剛好，我有個(gè)朋友，最近拆遷了100萬，來說說他是怎么花的

首先，現(xiàn)在的100萬真心不多，他是小城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷的，這個(gè)錢雖少，卻得之不易，當(dāng)然，這點(diǎn)大家都一樣；

拿到錢之后，他首先是買了60萬的理財(cái)基金，好像是一年的，預(yù)期收益好像不錯(cuò)；

接下來，他開始到處看樓盤了，在所在地的市區(qū)，房價(jià)不是很高，130的也就70萬左右，貸款首付也就30萬左右，目前還在看，買完理財(cái)?shù)腻X，剩下的30付首付，10萬留著應(yīng)急的

說到這，大家都明白了，夠的情況下，理財(cái)和地產(chǎn)兩手都要，不夠的情況下，還是慎重選擇地產(chǎn)，如果有迫切需求的情況下。

不管你有沒有100萬 如果你是想靠炒房賺錢

不好意思 我可以負(fù)責(zé)任的告訴你 時(shí)代一去不復(fù)返

用來理財(cái)最靠譜

為什么

第一；

房價(jià)必跌 大家耳熟能詳?shù)南拶徱呀?jīng)過時(shí)了 現(xiàn)在是限售

精準(zhǔn)打擊炒房客

17年9月22日開始 長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫9個(gè)城出臺(tái)了調(diào)控政策

簡單講 就是購買房子之后必須滿一定年限才能出售 深圳是5年內(nèi)不能出售

不動(dòng)產(chǎn)真的成了不能動(dòng)的了 哈哈 房子失去了流動(dòng)性 這就是致命得了

金融市場 流動(dòng)性就是咽喉 掐斷咽喉 后果可想而知

第二；

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)很多城市的房屋空置率30%以上 北京天通苑地鐵站旁邊有30棟樓空置了十年之久 看看你所在的小區(qū) 每家每戶 去看看

人口紅利也已經(jīng)消失

空置率你就明白了

第三；

房產(chǎn)稅正在籌劃 而且是絕對要實(shí)施的政策

就是說家庭人均多少平方面積免征稅，超出的話就要收稅收了

不管是房產(chǎn)稅還是空置稅，房產(chǎn)持有成本增加直接影響的就是炒房客

可想而知未來的房子真的就像馬云說的像大蔥一樣便宜

至于理財(cái)

筆者就是做證券期貨的 理財(cái)?shù)氖找骐m然很高 但是難度同樣也很高

不是普通老百姓能玩的轉(zhuǎn)的 所以理財(cái)切記不可自己隨心所欲盲目購買

一定要咨詢專業(yè)的理財(cái)規(guī)劃師

如果有100萬？那就是還沒有100萬了？理財(cái)還是買房子？都不用想，先好好工作把自己的職業(yè)技能提高再說。不要想這些有的沒的，因?yàn)檫@只會(huì)讓你離100萬越來越遠(yuǎn)，把工作做好，提升自己的專業(yè)，會(huì)有機(jī)會(huì)掙到100萬甚至超過100萬的。到時(shí)候該是買房子，還是該是理財(cái)自己心里肯定有數(shù)的。

換句話說有100萬的話，至于買房子還是理財(cái)要看你個(gè)人了。如果你是年輕人還是以工作為重心的奮斗者，不要考慮房子，安心工作，創(chuàng)造價(jià)值，錢放在理財(cái)里面就好了，現(xiàn)在市面上很多理財(cái)產(chǎn)品，當(dāng)然也要擦亮雙眼。因?yàn)楹芏鄍2p理財(cái)公司隨時(shí)可能跑路，永遠(yuǎn)不知道自己是不是接盤俠。所以一定要看準(zhǔn)理財(cái)產(chǎn)品，可以首選銀行理財(cái)產(chǎn)品，安全性比較高，而且收益也不差，100萬完全可以。還有就是網(wǎng)商銀行里面的余利寶，余利寶和大家都認(rèn)識的余額寶是親兄弟，都是螞蟻金服旗下合作天弘基金開發(fā)的，所以也是可以放心投放的，100萬做到年化收益4.5%應(yīng)該是可以的。100w*0.045=4.5w，主要是不會(huì)影響自己的工作，可以放心的發(fā)展自我，在工作中實(shí)現(xiàn)更大的自我價(jià)值。

如果在長大一點(diǎn)，到談婚論嫁的年紀(jì)，這時(shí)候可以考慮房子了，畢竟都要開啟新的家庭生活了。所以再拿出理財(cái)?shù)腻X和自己這么多年工作的積蓄去買一個(gè)房子。不僅僅自己可以住，還能有升值的空間。

