謝邀！房子買市區(qū)和郊區(qū)最主要還是看經(jīng)濟(jì)和購(gòu)房需求這是二個(gè)重要指標(biāo)，郊區(qū)房子相對(duì)價(jià)格優(yōu)勢(shì)較大，市區(qū)房子價(jià)格比較昂貴，郊區(qū)配套設(shè)施相對(duì)較差，市區(qū)配套設(shè)計(jì)較好，下面分析一下二者的區(qū)別：

第一：市中心房子

市中心房子好處固然很多，壞處也是有，如果經(jīng)濟(jì)允許的話，還是建議購(gòu)買市中心的房子，不論從升值還是出行、發(fā)展、配套設(shè)施要看，好處多余郊區(qū)房子，反之經(jīng)濟(jì)不允許可以暫時(shí)考慮郊區(qū)較好的房源。

第二：郊區(qū)房子

郊區(qū)最大優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格實(shí)惠，可以把多余的經(jīng)濟(jì)拿出來做其他安排，不會(huì)讓自己經(jīng)濟(jì)緊張，居住環(huán)境相對(duì)安靜，污染較小，如果確實(shí)是自己發(fā)展需要，暫時(shí)改善居住環(huán)境，還是可以在郊區(qū)買房，畢竟多余的錢還可以買車，對(duì)自己發(fā)展還是有一定幫助，現(xiàn)在城市交通發(fā)展還是不錯(cuò)，就是早晚有些城市有點(diǎn)堵。

【總之】購(gòu)買房子不論是郊區(qū)還是市中心，利弊已經(jīng)分析出來，相對(duì)來講市中心好一些，包括以后轉(zhuǎn)手還是各項(xiàng)福利政策比郊區(qū)好一些，還是根據(jù)自身需求確定，投資性肯定是買市中心，剛需或換房（退休人員）可以 考慮郊區(qū)。你們認(rèn)為哪里購(gòu)房好一些呢？

你提出的問題，是很多第一次買房的朋友，普遍考慮關(guān)心的問題！結(jié)合我自己，多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單談下自己的看法，主要從三個(gè)方面談：

投資價(jià)值

01、買市中心的房子，地段位置非常好，交通岀行方便，配套設(shè)施比較齊全。而郊區(qū)的房子，位置比較偏僻，交通出行很不方便，重要的是，還不知道什么時(shí)候，配套設(shè)施才能成熟！

02、買市中心的房子，房?jī)r(jià)比較高，而郊區(qū)的房?jī)r(jià)，相對(duì)而言比較低。按照實(shí)際情況，房屋總價(jià)一樣，買郊區(qū)的房子面積，比買市區(qū)的房子面積，要多二十個(gè)平方左右，相當(dāng)于要多一個(gè)房間！

03、買市中心的房子，除了自己住以外，還可以出租，并且租金比較可觀。而郊區(qū)的房子，位置比較偏僻，人員又不集中，只有自己�。�

居住環(huán)境

01、重點(diǎn)：住在市中心，不用擔(dān)心堵車，輕軌，地鐵都有，岀行非常方便，這也是很多人買房子，買到市中心的主要原因！

02、市中心人員密集，流動(dòng)性比較大�？諝獠辉趺春�，雜音比較大，晩上睡覺，睡到凌晨一兩點(diǎn)，還能聽到汽車的喇叭聲。市中心的房?jī)r(jià)比較高，小區(qū)里面，基本沒有什么配套設(shè)施，也沒有游樂園，下班后，就只有關(guān)在家里面！

03、住在郊區(qū)，離上班的地方比較遠(yuǎn)，每一天都起得比較早。還有個(gè)擔(dān)心的問題，就是堵車，我有一個(gè)住在郊區(qū)的朋友，每天都起來的很早，原因就是擔(dān)心堵車！

04、空氣比較新鮮，小區(qū)環(huán)境好。很多郊區(qū)的房子，綠化面積大，里面有游樂場(chǎng)，藍(lán)球場(chǎng)，甚至還有游泳池，住家非常舒服。還有很多郊區(qū)的房子，接近農(nóng)村，可以在這里，買到很多農(nóng)民，種的無公害蔬菜，吃起來對(duì)身體沒有傷害！

升值空間

01、重點(diǎn)：買房子就是買地段，除了地段，還是地段，說明地段非常重要。房子漲價(jià)都是從市中心，和核心商圈開始漲價(jià)，且漲價(jià)幅度非常大。我有一個(gè)朋友，16年的時(shí)候，在重慶市渝中區(qū)買了一套商品房，16年買的時(shí)候才8000塊，到2019年，都己經(jīng)漲到25000一個(gè)平方了，升值空間非常大！

