投資機會其實都在，只是市場都在輪換和改變中；比如前期都是悉尼和墨爾本作為第一梯隊增長；隨著留學生和移民市場萎縮，這次疫情成為了市場的試金石；凡是這次受嚴重價格和租金影響的區(qū)域應該規(guī)避，特別是市中心的高層公寓；這次疫情讓大家對密度較低的住宅更加青睞，悉尼外城區(qū)域及二線首府城市在過去六個月都有小幅增長；

我作為海外及澳洲房地產投資的研究者，市場分析者，一直秉承規(guī)避風險，建立跨區(qū)域，跨幣種的對沖機制作為主導，并非要博取更高收益；對于離岸資產配置的投資者而言，獲得土地儲備，獲得可開發(fā)土地的擁有作為投資海外的重要手段，而非簡單的去買房子！要學習開發(fā)商的投資思維，而非國內抄底和投機想法；更多澳洲投資問題，可以搜索：劉磊房產評論 或者更多分析和講解！

澳洲因為處于經濟下滑期，所以政府需要出臺政策刺激當?shù)氐姆康禺a，目前澳洲的房貸利率處于歷史低位，加上印花稅減免計劃，現(xiàn)在正是購置房產的大好機會。具體的政策，還有優(yōu)惠的力度，建議找專業(yè)的機構去咨詢，比如海閣置業(yè)這種，他們在澳洲應該設了點，對當?shù)厍闆r很熟悉，可以跟他們做進一步了解。

目前澳洲的經濟比較差，而澳元的匯率也比之前低，所以趁現(xiàn)在投資房產是一個不錯的選擇。具體投資哪個地方，有什么好的房地產項目，政府的相關政策是怎么樣的，有什么優(yōu)惠，那就要去跟相關的專業(yè)公司了解，如果你想做深入的功課，找海閣置業(yè)吧。

不怕沒收就去買

如果沒有身份就別買

現(xiàn)在澳洲經濟非常低迷，房地產市場也差不多，有很多地方的房產按揭還款低于每周租金。位置還是那種偏市中心的好低端，像比如悉尼CBD這種中心區(qū)域，這些地方租房需求量變大，買房意愿偏低，所以目前房價就處于低位，而租金處于相對高位，所以如果想買了出租出去，是個入手的好時機。

現(xiàn)在當然是最合適的。像疫情這種百年一遇的情況，使得很多原本往上增長的直接遭到滑鐵盧，包括房價，其實現(xiàn)在很多當?shù)卣�策都非常利于房地產市場，比如低利率，低房貸，低匯率這些，加上有很多購房的優(yōu)惠政策，所以如果還在觀望的話，可以考慮找個專業(yè)的團隊去了解，比如海閣置業(yè)這種。時不待人，看上有合適的就趕緊下手了。

我前陣子專業(yè)做了功課，這次的疫情，澳洲房價跌了很多，其中包括悉尼和墨爾本。但這兩個地方是海外移民和留學生的主要目的地，疫情得到控制后，這邊的行情還會呈現(xiàn)報復性增長，所以我個人認為現(xiàn)在是進場的最佳時機。因為政策優(yōu)惠，價格那么低，大家又在觀望。