)。尤其是部分城市允許安置房入市進(jìn)行交易后，這些城市的二手房無疑發(fā)生價(jià)格戰(zhàn)。因?yàn)閷τ诤芏嗖疬w戶來說手里房屋太多也不是什么好事，而且最可怕的是，到時(shí)候很多拆遷戶會(huì)發(fā)現(xiàn)房租的價(jià)格也會(huì)一直在降，因?yàn)槌鲎夥课莸囊苍絹碓蕉嗔恕?/p>

第二、相比于二手房來說，新建商品房的投資價(jià)值更大。這點(diǎn)相信很多購房的朋友都應(yīng)該知道，絕大多數(shù)的投資者都會(huì)喜歡投資新建商品房的主要原因就是因?yàn)�，新建商品房還有更高價(jià)值溢價(jià)。隨著周邊交通、醫(yī)療、教育等資源的完善，未來的升值空間更可期。這也就基本決定了，購買二手房的大多數(shù)都是剛需一族或者改善房者，這兩樣人群的購買力真的是有限的。

第三、只要房地產(chǎn)業(yè)還是作為國民支柱產(chǎn)業(yè)一天，那么新建房價(jià)想要出現(xiàn)大跌幾乎不可能。除去通貨膨脹和人工、建筑材料等成本的上升外，要知道房地產(chǎn)業(yè)基本承擔(dān)了我國新增貨幣發(fā)行的絕大部分。我國目前的經(jīng)濟(jì)增長還是需要依靠投資驅(qū)動(dòng)的，每年海量的貨幣新增未來避免大量的通貨膨脹，流入房地產(chǎn)和股市是最好的選擇，而房地產(chǎn)無疑是最佳選擇。如果說出現(xiàn)大面積房價(jià)下跌的話，相信類似于棚改的政策還會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。

綜上，如果說2020年棚改結(jié)束的話，二手房價(jià)格出現(xiàn)回落或是必然，但是新建商品房因?yàn)槠涮厥馐姑�還是會(huì)保持價(jià)格穩(wěn)定或者上漲的。各位覺得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦。

高房價(jià)本來就是炒作上來的，即使繼續(xù)棚改，房價(jià)也會(huì)落地，如果強(qiáng)制維持高房價(jià)，會(huì)把整個(gè)國家搭進(jìn)去，我們說說為什么？

第一，高房價(jià)要維持就要高收入，顯然現(xiàn)在生產(chǎn)力和生產(chǎn)工具滿足不了有這么多高收入群體來接盤，如果通過通貨膨脹來試圖解決，只會(huì)讓房地產(chǎn)泡沫全面爆發(fā)早出現(xiàn)，理由很簡單通貨膨脹了房奴和剛需收入沒有上漲話更無消費(fèi)能力和買不起房子，更導(dǎo)致其他產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品進(jìn)入蕭條，如果其他產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)也漲價(jià)，其他產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)更有價(jià)無市，那破產(chǎn)，裁員，降薪，縮小規(guī)模也是情理之中。比如現(xiàn)在如果試圖通過農(nóng)產(chǎn)品通貨膨脹讓農(nóng)民有錢來接盤，這是不科學(xué)的，大量農(nóng)民來城里沒有收入和營生是不行的，他們不可能大量來，不大量來也就是沒有接盤俠，相反城里人的生活生存壓力變大，除了房租房貸就是食物，城市服務(wù)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)將會(huì)面臨生存問題。我是農(nóng)村來的，我也希望我的農(nóng)產(chǎn)品賣出天價(jià)，但是要符合中國經(jīng)濟(jì)，否則我寧可窮，不能像開發(fā)商那樣沒心沒肺賺錢，致國家和經(jīng)濟(jì)大局不顧。

