謝謝邀請(qǐng)回答，

辦房產(chǎn)證是有以下幾點(diǎn)作用:

1、第一，證明持證人的房屋產(chǎn)權(quán)。第二貸款抵押。（銀行是不拿農(nóng)村房產(chǎn)證做貸款抵押的。）第三，子女入學(xué)享受九年免費(fèi)義務(wù)教育。

2、農(nóng)村房產(chǎn)證不是宅基地使用證。農(nóng)村房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人通過自建、合建、分家析產(chǎn)或交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；是縣市房管部門依據(jù)法定頒發(fā)的、是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證。

宅基地使用證是個(gè)人取得的宅基地使用證明，是村鎮(zhèn)建房部門頒發(fā)的，屬于地方證明文件。

3、房產(chǎn)證對(duì)拆遷補(bǔ)償是個(gè)依據(jù)。農(nóng)房確權(quán)的目的在于確認(rèn)農(nóng)民對(duì)農(nóng)房的所有權(quán)，這樣農(nóng)房今后產(chǎn)生的各項(xiàng)收益都可以歸農(nóng)民所有。最為常見的就是農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償，不少農(nóng)村因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的緣故，很多農(nóng)民的房屋都被劃入了征遷的范圍，在對(duì)房屋征遷的時(shí)候...

4、避免產(chǎn)生糾紛。以前農(nóng)村的土地因歷史遺留問題很多歸屬權(quán)都不明確，農(nóng)民之間進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓也只是通過口頭協(xié)議，因此很容易因權(quán)屬問題產(chǎn)生各種...

5、抵押貸款憑證。國(guó)家為了進(jìn)一步盤活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，允許農(nóng)民拿自己的房屋進(jìn)行抵押貸款。

今年有什么變化?

從去年以來，要辦農(nóng)村房產(chǎn)證，統(tǒng)一是辦不動(dòng)產(chǎn)登記證，沒有再辦理房產(chǎn)證了。

以上是我的解答，不知是否幫到你，請(qǐng)網(wǎng)友在下方討論留言。

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

我最近也聽說過，我們農(nóng)村里也要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，而有的村莊房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，但是我們村里正在辦理之中。而房產(chǎn)證辦理之后對(duì)我們老百姓來說，自然也是好事一件。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證到手，就可以和城里人一樣，用來抵押貸款了。這對(duì)一些做生意的農(nóng)民來說，很及時(shí)的解決資金不足的問題。那么農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證呢？今年會(huì)有何變化呢？李子來回答一下。

最近幾天，我們村里的好事不斷，一些村里農(nóng)民也是喜氣洋洋的。這是為啥呢？聽說村里剛剛開了會(huì)，我們村也被評(píng)為試點(diǎn)村，村里出一片地，為村民們統(tǒng)一建造樓房。

樓房的建立，對(duì)大多數(shù)村民來說自然是很高興的，就在今天，村里的一位老人還說，我活了大半輩子，也終于要住到樓房了。而在此前，農(nóng)村老人一直住在兩間破瓦房里面，這破瓦房和寬敞明亮的樓房一對(duì)比，簡(jiǎn)直就是天上地下。

而樓房的統(tǒng)一規(guī)劃后，自然是要有房產(chǎn)證的，在村里有了房產(chǎn)證之后，我們村里住的平方也從小集體產(chǎn)權(quán)，變成了個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)，這對(duì)我們農(nóng)民來說，無論是買賣房屋，還是干的項(xiàng)目，在金錢上也是更加自由了，而這樣的好事何樂而不為呢。

除此之外，房產(chǎn)證的辦理，也是更加明確了“一戶一宅”制。在農(nóng)村里有不少人家是一戶多宅的，而這一戶多宅不僅不利于政策的推進(jìn)，由于宅基地的原因，也給了一些因?yàn)椤坝袘舳鵁o宅”農(nóng)民帶來了一些契機(jī)，讓村里的農(nóng)民們?cè)诜慨a(chǎn)上更加的平均化，并做到農(nóng)民們有房均住的情況，也讓一些炒房子的人沒有投機(jī)取巧的利益可圖。所以來說，在農(nóng)村統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證后，給農(nóng)民帶來的好處卻是很大的。

