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商業(yè)貸款100萬，想一年后提前還貸20萬，有必要商轉(zhuǎn)公嗎？
2020-08-25 04:05閱讀(328)
商業(yè)貸款100萬，想一年后提前還貸20萬，有必要商轉(zhuǎn)公嗎？:現(xiàn)在商業(yè)貸款利率都上漲了，根據(jù)不同銀行不同城市利率不一樣，年利率基本都是5.5%～6.9%之間。而公積金
現(xiàn)在商業(yè)貸款利率都上漲了，根據(jù)不同銀行不同城市利率不一樣，年利率基本都是5.5%～6.9%之間。
而公積金貸款利率一直都沒有變:五年以下（含5年）貸款年利率2.75% 五年以上貸款 年利率3.25%
房貸基本都超過5年，我們商貸年利率取中間值6%，公積金貸款5年以上年利率3.25%，按這樣算商貸年利率比公積金年利率高出:6%-3.25%=2.75%
一萬一年利息高出275元，你提前還20萬還有80萬待還，一年商貸高出公積金利息:275*80=22000元
如果是30年房貸，30年共高出:22000*30=660000元
所以轉(zhuǎn)公積金貸款還是非常劃算的
商業(yè)貸款100萬，一年之后提前還貸20萬，有沒有必要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為這個公益貸款的，所以說這個必須要看你的貸款的用途是什么，以及你的償還能力一年以后呢，提前還貸款20萬，那就要看你貸款的年限有多少，如果你的年限太長的話，那還是沒有必要還20萬，如果你貸款的年限不太長的話，那提前還款還是很有必要的。
沒有違約金就有必要，畢竟一年也有好多利息。
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