您好，我是天津?yàn)I海房產(chǎn)張曉亮，很高興回答您的問(wèn)題，小面給您介紹一下天津的限購(gòu)政策和天津落戶的政策要求：

一、目前的戶籍限購(gòu)房產(chǎn)政策：

1.以家庭為單位，名下無(wú)房的天津家庭戶籍（含帶有未成年子女的離異人士、含集體戶、不含藍(lán)印戶口），除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購(gòu)2套住宅房產(chǎn)。

2. 以家庭為單位，名下有一套住宅房產(chǎn)的天津家庭戶籍（含帶有未成年子女的離異人士、含集體戶、不含藍(lán)印戶口），除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購(gòu)1套住宅房產(chǎn)。

3.名下無(wú)房的成年單身天津戶籍人士（含未婚、離異無(wú)子女），除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購(gòu)1套住宅房產(chǎn)。

4.外地戶籍，在天津有近3年內(nèi)連續(xù)2年的社�；騻�(gè)人所得稅的完稅證明，除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購(gòu)1套住宅房產(chǎn)。

5.天津戶籍、外地戶籍滿足天津有近3年內(nèi)連續(xù)2年的社�；騻�(gè)人所得稅的完稅證明的人士，在濱海新區(qū)不限制購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的套數(shù)。

二、外地戶籍落戶天津政策：

1.畢業(yè)2年內(nèi)的全日制大學(xué)本科生、碩士、研究生到市教委大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心辦理畢業(yè)派遣一起申請(qǐng)。

2.可以通過(guò)“海河英才計(jì)劃”申請(qǐng)落戶天津（1）學(xué)歷型人才，包括全日制普通高校畢業(yè)，本科要求不超過(guò)40歲；碩士學(xué)位的研究生不超過(guò)45歲；博士學(xué)位的研究生不受年齡限制。

（2）資格型人才，包括：獲得副高級(jí)及以上職稱資格，擁有國(guó)內(nèi)外精算師、特許金融分析師、金融風(fēng)險(xiǎn)管理室、注冊(cè)會(huì)計(jì)室、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)勘查設(shè)計(jì)工程師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、律師等職業(yè)資格。

(3)技能型人才，包括本市用人單位就業(yè)，高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿一年，或中等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿3年，具有高等職業(yè)資格、不超過(guò)35周歲；具有技師資格證，不超過(guò)40歲；具有高級(jí)技師資格證，不超過(guò)50歲。

(4)創(chuàng)業(yè)型人才，來(lái)津創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的企業(yè)創(chuàng)業(yè)者，企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò)1年，并累積繳納個(gè)人所得稅10萬(wàn)元以上。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心人才不受年齡限制。

（5）急需型人才，包括人工智能、生物醫(yī)藥、新能源新材料、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字創(chuàng)意、航天航空、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)急需的人才，由企業(yè)確定。

3.通過(guò)積分落戶申請(qǐng)落戶天津。

天津目前沒(méi)有解除限購(gòu)，在沒(méi)有國(guó)家大政策下，天津不能也不敢特立獨(dú)行，自成體系。不是吹，天津是跟中央政策最好的直轄市。并且落實(shí)還很到位。大家不要聽(tīng)風(fēng)就是雨，更不要輕信那些所謂的中介公司。人都是自私的，誰(shuí)都不想讓政策束縛自己，但，制度就是這樣，無(wú)規(guī)矩不成方圓，想鉆空子，這要是在以前也許可以，但現(xiàn)在不行了。處處在反腐倡廉，打黑除惡。錢(qián)權(quán)交易以過(guò)往云煙。希望鋼需客戶該買(mǎi)就買(mǎi)，量力而行，看好天津未來(lái)的外地客戶，可憑自身努力，在天津?yàn)樽约簞?chuàng)造一個(gè)新天地。至于那些只為分享天津高考紅利的人，洗洗睡吧。與其這樣花錢(qián)給孩子買(mǎi)未來(lái)，不如把辛辛苦苦賺來(lái)的錢(qián)干點(diǎn)兒別的。是金子在哪兒都發(fā)光。

