農(nóng)村人的戶口遷到縣城了,家里的土地怎么辦?會被回收嗎?:感謝邀請,歡迎關(guān)注【愛農(nóng)幫】!其實理論上如果農(nóng)民戶口遷去了城市,就應(yīng)該是失去了土地所有權(quán)的,因
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其實理論上如果農(nóng)民戶口遷去了城市,就應(yīng)該是失去了土地所有權(quán)的,因為土地其實算的上是農(nóng)村戶口的一個特權(quán)了。
但在實際的操作過程中,國家政策還是比較人性化的,在一定程度上會保留你的土地使用權(quán),為什么是一定程度上呢?往下看就知道了。
如果你的土地在確權(quán)前,全家戶口就都遷去了城市,這種情況土地就不能再確權(quán)了,土地也會被村集體組織收回,如果是遷去城鎮(zhèn),村里可以保留你的土地使用權(quán),并且進(jìn)行相關(guān)確權(quán)工作。這個問題之前有和大家說過,就是城市設(shè)區(qū)和不設(shè)區(qū)的問題。想詳細(xì)了解的可以私信我,這里我就不多說了。
耕地一般都是承包期三十年嘛,現(xiàn)在是又延長三十年,在使用權(quán)規(guī)定的期限內(nèi),按《農(nóng)村土地承包法》中的規(guī)定,是可以繼續(xù)使用土地的。不過使用事先到期了就不一定是你的了,很大的可能是村委會收回土地使用權(quán),但政策上的事也說不準(zhǔn)。
宅基地一般都還是會保留的,如果你全家遷去了城里,宅基地上的房屋是屬于你們的個人財產(chǎn),村委是沒有權(quán)利收回的,所以宅基地還是可以繼續(xù)使用,但是根據(jù)現(xiàn)有的政策,你戶口遷出的那一刻起,你的宅基地就不能翻建或者擴(kuò)建了。你就只能用著,直到房屋破敗廢棄,兩年后村委就有權(quán)收回宅基地了。
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回收是不會的。
中央多個文件明確規(guī)定,維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。地方政府不得強(qiáng)行要求進(jìn)城落戶農(nóng)民轉(zhuǎn)讓在農(nóng)村的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán),或?qū)⑵渥鳛檫M(jìn)城落戶條件。
不過,需要注意的是,中央有比較明確的政策導(dǎo)向。下步,將通過健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場,逐步建立進(jìn)城落戶農(nóng)民在農(nóng)村的相關(guān)權(quán)益退出機(jī)制,積極引導(dǎo)和支持進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益,促進(jìn)相關(guān)權(quán)益的實現(xiàn)和維護(hù),但現(xiàn)階段要嚴(yán)格限定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。
就在前幾天,國土資源部對農(nóng)村土地制度改革三項試點再次進(jìn)行了部署。在相關(guān)部署會議上,國土資源部明確提出,試點地區(qū)不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件,要充分尊重農(nóng)民意愿和自主定居權(quán)利,依法維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民在農(nóng)村享有的既有權(quán)益,消除農(nóng)民進(jìn)城落戶的后顧之憂。
雖然土地的權(quán)益還是你的。不過,你戶口已經(jīng)遷到城里了,可能平時工作生活也都是在城里了,家里的土地如何處理,確實需要你好好考慮一番。
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定:使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的應(yīng)當(dāng)耕種,一年以上未動工的,要繳閑置費(fèi),二年以上未用的,要收回土地使用權(quán)。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
簡單說,你不能讓家里的土地荒蕪。土磚家建議,可以流轉(zhuǎn)給其他村民,還可以收取一定的租金,也可以交由其他親人代為耕種。
就說這些,供你參考,希望對你有所幫助。
農(nóng)村戶口遷出,照樣擁有土地所有權(quán),因為政策剛下達(dá),農(nóng)民的土地又續(xù)30不動,原先是到2028年,也就是說如果不是新政下達(dá),戶口遷出的到2028年土地就收回了,就到此為至了。現(xiàn)在戶口遷出還可以享有工地使用權(quán)40一50年了。
根據(jù)最新的政策,農(nóng)民落戶城市是不能以退出承包地、宅基地為前提的。所以現(xiàn)在來看,農(nóng)民即使把戶口遷到城市,也不用擔(dān)心承包地、宅基地被回收。目前經(jīng)過土地確權(quán)以后,承包地的承包期延長至2057年,而宅基地在房屋自然坍塌之前都是歸農(nóng)民所有。不過農(nóng)民要注意,不要長期撂荒土地,對于長期撂荒土地時間三年以上的耕地,將有可能被回收!