第二，房子并不是永不停止需求，永不停止可以造，現(xiàn)在房子現(xiàn)在嚴(yán)重剩余了，看看三四線和小縣城，甚至新一二線，空置率都爬哪里去了，二手房掛牌量都多高了，房子已經(jīng)有價(jià)無市，看看最近幾年投資房子的和開發(fā)商負(fù)債都多少了，刷信用卡，網(wǎng)絡(luò)借貸，高利貸，親戚朋友借一個(gè)遍，開發(fā)商得負(fù)債率70 %以上，債券市場和銀行欠幾輩子還不起債務(wù)，股市就不見他分紅和回購過，完全和賭博沒有差別，還拉上整個(gè)國家去豪賭，這種問題已經(jīng)到了必須解決，畢竟整治了。否則金融市場我看要被他們拖下水了，金融市場出了問題，所有產(chǎn)業(yè)，所有上市企業(yè)，都會(huì)受到致命打擊。已經(jīng)到了不得不讓他們降價(jià)還債，或者破產(chǎn)清算地步，如果這個(gè)時(shí)候還維護(hù)他們，這后果恐怖誰都承擔(dān)不起。津巴韋布的失敗有一個(gè)重要原因就是維護(hù)了開發(fā)商和投資房子的，拆所謂違法建筑，品名印錢，現(xiàn)在他們錢已經(jīng)不值錢了。

以上分析我們還沒有算上出口，匯率，外匯儲(chǔ)備等等情況，如果算上這些，后果更不堪設(shè)想，希望大家清楚，債是要還得，通貨膨脹不是隨便去主動(dòng)通貨膨脹的，錢印多少必須喝生產(chǎn)力和創(chuàng)造價(jià)值對等，否則結(jié)局誰也承擔(dān)不起。

不知道從哪里知道的棚改要結(jié)束?

現(xiàn)在的棚改已經(jīng)異化為整村拆除，真正的棚戶區(qū)根本連百分之一都沒有拆。拿太原市來說許多郊區(qū)的，縣城的農(nóng)家二層小樓新新的都拆掉了，蓋高層。而好多破產(chǎn)企業(yè)50，60年代蓋的老房子還在住人，下雨漏水，刮風(fēng)漏風(fēng)，沒有人管。地段好的已經(jīng)進(jìn)行過改造，但僅限于本企業(yè)職工，不能隨便交易。地段不好的，老百姓苦不堪言。

搭上城建快車的，街道兩邊的老房子拆了好多值得肯定，背街小巷的，空下了。

。。從政府部門的角度來說，不會(huì)任由這種影響形象的老舊小區(qū)再存在幾十年，房子塌了那可是要出事的。要相信政府相信黨。

。。從房老板的角度來說，郊區(qū)的耕地占完了以后，必然會(huì)回過頭來改造老城區(qū)。郊區(qū)農(nóng)村劃定城中村改造的地方，每戶幾百萬上千萬的補(bǔ)償。城市棚戶區(qū)那點(diǎn)平米數(shù)出不了多少錢。傻子也會(huì)算賬。等到動(dòng)不動(dòng)千畝大盤，萬畝項(xiàng)目的完結(jié)，要么改老城，要么離開。要想找這么個(gè)投資熱土，不是容易的。還需要等，畢竟要靠政府部門下計(jì)劃。這些地塊一定是要等到升值空間大的時(shí)候才賣的。

。。所以說房價(jià)不會(huì)因?yàn)榕锔慕禍囟�下降。降的多了政府要干預(yù)的。有些地方堅(jiān)持不下去降了一點(diǎn)，不是被約談了嗎？而且隨著城漂們有了錢之后要買房子，城市新一代剛需，外地富人養(yǎng)老養(yǎng)生，也要買房，房地產(chǎn)供不應(yīng)求局面不會(huì)短時(shí)期改變。永遠(yuǎn)有買房子的需求，就不會(huì)有降價(jià)。即使是降了一點(diǎn)兒，也會(huì)從其他項(xiàng)目上補(bǔ)充上的。

棚改，實(shí)際上就是棚戶區(qū)改造，是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。

通過棚改，政府會(huì)給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼、建設(shè)用地、稅費(fèi)和信貸優(yōu)惠政策等等。但是棚改的基本原則還是“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”，除了優(yōu)惠政策以外，還允許建設(shè)一定比例的商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，讓渡部分政府收益，吸引企業(yè)參與。