天津限購(gòu)解除了嗎？如何落戶天津？

您這其實(shí)是等于提問(wèn)了兩個(gè)問(wèn)題：

1、天津限購(gòu)政策，目前解除了嗎？

2、如何落戶天津？

今天，我就在我的問(wèn)答中，幫您詳細(xì)解答以上兩個(gè)問(wèn)題。

一、天津限購(gòu)政策，目前解除了嗎？

我可以很明確的告訴您，天津樓市的限購(gòu)限貸政策，截止目前，仍未解除。如果您暫時(shí)不符合天津購(gòu)房政策，那么您是無(wú)法在天津購(gòu)置房產(chǎn)的。

天津的限購(gòu)限貸政策，具體如下：

1、限購(gòu)政策方面，非天津市戶籍居民，以家庭為單位在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供在本市，3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

2、在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

3、認(rèn)房又認(rèn)貸，首套首付比例為30%，最長(zhǎng)貸款期限為25年；二套首付比例為60%，最長(zhǎng)貸款期限也是25年。

您根據(jù)我列出的限購(gòu)限貸政策細(xì)則，再比對(duì)一下自己的實(shí)際情況，即可確定，自己是否具有天津購(gòu)房資格。

二、如何落戶天津？

目前，海河英才計(jì)劃，應(yīng)該是目前天津市，辦理落戶速度最快，引進(jìn)人才最多的一種獲得天津戶口的途徑。

根據(jù)天津市人力資源和社會(huì)保障局局長(zhǎng)楊光，在新聞媒體上的發(fā)言：從天津深入實(shí)施“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃以來(lái)，截至2020年4月底，累計(jì)引進(jìn)“海河英才”26.9萬(wàn)人，平均年齡32歲，其中本科以上學(xué)歷的超過(guò)74%。

也就是說(shuō)，從2018年5月，天津正式推出《海河英才計(jì)劃》，天津市正以每月1萬(wàn)多落戶人次的速度，不斷吸引外地優(yōu)秀人才來(lái)建設(shè)天津。

具體海河英才計(jì)劃的規(guī)定，因?yàn)槠�幅限制，我就不做過(guò)多講解，主要分為以下六類人才：

1、學(xué)歷型人才落戶。本科不超過(guò)40周歲，碩士不超過(guò)45周歲，博士不限制年齡。

2、技能型人才落戶。主要涵蓋了高職、中專、大專、技校、職高等各類技術(shù)人才。其中：

30歲以下大專學(xué)歷，可直接申請(qǐng)落戶；

31-35周歲大�；蛑袑�學(xué)歷，需匹配三級(jí)技能證；

36-40周歲大專學(xué)歷，需匹配二級(jí)技能證；

41-50周歲大專學(xué)歷，需匹配一級(jí)技能證。

3、資格型人才落戶。主要涵蓋了副高、正高職稱，以及國(guó)內(nèi)外精算師、特許金融分析師（CFA）、注冊(cè)會(huì)計(jì)師（CPA）、注冊(cè)稅務(wù)師、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)勘察設(shè)計(jì)工程師、律師等九大類資格型人才。

這里需要和大家強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：注冊(cè)會(huì)計(jì)師必須是執(zhí)業(yè)才可申請(qǐng)落戶天津，資格證僅限于這九大類，再無(wú)其他。

4、創(chuàng)業(yè)型人才落戶。對(duì)創(chuàng)辦符合我市產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò)1年，個(gè)人累計(jì)繳納所得稅10萬(wàn)元以上的創(chuàng)業(yè)型人才，不受年嶺限制，可直接落戶。

5、急需型人才落戶。就是天津市會(huì)給各高薪企業(yè)，所謂急需型人才名額。凡是企業(yè)急需型人才，都可以借助該名額，獲得天津戶口。

今天關(guān)于天津限購(gòu)政策和如何落戶的問(wèn)題，我就先解答這么多，如果粉絲有其他疑問(wèn)，歡迎在評(píng)論區(qū)與我進(jìn)行溝通。我是“天津落戶晉房東”，一個(gè)專講天津戶口、子女轉(zhuǎn)學(xué)和天津教育的政策專家。