以前很多人都把戶口遷到了城市了,而現(xiàn)在農(nóng)村的土地又開始新一輪的確權(quán)登記,和承包,這個時候就有人開始擔(dān)心自己不是農(nóng)村戶口了,那么以前農(nóng)村的土地還能不能確權(quán)保留,或者還是被村里收回。
其實對于題主的這個情況現(xiàn)在是不必?fù)?dān)心的,以前可能是被收回的,但是現(xiàn)在來說只要你自己不愿意收回的話,那么村里是沒有權(quán)利收回的,現(xiàn)在國家為了盤活農(nóng)村的土地一般都是采取自愿的原則,也就是說你自己不退出放棄的話,那么村里就沒有權(quán)利。
而且你還是遷到縣城,這個就更不要擔(dān)心了。因為按照我國《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,承包期內(nèi),全家將戶口遷出設(shè)區(qū)的市,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方,但承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定,承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),并按照原有農(nóng)村土地承包關(guān)系,進(jìn)行依法確權(quán)頒證。所以這個肯定是不用擔(dān)心的。但如果不在承包期內(nèi),已經(jīng)落戶城市,并退出承包地的,或者說已經(jīng)獲得了退出承包地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù),將沒有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證,也就是相當(dāng)于沒有了土地承包經(jīng)營權(quán)。
不過在很多地方也是只要遷到設(shè)市區(qū)的城市那么就要退回承包地,不過這個也不是全國都一樣,因為每個地方的政策都是不一樣的,現(xiàn)在國家為了發(fā)展農(nóng)村,也是給農(nóng)村人很多優(yōu)惠,現(xiàn)在也是明文規(guī)定不得以農(nóng)村土地的承包權(quán)的問題來限制戶口轉(zhuǎn)到城市。所以現(xiàn)在也是很多城市戶口擁有農(nóng)村的土地。
農(nóng)村人的戶口遷到縣城了,家里的土地怎么辦? 現(xiàn)在農(nóng)村人去縣城買房子的情況越來越多,很多年輕人都會將自己的戶口轉(zhuǎn)移到縣城中去。這樣一來子女的教育就能夠有所保障,也能夠享受到城鎮(zhèn)的資源優(yōu)勢。
很多人都會擔(dān)心自己的戶口遷到城市中去,那家里的土地是否會被村集體回收?其實這個問題在二輪承包地未結(jié)束之前是不需要擔(dān)心的。 國家明確規(guī)定農(nóng)民落戶城鎮(zhèn)后,村集體不得回收農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的宅基地和承包基地。雖然現(xiàn)在的土地屬于村集體所有,但除非是農(nóng)民自愿放棄對土地和宅基地的繼承權(quán),任何單位和個人都不能強(qiáng)行要求農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口將土地退出。
現(xiàn)在國家對農(nóng)村人進(jìn)城落戶一直都是持鼓勵的態(tài)度,為的就是讓農(nóng)民更好的進(jìn)城生活。 國土局明確提出,對于那些進(jìn)城落戶的農(nóng)民,一定要尊重他們的意愿行事,充分保證這些人享受到城市和農(nóng)村的雙重福利,地方政府不能以退出土地作為落戶城鎮(zhèn)的條件。所以說土地還是可以繼續(xù)使用的。因為我國的的二輪土地承包合同中明確提出,除非特殊原因如銷戶、土地征收等情況,在承包期限內(nèi)是不能改變農(nóng)民對土地的承包使用權(quán)的。
