“農(nóng)村蓋房”和“城里買房”，六年后誰更吃香呢？

人們的生活自然是離不開“衣食住行”的，而房子卻更是重要。無論是城里人，還是農(nóng)村人，買房和蓋房都是頭等大事。

或許是現(xiàn)在的農(nóng)民觀念不同吧！現(xiàn)在隨著人們生活水平的提高，一些年輕農(nóng)民也進(jìn)入城里買房，過上了城里的生活。但是也有一些農(nóng)民只是腳扎農(nóng)村，在農(nóng)村里蓋起了小洋樓。那么問題來了，在“農(nóng)村蓋房”和去“城里買房”，在六年后誰更吃香呢？李子來回答。

我們首先來看一下在城里買房的花費(fèi)，以及農(nóng)村里建造房屋的成本：

城里買房花費(fèi)：就拿我來說吧，我住在一個5線小城里。小城生活還是很安靜的，而房價也在中位徘徊。我們這里豪華的地段，房屋價格在7000元一平左右，而一些偏遠(yuǎn)的地處，房產(chǎn)價格在4000來元，所以來說，我們這里的房屋均價在5600元左右。如果在城里購買130平的房子，需要花費(fèi)75~80萬左右，可以說在城里買房花費(fèi)還是很大的。

農(nóng)村建設(shè)樓房花費(fèi)：如果把這75萬元，用來在農(nóng)村建設(shè)樓房，需要建設(shè)成什么樣呢？就拿我們這里的人工成本，建筑材料成本來說吧，如果是在農(nóng)村建設(shè)普通樓房，而1平方米需要花費(fèi)1500~1800元左右，而這75萬，就可以建設(shè)400~500平方的樓房。可以起3層的小別墅是一點問題都沒有的。

所以來說，在了解了“農(nóng)村建造房屋”和“城里買房”后，我們一起來看一下，這6年后誰更會吃香：

就當(dāng)前來說：

如果按照房屋居住面積，以及自由度來說，顯然是農(nóng)村里的生活更加吃香的。這是因為農(nóng)村里的環(huán)境更好、天更藍(lán)，而鄰里之間自然也是非常和諧的。而農(nóng)民們在閑來無事后，過放飛田園般的生活。所以在新鮮的空氣下，城里的生活自然也比過農(nóng)村的。

但是按照教育、醫(yī)療、就業(yè)等條件來說，在城里買樓的優(yōu)勢是很明顯的。由于在城里，學(xué)生們的硬件設(shè)施好，老師的教育水平高，還有一些醫(yī)療設(shè)備，就業(yè)條件等方面，都是農(nóng)村里無法比擬的。所以來看，就現(xiàn)在的情況而言，在“農(nóng)村蓋房”和“城里買房”各具有自己的優(yōu)勢。

六年以后，在“農(nóng)村里蓋房”和“城里買房”誰更吃香呢：

一些農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城買房是有兩個目的的，一是在城里安家落戶，享受城里的就業(yè)、醫(yī)療和教育環(huán)境。二是進(jìn)城買房，并炒房做一些“房產(chǎn)倒?fàn)敗��？墒莵碚f，隨著城里建造的房屋逐漸增多，一些城里樓房的價格雖然還在高位階段，但是筆者認(rèn)為在六年后，房屋的價格上漲率自然是有限的，再加上一些別的原因：而現(xiàn)在“倒房買賣”自然是不賺錢的。

但是在六年后的農(nóng)村來說，其好處還是很多的，由于國家最近幾年也加大了農(nóng)村的建設(shè)，一座座新農(nóng)村也是拔地而起。而這新農(nóng)村的建設(shè)，自然也是農(nóng)民進(jìn)城買房屋無法可比擬的。因此我認(rèn)為，在6年后，農(nóng)村建造房屋會更好一些。

綜上所述：

無論怎么說，在“城里買房”和“農(nóng)村建房”都是農(nóng)民們自己的生活方式。有的農(nóng)民在城里過得好，而且還有買賣，所以他們也是熱衷于在城市買房的。而有的農(nóng)民在農(nóng)村里干的事業(yè)很大，所以說他們也是符合農(nóng)村發(fā)展的，因此也就在農(nóng)村建房。至于這“城里買房”和“農(nóng)村建房”那個比較好，這就需要農(nóng)民們?nèi)收咭娙手钦咭娭橇耍?

