首先，我們要弄清楚一二樓為什么不同意加裝電梯。比如是否存在影響底層住戶的采光？是否存在擋風的問題？是否有存在不合理的情況？一層住戶為什么不懼潮濕環(huán)境和承受樓上拋物的壓力，而選擇購買底層住房？只有換位進行思考，精準定位和找準原因，想辦法并妥善處理好，相信此事就不難解決了。眾所周知，在一樓加裝電梯，受益的是二樓以上的住戶。二樓以上住戶的步行房，變成了現(xiàn)在的電梯房，不僅可免除爬樓之苦，而且房子由此開始增值。然而，一樓就不一樣了，一樓住戶為什么要買底層，很多人看重就是一樓的院子和通道。若房子原來的外部空間，從此被改變。原來的通道和場壩，由此要變小。本就明亮的房間，可能會從此而變得陰暗。清靜的環(huán)境，可能會被電梯和等乘電梯人們的噪聲替代。把本來空氣就很流通的通道給阻欄了。還要為電梯分攤維修費，這對于不乘電梯一樓住戶來說，不能不說是一個巨大的打擊。若得不到應有的補償，就讓人更難與接受了。更可怕的結局是，房子原有設計沒有電梯的位子，現(xiàn)加裝電梯就要占有一樓的空間。那么，有如此之多不利因素的存在，底層的房子可能就會因此而貶值。這樣一樓層的住戶心理能平衡嗎？要有效解決上述問題，就得有看得見摸得著的補償措施，只要補償?shù)轿涣�，難題也就迎忍而解了。否則，換誰也想不通，是誰也難與接受！

國家應當出臺政策。安裝電梯是好事。關健是誰出錢。電梯加裝后，給出行人帶來麻煩多，還是方便多。另外老樓已經(jīng)不符合時代要求，結構不合理，不符合現(xiàn)代建筑標準，特別是三項電無法改造，安裝空調(diào)、電熱水器都不行。我認為老小區(qū)改造，應當以動遷為主。從新設計，蓋高層建筑。然后大家再搬回來。這方面國家有成熟經(jīng)驗。也得到認可。不管做什么事情不要搞一刀切。

老樓加電梯，多少對一樓二樓有些影響，怎么說服他們答應安裝電梯呢？

第一：原則一，沒有說服以前絕對不動工，讓不同意的鄰居感到非常尊重他們的意見。不能盲目開始安裝，不能半路他們提出反對意見再停工，那樣反而會增加說服的難度。

第二：派出平時有威望，鄰里關系比較好的代表，買一些禮品，去家里親自面談，代表整個樓層想安裝電梯的住戶，以示誠意和歉意。

第三：如果暫時說不通，也不要變臉，也不要著急，還是保持跟平時一樣良好的態(tài)度。

第四：過幾天，再買上禮物，再上門拜訪，一定要誠懇，說出樓層高，不安裝電梯的不方便，老年人更是行動不便，動之以情，曉之以理。去上三次，

基本就可以說服了。

基本要領就是，對方有不同的意見，首先要肯定性的認同，讓對方排除戒備，產(chǎn)生信任，說出原因，為什么不讓安裝，然后找出問題，解決問題，最后達成一致，只要善于從對方的角度看問題，合情合理的要求都會得到解決。

我住三樓，也不贊成安電梯，我們都是七十歲左右的人，還一身病，上下樓走慢點，扶著點，沒問題。就當鍛煉身體了，等到真走樓梯感覺吃力了，就上養(yǎng)老院，反正現(xiàn)在都是獨生子，也沒時間照顧我們這些老人。再有現(xiàn)在買東西都網(wǎng)上購物，送貨上門，很方便的。說了生活問題，再談談費用問題，燥音問題，遮光問題，后期保護問題。做為一個普通退休人員，由其是企退人民，微薄的退休費，需要吃飯，看病，在加上雜七雜八，夠開銷嗎？所以我寧可走樓梯，省下這電梯費用，以備急需之用。

堅決反對影響底層住戶生活的老樓加裝電梯！請問:

