說說我的觀點(diǎn)，我這邊是個(gè)縣城，房價(jià)5000+，人口36萬多，我在我們這邊發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象是房價(jià)每年都在漲，尤其在最近幾年瘋長，好多投資的房產(chǎn)的人都賺錢了。

糾其原因，我分析出以下幾點(diǎn)，僅供提問者參考！

1、國家大方針的影響，加快城市化進(jìn)程是每個(gè)城市都在做的事情，不僅僅是大城市，小縣城也在其范圍內(nèi)。印象中，近三來來，我們縣城的建筑規(guī)模擴(kuò)大了近一倍。相對(duì)的，城市規(guī)模大了，那么人口也就多了，我們縣城的常住人口從幾年前的10萬多漲到現(xiàn)在的13萬左右，這新增的人口從哪來，都是從周邊各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)涌入縣城中的。人口的激增導(dǎo)致了市場供求關(guān)系的不平衡，所以房價(jià)節(jié)節(jié)上漲。

2、從某些相關(guān)的房產(chǎn)新聞看到，近幾年，超一線，一線和很多大的城市房產(chǎn)市場漸漸趨于飽和，很多的房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)而向二線，三線城市，乃至不上線的小縣城發(fā)展，挺穩(wěn)定的小城市的房地產(chǎn)市場隨著這些房企的進(jìn)入房價(jià)越走越高。我們縣城十年前的房價(jià)是每平1000+，現(xiàn)在是5000+。

3、剛性需求的年輕人越來越多，現(xiàn)在小兩口需要結(jié)婚的時(shí)候，標(biāo)配必須得有房子。我們這邊很多的小區(qū)都是周日晚上到周四晚上黑燈的多，只有周末的時(shí)候燈火通明。其原因是小兩口工作的地方都不在縣城，但是在結(jié)婚的時(shí)候女方要求必須縣城有房，南方為了婚姻，只能買了。這又從另一個(gè)方面刺激了房價(jià)的增長。

4、投資客的增加，這些年，我們看到房價(jià)在控制中上漲，每年都有人喊著說房價(jià)可能要降，但是房價(jià)依然在這種降價(jià)的呼喊聲中上漲著，很多炒房的人都掙錢了，從而帶動(dòng)了許多手里有閑錢的人將錢也投入房市，有這種刺激，房價(jià)能不漲么？

我們縣城目前房市的整體情況是房子供不應(yīng)求。

再提一點(diǎn)貨幣購買力的問題。你能保證你手頭的30萬再過5年還能買到現(xiàn)在30W可以買到的東西么？

我是認(rèn)真生活，認(rèn)真點(diǎn)評(píng)的煮酒放歌！喜歡我的評(píng)論請(qǐng)點(diǎn)贊！

2020年我國房地產(chǎn)市場受到疫情的影響之后，價(jià)格出現(xiàn)了不穩(wěn)定的狀態(tài)當(dāng)中，有的地區(qū)出現(xiàn)了價(jià)格下滑現(xiàn)象，有的地區(qū)房價(jià)還在不斷的上升當(dāng)中，主要是看我們所處在的城市區(qū)域。

購買房子又害怕房子降價(jià)，不購買房子又害怕房子漲價(jià)，一直在糾結(jié)這兩個(gè)問題之間。

一：2020年國內(nèi)目前情況。

1.經(jīng)濟(jì)情況。

2020年第一季度我國GDP為206504億元，比去年同期出現(xiàn)了負(fù)增長6.8%在第2季度GDP有所回升，但是受到國外的疫情影響，GDP難以突破0這個(gè)數(shù)值。

全球預(yù)測報(bào)告中顯示2020年我國的經(jīng)濟(jì)將會(huì)進(jìn)入到歷史以來，增速最慢的一年為1.2%，全球經(jīng)濟(jì)負(fù)增長3%，2021年我國經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長9.2%，全球經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長為5.8%。

未來這兩年我國都是在考慮如何恢復(fù)國民經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，這使得人們的生活稍微好轉(zhuǎn)起來。

2.開發(fā)商撤離房地產(chǎn)市場和轉(zhuǎn)型。

2020年3月份，我國78家央企房地產(chǎn)公司決定退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而國內(nèi)民營企業(yè)也在宣布著要逐步的減少負(fù)債率，因?yàn)槲覈�房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)債率高達(dá)84%。

