其實(shí)類似問(wèn)題可以換個(gè)思路來(lái)量化計(jì)算一下，就容易比較了！

假設(shè)兩筆資金，均是180萬(wàn)。其中將一筆每年進(jìn)行定存儲(chǔ)蓄，為期20年；另一比現(xiàn)在就投資一套價(jià)值180萬(wàn)的房產(chǎn)，比較20年后的收益。

儲(chǔ)蓄20年的收益可以估算出來(lái)，具體如下：

下圖為目前的定期存款利率：五年期為2.75%；

180萬(wàn)定存20年，收益大致為：

利息：180萬(wàn)×2.75%×20=99萬(wàn)；

本利總計(jì)：180+99=279萬(wàn)；

收益率：55%；

考慮到今后利率波動(dòng)，20年后預(yù)計(jì)持續(xù)定存，本利總計(jì)應(yīng)該在250-300萬(wàn)之間；

由于房?jī)r(jià)走勢(shì)難以估算，但是定存20年的收益上文已經(jīng)大致計(jì)算出來(lái)了。

按問(wèn)題來(lái)看，買(mǎi)房大致應(yīng)該是用于投資的，那么收益主要分為房租收益，和房?jī)r(jià)上漲收益兩部分。

而與定存相比，只需要今后20年房?jī)r(jià)漲幅+房租收益超過(guò)55%，180萬(wàn)的房產(chǎn)20年后總價(jià)值超過(guò)250萬(wàn)-300萬(wàn)，就是買(mǎi)房合算，否則就是存定合算。

在細(xì)算，目前省會(huì)城市的房租收益大概占比1.5%左右，20年租下來(lái)，大概收益能占到當(dāng)初購(gòu)房款的30%左右。

那么只要20年間，房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)25%，基本就能跑贏定存收益了！

省會(huì)城市的話，20年間假如漲幅連25%都沒(méi)有，感覺(jué)可能性較小。如何判斷就顯而易見(jiàn)了！

上述僅僅是按照180萬(wàn)全款買(mǎi)房來(lái)進(jìn)行的比較。假如180萬(wàn)僅僅是首付款，那么考慮到房貸利息成本，則房?jī)r(jià)漲幅至少要100%以上，甚至更高，扣除房貸后，才有可能與存款相當(dāng)！

這個(gè)問(wèn)題我有切身體會(huì)，有一親戚，老板身份，在深圳打拼二十年有余，十年前賬戶現(xiàn)金存款至少800萬(wàn)，由于性格的原因，偏保守，錢(qián)基本存銀行，也不投資規(guī)劃，在深圳是租的房子在居住，這些房子也是自己總承包建設(shè)的，一租就是一二十年，如今的賬戶存款隨著通貨膨脹貶值嚴(yán)重，深圳的房?jī)r(jià)是經(jīng)歷了幾個(gè)大漲，現(xiàn)在每當(dāng)回想起當(dāng)時(shí)沒(méi)投資買(mǎi)房，那個(gè)后悔的心，想死都有�？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，資金是有時(shí)間價(jià)值的，通貨膨脹速率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的讓人刮目相看了。

20年后,180萬(wàn)存定去還是省會(huì)買(mǎi)套房子,哪個(gè)保值？現(xiàn)在銀行利率都很低,我認(rèn)為還是省會(huì)買(mǎi)房子比較劃算而且保值。我們來(lái)做一個(gè)對(duì)比吧！

2020年銀行最新定存利率是三個(gè)月1.10% 、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10％、三年2.75％、五年2.75％。我們來(lái)算一下180萬(wàn)×20×2.75％＝99萬(wàn)。20年存銀行我們可以拿到99萬(wàn)的利息,猛然一下是不是感覺(jué)很多。平均下來(lái)一年就是49500元。我們想一想這可是180萬(wàn)呀！

那么省會(huì)買(mǎi)房子呢?我以我們甘肅蘭州舉例,蘭州是甘肅的省會(huì).發(fā)展也是非�？斓�,好的地段的房子平均下來(lái)都在1萬(wàn)5左右。180萬(wàn)在蘭州好的地段我們可以買(mǎi)一個(gè)120平米的房子�，F(xiàn)在房子的升值很快的,20年后保守一點(diǎn)漲到兩萬(wàn)五應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的,這樣算下來(lái)我們的房子增值120左右。