覺得回答的不錯(cuò)就給我點(diǎn)個(gè)贊吧。

現(xiàn)在買房肯定不太合適，畢竟房價(jià)過高了，雖然有升值的空間，但是有市無價(jià)啊，如果是要?jiǎng)傂栀彿靠梢缘纫粌赡辏�或者也可以買，看個(gè)人情況，若是投資房產(chǎn)，眼下還是先等一等。而理財(cái)是時(shí)時(shí)刻刻都要做的事情，畢竟現(xiàn)在物價(jià)在漲，有100萬一年理財(cái)賺幾萬都是很輕松的事情。

談?wù)劮孔雍屠碡?cái)?shù)倪x擇

房子

房價(jià)處在政策調(diào)控時(shí)期，此時(shí)選擇投資房地產(chǎn)顯然不太合適，一旦資金投入后或者存在難以脫手的問題，雖然房價(jià)在漲，但是買房的人已經(jīng)減少，漲價(jià)無人買，也是很頭痛的。而房子就算拿去出租，100萬也不一定能買到相對好的地段，房租也不會(huì)很貴，此時(shí)希望通過買房來實(shí)現(xiàn)資金增值顯然已經(jīng)過了黃金周期。

理財(cái)

有100萬資金，去銀行談大額存單，利率4%左右，一年也有4萬左右的利息，如果投資在一些收益較高的理財(cái)產(chǎn)品中，一年也有更高的收益，而當(dāng)下房子不能投資，其它理財(cái)產(chǎn)品如果擔(dān)心存在風(fēng)險(xiǎn)，選擇銀行的大額存單無疑是最保險(xiǎn)的方式，可以在兩三年內(nèi)先做定存比較好。

為什么選擇理財(cái)，因?yàn)槟壳皩?shí)體也不太好做，很多創(chuàng)業(yè)的人也是處在壓力較大的時(shí)期，此時(shí)盲目的創(chuàng)業(yè)和過急買房都會(huì)讓自己太被動(dòng)，可以再等一等。

感謝點(diǎn)贊并關(guān)注，歡迎評論和轉(zhuǎn)發(fā)，每日分享更多財(cái)經(jīng)觀點(diǎn)

剛好在別的平臺(tái)寫了一篇文章，從你所屬的理財(cái)類型里來建議100萬該怎么花。一共分為5個(gè)類型:

1.生活型：先買房，再買車

舉例說明：馮先生今年26歲，做的銷售工作，年收入可達(dá)6萬。雖然收入不低，但年輕人喜歡“超前消費(fèi)”，大量的娛樂、購物、，應(yīng)酬導(dǎo)致入不敷出，成為“月光族”。如果手里有100萬，理財(cái)計(jì)劃如下：45萬用于房子的首付，10萬左右購車，10萬左右孝敬父母，30萬用于投資股票、基金，余下5萬作為備用資金。這是常用到的生活型理財(cái)。

考慮到馮先生比較年輕，可以適當(dāng)參與高風(fēng)險(xiǎn)的投資，年輕就是資本！股票與基金是不錯(cuò)的選擇，但在這個(gè)年齡，金融知識和空余時(shí)間不足，可以購買基金或定投基金，不直接購買股票。

2.享受型：有錢了，當(dāng)“包租公”

享受型的舉例：在商圈買一套或兩套商鋪，花費(fèi)80萬，10萬買車，余下10萬做基金定投。

享受型的理財(cái)計(jì)劃，正是大多數(shù)年輕人熱衷的計(jì)劃。不用操太多的心，享受生活。只需要防范租賃活動(dòng)中的各種風(fēng)險(xiǎn)，比如商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。

3.創(chuàng)業(yè)型：拿出大部分錢做生意

適合有多年工作經(jīng)驗(yàn)的人，拿出大部分的錢出來做自己熟悉領(lǐng)域的生意，比如用50萬做生意，20萬作為該生意的后續(xù)跟進(jìn)資金，10萬為家人買保險(xiǎn)，5萬作為家庭基本生活費(fèi)，10萬存銀行，5萬買基金。

這種投資模式比較穩(wěn)健，有攻有守，適合投資理財(cái)偏向保守的人。

4.教育投資型：給孩子存錢留學(xué)

