都是被開發(fā)商忽悠出來的，在售樓處被銷售人員振振有詞帶你入溝的有很多莫名其妙的理論，什么揚灰層腰線層噪音隱患層頂天立地層槽鋼層，什么七上八下！什么18層地獄！什么帶四就不吉利！如果嚴格按照這些理論基本一半樓層被槍斃了！

買房子在確認自己欣賞的區(qū)域地段后盡量選擇實力強的開發(fā)商或者央企國企開發(fā)的小區(qū)基本問題不大，不管是九樓還是十樓差不了多少。至于買高層到底幾樓好？這樣的問題沒有絕對答案，因為每個人性格不一樣每個家庭的情況也不一樣，而商品房是一種極為特殊的商品，全世界都找不到兩套一模一樣的房子，不同的房子自然會有不同的特點和價格，不同的房子和不同的人自然會產(chǎn)生無數(shù)的匹配方式，所以選一套自己相對滿意的房子自己住就算了，因為完美的房子完美的小區(qū)完美的地段完美的選擇不存在最重要的是完美的人不存在！

都是由各開發(fā)商來定的，并沒有具體規(guī)定，你可以咨詢你那個樓盤的賣房工作人員。一般說來1層和頂層最便宜（當然，如果頂層是復式，價錢又會不一樣），再之后就會每增高幾層是一個價，并不會只增高一層就變價的。舉例：20層的樓房，1和20會便宜，之后2-6層一個價，7-11層一個價，并稍貴些，12-16一個價，再貴些，17-19一個價，最貴。

大家好，工作二十多年的城市規(guī)劃工作者來回答這個問題。

高層樓房9樓和10樓為何差價大？

這個提問比較籠統(tǒng)，因為沒有交代總樓層是多少，這個很關鍵。

一般來說，開發(fā)商對樓層的定價策略主要有兩種：一種是除了頂樓（頂樓帶閣樓除外），越往上越貴；另一種是中間樓層最貴，其上其下樓層逐層遞減。實際中，以第一種定價方法最常見。

所以，除非這個樓房是10層的小高層，10樓是頂樓，不帶閣樓，那么，作為頂樓，10樓的價格和9樓（這種情況下單價最貴）確實差價很大。不過，現(xiàn)實中，10樓的小高層是不常見的，一般都是11層。

除了以上情況，一般10樓和9樓價格差價不會很大，兩者價格非常接近，10樓一般比9樓要貴一點。舉例來說，我在廣東惠州大亞灣買的房子，我買的11樓，房價1.1萬左右，和樓下的10樓相比，單價只貴了幾十元。

當然，也不排除9樓或者10樓是腰線層或者電梯設備層，那么兩者價格會拉開差距。

但是，在一些地方，買樓層說道很多，比如買單不買雙，比如很看重樓層的諧音等等，這些都會影響樓層的定價，但這只是特殊情況，并不常見。

綜上所述，總的來說，高層樓房中9樓和10樓價格非常接近，差價不會很大。如果差價大，只出現(xiàn)于特殊情況，不具有代表性。

一般情況下高層建筑的九樓是設備層 ，設備層都布有管線，所以一般選樓層不選九樓，9樓價格要低于10樓，僅供參考。

其實有很多原因。具體整體樓房情況你沒有具體說清楚。比如總高度，總層數(shù)，外裝飾線等。外裝飾線下部一般在四層，上部外裝飾線是根據(jù)樓房總層數(shù)而定，還有設備層在幾層等等。有外裝飾線的樓層光線差一些，也有空調(diào)室外機不好裝的，價錢要便宜些。設備層室內(nèi)有部分設備及管道等，價位也會便宜些。如果看九層和十層存在不存在這些問題。如果存在這些問題會給裝修和生活帶來不便。

大家好，工作了20多年的城市規(guī)劃人員將回答這個問題。為什么高層建筑的第9層和第10層之間存在價格差異？這個問題比較籠統(tǒng)，因為沒有考慮總樓層數(shù)，這一點非常重要。一般而言，開發(fā)商對樓層有兩種主要的定價策略：一種是頂層（閣樓頂層除外），但價格上漲的幅度更大。二是中層最貴，上下兩層逐漸減少。 。實際上，第一種定價方法是最常見的。因此，除非該建筑物是一幢有10層的小型高層建筑物，而10層是沒有閣樓的頂層，則作為頂層，第10層和第9層的價格（在這種情況下，價格昂貴）確實有很大的不同。但是，實際上，位于10層的小型高層建筑并不常見，通常為11層。除上述之外，第10層和第9層之間的價格差異通常不會很大。兩者的價格非常接近，通常10樓要比9樓貴一些。例如，我在廣東惠州的大亞灣買了房子。我買的11樓的價格大約是11,000。與樓下的10樓相比，單價僅貴了幾十元。當然，不排除第9層或第10層是腰圍地板或電梯設備地板，那么兩者的價格差距將會拉大。但是，在某些地方，有很多談論購買底價的話題，例如支付賬單或不購買雙人間。例如，地板的諧音非常有價值。這些將影響地板的價格，但這只是一個特例，并不常見。綜上所述，一般而言，高層建筑的9樓和10樓的價格非常接近，并且價格差異不會很大。如果價格差異較大，則僅在特殊情況下出現(xiàn)，不具有代表性。