首先需要說明的是農(nóng)村土地不得買賣，包括宅基地，但是可以合法的轉(zhuǎn)讓，如果是轉(zhuǎn)讓宅基地的話，還需要看你符不符合農(nóng)村宅基地的使用條件。

《農(nóng)村土地管理法》第六十二條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)�！�

如果你在村里已經(jīng)有一處宅基地，且宅基地的面積超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

像這種情況你就不能轉(zhuǎn)讓鄰居的宅基地，因為這樣不符合農(nóng)村宅基地“一戶一宅”政策，你堅持這樣做的話，就屬于買賣或非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。

私下買賣或非法轉(zhuǎn)讓而多出的宅基地，在申請宅基地使用權(quán)登記時，國土部門不予受理，也就是說多出的這塊宅基地你無權(quán)使用，取得不了宅基地的使用權(quán)。

無權(quán)使用，取得不了宅基地的使用權(quán)導(dǎo)致的后果就是，雖然你把宅基地買過來了或非法轉(zhuǎn)讓過來了，但是辦理不了建房審批，不能建房，不辦理建房審批私自動工興建的話，會被認(rèn)定為違章建筑，有被拆除的風(fēng)險。

如果你在村里已經(jīng)有一處宅基地，但是宅基地的面積沒有超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

像這種情況的話，你可以轉(zhuǎn)讓鄰居的宅基地，但是想建房的話，首先要分戶，因為只有分戶之后，才能順利的辦理建房審批，建房審批手續(xù)辦理之后即可動工興建。

如果你在村里沒有宅基地，或是從沒有申請過宅基地。

像這種情況的話，你完全可以轉(zhuǎn)讓鄰居的宅基地，轉(zhuǎn)讓除了雙方協(xié)商同意之外，還需要經(jīng)過村集體的同意，然后再去國土部門申請辦理宅基地使用權(quán)登記，登記完畢再去申請建房審批，建房審批通過之后即可動工興建。

符合農(nóng)村宅基地使用條件，該如何轉(zhuǎn)讓鄰居的宅基地？如何簽訂合同？

在你符合農(nóng)村宅基地使用條件的前提下，轉(zhuǎn)讓鄰居宅基地時應(yīng)注意以下問題：

（1）雙方當(dāng)事人必須是具有完全民事行為能力的人。未成人屬于限制民事行為能力的人。

（2）雙方當(dāng)事人必須是協(xié)商自愿，是雙方合意的意思表示。任何一方不得以欺詐、脅迫的方式與另一方簽訂合同。

（3）宅基地轉(zhuǎn)讓合同的條款應(yīng)當(dāng)具體明確。具體的條款內(nèi)容可以請專業(yè)人士擬定，現(xiàn)在村里都有駐村律師，可以請他代為擬定。

（4）不得違反法律、法規(guī)和政策，變相買賣土地。這就是說合同之中不能出現(xiàn)“買賣”二字，要簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》，并請村委會作鑒證。

綜上所述，農(nóng)村土地不得買賣，包括宅基地，不管是否符合宅基地使用條件都是如此，如果不符合宅基地使用條件，更不能買賣或非法轉(zhuǎn)讓，如果符合宅基地使用條件，可以合法轉(zhuǎn)讓。

本村人買本村宅基地，是合法的！但你要分戶，注意別違犯一戶一宅政策！

首先你需要分戶，最新規(guī)定一戶只能一個宅基地。你已經(jīng)有了，只能分出一戶給孩子，以孩子農(nóng)民戶口沒房的名義過戶到孩子身上。過戶后要能查到，不論村委會還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級政府，都能明確查到已經(jīng)過戶。

你好！在滿足一定條件的情況下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。

一、國家政策支持鼓勵農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓。

2019年9月，中農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》明確指出，在征得宅基地所有權(quán)人同意的前提下，鼓勵農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。