02、市中心的房子，除了升值外，還具有保值。每當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，經(jīng)濟(jì)又蕭條，郊外的房子，都在大幅下跌時(shí)，而市中心的房子，房?jī)r(jià)最多也是小幅下跌，我相信大家都有目共睹。

03、買郊區(qū)的房子，雖然很便宜，如果對(duì)政策規(guī)劃沒有判斷好，盲目購(gòu)買，有很大的風(fēng)險(xiǎn)。為什么這樣說，開發(fā)商為了，把郊區(qū)的房子賣出去，對(duì)后期規(guī)劃說得非常好。常見的手段有，這是政府重點(diǎn)打造，規(guī)劃的新區(qū)，輕軌站規(guī)劃在小區(qū)門口，附近有公園，又是學(xué)區(qū)房，非常吸引購(gòu)房者。等你買了接房后，開發(fā)商承諾的，一件都沒有實(shí)現(xiàn)，所以買郊區(qū)的房子，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)！

總結(jié)：從以上分析，和自己身邊朋友，買市中心和郊區(qū)房子的對(duì)比中，市中心的房子，優(yōu)勢(shì)還是比較大，建議你還是買市中心的房子。因?yàn)橘I房對(duì)普通人來說，一生有可能，就只有一次，希望你能抓住這次機(jī)會(huì)，也希望對(duì)你有所幫助！

我是\"安家在重慶\"，如果有關(guān)房產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)問題，可以關(guān)注我，每一個(gè)問題，我都會(huì)用心認(rèn)真的回答，謝謝！

具體要看你的實(shí)際需求。

例如：工作單位在市區(qū)還是郊區(qū)、家中是否有正在求學(xué)的學(xué)生、是否和老人同住等。

第一，如果工作地點(diǎn)是在市區(qū)，肯定是選擇市區(qū)的房子，不然每天的通勤時(shí)間在兩個(gè)小時(shí)以上，會(huì)很累

第二，市中心配套成熟、商業(yè)繁榮，地段升值空間更大！

第三，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、快捷的地鐵基本都首選在市區(qū)

第四，家中若有老人，就必須要考慮附近是否有醫(yī)院

市中心有市中心的繁華與便利，郊區(qū)有郊區(qū)的寧?kù)o與優(yōu)雅。關(guān)于你的買房問題，并沒有十全十美的答案，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行判斷，畢竟在這種兩者皆可的問題面前，需要進(jìn)一步問一問自己：我最想要的生活應(yīng)該是什么樣的？如何投資才更有價(jià)值？

買到市中心：你在城市的主場(chǎng)

一個(gè)城市的中心，必定是一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、教育、商業(yè)中心，它集聚了全城最優(yōu)質(zhì)的資源。擁有一套市中心的房產(chǎn)，就等于你已經(jīng)踏進(jìn)了這個(gè)城市最全配套的區(qū)域，并且成為了這里的本地人。

當(dāng)然，市中心的房?jī)r(jià)也肯定是最高的。就拿廣州為例，在2016年12月，廣州天河區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)是超過3萬元/㎡的城區(qū)，其中越秀區(qū)和荔灣區(qū)就是廣州老城區(qū)，廣東省政府和廣州市政府均坐落于此，市內(nèi)的各種文化、交通配套在這里十分豐富。天河區(qū)是GDP發(fā)展最強(qiáng)的區(qū)域，坐擁珠江新城CBD，是無數(shù)年輕人打拼的地方。在這三個(gè)區(qū)域能夠買到一套房產(chǎn)，證明你已經(jīng)在廣州成為一個(gè)資產(chǎn)較高的個(gè)體，整個(gè)城市都在向你送來懷抱。

買到郊區(qū)和車：舒適地等待房?jī)r(jià)崛起

在郊區(qū)，你不會(huì)像市中心的人那么忙忙碌碌，你擁有一輛車，可以暢行整個(gè)城市。你選擇住在郊區(qū)，無非是選擇一種較為舒適的生活。在那里，你能夠平時(shí)和家人在公園散散步，周末去爬爬山，偶爾還能一起開車到其他城市度過小長(zhǎng)假。

郊區(qū)的房?jī)r(jià)是比較低的，同時(shí)也意味著這是一個(gè)價(jià)值的洼地。如果城市有顯著的利好規(guī)劃，這里的洼地就會(huì)被填平，你的這筆投資將會(huì)收獲豐厚的回報(bào)。例如，在深圳，龍華區(qū)曾經(jīng)是一個(gè)關(guān)外區(qū)域，是被大家看不上的郊區(qū)。

但是直到2010年7月1日，國(guó)務(wù)院批復(fù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大至全市，不再分為特區(qū)內(nèi)外。龍華作為一個(gè)價(jià)值洼地逐漸被大家認(rèn)識(shí)，尤其是2013年深圳北站規(guī)劃之后，龍華區(qū)的房?jī)r(jià)開始迅速攀升，到2017年已經(jīng)漲到57963元/㎡，相比于2013年增長(zhǎng)近3倍。早期買房的人肯定就已經(jīng)賺到了。