并且民營開發(fā)商也逐步撤離三線和四線城市的房地產(chǎn)部署逐漸的抽離資金去轉(zhuǎn)向其他行業(yè)的發(fā)展，萬科跑去養(yǎng)豬了，恒大跑去制造新能源汽車，碧桂園則跑去開發(fā)高科技機(jī)器人。

3.有價(jià)無市。

2020年第一季度的房源量比去年同期增長了198%，這種情況在三四線城市尤為嚴(yán)重，人們都不太看好房地產(chǎn)市場的，準(zhǔn)備要撤退房地產(chǎn)。

購買房子的人群都處于一種觀望的狀態(tài)當(dāng)中，并沒有像之前一樣見到房子就瘋狂的去搶，畢竟現(xiàn)在房子在三四線城市已經(jīng)有所回落的情況了。

想賣房的人，房子賣不出去，想買房的人希望房價(jià)還在繼續(xù)下降，最終導(dǎo)致了有價(jià)無市的市場發(fā)生了。

4.房地產(chǎn)市場政策調(diào)控。

房地產(chǎn)市場在2019樓的時(shí)候宣布并不再依賴房地產(chǎn)市場來刺激中國經(jīng)濟(jì)增長，并且在這一年出臺(tái)了620支政策調(diào)控來打壓房地產(chǎn)市場。

2020年我國受到疫情的影響，并沒有像以往那樣出臺(tái)政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場，而是堅(jiān)持房住不炒，房子是用來居住的。

而且在受到疫情影響之后，國家是做出最果斷的選擇，投資了34萬億去新基建領(lǐng)域發(fā)展，堅(jiān)決不再利用房地產(chǎn)市場了。

……

2020年我國整體房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)定的狀態(tài)當(dāng)中，不排除一二線城市現(xiàn)在還有房價(jià)上漲的趨勢，但是三四線城市已經(jīng)基本上失去上漲的動(dòng)力了，有的只是價(jià)格，市場并沒有我們想象中這么熱門了。

目前我們觀看一下自己所在的五線城市小縣城情況如何？如果有重大的項(xiàng)目或者是投資交通進(jìn)來，房價(jià)還是有一定上漲空間的，否則房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)逐步的下降趨勢。

二：考慮購買房子還是再過幾年之后再購買房子。

對(duì)于購買房子，我們并不是說現(xiàn)在買還是以后買購買房子的資源，我們現(xiàn)在要不要用得到，這才是我們主要考慮的點(diǎn)。

1.結(jié)婚所用。

所處的城市在小縣城里面，可能價(jià)格已經(jīng)有慢慢的回落趨勢，但是我們要急需房子，后來結(jié)婚這也要逼不得已去購買房產(chǎn)了。

目前想要結(jié)婚，基本上都是要有房有車有存款才可以結(jié)婚成功，所以房子在我們婚姻當(dāng)中占比非常的重的。

2.小孩子上學(xué)所用。

在城里小孩子要上學(xué)，我們的戶口必須要落在當(dāng)?shù)胤孔永锩娌趴梢韵硎苤苓叺膶W(xué)區(qū)房，由于城里面的教育都是要比鄉(xiāng)下稍微要好一些，更多的人愿意把小孩送進(jìn)城里面讀書。

購房人購買房子有6成的人是為了結(jié)婚，其中有3層的人購買房子，為了小孩子上學(xué)問題，這可以觀看出小孩子上學(xué)在人們心中所占據(jù)的地位，并不比房子的價(jià)值低。

3.穩(wěn)定工作，不想再租房子。

從租房子表面上觀看是沒有什么問題的，80 90后也喜歡這樣的生活模式，因?yàn)樽夥孔赢吘股�活壓力，沒有購買房子這么大。

租房子需要面臨著兩個(gè)比較尷尬的問題，一個(gè)就是房東漲租金，另外一個(gè)就是隨時(shí)會(huì)被趕走。

我們房子按揭30年，我們支付30年的租金，最后房子是房東的，而我們自己購買房子，供滿30年之后房子是自己的，而房子它的價(jià)值本身還在。

……

解決結(jié)婚問題，小孩子上學(xué)問題，然后就可以解決自身自己居住房子的問題，所以如果這些問題都需要解決的情況下，就可以考慮購買房子。

三：總結(jié)