而房產(chǎn)證的辦理，對(duì)小孩上學(xué)也是有好處的。在城里上學(xué)的孩子可能會(huì)有這種情況，老師讓學(xué)生填表的時(shí)候，會(huì)讓學(xué)生住在哪一個(gè)片區(qū)詳細(xì)的給填上。但是對(duì)于一些進(jìn)城上學(xué)的農(nóng)村學(xué)生來說，沒有房產(chǎn)證的他們則是處于尷尬之地，因?yàn)樵诔抢餂]有樓房，沒有房產(chǎn)證的情況下，這對(duì)學(xué)生來說，無論是心理還是其他的原因都有一層陰影在那里。而農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理，讓學(xué)生們?cè)谌雽W(xué)的時(shí)候也方便了很多。

至于今年有何變化，筆者認(rèn)為國(guó)家現(xiàn)在還是大力推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化的，而我們市自然也有正在適應(yīng)的村莊，所以來說今年和去年相比，其政策應(yīng)該差不多的。

總上來說：

農(nóng)村統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，是我們農(nóng)民都愿意看到的事情。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理，給我們農(nóng)民帶來的好處實(shí)在是太多了。不僅讓我們農(nóng)民住上明亮的樓房，也讓我們農(nóng)民有了房產(chǎn)的自主權(quán)，在貸款還有其他方面都迎刃而解的。所以來說，這樣的事情是很多農(nóng)民們都盼望的事情。

農(nóng)村的宅基地跟城市里面的商品房并不一樣。大家在城市上購(gòu)買房產(chǎn)城中，通過相關(guān)手續(xù)就可以辦理屬于自己的房產(chǎn)證。而在農(nóng)村里面，由于宅基地屬于一種福利性建筑用地及土地的所有權(quán)歸屬集體所有，村民只能通過合法申請(qǐng)取得宅基地的使用權(quán)。所以過去農(nóng)村并沒有辦理房產(chǎn)證這么一說。但是現(xiàn)在為了推動(dòng)農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，不少地區(qū)已經(jīng)開始根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策的規(guī)定，開展農(nóng)村國(guó)家統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)證工作。很多人稱之為農(nóng)村房產(chǎn)證，雖然形象但并不準(zhǔn)確，準(zhǔn)確來說應(yīng)該叫做農(nóng)村房地一體確權(quán)登記證。那么為什么農(nóng)村要統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)證呢？今年又有什么樣的政策變化呢？我們就來一起聊一聊。

第一，辦理登記發(fā)證的原因

在農(nóng)村地區(qū)開展房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，可以有效的保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，明確農(nóng)民的宅基地的位置面積，并且以正式證件的形式進(jìn)行固化，做到有據(jù)可查，有法可依。哪怕以后需要進(jìn)行進(jìn)一步的拆遷或者是補(bǔ)償都可以獲得更有效的保障。

與此同時(shí)，在農(nóng)村進(jìn)行房地一體確權(quán)登記發(fā)證，還可以推動(dòng)農(nóng)村的改革，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，明確農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)意識(shí)以及產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。雖然宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，但是在宅基地上合法建造的房屋所有權(quán)是屬于農(nóng)民自己的�，F(xiàn)在國(guó)家也在很多地區(qū)試點(diǎn)農(nóng)村宅基地有償退出制度。那么通過辦理證件可以方便農(nóng)民流轉(zhuǎn)宅基地。

另外，對(duì)于符合條件的農(nóng)村房屋進(jìn)行房地一體確權(quán)登記發(fā)證，確實(shí)可以有效地減輕農(nóng)民的負(fù)擔(dān)，并且減少資源的浪費(fèi)，不用重復(fù)進(jìn)行調(diào)查和登記，這是國(guó)家從大的方針政策上面來進(jìn)行，考慮來維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)秩序和諧穩(wěn)定的重要舉措。同時(shí)還可以減少一些不必要的糾紛，做的有據(jù)可依，有法可查，有證可認(rèn)。

第二，今年的新變化

首先，在登記發(fā)證的工作原則上面來說，要求以“產(chǎn)權(quán)合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、尊重歷史、維護(hù)權(quán)益”，而且嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的一戶一宅制度原則和符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)的面積來進(jìn)行證件的審核和登記合法。要加快農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，盡可能做到應(yīng)登盡登，應(yīng)發(fā)盡發(fā)。