原先2018~2020年棚改計(jì)劃是1500萬戶，2018年完成了626萬戶，2019年的計(jì)劃只有285萬戶，大大縮減。

棚改，首先要將房子回收以后才能夠建設(shè)。這樣自然會(huì)導(dǎo)致人們住房的需求。這種情況下，很多人就在長達(dá)二三年的過渡期內(nèi)，使用拆遷補(bǔ)償，早就買到了自己需要的房子。等開發(fā)商建好以后，人們就不需要住房了。如果住房再?zèng)]有投資價(jià)值，已經(jīng)透支的購買力沒有新的支持，就會(huì)導(dǎo)致庫存高壓的現(xiàn)象，陷入再次去庫存的尷尬境地。

國家已經(jīng)多次明確要貫徹“房是用來住的，不是用來炒的”的定位。未來任何刺激房地產(chǎn)泡沫的手段都會(huì)謹(jǐn)慎使用。所以，2020年棚改結(jié)束以后，很難再會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的棚改了。接替棚改項(xiàng)目的是投資高達(dá)4萬億的老舊小區(qū)改造。筆者的小區(qū)，都是通過老舊小區(qū)改造變得更宜居了，各種設(shè)施外墻都進(jìn)行了重新優(yōu)化，包括內(nèi)部公共設(shè)施的線纜、墻壁都進(jìn)行了重新裝修粉刷。

未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段，只會(huì)更加精細(xì)化。但是至于未來房價(jià)降不降，真的很難說。一方面，我們國家仍然在推動(dòng)快速城鎮(zhèn)化，2018年城鎮(zhèn)新增人口1700萬，鄉(xiāng)村常住人口只剩下了5.64億人；另一方面，大家的收入仍在快速增長，每年人均可支配收入都有6%~8%的速度增長。所以，對于大家來說，未來房子降不降真的不是多重要的問題。如果我們需要房子，那么該買還是要買，只是要盡量避免將房地產(chǎn)作為投資手段那就對了。

棚改在很多人的“字典”當(dāng)中也許有這樣的解釋：暴富和漲房價(jià)。確實(shí)，自從棚改開展以來為樓市提供了不少的需求，棚改貨幣化安置也一度成為樓市去庫存帶動(dòng)房價(jià)上漲的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。把房價(jià)的上漲與棚改相掛鉤是有一定道理的。截至目前棚改的工作已經(jīng)接近尾聲，到2020年棚改將基本完成，屆時(shí)將結(jié)束全國范圍內(nèi)大規(guī)模棚改的工作，轉(zhuǎn)為各地有針對性的持續(xù)改善。一旦棚改的腳步放緩，樓市當(dāng)中迫切需要買房的需求者數(shù)量也會(huì)下降。那么屆時(shí)房價(jià)會(huì)不會(huì)應(yīng)聲下降呢？

政策導(dǎo)向，房價(jià)穩(wěn)而不是降

棚改與房價(jià)的關(guān)系不少人其實(shí)解讀的有些過頭了。當(dāng)前我國的樓市政策就是確保樓市的穩(wěn)定發(fā)展，防止房價(jià)的大起大落，并不是期許房價(jià)應(yīng)聲下跌。所以說棚改的結(jié)束與房價(jià)的下跌并沒有直接的聯(lián)系。或者說房價(jià)放在當(dāng)前樓市政策下的任何時(shí)候都不會(huì)出現(xiàn)單純下降的解讀。

推高房價(jià)的并非棚改本身

棚改本身并不是一個(gè)推動(dòng)房價(jià)上漲的政策，主要目的還是為了保障居民的住房條件。并且棚改在一拆一建當(dāng)中其實(shí)就是置換了房屋的形式與面積。畢竟棚戶區(qū)當(dāng)中的居民舊房子拆了還是需要新房居住。所以說一換一的棚改形式并不存在推動(dòng)房價(jià)的動(dòng)力。