二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的條件。

從上述《通知》可以得出，符合以下條件的，可以轉(zhuǎn)讓宅基地。

（一）征得村委會同意。

（二）本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

（三）受讓農(nóng)戶符合農(nóng)村宅基地申請條件。

三、宅基地申請條件。

（一）村民申請宅基地條件各省制定有具體規(guī)定，不盡相同。

（二）農(nóng)戶宅基地在因自然災(zāi)害等原因滅失、因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)定等原因征收搬遷、農(nóng)戶村民身邊留一子女外需要另立門戶的都是申請宅基地的條件。

四、國家正在深化宅基地改革試點，研究探索宅基地“三權(quán)分置”制度。

（一）2020年5月，中共中央、國務(wù)院《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》提出，探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，深化農(nóng)村宅基地改革試點。

（二）我國宅基地改革要土地公有制不變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線，在保障農(nóng)戶資格權(quán)的前提下，放活使用權(quán)。

（三）因此，你是可以購買鄰居宅基地的。目前，國家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革試點，關(guān)于宅基地的政策將會有大的變化。

限于篇幅，作如上解答。若需要進(jìn)一步了解宅基地知識，請關(guān)注我們或者私信我

首先，這要看你能不能獲得宅基地的使用權(quán)。宅基地是農(nóng)村，以戶為單位，分配給本村村民使用的。那么如果你是本村村民已經(jīng)分配過宅基地或者不是本村村民，那么你無法獲得宅基地使用權(quán)。但是你可以租他的宅基地，但是如果在宅基地上面進(jìn)行蓋房需要審批。

這個首先要分析一下你鄰居的宅基地是農(nóng)村集體土地，還是城鎮(zhèn)宅基地，如果是城鎮(zhèn)的就簡單了，雙方同意去過戶就可以，如果是農(nóng)村集體土地就比較麻煩，這個是無法過戶的國家不允許購買，后續(xù)出現(xiàn)糾紛就很麻煩了，法律是不支持這種買賣的，如果是農(nóng)村集體土地，說實話不建議購買，實在要購買，根據(jù)我之前朋友購買過，他們是農(nóng)村集體開了證明的，雙方也簽了協(xié)議的，這樣能最大保證你的權(quán)益，希望對你有幫助，謝謝！

買宅基地記住，一定要過戶，必須過戶。不過戶不要買。至于后期蓋房安村委規(guī)定就行。

你買下來可以，農(nóng)村以前也很多這樣的事，最好簽好合同。如果重新建，要村委會批，還要村民小組的戶主大部分簽字同意，以及鎮(zhèn)里相關(guān)部門批了，才能建新房。

首先需要了解一點宅基地?zé)o法進(jìn)行買賣，因為宅基地本身屬于集體土地，村民只有宅基地使用權(quán)沒有宅基地所有權(quán)，也就是說宅基地都不是村民的土地村民進(jìn)行買賣。但是宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，并且由于宅基地屬于村集體組織保障村民住房需求分配的土地，所以轉(zhuǎn)讓時需要滿足幾個必要條件。

一、受讓人必須是本集體組織村民
由于宅基地是為保障本集體組織村民居住的土地，所以一般情況下只能轉(zhuǎn)讓給同一村集體組織的村民，像你想買鄰居的宅基地符合這一條件。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后需要滿足“一戶一宅”原則

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地需要滿足“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)，通俗點說就是一戶人只能擁有一處宅基地，并且需要符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。所以像你這種情況進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后就擁有兩處宅基地是不合法的，以后進(jìn)行分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，超過部分會被村集體組織收回。

如果家里有孩子可以嘗試進(jìn)行分戶，分戶口由沒有宅基地的一戶進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

需要注意：

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記，拿到《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》。

同村可以。我當(dāng)初就是房子面積不夠大，買了同村的，花了1.5萬。大概二十方左右！然后，因為地��！所以他也沒別的用處！就賣給我了！然后，簽訂農(nóng)村宅基地買賣合同就行了！同村之間是受法律保護(hù)的！