其次，不同時(shí)期建造的房屋，在登記發(fā)證過程中要加以區(qū)別對(duì)待。比如說，在1986年12月31日前的個(gè)人建房，建造完成之后到現(xiàn)在沒有擴(kuò)大建筑面積的，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的實(shí)際面積進(jìn)行登記發(fā)證。而在1987年《土地管理法》實(shí)施后，要按照當(dāng)?shù)貙徟�通過的面積，而不是最終的實(shí)際面積登記。一旦實(shí)際面積超過批準(zhǔn)面積，可以備注。在1999年《土地管理法》修訂實(shí)施后，原來非農(nóng)戶口取得的宅基地可以確權(quán)登記，但是要標(biāo)注“該權(quán)利人為非本農(nóng)村集體成員”。

再次，有些情況雖然已經(jīng)建造了房屋，但是卻不能進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。比如小產(chǎn)權(quán)房和土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，這些情況只能調(diào)查統(tǒng)計(jì)，但卻不能確權(quán)。另外還有一些農(nóng)民不止一處宅基地，且不是因?yàn)槔^承所獲得的，超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能進(jìn)行確權(quán)登記。最后，以興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)為名，非法占用（租用）農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，同樣不能登記發(fā)證。以上是我對(duì)這個(gè)問題的看法，如果你有什么更好的意見或者觀點(diǎn)，歡迎您在下面留言評(píng)論，說說您的想法。

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

農(nóng)村房地產(chǎn)就是我們常說的宅基地，以前大家總是張羅著要去城里買房，把家里的宅基地抵押貸款，后來老家小幾百平的土地，換成了城里一百甚至幾十平大的商品房，還以此為榮！如今不一樣了，農(nóng)村條件越來越好，越來越多的城市朋友都想在農(nóng)村擁有一塊地，蓋上自己的房子，等有時(shí)間就能回村養(yǎng)老，就像這次疫情，農(nóng)村有房子的朋友就不至于待在城市“鴿子房”里守門。而這也并不只是說說而已，現(xiàn)在要想在農(nóng)村擁有一塊宅基地，那可是很麻煩的，協(xié)商、申請(qǐng)、審批等等，成功的幾率很小。

早就在很早以前，就有提出辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的說法了，這其中的原因我想大家也都了解一些，基本的我認(rèn)為有以下幾條：

一、方便確定宅基地的面積。因?yàn)檗r(nóng)村的土地資源的分布并不是很明朗，以前大多都是靠農(nóng)民個(gè)人進(jìn)行房屋土地的劃分，理由就是自己家中的長(zhǎng)輩說過，或者自己居住的時(shí)間長(zhǎng)等等，有些與當(dāng)?shù)卣�府的�?guī)劃大小不相符，不利于以后可能的工作。

二、方便農(nóng)民流轉(zhuǎn)宅基地。大家都知道現(xiàn)在想回農(nóng)村生活的人不在少數(shù)，而且很多農(nóng)民家中住房的面積都很大，不少朋友都有閑置的宅基地，但外面的人又很難申請(qǐng)到農(nóng)村宅基地，一方面有空余一方面有需求，確定好房地產(chǎn)關(guān)系后，就可以方便流轉(zhuǎn)，既可以提高土地利用效率，又能增加農(nóng)民收入。

三、減少不必要的糾紛。隨著新農(nóng)村的建設(shè)，合村并鎮(zhèn)的工作逐步進(jìn)行，農(nóng)村土地的利用率越來越高，經(jīng)過協(xié)商規(guī)劃。確定好宅基地面積，發(fā)放房產(chǎn)證，既將房屋的使用權(quán)交給了農(nóng)民，還防止了以后因?yàn)椴疬w或者流轉(zhuǎn)等出現(xiàn)的糾紛問題，做到有證可依。

關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)的問題，今年有什么變化嗎？

這個(gè)問題相關(guān)的政策我并不是很了解，因?yàn)槲覀冞@邊還沒有出現(xiàn)這個(gè)說法，但對(duì)于統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的做法，我個(gè)人是比較贊同的。而且據(jù)說有些地區(qū)有開始實(shí)行這個(gè)政策，做到一戶一證，這還是比較好的，為了農(nóng)民的利益著想！