顧名思義，教育投資型就是為孩子鋪好未來的路。拿出30萬作為兒女的教育基金，用來購買盈虧穩(wěn)定的基金產(chǎn)品或者放入支付寶、理財(cái)通等比銀行收益略高的地方；剩下的70萬，拿出5萬作為家庭備用金，65萬可以買套小戶型，用來出租，即可收租也能保值。

5.風(fēng)險(xiǎn)投資型：不儲(chǔ)蓄，不買保險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)投資型的理財(cái)規(guī)劃，投資股市比重較大。計(jì)劃如下：堅(jiān)決看好股市，50萬投入；30萬首付買房；10萬買車，方便出行；剩下10萬用于家庭生活開銷。

風(fēng)險(xiǎn)投資型的理財(cái)方案，在實(shí)際生活中不是很可取，投資過于集中，股市震蕩就可能導(dǎo)致虧損，風(fēng)險(xiǎn)太大，如果你想高盈利，比較穩(wěn)妥的做法是投資混合股票基金投資，或許做一個(gè)對沖基金；保險(xiǎn)雖然不能指望盈利，但對家庭生活起到一個(gè)保障作用，理應(yīng)作為投資理財(cái)其中一部分。

理財(cái)包含有買房這一項(xiàng)了，其實(shí)買房、買車，都是屬于理財(cái)?shù)姆懂�。祝你合理理�?cái)，健康生活！

謝邀，其實(shí)回答這個(gè)問題要從多方面來考慮。首先要考慮的問題是，買房子是要投資還是剛需的問題，坤鵬論針對這個(gè)問題簡單的談?wù)勛约旱目捶ǎ?/p>

一、剛性需求

如果題主沒有住房，手里有一百萬，那肯定是先要買房子的�；榍皳碛蟹孔邮窍霝閷�來的小家打下堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。婚前沒有條件，婚后有了一定積蓄購買房子是為了給生活一份保障。對于我們所有人來說，“家”是一個(gè)溫馨的字眼。而自從有了“家”這個(gè)詞，也就有了相應(yīng)的漂泊，漂泊的終點(diǎn)卻是找到自己心靈的樂土――回家。所以說如果是剛需，無論目前房子保值還是升值，都需要去買。

二、投資角度

如果僅從投資的角度來考慮是否買房這個(gè)問題，要看在哪類城市買。如果是一二線城市，房市漲幅還是很快的，具有投資的價(jià)值。如果是三四線城市，除了新開發(fā)樓盤和學(xué)區(qū)房有漲幅，二手房不漲反而跌價(jià)，而且新樓盤漲幅也不大，所以投資樓盤還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

另外投資樓盤，還有另一種聲音，最近西南財(cái)經(jīng)大學(xué)的甘犁教授表示，中國家庭出現(xiàn)了一個(gè)非常嚴(yán)重的問題，就是在家庭財(cái)富中用于房產(chǎn)的投資比重過高，根據(jù)甘教授的統(tǒng)計(jì)，在中國家庭的資產(chǎn)中房產(chǎn)投資占比已經(jīng)達(dá)到了68%，而北京和上海則高達(dá)85%。房產(chǎn)有著這么高的家庭財(cái)富占比，存在著極高的風(fēng)險(xiǎn)隱患。投資學(xué)上有一個(gè)非常經(jīng)典的投資名言：不要把雞蛋放在一個(gè)籃子里。同樣，當(dāng)我們把絕大多數(shù)家庭財(cái)產(chǎn)都投資在房子上面的時(shí)候，無疑就是把雞蛋全部放到了一個(gè)籃子里。一旦出現(xiàn)大的政策變化，例如說房子的十年以上的限售，等等一些不利于炒房的政策出臺(tái)，這樣必然會(huì)導(dǎo)致市場需求萎縮，再加上房地產(chǎn)本身的流動(dòng)性極低，就會(huì)容易出現(xiàn)房地產(chǎn)市場有價(jià)無市的大格局。那么房子不僅不能夠成為保值增值的財(cái)富，甚至?xí)�真的成為“不�?dòng)產(chǎn)”。

