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什么是連廊戶型？

如果大家經(jīng)常去看房子，大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)，如今很多房子都是一梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶。而為了保證每個(gè)戶型的朝向，戶型分布就會(huì)有中間戶、邊戶，甚至有東、南、西、北戶。

由于中間是公共區(qū)域，電梯井，這樣分布的戶型就會(huì)有一個(gè)比較大的缺點(diǎn)：中間戶的采光和通風(fēng)會(huì)受到影響，被中間的電梯井和邊戶遮擋，可能存在暗室。

為了彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)房子的時(shí)候會(huì)設(shè)計(jì)成“連廊”。

連廊戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

有了連廊的存在，中間戶型的采光和通風(fēng)就能得到改善，不再被電梯井和邊戶遮擋。

但是，連廊戶型雖然改善了中間戶的采光和通風(fēng)，但也帶來了幾個(gè)問題：

首先是隱私方面的問題，中間戶靠近連廊的房間都會(huì)有窗戶（為了采光和通風(fēng)），換言之，房子里發(fā)生的事，在連廊上都能看到，中間戶的隱私無法得到保障。

第二個(gè)問題是公攤面積增加，連廊也屬于公共區(qū)域，也計(jì)算入公攤面積里，換言之，中間戶要付出更多的購房成本，平時(shí)物業(yè)管理費(fèi)也要交多一些。

第三個(gè)問題是安全隱患，連廊其實(shí)存在一定的安全隱患，尤其是家里有小孩，在連廊上追逐打鬧，一不小心就會(huì)墜樓。

連廊戶型是否值得買？

關(guān)于連廊戶型，我個(gè)人認(rèn)為最好是不要買，尤其是對(duì)于邊戶來說，因?yàn)檫B廊并沒有為邊戶帶來什么好處，連廊的存在往往是為了解決中間戶的采光和通風(fēng)的。

對(duì)于中間戶來說，雖然連廊有一定的合理性，但也帶來了安全隱患，費(fèi)用也會(huì)增加，所以還是謹(jǐn)慎考慮比較好。

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缺點(diǎn)多多，由于面臨連廊的一面缺少窗戶，導(dǎo)致南北不通透，通風(fēng)不好，采光也不好。而且此類房型南北向較短，長寬比例失調(diào)，房型不合理。