我是農(nóng)村人。在城市里打拼。我和房地產(chǎn)物業(yè)有合作。我的收入暫時還買不起房。所以我來回答你的問題。
在城里買房房價6-8千(100平)，首付3成25萬，20年月供3000。2-3年后中裝修(10萬)。家電家具5萬。以后每年物業(yè)費(fèi)3500，水電費(fèi)3500。停車費(fèi)4000(你沒車位，租的)。出門鬼都見不到一個，對門姓什么。叫什么。有困難都不鳥你一下。
在農(nóng)村建房子，500元/平方，150平3層小洋房�？偣�450平?500元=20萬出頭。精裝修20萬。家電家具5萬。停車費(fèi)免，水費(fèi)免，電費(fèi)每月1000。出門隨便都有熟人打招呼。有困難一呼百應(yīng)。
再說購物之類。小車十萬，進(jìn)城進(jìn)鄉(xiāng)也就半把小時。
你覺得在城里買房好還是鄉(xiāng)下建好？

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最近幾年農(nóng)村興起了一股買房熱，只要是家境還算可以的家庭，大多頂著貸款在城里買了房，城里買房真的就這么好嗎？

其實這個問題并不難回答，是否在城里買房取決于最終想要在哪里發(fā)展。

記得以前我們經(jīng)常提起我國有8億農(nóng)民，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的農(nóng)民開始離開了農(nóng)村，到城市里面去生活，截止去年年初，我國農(nóng)村戶口的人數(shù)僅有5.89億，到了現(xiàn)在，這個數(shù)字還要更少。當(dāng)然這個數(shù)字僅僅是農(nóng)村戶口的人數(shù)，還有相當(dāng)一部分的人雖然是農(nóng)村戶口，但是已經(jīng)不在農(nóng)村生活了，所以真正從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人群現(xiàn)在可能連4億都沒有。

現(xiàn)在農(nóng)村興起的買房熱，其實我覺得最主要的原因是為了子女，現(xiàn)在大部分在城里買房的農(nóng)村人都是因為家里有八零后、九零后，為了將來能有一個好的生活，所以父輩辛辛苦苦在城里買房，那么六年以后到底誰更吃香呢？

情景一：農(nóng)村土地稀薄，兒女無在留在農(nóng)村的打算，這種情況我覺得在城里買房一般是不會后悔的。土地是農(nóng)民的命根子，現(xiàn)在這句話要變了，應(yīng)該是老一輩農(nóng)民的命根子，我國雖然國土遼闊，但是人口眾多，所以人均耕地面積并不多。很多農(nóng)村地區(qū)土地稀薄，每家每戶只有一畝三分地，光靠種田已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日常的生活了。在這種情況下，能夠離開農(nóng)村肯定是最好的選擇。

情景二：家里土地眾多。當(dāng)然，我國也有一些平原地區(qū)的人們土地還是非常多的，每年光靠種田、果樹的收入也可以過得很不錯，這種情況下就要看自己的想法了：留在老家蓋房，經(jīng)營土地，做個普通的農(nóng)民也不錯；或者到城市去買房生活，家里的地每年承包出去也能有一筆額外收入，這樣也可以。

我覺得每個人都有選擇自己生活的權(quán)利，別人沒辦法去評價是非對錯，記得前段時間有個特別火的段子：北京一套房能賣到上千萬，如果把北京的房賣掉，去農(nóng)村花200w蓋個別墅，再花幾十萬買輛車，留出200萬備用，剩下的全存在銀行吃利息，每天吃喝玩豈不是美哉，一切都想好了，只可惜房東不同意。

城市花銷大，同樣賺錢也容易；農(nóng)村花銷小，同樣賺錢也少，我覺得無論如何選擇，適合自己的才是最好的。

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對于我們是選擇農(nóng)村蓋房還是城里買房，這個也要根據(jù)自身的條件來決定。例如當(dāng)?shù)胤績r不是太高，在城里買房肯定好過村里蓋房。倘若當(dāng)?shù)剞r(nóng)村不是緊鄰城市，那么就在兩者選擇中，但也盡量別自己蓋，如果有其他考慮就另當(dāng)別論。

