你好，我是政哥，專(zhuān)注房產(chǎn)的媒體人。買(mǎi)80 年代的老房子要看題主處于什么目的來(lái)討論。

1.投資類(lèi) ，市南的房產(chǎn)有著獨(dú)特的討論價(jià)值，具有不錯(cuò)的配套資源，還有付與一個(gè)拆遷的夢(mèng)，拋開(kāi)情懷和不落地的夢(mèng)之外，市南具有投資價(jià)值的房子還是帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的那部分，可以保障隨著城市的發(fā)展具有一定的交易量，從而達(dá)到不錯(cuò)的收益

2.自住的話，除了滿(mǎn)足方便之外，最好也同時(shí)兼顧一下配套及學(xué)區(qū)，畢竟買(mǎi)老房子居住估計(jì)也是為了過(guò)度，畢竟再過(guò)個(gè)十年，老房子的市場(chǎng)更差

80年代的老房子，值得購(gòu)買(mǎi)嗎？正常來(lái)說(shuō)是不值得的。

一般而言80年代的房子已經(jīng)過(guò)了增值的空間，而且隨著時(shí)間進(jìn)一步的流逝，會(huì)越來(lái)越掉價(jià)，包括你說(shuō)的這套90年代的房子。在同一個(gè)城市里，越是老房子越容易掉價(jià)，學(xué)區(qū)房除外。畢竟學(xué)區(qū)房還是比較搶手的。

至于樓下兄弟說(shuō)的什么拆遷問(wèn)題，建議先去規(guī)劃局了解了解。就目前的情況來(lái)說(shuō)，除非政府有新的規(guī)劃，正常說(shuō)來(lái)是不會(huì)拆遷的，因?yàn)椴疬w成本遠(yuǎn)高于新城開(kāi)發(fā)成本，而且在經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)上，拆遷不如打造新城拉動(dòng)力強(qiáng)。

當(dāng)然，如果你不考慮房子增值問(wèn)題，可以考慮90年代的房子，畢竟房齡多十年比少十年差別還是很大的，就算哪天不住了，出手也略微容易一些。至少不會(huì)成為危房系列，80年代的房子很容易跨入危房系列，對(duì)于今后出售不利。

所以說(shuō)，如果確實(shí)要買(mǎi)就選90年代的房子吧。同地段，同價(jià)格，同戶(hù)型，房齡就格外重要了。

青島80年代的老房子值得買(mǎi)嗎？我的親身體會(huì)昂，當(dāng)初買(mǎi)房子時(shí)，為了孩子上學(xué)方便，也確實(shí)是方便，一公里內(nèi)有兩所幼兒園，兩所小學(xué)，兩所中學(xué)，但是附近的房子年代久遠(yuǎn)，80年代末的房子，坐標(biāo)市南八大湖，都是多層房，布局不是很合理，真的可以說(shuō)是老破小，當(dāng)初裝修時(shí)，按電熱水器墻體都掛不住，房子質(zhì)量太差，里面沒(méi)有多少水泥，很多是沙子和石灰，如果可以選的話，盡量不要買(mǎi)老房子，不管是居住環(huán)境還是房屋質(zhì)量和設(shè)計(jì)布局，都落伍了，盡量買(mǎi)新一點(diǎn)的，也就是你說(shuō)的90年代的

質(zhì)量一般，就是布局不理想，一般廳很小，僅夠吃飯用�？墒堑亟嵌己芎茫�如果歲數(shù)大了，生活都很方便，尤其是市場(chǎng)，超市，數(shù)量多，而且價(jià)格便宜。醫(yī)院也密集。

沒(méi)有絕對(duì)的，要看位置，樓層，價(jià)格

房屋的質(zhì)量不完全由年代決定。要實(shí)地考察樓體質(zhì)量，屋內(nèi)墻體，沒(méi)有大的結(jié)構(gòu)問(wèn)題就可以。舊樓新樓陽(yáng)臺(tái)危險(xiǎn)都較大，不建議買(mǎi)帶陽(yáng)臺(tái)的。

先問(wèn)自己有錢(qián)買(mǎi)嗎？