中心OR外圍：關(guān)于價(jià)值的自我審問

選擇中心區(qū)域房產(chǎn)，還是選擇外圍區(qū)域房產(chǎn)，這表面看起來是在買房上考慮，實(shí)際上是你對(duì)價(jià)值的一個(gè)審問。從我國(guó)城市的基本邏輯來講，城市的房?jī)r(jià)都會(huì)保持穩(wěn)定，區(qū)域內(nèi)部和城市之間會(huì)有不同。因此在購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，你需要考慮的是，此時(shí)的價(jià)值是否還有升值的空間，空間有多大，大約還需要多長(zhǎng)時(shí)間？

對(duì)于普通的三線及以下城市而言，我建議你購(gòu)買市中心的房產(chǎn)，因?yàn)槌鞘心芗?jí)有限，資源聚集性強(qiáng)，郊區(qū)的發(fā)展存在很大的不確定性。如果貪圖便宜購(gòu)買了郊區(qū)，雖然可以開車去市中心，但是很多只有本地居民享受的福利你是難以享受的。

對(duì)于一線城市或者二線、省會(huì)城市而言，我更建議你購(gòu)買郊區(qū)。一是因?yàn)榻紖^(qū)房?jī)r(jià)還比較便宜，你能夠在有限的預(yù)算情況下居住更加舒適，開車去上班也是一種可行的策略；而是這種城市往往會(huì)被國(guó)家、或者省政府進(jìn)行資源傾斜，往往城市規(guī)劃的副中心、新區(qū)、新城都能建設(shè)起來。例如廣州珠江新城、上海浦東新區(qū)、深圳前海自貿(mào)區(qū)等，在這些價(jià)值洼地進(jìn)行布局，就能夠享受區(qū)域價(jià)值提升帶來的紅利。

認(rèn)真分析，不斷學(xué)習(xí)，祝你能夠早日買到喜歡的房產(chǎn)，加油吧。

這個(gè)要看工作地點(diǎn)了，其實(shí)市中心的房子不好，不利于休息

我們來分析下市中心的老破小二手房和郊區(qū)的寬敞新房該如何選擇？（市中心新房暫時(shí)不討論，如果財(cái)力允許，市中心新房是首選）隨著城市化的推進(jìn)，城區(qū)在不斷擴(kuò)大，這樣的問題，經(jīng)常會(huì)困擾買房者，我們具體分析下。

一、首先看你的買房需求是什么：

自住改善？投資？其他？家里幾口人住？有沒有老人？孩子還在上學(xué)嗎？家里誰做飯？

二、郊區(qū)新房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)：

1、優(yōu)勢(shì)：

1）、新樓盤的硬件設(shè)施肯定不差，現(xiàn)在的開發(fā)商各地學(xué)習(xí)取經(jīng)，園林綠化，小區(qū)的戶型、樓間距，容積率等都是最新設(shè)計(jì)規(guī)劃，不一定很新潮，但肯定會(huì)舒服。

2）、如果以家庭為單位，名下無房無貸，那么可以享受首套7成的貸款額度，首付只需三成。雖然背上了房貸，但畢竟首付少了。

2、劣勢(shì)：

1）、一般來說，如果沒有大企業(yè)的入駐和政府的強(qiáng)力推動(dòng)，新區(qū)的發(fā)展可能需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。在一些經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)的區(qū)、縣，沒有產(chǎn)業(yè)推動(dòng)，甚至新區(qū)就發(fā)展不起來。一旦發(fā)展受限，加上郊區(qū)的地多樓盤多，新房就只有居住屬性，升值空間不大。

2）、通勤成本：如果就在郊區(qū)上班，可以忽略。但如果還在市區(qū)上班，每天的通勤成本要考慮，時(shí)間、精力都是成本。

三、市區(qū)老破小的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

1、優(yōu)勢(shì)：

1）、老城區(qū)由于經(jīng)過長(zhǎng)年的積累，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、交通等都很完善，生活方便，尤其對(duì)老年人。

2）、一般來說，不可能只發(fā)展新區(qū)而不管老區(qū)。老城區(qū)的整改也會(huì)一直進(jìn)行，部分人也有回老城區(qū)逛街、消費(fèi)、辦事的習(xí)慣，所以老區(qū)的人氣會(huì)旺，房子的升值潛力大。