貨幣化安置救市

相比棚改本身來說，延伸出來的安置政策才是推動(dòng)房價(jià)上漲的原因。棚戶區(qū)改造貨幣化安置給樓是帶來了新希望。在樓市瘋漲庫存激增從而導(dǎo)致價(jià)格下行壓力顯著的時(shí)候，棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策應(yīng)運(yùn)而生。過去的棚改是把一波人的房子拆了換個(gè)地方安置在好房子當(dāng)中。這個(gè)過程中被改造的棚戶們不需要花錢買房，最多補(bǔ)充差價(jià)而已。著對樓市的住房需求一側(cè)并不會(huì)帶來什么變化。貨幣化安置后棚戶們不再聽從安置，而是手握現(xiàn)金找自己想要的房子。這樣一來棚改才真正的給樓市提供了購房需求。所以說貨幣化安置才是推動(dòng)房價(jià)上漲的重要原因。

貨幣化安置逐漸退出

2018年開始棚改貨幣化安置的政策逐漸暫停退出。這也切斷了棚改推動(dòng)房價(jià)上漲的重要途徑。所以說當(dāng)前的棚改環(huán)境看上去已經(jīng)很接近棚改暫停后的環(huán)境了。而目前的樓市在高壓的調(diào)整政策環(huán)境下已經(jīng)逐步平穩(wěn)，冒尖的地區(qū)也逐步逆轉(zhuǎn)了上升的勢頭。雖然如此樓市大環(huán)境下的房價(jià)還是穩(wěn)中有升并沒有出現(xiàn)明顯的下降跡象。

隨著棚改政策接近尾聲也說明我國棚改其實(shí)是非常成功的。棚改之于房價(jià)的關(guān)系其實(shí)也沒有想想的那么復(fù)雜。同時(shí)降房價(jià)也并不是一個(gè)棚改可以左右的，2018年開始各地棚改就已經(jīng)出現(xiàn)工程量的收縮，并且也未對房價(jià)產(chǎn)生實(shí)際影響。因此2020年棚改基本完成之后也不會(huì)因此而導(dǎo)致房價(jià)的下降。

我說點(diǎn)實(shí)際的。

?

棚改項(xiàng)目的真正意義在于，它給了三四五線城市的小市民們一個(gè)體驗(yàn)“有錢人煩惱”的機(jī)會(huì)。

?

曾幾何時(shí)，小市民就是小市民，他們也許一輩子都攢不起一百萬的存款來。但是財(cái)大氣粗的拆遷組一賠就是五六百萬。貨幣化安置真的比觀世音菩薩還要會(huì)送錢，瞬間一大票靠著違章搭建發(fā)家致富的拆二代就出現(xiàn)了。

?

在經(jīng)歷過酒池肉林的狂歡后，他們發(fā)現(xiàn)這筆巨款壓根用不出去，于是留著殺馬特發(fā)型的他們第一次考慮起了過去只有萬惡的資本家才能考慮起來的問題：怎樣才能使錢自己生錢？

?

苦于學(xué)識(shí)和見識(shí)有限，很少拆二代能像真正萬惡的資本家一樣去做信托、搞創(chuàng)BP去騙更多的錢。

?

既然是靠拆遷賺的錢，那我繼續(xù)買、繼續(xù)拆不就行了？

?

房子是越買越多，需求是越買越旺，三四五線房價(jià)直追北上廣深。直到今天，全面暫停貨幣化安置。

?

你去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還有幾個(gè)小鎮(zhèn)青年繼續(xù)買房？還有幾個(gè)三線城市的房價(jià)一路上漲？

?

房價(jià)回歸理性的結(jié)果就是，一二線城市按照快節(jié)奏的發(fā)展而繼續(xù)水漲船高；有泡沫的三四五線城市房價(jià)泡沫被挨個(gè)戳破。

?