我們購(gòu)買(mǎi)房子也是一種傳承,中國(guó)人都喜歡給子孫后代留點(diǎn)什么。那么房子首當(dāng)其沖就成為了我們的首選。再一個(gè)我們?cè)S多人努力奮斗就是為了一套房,有房就有家,家始終是我們身心的。其實(shí)最主要的是家是我們身心港灣,我們?nèi)松�的支撐點(diǎn),更是我們生活中最大的快樂(lè)和幸福。希望我的觀點(diǎn)可以幫助到你,也希望友友們關(guān)注與討論。

以后事情 誰(shuí)都不好說(shuō) 至少現(xiàn)在這個(gè)情況下 沒(méi)人真正存錢(qián) 尤其疫情期間 人民幣貶值速度很快 股票其他投資靠不住情況下 買(mǎi)房是最簡(jiǎn)單做法 就算沒(méi)有漲價(jià) 至少你還有套房子

現(xiàn)在的信息時(shí)代發(fā)展很快很快，明天會(huì)發(fā)生什么新的事情又有誰(shuí)會(huì)知道啊，更何況是20年，所以還是以眼下最合適的方法做打算，更適合的是去省會(huì)買(mǎi)房子，20年以后誰(shuí)知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)往上漲。

長(zhǎng)周期內(nèi)，180萬(wàn)存銀行定期還是買(mǎi)房，這是個(gè)很常見(jiàn)的一類問(wèn)題。

先說(shuō)我的建議，如果你是普通人，沒(méi)有過(guò)多的投資渠道建議去省會(huì)買(mǎi)套房。

銀行定期給你的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上通貨膨脹的速度，你的180萬(wàn)放銀行可能20年后購(gòu)買(mǎi)力是現(xiàn)在的80%、70%、甚至50%，縮水的幅度取決于通貨膨脹的速度。

我們改革開(kāi)放這么多年，貨幣一直在放水，通貨膨脹一直在存在，所以存定期這個(gè)可以Pass了。

所以建議你去省會(huì)買(mǎi)房，關(guān)于買(mǎi)房也提醒幾句，不要碰商鋪、公寓，不要碰遠(yuǎn)郊的房子。

您好，很高興能回答您這個(gè)問(wèn)題！我個(gè)人是這樣認(rèn)為的：

20年以后的事情未可預(yù)知，但是根據(jù)過(guò)往情況看，把錢(qián)存到銀行是資金去處的最無(wú)奈之舉，當(dāng)下經(jīng)濟(jì)疲軟，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，股票金融也是一塌糊涂。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)說(shuō)還是投資房產(chǎn)好點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在物價(jià)上漲，貨物膨脹，房子是永遠(yuǎn)不變的。。

如果您買(mǎi)的房子升值了，不僅保值還升值這就意義非凡了，如果沒(méi)升值，那您至少也有套房，也可以�。�！

現(xiàn)在物價(jià)上漲，貨物膨脹，房產(chǎn)可以有效的抑制住，畢竟房產(chǎn)也會(huì)升值的！��！

房產(chǎn)比現(xiàn)金存款靠譜，因?yàn)樨泿虐l(fā)行量以每年8-10%的速度在增加。土地，地段，建材，人工等等都我上漲，漲幅均高于存款利率。