對(duì)此，你們有什么其它不同的看法或意見？歡迎留言和我們一起分享討論哦！

農(nóng)村房子跟土地是一樣重要的，農(nóng)民有土地，他們都有土地使用證，但是實(shí)行一戶一宅后，如果農(nóng)村統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，就會(huì)把多余的房子，歸納于違章建筑，這樣違章的建筑要拆除的，統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，直接到村子里進(jìn)行調(diào)查，有的房子長(zhǎng)期沒有人的，不給辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)民都有個(gè)習(xí)慣，他們?cè)敢庠谧约业恼�基地里蓋房子，其實(shí)有些房子只通過村上同意，就直接蓋房子了，但是有很多都沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是屬于國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)，如果房子沒有房產(chǎn)證，那就屬于非常非法建筑，這樣就會(huì)給農(nóng)戶造成一定的損失，所以說統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，是給農(nóng)民做了一件好事，如果農(nóng)民有了房產(chǎn)證，就受國(guó)家保護(hù)的，如果一旦有的地方占用，會(huì)給一定的損失補(bǔ)助，如果沒有房產(chǎn)證，那就一分錢沒有補(bǔ)助，這個(gè)房產(chǎn)證是非常重要。

不過在農(nóng)村辦房產(chǎn)證，得具備很多條件，農(nóng)村戶口的給辦房產(chǎn)證，如果城市戶口在農(nóng)村買房子的，絕對(duì)不能給辦房產(chǎn)證，城市人到農(nóng)村買房這個(gè)念頭，就快些打消吧，如果城市里到農(nóng)村居住，可以到農(nóng)村去租房，如果能村的房子閑置很多年了，沒有人居住的情況下，也不夠格給辦理房產(chǎn)證，就現(xiàn)在實(shí)行一戶一宅制，一個(gè)戶口一個(gè)房子，多余一個(gè)房子都算違章建筑，多余的房子都是要拆除了。

這個(gè)房產(chǎn)證的問題是非常重要的，如杲不辦理房產(chǎn)證，自己的房子就沒有任何的保障，如果一旦有的地方占用，那個(gè)時(shí)候就沒有任何賠償，也是農(nóng)民自己受損失，房產(chǎn)證的重要性，是不可被忽視的問題。

筆者當(dāng)?shù)卣�在開展試點(diǎn)，按要求對(duì)2013年以來未辦理產(chǎn)權(quán)的農(nóng)房進(jìn)行清理，不少未辦證的房屋將被處置， 其中一些還得拆除復(fù)耕。因筆者幾年前已統(tǒng)一開展了農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作，沒有問題的都已辦理了產(chǎn)權(quán)登記。在安排此次試點(diǎn)工作時(shí)，就明確說明試點(diǎn)后將在全國(guó)推廣�？梢�，辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)登記何其重要。

那么，為農(nóng)房辦理產(chǎn)權(quán)，究竟有什么作用呢？除了保障建房農(nóng)民的合法權(quán)益之外，還有賦予農(nóng)房買賣、抵押等資產(chǎn)屬性，以及摸清農(nóng)村房屋建設(shè)情況（合法與不合法、人均占地面積、人均房屋面積等）、打擊非法建房維護(hù)社會(huì)公平、保護(hù)農(nóng)村耕地等作用。

這其中，打擊非法建房維護(hù)社會(huì)公平、保護(hù)農(nóng)村耕地尤其重要。這是因?yàn)橐恍┑胤降霓r(nóng)村非法建房比較嚴(yán)重，亂占耕地建房、一戶修建多套農(nóng)房屢禁不止，嚴(yán)重影響社會(huì)公平，老實(shí)人吃了大虧，并且極大地浪費(fèi)了有限的土地資源，為了維護(hù)公平、保障糧食安全，的確也到了該規(guī)范、該整治的時(shí)候了（這里肯定也有既得利益者反對(duì)、不愿意的問題，但這幾年開展的大棚整治、非法修建別墅整治行動(dòng)已很能說明問題）。

至于目前一些地方正在開展的農(nóng)房統(tǒng)一確權(quán)登記工作，主要的變化就是由原來由農(nóng)民去申請(qǐng)（農(nóng)民主動(dòng)）變成了由行業(yè)部門主動(dòng)為農(nóng)民辦理，并會(huì)對(duì)一些產(chǎn)權(quán)辦理的遺留問題做相應(yīng)的處理（即能辦產(chǎn)權(quán)會(huì)盡可能辦，當(dāng)然違法違規(guī)建房問題嚴(yán)重的不可能搭上順風(fēng)車）。