如果單純只是居住的話，縣城買房肯定好過農(nóng)村蓋房�，F(xiàn)在農(nóng)村蓋一棟二層小樓的花費(fèi)是可以在差不多的縣城全款買一套居住了的。而且買房可以貸款，蓋房就需要全款了。

我們?nèi)粘Ｉ�活中，城市的生活水平肯定高于農(nóng)村(極特殊農(nóng)村除外，而且在城市居住對子女的教育有很大好處。總而言之要看自身所處的農(nóng)村離縣城的距離，太遠(yuǎn)還是縣城買房好，如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村屬于是示范村，環(huán)境比較好自己的小孩又沒有上學(xué)的需求，這個建議還是在農(nóng)村蓋房子以后能夠作為養(yǎng)老。

農(nóng)村老家的房子要是不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)然還是縣城買房最好。農(nóng)村老家的房子，能住就行。就算家人愿意和你一起在農(nóng)村生活，那后面孩子的教育呢？沒有縣城的戶口房子，能在縣城上學(xué)嗎？而且一般的縣城買房，壓力小相對較小，付個30%首付就可以了；其次城里的房子，缺錢的話你能賣掉，農(nóng)村的房子不能變現(xiàn)，只能自住。

對于我們農(nóng)村人而言最重要的還是小孩上學(xué)的問題，如果不買房，將來孩子沒辦法在城里上學(xué)，我們都知道現(xiàn)在但凡有點能力的老師全部都往市里走，農(nóng)村的小孩也是留守兒童多，學(xué)習(xí)沒有父母管，享受不到好的教育資源和教育環(huán)境，哪怕你的小孩再聰明再用功，也等于湯圓掉進(jìn)煤渣子里。

在農(nóng)村就算以后小孩真的考上好大學(xué)了，那也比城里小孩多付出幾倍的努力。大學(xué)畢業(yè)后，還得絞盡腦汁如何才能在城里買房，扎根，重走你今天的老路。

假如說單單是為了想讓父母享福，那是對的。不過我們在城里買了房一樣可以把父母接過來。流芳說的話可能會比較尖銳，如果您認(rèn)為有失偏頗那還是按照自己的心意來。

我們大多數(shù)朋友可能都能看得出來，現(xiàn)在農(nóng)村很流行返鄉(xiāng)蓋豪宅，單單就是為了養(yǎng)老享受生活。在城里買房始終沒有歸屬感，落葉還是想歸根，鄉(xiāng)土情結(jié)難以割舍，也是給自己留一條退路。

其次，現(xiàn)在農(nóng)村人進(jìn)城務(wù)工已成常態(tài)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程是大勢所趨不可逆轉(zhuǎn)，進(jìn)城的好處也不言而喻。因為各種醫(yī)療教育配套都會更為齊全，為了下一代著想，如果有錢能在城里買房，當(dāng)然優(yōu)先考慮在城市置業(yè)，畢竟商品房是可以流通買賣的，而宅基地不行。

以上均為流芳個人觀點，僅供大家參考！歡迎關(guān)注流芳，以便相互探討。

“農(nóng)村蓋房”和“城里買房”，六年后誰更吃香？

有專家說，樓房六年后翻倍，馬云說，樓房八年后如蔥。我們該信哪一個？專家們說的都不一致，我們老百姓就更無話可說了。但李嘉誠在談房地產(chǎn)時，最后說“除此以外，還有一點明確的是，中國已以經(jīng)徹底告別住房短缺的問題了，這意味著房地產(chǎn)已經(jīng)不是剛需要了說白了，房價已經(jīng)失去了大漲的可能性”。

與論樓房是不是漲價，現(xiàn)在農(nóng)民進(jìn)城買樓房，大多都是為了孩子上學(xué)的問題，誠里沒有住房，孩子就上不了學(xué)，老百姓才不考慮什么六年后十年后呢。但從長遠(yuǎn)來看，我認(rèn)為，還是誠里利大于弊。其一，孩子們在城里上學(xué)，能接受較嚴(yán)格的管理和很好的素質(zhì)教育與培養(yǎng)，考入大學(xué)的機(jī)會也多。其二，對于老年人來說，看病就比較方便。我的父母在農(nóng)村，父親患腦淤血，在趕往縣醫(yī)院的路上，就去世了，老家離縣醫(yī)院才五十華里。如果在縣城的話，可能就來的急救治。所以，我縣城有房子，老家也有房子，我兩頭跑著住。夏天回老家住平房，種花中菜。冬天回縣城，聽挺好的。