其實(shí)投資理財(cái)還是多元化更能降低風(fēng)險(xiǎn)。100w，可以首付買房，剩下的余錢可以投資理財(cái)產(chǎn)品�；蛘咭话敕旁阢y行定期儲(chǔ)蓄，另一半用于投資理財(cái)，但不建議將一百萬都拿出來投資股票、證券和基金等理財(cái)產(chǎn)品。因?yàn)橥顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎，投資理財(cái)有賺錢的時(shí)候，同樣也會(huì)有虧的時(shí)候，所以采用分散投資，將一百萬分成三份，一份用于銀行定期儲(chǔ)蓄，一份用于銀行保本保息理財(cái)，利率基本在4%以上，當(dāng)然還有更高收益的產(chǎn)品，可達(dá)6%以上。一份投資在收益較高的基金類產(chǎn)品，年收益最高可達(dá)到30%以上。但是平時(shí)需要勤加學(xué)習(xí)理財(cái)知識和積累理財(cái)經(jīng)驗(yàn)。選擇排名比較前面，信譽(yù)高的平臺(tái)，當(dāng)然最好能采取分期定投的方式可以大大降低風(fēng)險(xiǎn)。都說你不理財(cái)，財(cái)不理你，希望能通過自己的努力，讓自己手中的財(cái)富越積越多。

針對題主的問題，我想說要看你的個(gè)人情況，如果你的金融知識非常的豐富，如果你的投資經(jīng)驗(yàn)非常的豐富，那么你自己心里面肯定也清楚，投入理財(cái)市場，投資到一些高回報(bào)高收益的產(chǎn)品當(dāng)中，能夠獲得比房價(jià)上漲更猛的趨勢，比如說之前的比特幣，他從六毛錢一路漲到3萬元，讓不少人都變成了億萬富翁，所以說這個(gè)世界上有很多很多的理財(cái)產(chǎn)品投資，包括期貨股權(quán)之類的，是超越房價(jià)增長的速度。

總的來看呢，如果說當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)增值速度高于理財(cái)?shù)氖找媛剩�那么�?dāng)然是買房子會(huì)比較合適，那如果說在北京的話，十年來它的房價(jià)翻了很多很多倍，那你理財(cái)?shù)脑捠遣豢赡馨堰@個(gè)錢賺回來的，所以說北京未來的房價(jià)上漲的可能性還是比較大的，有錢還是把房子買了，不然六環(huán)以內(nèi)的房子都買不起，到時(shí)候上漲了以后再后悔莫及。

如果對房子有愛好，但是呢沒有理財(cái)?shù)念^腦，也就是說沒有金融知識，這樣的話你買上舒適的房子來說是很好的理財(cái)方式，因?yàn)槟阗I了不管出租還是作為保值升值來說，他都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這種情況也建議你去買房，然后一心一意的增加自己的收入就可以了。

最后一點(diǎn)就是，你不喜歡穩(wěn)定的生活，比較喜歡在各個(gè)城市漂泊，租房子對于你來說不算什么，你也不在意去租房子，那這一百萬對于你來說不必要馬上去買房子，因?yàn)槟悴皇呛苤匾暿欠裥枰�買這一套房子，而且如果你已經(jīng)有了一套自己住的房子的話，投資，我還是建議你去理財(cái)比較好，每個(gè)月有固定的理財(cái)收益，能夠豐富你的生活，其次，對于已經(jīng)買了一套房子的你來說呢，在房價(jià)出現(xiàn)下跌跡象的三四線城市買房就等于貶值，理財(cái)則可以讓財(cái)富穩(wěn)步升值。

總的來說要分情況來對待不同的情況，有不同的對待方法，你要根據(jù)自己的實(shí)際情況判斷你對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力，最后決定是買房還是要理財(cái)。

這要看你想變窮還是想變富。想變窮的話，可以去買理財(cái)?shù)�。在目前階段，不想變窮的話，還是買房子好一點(diǎn)。因?yàn)�，目前房價(jià)扭曲得還不算嚴(yán)重。未來房價(jià)進(jìn)一步扭曲的話，就不好說了。

買理財(cái)，在我看來是那些有了幾套房產(chǎn)，但又擔(dān)心持有房產(chǎn)太多會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的人才干的事�，F(xiàn)在投資渠道也不多，余錢太多的人就想通過買理財(cái)，比存銀行稍微多賺點(diǎn)。

理財(cái)比存銀行回報(bào)多一點(diǎn)，但是風(fēng)險(xiǎn)也要大一點(diǎn)。前不久央行行長不是說了嗎，理財(cái)產(chǎn)品，超過10%的回報(bào)，就要有賠光本錢的心理準(zhǔn)備。

最關(guān)鍵的是，和銀行存款一樣，理財(cái)?shù)幕貓?bào)也是追不上資產(chǎn)泡沫的速度�，F(xiàn)在看起來，100萬算是一筆不小的錢，但是，和十年后的房價(jià)比起來，它可能只能算一筆小錢了。許多人精打細(xì)算買理財(cái)，但最終會(huì)被大勢拋下車。