還沒(méi)有解除！還是限購(gòu)的狀態(tài)，不過(guò)濱海新區(qū)好像不限購(gòu)有落戶政策。現(xiàn)在落戶天津可以積分落戶和企業(yè)單位集體落戶，還有高端人才引進(jìn)安排落戶等！具體的我也忘記了，我上次看過(guò)一些政策文書(shū)什么的！

天津限購(gòu)沒(méi)有解除還是采取原先限購(gòu)的方式。

想要落戶天津有兩種方式：

1、積分落戶

積分落戶主要是根據(jù)天津工作年限社保還有房屋情況，以及學(xué)歷做的依靠積累積分的一種落戶方式，這種一般時(shí)間比較長(zhǎng)。

2.人才引進(jìn)

人才引進(jìn)主要是根據(jù)天津急需的人才，采取人才引進(jìn)的方式，這種一般需要有單獨(dú)的技工技能證，或者本科以上高學(xué)歷的人才在天津交夠社保，那么就有機(jī)會(huì)落戶到天津。這種方式是大多人采取的落戶方式，比較方便快捷。

天津限購(gòu)政策：

外地人交夠社保，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。天津本地人以家庭為單位只能購(gòu)買(mǎi)2套住房，而且第二套住房要求首富60%以上。

當(dāng)然各區(qū)政策略微有些調(diào)整，但是大的方向政策就是這樣，限購(gòu)。

天津引進(jìn)了大量的人。房?jī)r(jià)久高不下，坐等引進(jìn)的人來(lái)接盤(pán)。百姓剛需購(gòu)房壓力大大增加，造成了中考難，就業(yè)難，高考學(xué)子難度大大提高。

天津的房子還是挺有吸引力和投資價(jià)值的，所以很多人有條件的話都希望能買(mǎi)一套天津的房子，可是偏偏天津是有限購(gòu)的，這就造成很多想買(mǎi)的人就買(mǎi)不了，其實(shí)想買(mǎi)房最簡(jiǎn)單的辦法就是先落戶再買(mǎi)房，下面，“津東方落在天津”小編就來(lái)詳細(xì)回答一下您的問(wèn)題。

一、天津的限購(gòu)政策是什么？天津解除限購(gòu)了嗎？天津后續(xù)會(huì)解除限購(gòu)嗎？

天津的限購(gòu)政策簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是有天津戶口，或者三年內(nèi)有連續(xù)兩年的社保，這樣才可以買(mǎi)房，不滿足這個(gè)條件的就不可以購(gòu)房，當(dāng)然公寓是不限購(gòu)的，這里說(shuō)的都是普通的商品房。而這個(gè)限購(gòu)措施從2017年開(kāi)始，到現(xiàn)在已經(jīng)三年多的時(shí)間了，中間沒(méi)有過(guò)任何的變化，可見(jiàn)天津限購(gòu)政策執(zhí)行的嚴(yán)厲。

對(duì)于限購(gòu)政策還可以具體再說(shuō)一下，比如經(jīng)常會(huì)有人說(shuō)，“濱海新區(qū)不限購(gòu)，那可不可以先在濱海新區(qū)買(mǎi)房然后再落戶天津呢？”。其實(shí)，這是一個(gè)誤解，濱海新區(qū)當(dāng)然是限購(gòu)，整個(gè)天津市都是限購(gòu)的，難道濱海新區(qū)不屬于天津市？

但是濱海新區(qū)也有其特殊性，就是在滿足限購(gòu)政策的前提下，可以不限套數(shù)，直白說(shuō)就是有天津戶口了，可以在濱海新區(qū)不限套數(shù)的購(gòu)買(mǎi)，想買(mǎi)幾套買(mǎi)幾套，而在除濱海新區(qū)以外的天津的其他區(qū)，以家庭為單位最多是可以購(gòu)買(mǎi)兩套，再想買(mǎi)也賣不了了，即使有天津戶口。

那么天津后續(xù)會(huì)解除限購(gòu)嗎？按“津東方落在天津”小編對(duì)政策的理解，可能性基本為零。

首先，是因?yàn)樘旖颥F(xiàn)在的限購(gòu)政策確實(shí)不嚴(yán)格，想要滿足條件其實(shí)挺容易，要么先落戶要么交兩年社保就可以，快的話一個(gè)月就可以，慢的話就是兩年也可以買(mǎi)房了。