在目前的局勢當(dāng)中，可以看出國家不支持房地產(chǎn)發(fā)展，而且連國家的房地產(chǎn)企業(yè)都要退出了，所以房地產(chǎn)市場在往后的幾年當(dāng)中，都會(huì)出現(xiàn)一二線城市保持平穩(wěn)健康的上漲，而三四五線城市都會(huì)出現(xiàn)有所下滑的現(xiàn)象，這個(gè)看我們所在的區(qū)域是否有重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃者。

2020年要不要購買房子，完全取決于我們對(duì)房子的需求，而在購買房子的時(shí)候，我們需要注意的一點(diǎn)是，目前你所在的城市房源量出現(xiàn)了暴增的情況，我們不用急于出手，可以進(jìn)行慢慢的挑選，因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊�，很多人需要急售房子的，愿意低于市場價(jià)20%出售也大有所在我們就直接購買這些，房源最低的成本購買最合適的房子。

我是有房產(chǎn)點(diǎn)意思，熟知房產(chǎn)交易售后流程，一手房買賣房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)等一系列房產(chǎn)問題，歡迎大家留言探討

五線縣城，房價(jià)7000元，手里有30萬，是先買房，還是存5年大額存款，等降價(jià)后再買？題主的這個(gè)問題很有意思。要回答這個(gè)問題，需要從三個(gè)方面來分析，是否是剛需，是否是將事業(yè)安置在縣城，判斷房價(jià)未來的趨勢。

1、是否是剛需

這個(gè)很重要，直接影響你的買房決策，如果你不是剛需，是偏投資的，那么你可以等，你可以用其他投資來替代比如你說的存5奶牛大額存款，大概會(huì)有4%左右的收益率，5年下來，那么就有20%左右的收益率。

如果你是剛需，那么你能夠等待的時(shí)間是不多的，一家人都等著住了，所以你的時(shí)間成本要大得多，剛需是無法等待太多的時(shí)間的。

2、縣城是否是你的事業(yè)之地

從題主的問題來看，你的事業(yè)應(yīng)該就在縣城的，如果真是這樣，那么你在縣城置業(yè)買房是必然的，如果你的事業(yè)不在縣城，可能你要考慮是否在事業(yè)之地購房，這個(gè)考慮的因素就更多了。30萬說多不多說少不少，如果事業(yè)之地是在市區(qū)，那么在市里面或許也可以考慮一下。

3、未來房價(jià)的走勢

這個(gè)才是你做判斷最根本的基準(zhǔn)，如果你判斷未來房價(jià)是要降的，那么你自然是更傾向于先等等，等待降價(jià)后再進(jìn)行購買�，F(xiàn)在先把錢做其他的投資。相反，如果判斷未來房價(jià)是要漲的，那么現(xiàn)在買入正好是一個(gè)時(shí)機(jī)。所以在以上三個(gè)因素中，最重要的判斷因素就是未來房價(jià)的走勢。

未來房價(jià)走勢會(huì)如何？在一二線城市以及區(qū)域中心城市未來房價(jià)還是會(huì)漲的，這是基本判斷，因?yàn)檫@些城市不斷吸引人口流入，有新的購買力來支撐。但是對(duì)于那些四五線城市的房價(jià)支撐力度就要弱很多，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)薄弱，無法吸引新的人口流入，這樣的城市只能依靠本地區(qū)的農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)。

所以，縣城是在所有城市當(dāng)中吸引力最弱的，吸引的只能是本地的農(nóng)村進(jìn)城的人口，除了少數(shù)本身天賦異稟的縣城，比如百強(qiáng)縣這種，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大，一縣可以敵一市。這種城市另當(dāng)別論。

在2015年的這波房地產(chǎn)行情中，大概是分為了三個(gè)階段，首先是一線城市開始上漲，2015年到2017年初，持續(xù)時(shí)間大概是2年，然后是二三線城市，2016年到2018年，持續(xù)時(shí)間也是2年左右，最后就是五六線城市，時(shí)間大概是2017年到2019年，縣城可以說是這波行情中最后一站，2019年獲得了較大的漲幅。