2、劣勢(shì)：

老城區(qū)由于早年缺少規(guī)劃設(shè)計(jì)，硬件肯定不如新盤，環(huán)境、綠化、衛(wèi)生等等，住起來沒有新區(qū)舒服。

總結(jié)：綜上所述

1、如果孩子都大了，沒有學(xué)區(qū)的要求，老人不同住，只是單純的改善居住環(huán)境，選郊區(qū)新房。

2、如果有學(xué)區(qū)要求、老人同住 ，建議還是買是中心的房子，不論是孩子上學(xué)，年輕人上班通勤、老人買菜看病都方便。

這個(gè)還是要看城市的發(fā)展規(guī)劃。

如果市中心還沒有飽滿，郊區(qū)未發(fā)展起來的話，還是建議你買市中心。

市中心飽滿，郊區(qū)有政策推動(dòng)，可以選擇郊區(qū)。郊區(qū)沒政策扶持的話始終還是市中心比較好。無論是生活配套和學(xué)區(qū)未來的一個(gè)保值問題也是市中心比較好的。

可以市區(qū)何必郊區(qū)。

您的問題非常符合目前很多購(gòu)房者的想法，無論是市區(qū)房產(chǎn)還是郊區(qū)房產(chǎn)，各有各的好處和弊端。

首先：以市區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)為例好處是；地處繁華鬧市區(qū)工作與生活是無憂的。商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、銀行、地鐵、公交等等城市的配套方面一應(yīng)俱全。弊端是；生活壓力大、精神壓力大物價(jià)過高，空氣污染指數(shù)高，不利于長(zhǎng)期居住。所以人們通過利用假期出游的方式來緩解各個(gè)方面帶來的壓力。

其次：郊區(qū)房產(chǎn)的好處是：遠(yuǎn)離擁擠的市區(qū)房?jī)r(jià)低園區(qū)容積率低 綠化率高、空氣新鮮、噪音小、物價(jià)低。弊端是；工作、生活、學(xué)習(xí)不方便，市政配套有些地區(qū)不太健全，適合中老年人居住，如果年輕人有車的話也可以考慮的。

最后：現(xiàn)在我舉例來說；廣西省北海市，市區(qū)不大從南到北開車30分鐘就可以貫通，如果您所在的城市不大上下班不堵車的情況下可以考慮買偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)，畢竟房?jī)r(jià)上會(huì)低于市區(qū)房?jī)r(jià)很多。

以上為個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考

既然是不堵車的城市，那就要看你自己的定位了。市中心的房子，價(jià)格必然不菲，勝在配套成熟，交通成本低「無論是時(shí)間還是金錢」，弊端是空氣質(zhì)量、人口密度、居住品質(zhì)都有相應(yīng)的局限性（高端豪宅除外）；

遠(yuǎn)點(diǎn)的房子，價(jià)格必然實(shí)惠，所以同樣的預(yù)算，市區(qū)可能只住個(gè)鴿子籠，到遠(yuǎn)一點(diǎn)地方可以買面積更大，居室更多的大房子。而且空氣質(zhì)量相應(yīng)好很多，人口密度也比市區(qū)低很多，居住品質(zhì)會(huì)相應(yīng)舒服很多，代價(jià)就是要忍受每天上下班的時(shí)間變長(zhǎng)，成本變高，要早一點(diǎn)起床，晚一點(diǎn)到家，而且配套方面要有心理準(zhǔn)備等它慢慢成熟起來。

所以是選擇安逸常態(tài)的市區(qū)居住，還是選擇奔跑快樂的遠(yuǎn)郊居住，完全取決于您的年齡與取舍。如果喜歡駕駛樂趣，又鐘愛低密度的生活狀態(tài)，那就選遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，畢竟一下子可以同時(shí)解決居住和出行工具兩件大事。

我還是建議買市中心的房子比較好，這也有很多因素影響，

第一，你有多少錢，如果很有錢那就不用糾結(jié)了，市中心一套，郊區(qū)一套，再買一臺(tái)車，妥妥的小資生活。

第二，你有幾套房，如果你之前有一套房，那就不要買同樣位置的了，如果第一套我建議買市中心，畢竟生活方便，交通，上學(xué)，購(gòu)物，未來資產(chǎn)保值沒啥問題。

第三，你在幾線城市，一二線城市市中心的新樓太貴了，郊區(qū)買品質(zhì)也很好，價(jià)格相對(duì)能便宜，而且大城市郊區(qū)的配套也做得很好，有的地鐵都能修到小區(qū)外面，如果三四線城市我建議還是市中心，人口都在縮減你買郊區(qū)升值可能性太小了，而且生活配套做的都不好。

第四，你多大年齡，年輕人首選市中心，花樣年華，怎能浪費(fèi)去田園生活，中年人也是市中心工作孩子上學(xué)，買菜都方便，中老年郊區(qū)大戶型非常好，空氣好，環(huán)境好，還能享受安靜的田園生活。

最終我建議還是買市中心的，周邊有學(xué)校，商圈，地鐵，醫(yī)院的最保值。