我是農(nóng)村土地確權(quán)的工作人員，針對(duì)農(nóng)村土地方面的問題，我有較多經(jīng)驗(yàn)~！

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

說房產(chǎn)證不是很確切，因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)施的是契證、房產(chǎn)證和土地證三證合一，大部分農(nóng)村正在進(jìn)行的工作是“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)登記，所發(fā)的證書是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。下面簡(jiǎn)單說下不動(dòng)產(chǎn)登記的意義和作用。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

這項(xiàng)工作算是當(dāng)前農(nóng)村政務(wù)工作的重頭戲，可謂是千呼萬喚始出來，一點(diǎn)也不夸張的說，以前的各種確權(quán)工作，都有一部分是給它做鋪墊用得。

不動(dòng)產(chǎn)登記的真正目的和作用是便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束不動(dòng)產(chǎn)登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開和明示，防止行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益。也便于維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)帯?/p>

再說簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是，保護(hù)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)又能明晰產(chǎn)權(quán)，減少一些官員的腐敗程度，防治濫用職權(quán)囤積大量房屋，同時(shí)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。而且針對(duì)農(nóng)民來講，讓土地變成了農(nóng)民的隱形資產(chǎn)，可以拿來抵押貸款等，也對(duì)以后的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略有著極其重要的意義

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

其實(shí)好久之前就已經(jīng)聽見這個(gè)信了，包括去年的時(shí)候就黑龍想就已經(jīng)有個(gè)別地方都開始進(jìn)行量房子面積的工作了。剛開始還以為要拆遷整的大家一頭霧水，后來村里的人才來通知是要給農(nóng)村的房子統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，那這給農(nóng)村的房子辦理房產(chǎn)證有什么好處呢？國(guó)家為什么要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證？今天小編就來跟大家聊聊；

第一；確立了“一戶一宅”制，首先就是可以推進(jìn)政策的實(shí)行，因?yàn)檫^去因?yàn)檎�基地的原因讓很多真正需要宅基地辦事的人沒有用武之地有勁沒處使。所以這個(gè)農(nóng)民給自家的房子辦理房產(chǎn)證就有利于統(tǒng)計(jì)出誰家的宅基地是空置的。

第二；房屋產(chǎn)權(quán)更改屬性，只要真正統(tǒng)一規(guī)劃辦房產(chǎn)證之后，村里的小平房小洋樓也就從小集體產(chǎn)權(quán)搖身一變變成了個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)有的朋友可能不太清楚，大白話講就是你的房子你可以隨便怎么處置都可以。

第三；辦理房產(chǎn)證之后在自己遇見資金困難的時(shí)候可以選擇用房產(chǎn)證去銀行抵押換取低息貸款。有的朋友自己創(chuàng)業(yè)搞點(diǎn)種植類的，養(yǎng)殖畜牧類的，難免會(huì)遇見資金上的困難，而以前去銀行辦理低息的貸款的話，銀行一般都是要抵押的。而自己住的農(nóng)村房子是拿不出房產(chǎn)證之類的證明。這種情況貸款就辦不下影響自己的收入，但是等房產(chǎn)證辦理下來之后就不用在擔(dān)心貸款的問題了。

如何辦理呢？

辦理地點(diǎn)就在當(dāng)?shù)氐姆抗芩��?/p>

流程；

先申請(qǐng)，村民要向村集體申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)之后取得國(guó)土部門發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。

在建設(shè)，要向當(dāng)?shù)氐慕值酪?guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)建造的手續(xù)才能進(jìn)行施工。

取得驗(yàn)證，等到房屋建成以后要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以后取得驗(yàn)收合格證明即可。

好了今天關(guān)于農(nóng)村為什么要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證的分享就到這里了，大家感覺不錯(cuò)的話就給點(diǎn)個(gè)關(guān)注和贊吧。