當(dāng)你看著三四線小開發(fā)商一天到晚嚷嚷著“跟著一二線城市喝湯”的時(shí)候，你應(yīng)該直接告訴他，他喝的是這個(gè)城市未來三代的血。

雖然今年的棚改數(shù)量較2018年銳減，但是并沒有任何確切的消息表示，2020年棚改將會(huì)結(jié)束。實(shí)際可能是數(shù)量上持續(xù)降低，方向也由此前的棚該向舊城區(qū)改造推進(jìn)。無論是棚改還是舊城區(qū)改造，雖然形式上都是對居民建筑進(jìn)行升級(jí)，但是實(shí)質(zhì)卻有很大的區(qū)別。棚改更側(cè)重于城市周邊拆除舊房屋，建設(shè)新的居住環(huán)境，而舊城改造更側(cè)重于提升居民居住環(huán)境，并不一定要實(shí)行拆除重建。

目前，國內(nèi)的建筑面積存量龐大，棚改確實(shí)成了近幾年推動(dòng)三四線城市房價(jià)走高的重要推手，當(dāng)前國內(nèi)軍民大量的財(cái)富都沉淀在房產(chǎn)上，而且，居民負(fù)債率不斷增加，房產(chǎn)貸款就是主要組成之一。倘若持續(xù)放任棚改繼續(xù)，居民負(fù)債比率就會(huì)不斷增加，無形中加劇了風(fēng)險(xiǎn)，所以后期國家會(huì)慢慢的對棚改數(shù)量實(shí)行削減，出現(xiàn)新的經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)。

雖然房價(jià)回歸理性是大勢所趨，但是就當(dāng)前來講，經(jīng)濟(jì)依然高度依賴房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)濟(jì)增長放緩，面臨下行風(fēng)險(xiǎn)，倘若此時(shí)刺破泡沫，報(bào)價(jià)出現(xiàn)暴跌，金融系統(tǒng)將會(huì)受到巨大的沖擊，經(jīng)濟(jì)將會(huì)發(fā)生蕭條甚至是衰退危機(jī)。

其中貨幣棚改化安置更是助推房價(jià)的小能手，不但將超發(fā)的貨幣分派到居民手中，還不斷新式居民財(cái)富，推高房價(jià)的同時(shí)，居民的消費(fèi)水平被動(dòng)的增加，刺激物價(jià)走高，維持經(jīng)濟(jì)增速，但是在無形中會(huì)加劇通脹。

我是Roseview財(cái)經(jīng)，更多問題敬請關(guān)注，歡迎一起交流討論，希望對您有幫助。

打著改造棚戶區(qū)的旗號(hào)，騙國家的錢，坑害工人和居民，說是棚戶區(qū)，房子蓋好后變成了商品房，撈錢賺錢，國家改造棚戶區(qū)是為有困難的百姓著想，為什么到了下面就念歪了，國家要好好查查。

不會(huì)。

房價(jià)降不降取決于整個(gè)市場的供需情況，如果供大于需，則房價(jià)會(huì)降，如需大于供，則房價(jià)必漲。

2020年棚改結(jié)束后，房價(jià)會(huì)不會(huì)降價(jià)。棚改對房價(jià)的影響從2017年去庫存時(shí)可以感受出來，當(dāng)時(shí)，大力投入了棚改項(xiàng)目，大量的棚改資金流入到棚改戶手中，棚改戶將這些錢馬上又變成了房產(chǎn)，所以，2017-2018年房價(jià)猛漲，很多人心有余悸。但現(xiàn)在的棚改完后，又擔(dān)心房價(jià)降，因?yàn)闆]有這么多人去買房，供求關(guān)系變化了。其實(shí)這是杞人憂天，棚改資金入市僅僅只是房價(jià)漲的部份因素，房價(jià)漲的決定性因素還是城鎮(zhèn)化對房產(chǎn)的要求，有大量的需方市場。為什么2015-2016年房價(jià)漲幅小，甚至停滯不前呢？？？觀望！當(dāng)時(shí)，都看見房價(jià)不動(dòng)，買漲不習(xí)跌的心理，促使人們持幣觀望。

只要中國城鎮(zhèn)化沒有結(jié)束，房價(jià)就不會(huì)跌。