但是達(dá)到高點(diǎn)后一般就有點(diǎn)回落，然后是橫盤，橫盤是最大的可能，所以，如果你所在的縣城如果剛經(jīng)歷過一番房價(jià)上漲，那么未來橫盤是最大的可能，你有充足的時(shí)間去議價(jià)。

5線縣城，房價(jià)7000，手里有30萬的話，我個(gè)人建議是自己住的情況下，一定要下手了。房子的價(jià)格不會(huì)降的，未來有可能只是不會(huì)漲的很厲害，建議你下手買了。

如果現(xiàn)在買房，30萬元是夠首付的了。而且價(jià)格是在7000左右的，可以付20萬左右，剩一下部錢，留給備用，很多人買房都是為了未來考慮，所以大概都是買三房一廳的房子，面積大概是在100平米。如果是在五線城市買房，現(xiàn)在五線城市的房子大概是每平方米4000元，你說的是7000左右，那應(yīng)該是相當(dāng)好的位置了，那么買一套房子大概要花70萬元。

有存款的情況下得貸款買房，做個(gè)房奴，我和你講，這沒有什么不好的，你有30萬，首付20萬，剩下的錢做為生活備用金，或者將來有可能創(chuàng)業(yè)用。是要自己住的話，完全是可以的。拿銀行的錢最劃算的，你買100平的房子，按30年算，每個(gè)月還個(gè)3000左右，我覺得生活沒什么壓力。如果存在銀行，這是最最愚蠢的做法。

前段時(shí)間看到一個(gè)消息，一位老人20年前存銀行1200元，現(xiàn)在取出來2800多，她還很開心的，若20年前她用這1200買在北京一二環(huán)內(nèi)隨便買套房子，如今都是價(jià)值幾千萬了。

總是有一些消息說要等到國家調(diào)控到三四五線城市的時(shí)候，房價(jià)必然會(huì)下跌。建議手頭緊的人那個(gè)時(shí)候再買房，我覺得這個(gè)情況很難的。

還有說現(xiàn)在的年輕人不應(yīng)該整天想著買房，因?yàn)楸绕鸱孔�，他們更�?yīng)該看重事業(yè)，但我覺得買房子，如果是剛需，越早越好，即使將來事業(yè)有成，特別有錢了，那么當(dāng)下的買的房子直接賣掉，再買更好的就行。

個(gè)人觀點(diǎn)~

如果是題主所說的情況，首先說明，我的建議是：買房，但是不買縣城的房。

生活在縣城的普通老百姓來說，手里能存30萬的現(xiàn)金是很不錯(cuò)的。很多人想利用手里的閑余資金再去賺取收益，更或者就是為了保本，畢竟物價(jià)每年都會(huì)上漲。

首先我們來看存銀行存5年，只要你是正規(guī)的銀行，利率都不會(huì)有太高。并且還有可能你的利率根本比不過每年的物價(jià)上漲幅度。我們打個(gè)比方，10年前在縣城30萬可能，能夠買兩套房，但是10年后的現(xiàn)在呢？30萬在多少的縣城可以買一套房？如果你10年前有30萬存銀行定期，一直到現(xiàn)在存10年，那又有多少的收益？

可是你看一看房價(jià)和物價(jià)的漲幅呢？近期我們都隨時(shí)要看二師兄的臉色行事。所以說存銀行是萬般無奈下、亦或是已經(jīng)不再需要增值下的穩(wěn)妥選擇。

那另外我們來看一看房子。房子是很復(fù)雜的一件東西。從過去10多年來看房子基本具有能保值、增值屬性。但是這要著重指出，并不是每一個(gè)地方的房子都具有這個(gè)屬性。一定是有持續(xù)性人口流入、發(fā)展?jié)摿�和趨勢較好的城市，他的房子才會(huì)越保值、越增值。

回過頭我們來看5線縣城，現(xiàn)在房價(jià)7000，你覺得他還可能繼續(xù)往上漲？或者是能穩(wěn)得住現(xiàn)在的房價(jià)嗎？以我個(gè)人觀點(diǎn)來看，這是有一定難度的。看一看新一線城市的成都，它的近郊房價(jià)估計(jì)也就才7000左右。而你覺得成都的近郊和你的5線縣城比哪一個(gè)的優(yōu)勢更大？