其次，天津現(xiàn)在的限購(gòu)并沒(méi)有完全的限定死，眾所周知，天津想要發(fā)展濱海新區(qū)，所以給了濱海新區(qū)其他區(qū)都沒(méi)有的政策優(yōu)勢(shì)，在滿足購(gòu)房條件的情況下，想買(mǎi)第三套第五套的，都可以考慮濱海新區(qū)，這樣就還是可以買(mǎi)房的，就無(wú)所謂限購(gòu)一說(shuō)了。

二、如何快速取得購(gòu)房資格？如何落戶天津呢？

想要取得天津的購(gòu)房資格，最快捷的方法就是落戶天津，那么如何才能落戶天津呢？一般來(lái)說(shuō)，就是兩種辦法：海河英才的人才引進(jìn)；積分落戶。

海河英才分為五大類：學(xué)歷型，技能證，資格型，急需型，創(chuàng)業(yè)型，滿足這五類條件的都可以快速落戶天津，時(shí)間基本就是一個(gè)月左右，優(yōu)點(diǎn)是：辦理速度快，所需時(shí)間短，缺點(diǎn)是對(duì)申請(qǐng)人條件要求較高，要么有全日制的學(xué)歷，要么納稅比較多，總之不好達(dá)到。

2.1 學(xué)歷型：全日制普通高校畢業(yè)，本科要求不超過(guò)40歲；碩士學(xué)位的研究生不超過(guò)45歲；博士學(xué)位的研究生不受年齡限制。

2.2 技能型：本市用人單位就業(yè)，高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿一年，或中等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿3年，具有高等職業(yè)資格、不超過(guò)35周歲；具有技師資格證，不超過(guò)40歲；具有高級(jí)技師資格證，不超過(guò)50歲。

2.3 資格型：獲得副高級(jí)及以上職稱資格，擁有國(guó)內(nèi)外精算師、特許金融分析師、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)勘查設(shè)計(jì)工程師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、律師等職業(yè)資格。

2.4 急需型：人工智能、生物醫(yī)藥、新能源新材料、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字創(chuàng)意、航天航空、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)急需的人才，由企業(yè)確定。

2.5 創(chuàng)業(yè)型：來(lái)津創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的企業(yè)創(chuàng)業(yè)者，企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò)1年，并累積繳納個(gè)人所得稅10萬(wàn)元以上。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心人才不受年齡限制。

以上就是海河英才的情況。

積分落戶的限制門(mén)檻就更低了，幾乎是沒(méi)有門(mén)檻，只要能達(dá)到分?jǐn)?shù)就可以落戶，而且一年兩次的申報(bào)機(jī)會(huì)。積分落戶中，年齡，學(xué)歷，社保，房子，公積金，證書(shū)，等等都是加分項(xiàng)，如果學(xué)歷不夠的話就多交幾年的社保，最終也是可以落戶天津的。優(yōu)點(diǎn)是：門(mén)檻極低，基本任何人都可以申請(qǐng)；缺點(diǎn)是：時(shí)間長(zhǎng)，辦理流程復(fù)雜，所需材料比較多。

通過(guò)海河英才或者積分落戶取得天津戶口以后，就可以買(mǎi)房了，天津的限購(gòu)對(duì)你就不存在了。

綜上所述，由于天津是有限購(gòu)的，所以想要在天津買(mǎi)房，最快捷的方法就是先落戶，取得戶口以后再買(mǎi)房。我是“津東方落在天津”，始于2014年藍(lán)印戶口，專注天津落戶，買(mǎi)房，子女上學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)相關(guān)的政策解讀。感謝關(guān)注。

市區(qū)40平，現(xiàn)在只賣70萬(wàn)，雙地鐵，可落戶，抓緊。

現(xiàn)在落戶天津比較難了，不像以前那么簡(jiǎn)單，但辦法還是有的

限購(gòu)不限購(gòu)的真心想買(mǎi)總是有辦買(mǎi)上有政策下有對(duì)策，買(mǎi)不買(mǎi)房更大的原因是不是有升值空間和剛需