要說六年后那個更好，誰也說不準(zhǔn)，現(xiàn)在的農(nóng)村，都在改造，好多農(nóng)民都搬入了樓房，也很好。樓房平房各有利弊。樓房干凈，冬天比平方暖和�？善椒拷拥貧猓�可以在院子里隨便種你想要種的東西，還有就是生活了幾輩子的老街近鄰。非常好的生活氛圍。

六年后的事不考慮那么多了，活好當(dāng)下吧！

感謝邀請

根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，六年后”農(nóng)村蓋房”和“城里買房”誰會更吃香俺老太太認(rèn)為應(yīng)該是均衡的，因為國家在調(diào)控著城鄉(xiāng)差距，所以說六年后應(yīng)該相差不很多的。

(隨手拍濰坊小區(qū)周邊小雕塑)

)

這個問題很尖銳，這確實現(xiàn)在農(nóng)村普遍面臨的問題，好多人卻難以決策！在這里我談一下個人的看法。

現(xiàn)在，農(nóng)村大多都是老年人在家種地，年輕人都進(jìn)城發(fā)展，從事各項工作，發(fā)揮自己的才智。農(nóng)忙時回家?guī)鸵幌旅�，老年人農(nóng)閑時也有的出去務(wù)工了。農(nóng)村人他們吃苦耐勞，用辛勤的汗水是掙到了一些錢，為了兒子的婚事，在城里買了樓房，兄弟們多的在農(nóng)村還蓋房嗎？這就要看往后在農(nóng)村好還是城里好？

我說年輕人都在城里發(fā)展，六年后肯定城里買房吃香！你不買房男青年媳婦都不好找。必定城鎮(zhèn)繁華，人口密集，就業(yè)機(jī)會、掙錢門路多！再一個就是城鎮(zhèn)化步伐加快，農(nóng)村出現(xiàn)不少的種糧大戶，蔬菜、果樹種植專業(yè)戶，這是農(nóng)村發(fā)展的大方向！

個人以本地情況而言，希望各位批評指正！

導(dǎo)讀：60后，70后的農(nóng)村種地人，一生中的夢想就是親手推掉自己的老土胚房。夫妻倆，在農(nóng)村老家蓋個小樓房。有農(nóng)田，有庭院，可以搞點養(yǎng)殖業(yè)，日子過得舒舒服服，紅紅火火。等到子女回來的時候，有酒有肉，有農(nóng)家風(fēng)味特產(chǎn)，在一起吃個飯，實在是快樂。

對于題主所問\"農(nóng)村蓋房\"和\"城里買房\"，六年后誰會更吃香。我與大家伙一起探討一下：

首先，現(xiàn)在農(nóng)村的房子幾乎都蓋完了，包頭都沒有活兒做了。我們村里，之前有4個包頭。最大的包頭有50多號人，一年可以承接十幾棟房子。前些年頭，賺得盆滿缽溢�，F(xiàn)在，都沒啥活干，要是有人找他蓋房子，他高興壞了。

但是，你要是在農(nóng)村蓋一套100個平方的房子，帶裝修40萬以上。主要是環(huán)保嚴(yán)格，取消了很多水泥小廠，大廠獨大。今年春季買了10噸水泥到曬坪。你猜水泥多少一噸？570元一噸，用不起，趕緊將曬坪的厚度降到12公分。

其次，城市的房價漲的厲害，我們縣好一點的樓盤4000元一個平方，上縣城的大道騎車2分鐘。還不是正在馬路邊。沒辦法，我親戚再城里做生意，農(nóng)村有房子，租的房子6樓，80平方，一年一萬多房租。不劃算啊，只有付了個首付買了一套房子，簽的合同，按合同要成為\"10年房奴\"。唉，他們也是沒辦法，兩個孩子，消費(fèi)又高。只好買一套房子，圖個工作方便。

最后，\"六年后吃不吃香\"。說白了，早買早享受，如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，你要付出\"房奴的代價\"。所以說，買房吃不吃香。主要與自己的經(jīng)濟(jì)能力，生活，工作希望預(yù)期有關(guān)。更多的人選擇的是幫子女買一套房，讓他們工作，農(nóng)村建個房，簡單裝修自個兒老了養(yǎng)老。