我們黑龍江這去年開始實(shí)行了農(nóng)村房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)還有很多人進(jìn)村里進(jìn)行了丈量，記得當(dāng)時(shí)把倉房和豬圈什么的都沒有算進(jìn)去，只是算正房的面積，當(dāng)時(shí)很多人以為是占地拆遷，跟這些工作人員爭(zhēng)執(zhí)了好長(zhǎng)時(shí)間，后來人家一解釋才知道，量房子是為了統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，后來村里也給我們普及了關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的一些知識(shí)，下面我就來給大家講一下這個(gè)房產(chǎn)證在農(nóng)村都有什么作用吧。

一，抵押貸款

農(nóng)村以前沒有房產(chǎn)證很難從銀行爭(zhēng)取來貸款，而現(xiàn)在有了房產(chǎn)證，就證明我們對(duì)自己的房屋有了產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，這就相當(dāng)于是我們自己的財(cái)產(chǎn)，所以在貸款的過程中可以提供這個(gè)證明，相對(duì)來說會(huì)更穩(wěn)妥一些。

二，拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村辦理的房產(chǎn)證上會(huì)有長(zhǎng)寬多少米，面積多少平，這些數(shù)據(jù)都會(huì)被列入檔案的，而對(duì)于一些需要拆遷的農(nóng)村來說，拆遷補(bǔ)償都是要看房屋宅基地的使用面積，而對(duì)于那些非法搭建的豬圈、雞棚基本都是沒有補(bǔ)償?shù)�，所以為了避免拆遷時(shí)產(chǎn)生的不必要糾紛，這個(gè)房產(chǎn)證就是一個(gè)證據(jù)，讓你違建的東西都能原形畢露。

三，有利于財(cái)產(chǎn)分割

現(xiàn)在農(nóng)村房屋的價(jià)值已經(jīng)今非昔比了，過去一個(gè)房子都能惹起很大糾紛，現(xiàn)在房子升值了就會(huì)引起更大的矛盾，所以為了避免財(cái)產(chǎn)分割出現(xiàn)的矛盾，等待老人去世之后就會(huì)用這個(gè)房產(chǎn)證來明確產(chǎn)權(quán)分割，這也省去了大家的麻煩，所以這個(gè)房產(chǎn)證是非常有必要辦理的。

通過以上三點(diǎn)，大家是否理解了現(xiàn)在農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證了么，不要小瞧了這一張小小的房產(chǎn)證，他可能是解決問題、解決矛盾的唯一方法，只有確權(quán)的房子才會(huì)有價(jià)值，所以還沒辦房產(chǎn)證的你，一定要抓緊辦理哦！

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

農(nóng)村統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證是為了保護(hù)農(nóng)民合法宅基地的所有權(quán)，也是現(xiàn)在正在施行的農(nóng)村“一戶一宅”政策的有力保障，所以，農(nóng)民一定要配合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村統(tǒng)一房產(chǎn)證事項(xiàng)。

其實(shí)，房產(chǎn)證的說法是以前的說法，如今房地證已經(jīng)三證合一了，變成了新叫法—房屋不動(dòng)產(chǎn)證。

三證合一具體是指哪三證呢？可能以前在辦理房屋所有權(quán)的時(shí)候，要辦理三個(gè)證才算完整，分別是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》、《國(guó)有土地使用證》。以前只有辦理了以上三個(gè)證才能算辦理完整了。現(xiàn)在非常方便了，只要在一個(gè)大廳里面辦理房租不動(dòng)產(chǎn)證就可以了。

農(nóng)村辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)間還是最近幾年開始的，前幾年經(jīng)�？吹酱謇锩嬗腥诉^來測(cè)量房屋，農(nóng)村房產(chǎn)證就是從測(cè)量準(zhǔn)確數(shù)據(jù)開始的，有了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)后，就統(tǒng)一辦理農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證了。

農(nóng)民有了不動(dòng)產(chǎn)證就證明房子是自己的了，誰也拿不走了，如果有一天農(nóng)村要拆遷的話，不動(dòng)產(chǎn)證就是賠償標(biāo)準(zhǔn)，是賠面積還是賠現(xiàn)金大家根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證上的面積來核算。

農(nóng)民朋友，房屋不動(dòng)產(chǎn)證非常重要，我們一定要認(rèn)真對(duì)待，要切實(shí)保護(hù)好自己的利益。

關(guān)注農(nóng)民，一起學(xué)三農(nóng)。