提問(wèn)者相關(guān)信息: 在城市買了房子，戶口大學(xué)時(shí)就遷出老家了，前幾年土地確權(quán)也沒(méi)有將戶口搬回去，現(xiàn)在土地證都沒(méi)有我名字，一年回去兩三次，我哥哥戶口是在老家，也也是城市里買了房，老家的房子比較破，有必要兄弟兩各出30萬(wàn)，共建一棟嗎？

答: 隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生活水平的提高,農(nóng)村居民對(duì)家庭居住條件日益要求完善,很多農(nóng)民進(jìn)城工作后，不單在城里買了房，而且在農(nóng)村老家也整了一套屬于自己的小洋房，還有的人正在為是否該在農(nóng)村整房的事而糾結(jié)。比如上面提問(wèn)的這位友友就是其中的一位，這位友友也是拿不定主意才會(huì)讓大家支支主意，在此，【農(nóng)人華洝】的個(gè)人觀點(diǎn)希望能給你個(gè)參考:

一、房子建好后房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題你要清楚。

你現(xiàn)在拿30萬(wàn)與你哥共同建房的話，而你的戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村老家了，你就不屬于本村集體組成員了，那么也就不具備申請(qǐng)建房宅基地的資格了。然而，蓋房首先是需要申請(qǐng)宅基地的，你又沒(méi)有該村土地使用權(quán)，你哥的戶口才在農(nóng)村，那么你們共同建的房子只能以你哥名義申請(qǐng)宅基地辦相關(guān)證件了。也就是說(shuō)，待房子建成后，你們共同建成的房子在法律層面講是你哥的而不是你的哦！當(dāng)然你們兄弟感情深厚，你們這代應(yīng)該是問(wèn)題不大，但是你們的下一代就可能需要面臨房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等問(wèn)題了。不過(guò)，也許你的下一代已經(jīng)不想使用這套房子了。

二、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題你如果認(rèn)為沒(méi)事的話，那就要考慮你的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題了。

畢竟對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，30萬(wàn)可不是個(gè)小數(shù)目。但是，如果你覺(jué)得這30萬(wàn)拿出來(lái)建房也沒(méi)啥問(wèn)題的話，說(shuō)明你可能已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。既然已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由那就建吧，因?yàn)?0萬(wàn)對(duì)于一個(gè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由的人來(lái)說(shuō)可能也不是啥問(wèn)題，而你又是農(nóng)村出來(lái)的，在農(nóng)村建一套安身之所還是有必要的。也就是說(shuō)，建與不建，我覺(jué)你最好結(jié)合你目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)考慮，不能為了與你哥建這套房把自己搞得灰頭土臉對(duì)吧？畢竟30萬(wàn)拿來(lái)蓋房的話，如果不是急著居住的話也屬于一種消費(fèi)形式，假如你是一般的工薪階層，這30萬(wàn)利用好的話，也許可以使你脫離為別人工作的處境。

三、為你的將來(lái)鋪后路或落葉歸根

1、農(nóng)村才是我們的根。大部分農(nóng)村出外工作的人，等退休后或到了一定年齡后，就算在外面城市買了房安了家，但心里還是想著回農(nóng)村生活，因?yàn)檗r(nóng)村才是我們的根。比如，我自己現(xiàn)在才三十幾歲就準(zhǔn)備著回農(nóng)村了。就算你現(xiàn)在不想，或許等你到了一定年齡后想法就會(huì)變的。

2、農(nóng)村適合養(yǎng)老居住。農(nóng)村的山山水水、空氣都適合我們養(yǎng)老居住。在城市生活點(diǎn)點(diǎn)滴滴都是要錢，如果在農(nóng)村，至少你還可以自己種點(diǎn)菜，養(yǎng)幾只雞鴨什么的，基本可以自給自足，還能吃上農(nóng)村的綠色食品。

3、農(nóng)村發(fā)展前景將會(huì)越來(lái)越好�，F(xiàn)在的農(nóng)村已不是當(dāng)年的農(nóng)村了，現(xiàn)在的農(nóng)村戶口也升值了�，F(xiàn)在的農(nóng)村不管是基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟(jì)、交通等方面都走了很大的進(jìn)步，并且呈現(xiàn)越來(lái)越好的勢(shì)頭。據(jù)了解，近年來(lái)也有很多人戶口遷出了農(nóng)村，然而現(xiàn)在又想遷回來(lái)了，因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)村確有了很多發(fā)展機(jī)會(huì)。當(dāng)然了，發(fā)展前景這問(wèn)題上還是要結(jié)合你當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的具體情況而定。

總之，有沒(méi)有必要建，房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題你不在乎的話，那你還要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)定。如果你打算早晚要落葉歸根的話，那你早晚要建的。另外，如果你的家鄉(xiāng)發(fā)展前景不錯(cuò)也可以考慮回去建，畢竟在外工作也是世事難料對(duì)吧？假如你想回去建，而目前的經(jīng)濟(jì)狀況不允許的話，那就晚些等經(jīng)濟(jì)狀況允許時(shí)再建吧，因?yàn)槟悻F(xiàn)在在城市有工作又房子居住，你與你哥一年才回去兩三次，建好了可能也是放在折舊，建房本來(lái)就是種消費(fèi)形式。當(dāng)然，父母健在的話，而你又很孝順也可以建給父母居住，這樣也是件圓滿的事。你還有什么要說(shuō)的嗎？