這就是舉一個(gè)例子，如果你要投資房產(chǎn)，那你的房子應(yīng)該投資在更有增值潛力的地方，比如你所在地的省會(huì)。而5線縣城的房子，如果你在那里有住房，我勸你還是不要再買新的了。如果你要資金保值、增值，那么我建議你去你們那里的省會(huì)城市、或者發(fā)展?jié)摿Ω�大的城市購買。

最后，如果是剛需購房，必須買的，那就買吧。與其等5年，不如買了好好掙5年錢。萬一時(shí)間越等越長，耽誤了大事呢？

純屬個(gè)人觀點(diǎn)，不成熟的地方，大家輕拍。

謝謝邀請(qǐng)。

假若是剛需的話，建議你不妨先買房，不是特別需要買房住的話，還是存銀行或者做其它投資吧。

不知道你居住在哪個(gè)地區(qū)，5線城市應(yīng)該是縣城吧，假若不是在江浙滬等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，每平米7000的房價(jià)確實(shí)已經(jīng)有些高了，而且是高的有點(diǎn)離譜了。

舉個(gè)例子，在山東，大部分縣城的房價(jià)在5000元以下，前幾天甚至曝出發(fā)達(dá)地區(qū)的乳山海景房到了1400元一平還賣不出去。

前幾天與一位縣里的領(lǐng)導(dǎo)聊天，他告訴我，他們縣30多萬人口，縣城已經(jīng)擁有的房子將近30萬套了，你說這種情況下，房價(jià)能不降嗎？！

由于具體不清楚你住在哪個(gè)區(qū)域，不好提出具體的建議，以上回答希望能對(duì)你有用。

買房撒！

雖然我不知道你是哪里的哈，但是建議你買房，不用等5年之后再買！萬一5年之后房價(jià)漲了啊，那你再多存5年都有可能買不起！萬一5年不漲的話，那你幸運(yùn)！擔(dān)心的就是漲房價(jià)，一旦漲了就更買不起了，就算不漲，你買了至少有一套房子！

這種事情我經(jīng)常在網(wǎng)上看到發(fā)，今年看房的時(shí)候房價(jià)7000，首付剛好夠；心里想，再等等，房價(jià)要降的！結(jié)果第二年。。。房價(jià)怎么漲了？此時(shí)的首付還差5萬；于是再等等，等首付夠的時(shí)候再買；第三年。。。。。我首付還差20萬！這是經(jīng)常在網(wǎng)上看到的段子，雖然看上去是會(huì)覺得讓人在炒房價(jià)！但是這種事是有的，就像15、16年重慶房價(jià)，那時(shí)候好便宜嘛（不過再那個(gè)時(shí)候也不便宜），相對(duì)于現(xiàn)在來比，便宜的不是一點(diǎn)點(diǎn)！那時(shí)候我相信肯定有人會(huì)說房價(jià)要降，然而等了兩年之多，等來的不是降，而是發(fā)現(xiàn)自己的首付越差越多。發(fā)現(xiàn)自己買不起了！這不是我在吹房價(jià)哈，是確確實(shí)實(shí)有這種事！

以上都是個(gè)人觀點(diǎn)，只是建議樓主買房而已！僅供參考

倘若你等待房價(jià)降價(jià)，你還是現(xiàn)在買，更好一些，現(xiàn)在房價(jià)7000，未來五年，或者十年，縣城的房價(jià)肯定要破萬，那個(gè)時(shí)候，你要算一下，你存在銀行里面大額存款，有多少收益率，跟房價(jià)相比，能不能跟得上，另外，還要考慮一點(diǎn)，你買來房子是用來投資，還是用來居住，這是有根本區(qū)別的哦…

假如你買了居住，那么完全可以，現(xiàn)在就買，30萬放在手里，存了大額，每年也沒幾個(gè)利息，估計(jì)連你在縣城租房子的租金都不夠，買了房子，你就可以住進(jìn)去了，可以享受了，錢是身外之物，能夠讓人身心愉悅，住進(jìn)新房子，還是一件快樂的事，假如你是為了買來居住，越早越好，現(xiàn)在買和五年后買，沒啥區(qū)別，五年后，可能剛夠首付，今天買除了首付，還可以留下來十萬塊錢裝修款。

假如為了投資，縣城的房，好像不具備這個(gè)價(jià)值，也沒有去必要投資，如果是為了孩子，有點(diǎn)尚早，也不知道你家孩子多大，總的來講，在縣城買房子，還是要考慮，持有的成本，包括生活壓力。