關(guān)注我，一起留住鄉(xiāng)愁！

我是農(nóng)村人，此前幾十年都在城里打拼。城里也買了房子，農(nóng)村也蓋了房子，你問六年后誰吃香，如果農(nóng)村不拆遷的話，還是城里的房子吃香。

以我在的北京城里為例吧，雖然現(xiàn)在已經(jīng)通過限競房和自住型商品房進(jìn)一步降低了房子的初始售價，但整體房價依然呈上升趨勢。也就是統(tǒng)計學(xué)意義上的平均房價下降，實際上，無論是二手房，還是新商品房，整體趨勢上并沒有降價。

對于大部分二手房主，如果不是遇到大事，在現(xiàn)在這個房價萎靡的狀態(tài)下，是不會輕易出手賣掉的�，F(xiàn)在的狀態(tài)是，房屋中介都出去開滴滴賺錢了。

我來分析一下為什么城里的房子吃香吧！

1.城里的房子6年后會有一定的增值空間

我就是做房地產(chǎn)策劃的，我曾經(jīng)策劃過一個項目，開發(fā)商跟客戶簽約，在賣房的時候除了網(wǎng)簽的協(xié)議外，再補(bǔ)簽一個三年總價保漲30%的協(xié)議，如果3年后總房價沒有上漲30%，開發(fā)商愿意以原價加3年定期利息的方式進(jìn)行回購。

事實上，3年后，這個項目的二手房售價平均上漲了50%，自然是沒有人去選擇退房，讓開發(fā)商回購了。

按照目前的這個狀態(tài)，一些特大型城市，一定會保持年平均5%的增長率，而一些隨行就市缺乏硬性支撐的城市，比如燕郊這種，就會隨時回到解放前。

隨著周邊一些硬件設(shè)施、生活配套的升級，比如增加地鐵線路、火車站、新建知名的公立學(xué)校、新開業(yè)大型商場、開放個大型郊野公園等，都會讓城里的樓盤不斷升值。

2. 除非拆遷，且拆遷補(bǔ)償合理，否則農(nóng)村蓋房不一定有用

一般情況下，農(nóng)村拆遷的前期，都會有專門的一級開發(fā)公司，專業(yè)的人員進(jìn)行評估和測算，采取哪種補(bǔ)償與認(rèn)定方式，在地方法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，最省錢的補(bǔ)償方案是什么，會拿出來給征地方進(jìn)行審核，審核通過后，那就是一點空子都沒有。

一般，村里人口多，宅地基少的，登記房屋建筑面積少的，就按宅基地面積算錢；

村里人口少，宅基地和房屋建筑面積多的，就按人頭算錢。

大部分情況是，輕鋼結(jié)構(gòu)的二層別墅和石棉瓦頂?shù)膸чT帶窗的窩棚都算面積，統(tǒng)一價格。

如果不拆遷，相對來說，農(nóng)村的房子也不怎么吃香。

3.吃香與否，還是看當(dāng)事人怎么想！

有人喜歡自己養(yǎng)花種草，喜歡自己家院里隨便種點菜，連菜市場都不用去的日子。那農(nóng)村蓋房就比較吃香，比較適合家里有老人的家庭，因為老人不愿意住樓房。家里有孩子的，孩子總是喜歡在城里，有肯德基、麥當(dāng)勞，逛個街點個外賣也方便。

所以，你說哪里吃香？

小結(jié)一下：

從升值空間的角度考慮，城里買房6年后更吃香。

從生活居住舒適度和生活成本角度考慮，農(nóng)村蓋房更吃香。

關(guān)鍵看你怎么想。最理想的方式，當(dāng)然是城里買套房，哪怕小點，不用背負(fù)太多的貸款壓力，剩下的錢村里蓋個房，兩頭不都落下。這就是我的建議了，希望對你有幫助。

我是@醉美平谷，專注分享關(guān)于農(nóng)村的一切風(fēng)俗文化、美食美景、風(fēng)土人情。

簡單說一下，農(nóng)村蓋房花多少錢也是自己住，不能形成買賣，沒有經(jīng)濟(jì)價值。在城里買房就是不住，后期買，以現(xiàn)在形式看還在漲，所以是錢在升值