二輪的土地承包期限在2027年到期,到時候進(jìn)城落戶的農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的土地將會被村集體回收。因此在這個時間內(nèi),農(nóng)民可以將土地進(jìn)行有償退出,這樣就能夠獲得一筆補(bǔ)償金。雖然村集體無權(quán)回收這部分土地,一旦土地連續(xù)荒廢3年還是會進(jìn)行回收。大家可不要讓土地荒廢了,這樣只能被回收了。
回答,戶口遷到縣城,只要你辦理了土地確權(quán)和宅基確權(quán),有證書,哪么就有你的經(jīng)營權(quán)和使權(quán),但是土地你沒有買賣的權(quán)力,可以扭轉(zhuǎn)和發(fā)包,具體糧補(bǔ)可以和承包土地共同協(xié)商,屬于你和他,注意,宅基上面的房屋不能長期空閑,時間長了,不住人,是拆除的對象,因為無人居住,隱藏著安全隱患,破了更影響村容村貌,對于空心房拆除,不流死角,對于你的土地確權(quán)和房屋確權(quán)有證書,國家對于土地承包權(quán)三十年不動,哪么你可以長期經(jīng)營,
長期使用和管理,這就是你的使用權(quán),(土地不能買賣)沒有權(quán)力。
你這個問題比較籠統(tǒng),不好明確答復(fù)。我們國家目前實行的是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包制,并不是個人承包制。如果你以看分到了承包地,而且家里還有其它的成員在農(nóng)村,那你農(nóng)轉(zhuǎn)非后承包的責(zé)任田經(jīng)營權(quán)仍然屬于你的,即由家里的其它成員繼續(xù)承包經(jīng)營。為了使土地使用權(quán)的穩(wěn)定性,國家第二輪土地承包時明確規(guī)定: 土地經(jīng)營權(quán)承包制實行增人不增地,減人不減地的政策。
如果你全家人都已農(nóng)轉(zhuǎn)非搬進(jìn)了城里,或者原本就是你一個人,那么根據(jù)國家政策規(guī)定,城市戶口人員下可以享有農(nóng)村的土地經(jīng)營承包權(quán),你原來承包的土地應(yīng)當(dāng)收回,由村委會或村小組統(tǒng)一按政策進(jìn)行調(diào)整。
你好,這一點你大可不必?fù)?dān)心,只要你家土地沒有擱在那里任它荒著不種,從政策上來講,是不會收回你家土地的。
只是你們家既然戶口已經(jīng)遷出,想必家人也很少在原來的農(nóng)村地區(qū)生活了,那么在對于土地的打理上就會有諸多不便,針對這一點,本人給出的建議如下:
這是重中之重!今年年底這輪土地確權(quán)就要結(jié)束,你的土地是否已經(jīng)確權(quán)呢?因為確權(quán)與否直接關(guān)系到你的土地是不是歸你這個核心點。而且也間接影響到處置方式。
土地流轉(zhuǎn)也是要有選擇性的,選擇種植大戶和農(nóng)民專業(yè)合作社是比較穩(wěn)妥的,他們這部分人群在農(nóng)業(yè)抗風(fēng)險性上還是比較具有優(yōu)勢的,對于你能按時收取租金或者拿到年底分紅來講是有影響的。
如果你們地方有在實施農(nóng)村承包地有償退出試點,而給出的價格又比較可觀,你也不想再去打理土地,那么選擇有償退出也不錯。
只是這里提醒一點的是,退出之后,由于你的戶口已經(jīng)遷出了本村,那么之后你就不能再分到土地了,如果今后國家征地,那么該地塊的征地補(bǔ)償就和你沒有關(guān)系了。但是如果給出的退出價格很樂觀,和征地補(bǔ)償有得一比的話,還是比較符合你的現(xiàn)狀的。
像我們小組的真實情況是文這樣的,有正常工作的,都全家進(jìn)城了,土地給自家人或親朋好友種,另外年輕人在城里打工的,在家妻子種,可現(xiàn)在糧食賤了,他們就不種了,都給了一家養(yǎng)牛場,每畝收二百元,這種現(xiàn)象對土地只種收,談不上改造,其實真正在家種地的人都是貧困人口,他們只能種點地免強(qiáng)維持生活,就土地而言原來的文件不執(zhí)行了按現(xiàn)有政策執(zhí)行,任何事情沒有規(guī)據(jù)不成方園,現(xiàn)有政策要加已完善,使土地得到充分利用,造福人民。
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