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我戶口雖然不在老家農(nóng)村了，但農(nóng)村是個(gè)廣闊的天地，我還深深地懷念童年時(shí)在農(nóng)村長(zhǎng)大的歷程，農(nóng)村的山山水水，一草一木，使我難以忘懷。因比，我還是回去蓋起房子，待老了再回到老家那里去，好好享受自然環(huán)境的清香，游山玩水樂(lè)度晚年。

首先說(shuō)如果不缺這點(diǎn)錢，蓋也就是蓋了對(duì)生活沒(méi)什么 影響！就像買瓶水一樣平常，是一個(gè)小小的決定，幾乎不用考慮什么！

之所以成為問(wèn)題，是因?yàn)檫@樣的決定對(duì)生活有很大的影響，也就是說(shuō)30萬(wàn)對(duì)自己家庭是一大筆支出，這樣一來(lái)就得慎重了。

如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村是景區(qū)，景色宜人，商貿(mào)繁華，可以出租出去，那就可以當(dāng)作一筆不錯(cuò)的投資！方向上就是做為農(nóng)家樂(lè)、民宿或者倉(cāng)庫(kù)門面等出租出去！而投入的30萬(wàn)就是一種投資行為。

如果沒(méi)有什么資源，那在老家修房就是一種消費(fèi)。如果只是為了一點(diǎn)懷念，那消費(fèi)的是情懷，情懷這個(gè)東西太貴；如果是為了有面子，消費(fèi)的是攀比，顯的有點(diǎn)盲目；如果是為了以后養(yǎng)老，你想好了要回農(nóng)村養(yǎng)老了嗎？如果要以防萬(wàn)一，如危機(jī)下的避難所，也是可以考慮的。

以我個(gè)人的觀點(diǎn)，是希望每一個(gè)家庭在農(nóng)村和城市都有房子可以住，多回回農(nóng)村，這樣城市農(nóng)村一起發(fā)展。當(dāng)然不一定是自己修的，也可以自己民租房。但在現(xiàn)實(shí)中，這樣是多大的資源浪費(fèi)，又有多少家庭有這樣的能力。

現(xiàn)代文明可以說(shuō)是城市文明，城市化是大方向，從資源的利用效率上來(lái)看，同樣的向城市農(nóng)村投入100元，城市可能收入200元，而農(nóng)村可能只有20元，正因這樣的差異決定城市是大方向。而當(dāng)城市投入100產(chǎn)出也只有100，而農(nóng)村投入100慢慢增加到30、40、50向上的時(shí)候，更多的說(shuō)明城市化太到了飽和，而農(nóng)村正在發(fā)展。

當(dāng)前我們國(guó)家城鎮(zhèn)化水平才60%，在可以預(yù)見的未來(lái)20年，城市化水平將慢慢上升到70%甚至更高。在部分有資源的農(nóng)村將近一步得到發(fā)展，但沒(méi)有資源或者資源不足的地方農(nóng)村的人口經(jīng)濟(jì)將會(huì)出現(xiàn)大輻下滑。

當(dāng)下大部分人還是從農(nóng)村走出去的，對(duì)農(nóng)村的山山水水仍有故土情節(jié)，然而他們下一代，生在城市、長(zhǎng)在城市，農(nóng)村在他們的印象中是打不完的蚊蟲、臟的要命的側(cè)所，要他們偶爾回農(nóng)村一下還可以，如果長(zhǎng)時(shí)間居住在農(nóng)村太為難他們了。如果有一座房子在農(nóng)村，對(duì)他們來(lái)說(shuō)那里不是家。

有必要拿30萬(wàn)回家蓋房嗎

在有資源有發(fā)展前景的地方，可以去蓋；如果是是給自己養(yǎng)老和做為城市危機(jī)的備用地可以簡(jiǎn)單蓋一下；準(zhǔn)備回農(nóng)村發(fā)展那就直接修好一些吧！除此之外還是選擇不要蓋了吧！

我戶口也不在農(nóng)村老家，我媽去逝后，我就在我媽留下的六分地上蓋了幾間房子。2017年，老家拆遷，貨幣化補(bǔ)償，補(bǔ)的錢給兒子買了一套復(fù)式樓。兒子和女朋友打算博士學(xué)成后在歐洲發(fā)展，他們?nèi)绻�在那邊買房，這套房子賣了也就不差多少了。親家母說(shuō)不夠的她可以補(bǔ)上。

到農(nóng)村蓋房，首先要有宅基地。但依據(jù)法律規(guī)定，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員是不會(huì)批準(zhǔn)你宅基地使用權(quán)的。

若是繼承的老宅，按照現(xiàn)行規(guī)定，也是不允許重建的。你一旦拆除，便會(huì)失去宅基地使用權(quán)。

申請(qǐng)得到手續(xù)再說(shuō)

這要看你是怎么想的了，比如父母健在，蓋好一處宅子，就算你不住。老人住也行。顯得家丁興旺。如果父母已經(jīng)不在，也沒(méi)有退休后落葉歸根的打算。拿30萬(wàn)可以做點(diǎn)其他投資

就算是為了搞活當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)，也要蓋，家鄉(xiāng)再不好也是家鄉(xiāng)……

戶口不在農(nóng)村，能不能建房我真的不知道。但我親侄兒妻子孩子都在長(zhǎng)沙，并且都幾房，但還是花錢在農(nóng)村老家建有房子。平時(shí)沒(méi)人住，只有過(guò)年清明回去開一下門，我問(wèn)他花那些錢干嘛？他說(shuō)老了還是有用。值與不值只有他自己清楚。

有沒(méi)有必要，人家自己考慮，沒(méi)人請(qǐng)你當(dāng)參謀。