假如30萬，首付買了一個(gè)房子，每個(gè)月要還貸款，會(huì)不你你的的生活壓力，如果沒有增加，那可以，如果增加生活壓力，就要考慮，讓自己輕松點(diǎn)，另外要考慮資金成本，比如說，30萬首付，按揭40萬，買了這個(gè)房子，假如五年后想賣，五年后能不能增長，你付給銀行的利息，都很難說，五年后，你所有的還款，本金不會(huì)超過五萬，你想想，而你還款的利息，應(yīng)該超過八萬以上，五年你這個(gè)房子能不漲價(jià)八萬，是不是應(yīng)該畫個(gè)問號(hào)？

有30萬存款，無論是否剛需的話都可以先買房，只要是第一套房。因?yàn)殡S著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，與世界經(jīng)濟(jì)體的聯(lián)系逐漸密切起來，貨幣價(jià)值體系的變化從而變得許多不確定性。將30萬元存在銀行里吃利息是最傻的投資方式，因?yàn)槟愕拇婵畹膬r(jià)值被銀行拿去使用了，而你5年后拿到的只是一小部分價(jià)值。如果拿30萬去購買你人生的第一套房子，5年之后如果升值你的30萬可以升值了，如果房子降價(jià)你有一個(gè)可以避風(fēng)擋雨的家，如果急需用錢還可以用這房子抵押向銀行借30萬，總的來說你虧本。特別是你處于5線縣城，以后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不會(huì)落后現(xiàn)在，鄉(xiāng)村的人口逐漸會(huì)向城市遷移，房子的價(jià)值不會(huì)降低的。如果要等降價(jià)才買房，這里面有太多的不確定因素，比如房價(jià)不降反升，銀行利率升高，貨幣貶值等等因素，都有可能讓你30萬元5年后買不到房。所以，早買早安心。

5線縣城，房價(jià)7000，從字面來看，房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)還是挺嚴(yán)重的。即使將來發(fā)展起來，要想把7000房價(jià)再提升到一個(gè)高度，是非常困難的。就目前房地產(chǎn)發(fā)展而言，價(jià)格也不會(huì)再有大幅度的降價(jià)，因?yàn)橹袊�在宏觀調(diào)控，如果再下滑，勢必會(huì)造成房地產(chǎn)的崩盤。中國必竟是人口大國，人口集中居住、農(nóng)轉(zhuǎn)非是大勢所趨，對(duì)城市房子的需求還是有的。經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，人們的工資收入也會(huì)不斷提高，現(xiàn)在的7000元需要1到2個(gè)月掙，再過幾年，可能是半個(gè)月到1個(gè)月的工資了。

30萬元，存5年大額存款，按照現(xiàn)在利率，5年的年利率應(yīng)該在4.3左右，30萬元，一起的利息是：30*430元=12900元，5年可得利息：5*12900=64500元。這是字面價(jià)值，但這5年時(shí)間里，人民幣隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)貶值，貶值率至少也在10%左右，所以，實(shí)際剩余價(jià)值：300000*（1-0.1）+64500*（1-0.1）=328050元。

個(gè)人建議：

首先，你要評(píng)估一下你縣城的發(fā)展及周邊鄉(xiāng)村人口比，房價(jià)以后的長跌、都是跟人們的剛需有關(guān)，不會(huì)再有大批的炒房客涌現(xiàn)了，所以，要看飽和度。它是影響你縣城房價(jià)的關(guān)鍵因素。

其次，是否是剛需房，若是剛需房，就不需要等，人生總要有一個(gè)安穩(wěn)的家，一家老少才能穩(wěn)定，穩(wěn)定的家庭才能有穩(wěn)定的收入。

最后，5線縣城7000房價(jià)，確實(shí)高了，買房時(shí)一定慎重，局部房產(chǎn)崩盤還是有的。

我個(gè)人在2018年買的房，入手8500元，現(xiàn)在房價(jià)6000元，首付款和2年的月供款，現(xiàn)在已經(jīng)打水漂了。不供，什么也沒有了，供，房子剩余價(jià)值就是銀行的欠款，處于兩難的境地。但房價(jià)若繼續(xù)下跌，我就考慮斷供，直接給銀行了。