1、樓門向南。2、影響采光超過1個小時。別拿玻璃電梯井說事，陰天時你去看看是不是影響就知道了。3、電梯井壁距離臥室窗邊多少可以裝?4、電梯使用5年時后，噪音不應高于多少分貝？5、安全通道門框內(nèi)間距是否低于1米？6、電梯基礎距離地下燃氣熱管道化糞池的多遠？等等，個別地方不出臺安裝標準，就一味的鼓勵2/3同意就強制裝，然后一幫磚家/媒體，專門采訪高層/老人，拿道德綁架物權，甚至一位欠抽的人大教授說，強制裝了，你一樓不同意，法律規(guī)定也得交電梯費，因為公共區(qū)域是大家的，絕不說公共區(qū)域也有一樓的一份，你們強制免費占用還不給補償（順帶說一下，專家和小姐這倆詞兒本意很高尚）。請問是不是2/3同意，就可以把馬云家分了，理由是顧及大部分利益？之后還有跟著狂吠的，一層的就認錢。一套房對于很多人是一生的選擇，為了養(yǎng)老能曬曬太陽，提前多花錢買底層，然后每天都要看著個大煙囪，難道就是為那點補償嗎？

說到根本，除了底層的利益受損，其他都合適。地方需要拉動內(nèi)需，電梯公司需要利潤，物業(yè)多收費，高層住戶舒適，受益的群體全方位打感情牌，鼓吹惠民工程大勢所趨，集中攻擊底層自私云云，甚至像某省會，先出臺一樓反對就要自證受害的程度，然后出臺2/3同意了，一樓再影響施工就是違法的政策，為什么是2/3呢，注意不是＞2/3，因為6層樓，1樓和2樓合起來最多占1/3，就算都反對也無效，奧數(shù)游戲像我孫子一樣學的真不錯。大干快上至于未來的維修就像某些地方的下水道一樣讓后人弄去吧，先裝上再說。

強烈呼吁出臺老樓安裝電梯對底層影響的標準，底層受損的，有一票否決權，相反如果底層不受損再反對就是違法。否則本來挺和諧的鄰里關系，別被這面子工程撕裂了。

一二樓不同意就不能安裝了。他們本來住一二樓就憋屈。當初“一樓臟二樓亂三樓四樓住高干”，有職權、有關系的都住在上面，房屋實行個人購買后頂樓和一樓房價差不多，改成電梯房，頂樓就房價上漲，一二樓房價反而降低了。當然一二樓不會同意的，給補償都不一定同意安裝，有的還想讓他們掏電梯錢，這是辦不到的。有的人用道德綁架，這是不合適的，假如安裝電梯，一二樓提出跟上面的住戶換房子，哪個會同意？安裝電梯不光是改變了房子結構，電梯間影響一二樓采光明顯，因為他們本來就光線暗，上面的本來光照充足，感覺不到對光線的影響，關鍵是影響了房子的價值，這個數(shù)額也是較大的。

舊樓加裝電梯是一項利國利民的好政策，是利于老百姓的民心工程，是提升群眾生活質(zhì)量的好事情。關于加裝電梯業(yè)主同意的問題各地政策不同，大多試點城市是需要樓里居民全票通過才可以。

好消息是多地試行取消“一票否決權”，像上海已經(jīng)實行新政策：經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議就可以，也就是少數(shù)服從多數(shù)。

以我自身角度來看如果加裝電梯確實影響到一樓住戶采光等方面，那高層住戶或者居委給予他們一定的補償也是合情合理合法的。

對居民來說，大家都是住一個屋檐下抬頭不見低頭見，應該互相理解包容。

還是不裝的好，幾年后就是廢鐵，你用不起，老樓一共就多少戶人家，特種設備每年都有維護檢查費，加上電費折舊，幾年后物業(yè)費遠超高層，用屁股決定的腦袋的人考慮不到這么多，

加裝電梯是利國利民的好事。老舊樓大都住著老年人，他們身體欠佳，腿腳不便，很多還是因腦梗等留下后遺癥，行動艱難，主要是經(jīng)濟條件差，僅靠退休工資渡日，買不起電梯房。急需電梯解決垂直交通問題。而且一定程度可減輕對孩子的依賴。

設計合理時，不影響一層交通，同時，一層住戶應理解鄰居們的難處。這是難得的機會，國家在節(jié)能改造，水電修整，以及電梯加裝給老百姓很大利好，如果光依靠業(yè)主是辦不到的。

因此，有條件能裝的要盡早裝，要裝質(zhì)量好一點的，避免次質(zhì)電梯進入市場。

另外，裝電梯后，建筑檔次提高了，價值也就提高了。同時能拉動消費。對社會對百姓有百利而無一害。

如果一層住戶不愿裝，可在一層入口處增設裝修，給予便利，有條件的可增加亮化，另外樓梯還是要使用的，可作為防火停電及檢修時使用。

;通過協(xié)商可以裝，為了上面的居民方便，搞好鄰里關系，但裝電梯的費用一，二樓的居民不應承擔，因為他們并不需要電梯，為什么要平攤費用呢，？你們享用了電梯，反要不用的人家也要付錢，這是強盜邏輯。