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你對小區(qū)地下車位只賣不租怎么看？
2020-08-21 17:35閱讀(71)
你對小區(qū)地下車位只賣不租怎么看？小區(qū)地下車位動輒十幾萬幾十萬，比一輛車都貴，為什么不按時計費收取租金呢？十幾萬幾十萬對好多家庭確實是個不小的負擔，沒辦
產(chǎn)權(quán)是人家的，也沒辦法
嗯，房子賣完了，房開單獨搞個管理部門管車位管70年？到死都脫不了手？所以很多地方，假如過了一段時間呀（一般不會超過5年），可以把車位賣給非本小區(qū)的人。
新建小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，產(chǎn)權(quán)者具有處置權(quán)，至于采取何種經(jīng)營方式其它人無權(quán)干涉！
本人居住的小區(qū)就是地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，車位只賣不租也不設(shè)臨時停車位。就是業(yè)主買了車位也是一位一車，在門禁系統(tǒng)錄入的是A車信息，開B車門禁系統(tǒng)不識別也不能進入，，除非是去物業(yè)公司服務(wù)中心更換信息。地面各門建設(shè)成臺階式并裝有電磁門欄，憑卡井啟。各類車輛（電動車）無法進入地面道路。小區(qū)環(huán)境秩序良好。
小區(qū)停車位只賣不租，是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利，開發(fā)商投資建商品車位和商品房一樣，都是投資來贏利的，你是沒法決定的，只能不選這個樓盤或不買他們的車位，但你的車停哪？現(xiàn)在普遍是車位比樓盤緊俏，他們的車位不愁賣，可以賣給小區(qū)業(yè)主，也可以不賣給你，而且車位和房價一樣，也是逐年漲價的，所以，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位賣或租，是由他們說了算的。
謝邀！
這是投資者無奈的選擇！
一個地下停車位，平均要占面積30～40平（含道路等公攤面積），地下室平均造價3000～5000元/平，不難算出，一個車位成本少則9、10萬，多則17、18萬，按現(xiàn)在市場行情，月租金也就200～400元，三、四十年才能收回成本，資金回籠太慢了，投資者接受不了呀！
你買了收租呀。
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