所以我個(gè)人認(rèn)為，不管是以前還是以后房產(chǎn)都是抑制貨物膨脹的有效方法�。ㄒ陨蟽H代表個(gè)人觀點(diǎn)）

同樣是20年，買(mǎi)房好還是存在銀行里好？

這樣的問(wèn)題可以問(wèn)問(wèn)周邊已經(jīng)買(mǎi)房的人，看看他們是怎么回答你的。

買(mǎi)了房子你可以自己住，隨著時(shí)間越往后推移，還有很大的增值，能賺一大筆。

把錢(qián)存在了銀行，給了你一定的利息，可是你卻每天租著房子。沒(méi)有一個(gè)家。永遠(yuǎn)是漂泊。

不建議存定期，現(xiàn)在通貨膨脹率很高，錢(qián)貶值速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于存錢(qián)利率所得，存錢(qián)與買(mǎi)房相比下還是建議買(mǎi)房，買(mǎi)房不要盲目買(mǎi)，買(mǎi)房要選擇好地段，跟著發(fā)展方向走，有好的項(xiàng)目大型項(xiàng)目建設(shè)好的政策支持的地方就是好地方，這樣的房產(chǎn)不但可以抵御通貨膨脹，還能做到保值增值，還有，根據(jù)你提出的情況，建議你買(mǎi)房一定不要盯著老城區(qū)的房子買(mǎi)

如果你只給了這兩個(gè)選項(xiàng)的話，我個(gè)人的做法，存定期。

國(guó)家層面：房住不炒，是國(guó)家的政策，國(guó)家背書(shū)，房?jī)r(jià)很難有大幅度漲跌。

買(mǎi)房層面：現(xiàn)在有錢(qián)買(mǎi)房的，基本上都買(mǎi)房了，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)的，我相信特別是現(xiàn)在，更難買(mǎi)得起房，像我們村，基本上除了幾家沒(méi)買(mǎi)房的，其他都在鎮(zhèn)上或縣城買(mǎi)房了。

疫情層面：疫情來(lái)臨之后，整個(gè)經(jīng)濟(jì)行情不好，找工作難上加難，本來(lái)就沒(méi)錢(qián)，工作還不穩(wěn)定，很多人捂緊錢(qián)袋子，現(xiàn)金為王，而且現(xiàn)在很多房貸斷貸，被銀行收回房子拍賣(mài)，這讓很多觀望者更加謹(jǐn)慎。

社會(huì)層面：現(xiàn)在很多人都有超前消費(fèi)理念，很多人都有不同程度的負(fù)債，有這樣一份調(diào)查顯示，九零后平均負(fù)債十幾萬(wàn)，可以想象，九零后的負(fù)債有多么嚴(yán)重，而且一個(gè)家庭要養(yǎng)車(chē)、孩子教育更是重中之重，絕不能輸在起跑線，生活必需等消費(fèi)等等都足夠讓底層老百姓焦頭爛額了，老百姓如何還有錢(qián)買(mǎi)房。

綜合層面：還是那句話，現(xiàn)在的社會(huì)底層老百姓是真的沒(méi)錢(qián)了(我相信中產(chǎn)階級(jí)以上肯定都買(mǎi)房了)，第二房?jī)r(jià)與工資懸殊太大，一個(gè)普通的縣城里的一套房都要五六千起步，而縣城里的工資一般都是兩三千的。如果再漲，本來(lái)就買(mǎi)不起房的更買(mǎi)不起房，這合理嗎？

美國(guó)有個(gè)真實(shí)的故事，美國(guó)股市十分火爆的時(shí)候，肯尼迪父親去擦皮鞋，皮鞋匠和他聊起股票，肯尼迪父親回去之后越想越不對(duì)，就去把股票全都拋售了，后來(lái)股票果然下跌�？上攵�知，當(dāng)人人都知道賣(mài)房能賺錢(qián)的時(shí)候，就是市場(chǎng)割菲菜的時(shí)候。馬云也說(shuō)過(guò)未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥，未來(lái)人人都可買(mǎi)的起房。

其實(shí)說(shuō)這么多只是為了更能證明我的想法，房?jī)r(jià)就算會(huì)漲，但漲幅絕不會(huì)太大，要不然還沒(méi)買(mǎi)房的底層老百姓就算心里有想法，也根本就買(mǎi)不起，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很多都是買(mǎi)房的左手倒右手，或者想炒房，才越炒越高的，其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)就已經(jīng)虛高了。

如果你有180萬(wàn)，為了穩(wěn)定還是存銀行吃利息吧，現(xiàn)在很多p2p都暴雷了，最好不要為了高利息去買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品之類的，如果是剛需，當(dāng)我沒(méi)說(shuō)，自己考慮一下利弊得失，以上只是我的個(gè)人觀點(diǎn)，供借鑒。