你買理財(cái)，別人賣理財(cái)，別人賣理財(cái)籌到的錢干什么去了？大部分還不是買資產(chǎn)去了。這等于是你在幫別人買資產(chǎn)。

100萬，現(xiàn)在在一線大城市買房是有點(diǎn)少，但在二三線城市付首付買房，還是能買到不錯(cuò)的房子的。不要這么不珍惜自己的100萬，而把它拿去幫別人買資產(chǎn)。

可能有人說了，房價(jià)可能大跌，理財(cái)更穩(wěn)定。相信我，如果發(fā)生了房價(jià)大跌，理財(cái)也好不了�，F(xiàn)在房價(jià)還沒大跌呢，多少理財(cái)就兌付不了啦？

你同意嗎？買理財(cái)就是一個(gè)思維陷阱，不得已可以為之，但有辦法的話還是買資產(chǎn)吧。

這問題缺少“已知條件”啊......也就導(dǎo)致了可能出現(xiàn)不同的答復(fù)，我們簡單說說——

第一種，如果已知條件是有100萬的是高凈值人群，他已經(jīng)有穩(wěn)定的住房，優(yōu)渥的生活條件和穩(wěn)定高收入。那么這100萬簡單來說，買房子就是他理財(cái)手段中的一種呀，可以看做是投資不動(dòng)產(chǎn)。這樣的話題目應(yīng)該換成是投資不動(dòng)產(chǎn)買房還是投資其他金融方式。在這種情況下，相對而言如果資金并不寬裕，手頭也沒有其他不動(dòng)產(chǎn)，那么買房相對穩(wěn)妥；但短期升值或者再次變現(xiàn)可能會(huì)受到一定影響，畢竟買賣房屋有稅務(wù)和手續(xù)費(fèi)等問題，短期升值空間也許不抵這些費(fèi)用。

第二種，如果已知條件是有100萬的人并沒有穩(wěn)定住房，只是有100萬的積蓄準(zhǔn)備考慮購買第一份不動(dòng)產(chǎn)，那么就要看您的未來規(guī)劃了。之所以答案這么不確定，因?yàn)?00萬在一線城市并不太夠買房，也許連首付還不太夠——以北京五環(huán)內(nèi)而言，均價(jià)5萬以下的房子已經(jīng)很難找到——那么您要考慮的就是長期還貸，還是用這100萬做做理財(cái)，賺取租房的錢。

第三種類似于第二種，只是題目中的人有住房，但收入一般，100萬為存款，那么買房也許同樣會(huì)遇到第二種的情況，這時(shí)候理財(cái)可能會(huì)更適合現(xiàn)實(shí)情況。

100萬買房，這在一線城市只能付首付，二線城市也買不了一套房，三四線城市房價(jià)正在瘋狂之中，小心當(dāng)了接盤俠。此外，房貸成本在上升，房地產(chǎn)調(diào)控在嚴(yán)格執(zhí)行，總之，現(xiàn)在買房肯定是不對的，要買房也是2015年初，政府鼓勵(lì)你買房時(shí)再買，現(xiàn)在政府要房地產(chǎn)去杠桿，你再買房，真沒啥必要。

那么，拿100W理財(cái)好不好？ 這也要注意投資風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在P2P正在爆雷，債券市場利率也在下調(diào)，貨幣基金的利率也總體呈現(xiàn)下降的趨勢，總體市場上的利率在下調(diào)中，所以現(xiàn)在對于投資者來說，理財(cái)產(chǎn)品投資安全更重要，不要盲目追求高收益，更要規(guī)避現(xiàn)在更易爆發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

100W買房下半年風(fēng)險(xiǎn)較大，理財(cái)可作多元化配置。1、拿出20萬存銀行，可獲得大額存單利率。2、拿出30萬購買銀行理財(cái)產(chǎn)品，現(xiàn)在一般收益率在4.5%。3、也可拿出30萬買一點(diǎn)貨幣基金，雖然收益率下降至3.55%,但是貨基的安全性也是比較高的。4、再拿出10萬元抄抄股票，最好買點(diǎn)前期漲幅不大的，且回調(diào)比較充分的藍(lán)籌股，5、再拿剩余10萬錢買點(diǎn)偏股型基金，通過專家理財(cái)，讓你獲得相對高一些的投資收益。這前提是下半年股市要有起色。

總之，財(cái)富要多元化資產(chǎn)配置，現(xiàn)在這個(gè)市道，還是保守點(diǎn)好，投資別過于激進(jìn)，否則100萬資金，很容易快速縮水的。