我本人是大連本地人，相對(duì)來(lái)講，因?yàn)槲易≡谑袃?nèi)的時(shí)間長(zhǎng)，如果有350萬(wàn)預(yù)算，我還是傾向于選擇中山區(qū)，而不會(huì)選擇甘井子，理由如下：

一，中山區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施早已成熟，屬于成熟繁華地區(qū)；

在大連的城市歷史上，西崗區(qū)和中山區(qū)都是最早被開(kāi)發(fā)的區(qū)域，其中，中山區(qū)現(xiàn)在的日本風(fēng)情街當(dāng)年還是小日本的豪華別墅區(qū)。

后來(lái)，大連解放后乃至大連市內(nèi)的規(guī)模沒(méi)有擴(kuò)大時(shí)，中山區(qū)一直算是大連的成熟社區(qū)，學(xué)校，商場(chǎng)，醫(yī)院等一應(yīng)俱全，可以說(shuō)，中山區(qū)非常適合居住。

二，中山區(qū)有很多優(yōu)秀的中小學(xué)，人文氛圍非常好；

由于中山區(qū)是成熟社區(qū)，所以，其學(xué)校的歷史也很悠久。像中山區(qū)中心小學(xué)，9中，39中等學(xué)校都屬于非常不錯(cuò)的學(xué)校。

而且，從房?jī)r(jià)上來(lái)看，中山區(qū)也不是一般人能住得了的地方。中山區(qū)的平均房?jī)r(jià)是大連市最高的，這就非常說(shuō)明問(wèn)題，未來(lái)隨著東港商務(wù)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，進(jìn)入中山區(qū)居住大都是高端階層，其人文氛圍無(wú)疑是不錯(cuò)的。

三，上下班屬于逆峰，交通狀況比較好；

大連的大多數(shù)老百姓以及來(lái)大連的外地人目前大都在大連的西部，北部地區(qū)居住，這點(diǎn)也倒符合大連西拓北進(jìn)的發(fā)展策略。而中山區(qū)在大連市內(nèi)的東部地區(qū)，以前中山區(qū)的人口比較多，現(xiàn)在中山區(qū)的人口越來(lái)越少，能明顯感覺(jué)上下班是逆著人流走。

不要說(shuō)中山區(qū)了，我在西崗區(qū)住，上下班坐快軌，明顯感覺(jué)乘客不多，而另一個(gè)方向，乘客卻多得要命。

當(dāng)然了，也不是說(shuō)甘井子就是不好，起碼甘井子地區(qū)人多，未來(lái)人氣是非常旺的，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而且，未來(lái)大連發(fā)展是會(huì)北進(jìn)的，甘井子就是北進(jìn)的方向。

預(yù)算350萬(wàn)，可以說(shuō)99%是改善，大連房?jī)r(jià)不高，雖然350萬(wàn)達(dá)不到隨便挑，但是三室兩廳的房子90%都可以研究。包括學(xué)區(qū)的。中山的新房次新都可以研究，而且中山是一百多年才到今天這個(gè)樣子，所以他所沉淀的積累的擁有的不是一個(gè)新城區(qū)可以效仿的，如果是我我會(huì)選擇東港，東港的定位目前大連沒(méi)有對(duì)手，規(guī)劃中的不算，東港的缺點(diǎn)無(wú)數(shù)，但是有幾個(gè)自己喜歡的優(yōu)點(diǎn)就夠了。房子沒(méi)有完美的，東港有山，有水，有學(xué)校，馬路寬，環(huán)境好，人文素質(zhì)高。有人說(shuō)東港的學(xué)區(qū)是偽學(xué)區(qū)，不否認(rèn)，雖然教委定位是重點(diǎn)但是沒(méi)有成績(jī)沒(méi)有說(shuō)服力，但是東港的生源給點(diǎn)時(shí)間成績(jī)肯定不會(huì)差。就算想追求更優(yōu)質(zhì)的教育，賣(mài)東港的房子也會(huì)發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房的漲價(jià)的時(shí)候東港的房子沒(méi)掉隊(duì)。中山真的好。百年中山不是吹的。

中山，西崗，沙河口，就這順序，其他地方真不適合。從歷史發(fā)展情況看，還是主城區(qū)潛力大。配套完善，有城市情懷與文化傳承。只是現(xiàn)在中山地鐵交通不是那么發(fā)達(dá)。地鐵樞紐，商業(yè)區(qū)在沙河口了。

這個(gè)價(jià)錢(qián)在中山西崗，買(mǎi)的是 老(物業(yè)不完善) 破 (沒(méi)有電梯) 大，要不就東港的大高層(電梯洋房的話(huà)，預(yù)算不太寬裕)，學(xué)區(qū)有沒(méi)有暫且不論～

但是在甘井子，能比較東港房?jī)r(jià)的也就鉆石灣和第五郡之類(lèi)的唄，新房+知名房企+完善物業(yè)+舒適小區(qū)環(huán)境+洋房電梯+各種地鐵線(xiàn)扶持+學(xué)區(qū)(雖然中山那邊也看不上甘井子的學(xué)區(qū))，綜上考慮，城市未來(lái)在哪里？顯而易見(jiàn)吧！

不太了解大連，回答這條提問(wèn)完全就是因?yàn)榭匆?jiàn)了甘井子三個(gè)字。

看見(jiàn)就想笑。。

就去過(guò)兩次大連，一次是飛機(jī)落地大連機(jī)場(chǎng)，打車(chē)去鲅魚(yú)圈。

一次是去大連出差開(kāi)會(huì)，兩天都是喝的昏天黑地，不看機(jī)票和住宿發(fā)票，都不知道自己去過(guò)大連的那種。

看見(jiàn)甘井子就想笑是因?yàn)榍皫啄昃W(wǎng)絡(luò)瘋傳的車(chē)主跟保險(xiǎn)公司客服的電話(huà)錄音

“倒鴨子”，道牙子，哈哈哈。

現(xiàn)有配套去中山，10年內(nèi)中山不倒

投資發(fā)展看甘區(qū)，10年后甘區(qū)騰飛

應(yīng)選在中山區(qū)，因中山區(qū)必經(jīng)是大連市的城市中心，將來(lái)升值空間肯定要比甘井區(qū)高。

不中山，非大連

這不說(shuō)的就是我嗎哈哈哈�！，F(xiàn)在正在選擇市內(nèi)呢呢，甘井子區(qū)不考慮！

我買(mǎi)中山